アトレ塚口 ローレルコート

[購入検討中さん]

JR宝塚線「猪名寺」駅徒歩3分。
アトレ塚口　ローレルコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三交不動産株式会社　近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

[No.1 by 匿名さん 2010-12-24 23:27:57]

猪名寺駅の近くですね。
１９７戸って、結構な規模ですね。
つかしんに近くて便利かも。
夜は静かな環境でいいかも。
JRが普通しか止まらないのは残念。

[No.2 by 匿名さん 2010-12-25 11:29:44]

塚口ガーデンズマーク横の道、道幅が狭い割に交通量があったはずですけど。

[No.3 by 物件比較中さん 2010-12-25 13:42:29]

すべては価格次第ですが、絶対ほすぃ～。
買います。
思い切った低価格路線希望！

[No.4 by 購入検討中さん 2010-12-25 14:22:15]

工業地域だし

安いんじゃないかな。

[No.5 by 匿名 2010-12-25 14:57:16]

この辺って、中古でも意外なぐらい高いですねぇ。
イニシア塚口の価格が参考になるぐらいですかねぇ。

[No.6 by 匿名さん 2010-12-25 14:58:01]

阪急沿線と違って駅前でも安いのでは。
ローレルタワー尼崎みたいにタワーにしたら、あのあたり高い建物無いので遠望良さそうですけどね。

[No.7 by 匿名 2010-12-25 19:44:36]

11階建てみたいですよ。

[No.8 by 匿名 2010-12-25 20:58:22]

平面駐車場の数からするに、

1階は、専用駐車場付きでしょうか？

すごいですね！欲しいです！

[No.9 by 物件比較中さん 2010-12-25 22:39:32]

イニシア塚口って最後は凄い値引きしてたような・・

森永もなくなるみたいだし、また跡地にマンションとかでそうだけどね。

[No.10 by 匿名さん 2010-12-25 23:27:16]

イニシア塚口は、未だに売れ残りがたくさんあるはずですよ。

[No.11 by 匿名 2010-12-26 08:58:01]

安値は大歓迎です！

工場地帯も気になりません。

安くて便利で医療施設充実なら文句なし！

ついでに温泉がすぐそことは！すごいｗ

[No.12 by 購入検討中さん 2010-12-26 10:33:45]

かなり格安なはず！！

絶対買います！

工場地帯大好きです！ｗ

[No.13 by 匿名 2010-12-26 10:37:47]

で、安い安いとおっしゃっておられますが、

おいくらぐらいなんでしょうか？

[No.14 by 匿名さん 2010-12-26 10:45:55]

アルファスマート園田並なら納得。

[No.15 by 匿名 2010-12-26 11:24:13]

アルファスマート園田って、個人的には、高いイメージなんですけど；；

狭くてもいいので、1500万切るとか出して欲しい。

[No.16 by 匿名さん 2010-12-26 12:32:46]

アークレジデンス十三みたいな感じですかね、
ローレルタワー尼崎が順調みたいなので、最初は強気で出てくるんじゃないですか。
ローレルコート御幣島みたいにがんがん値下げすると思いますけど。
値下げしてそれぐらいになるのではないかな。
いろいろな条件によると思いますけど。

[No.17 by 匿名さん 2010-12-26 12:42:27]

豊中服部緑地みたいじゃない。
規模もそんな感じだし。

[No.18 by 匿名 2010-12-26 18:09:04]

豊中服部緑地のHPみたら、平面駐車場って、
専用庭専用駐車場付きじゃない物件の可能性もありますね。

[No.19 by 匿名 2010-12-26 18:14:42]

HPのイラストをみても、
専用駐車付きにみえなくもない。
ぐるっと囲われてるような感じはしないから。

[No.20 by 匿名さん 2010-12-27 00:37:47]

アルファスマート並なら東南角部屋８０平米で２８００万から？
いくらなんでもそこまで安くないでしょう。
３２００万〜くらいなら売れそう。
森永跡地はもっと高くなりますかね。

[No.21 by 匿名 2010-12-27 08:22:11]

結構、高いやんか（泣

[No.22 by 物件比較中さん 2010-12-27 23:56:49]

３２００万なんて激安！！

即完売間違いなしですね！

[No.23 by 匿名さん 2010-12-28 08:51:45]

ガーデンズマークの９階が築５年２７８０万円で出てますね。
かわいそうに、南側にこのマンション建っちゃうのか。

[No.24 by 匿名 2010-12-29 13:58:22]

ガーデンズマークの中古はその価格では売れないでしょう。

高すぎる。

[No.25 by 匿名 2010-12-29 17:04:00]

角部屋で80㎡だと、4000万前後はするでしょう。

戸建ても検討できる価格帯のマンションになると思います。

安さを期待したら駄目ですね。

[No.26 by 匿名さん 2010-12-29 21:44:02]

塚口のジオの角部屋が８５平米３９７０万～。
アトレが８０平米４０００万円～なら高すぎる。

[No.27 by 匿名さん 2010-12-29 23:21:23]

スーモに間取り出てますね。４ＬＤＫは南西角なんですね。
お風呂は１６１８で心持ち広いけど、廊下側に窓かあ。
窓がないよりはいいかもしれないけど、目の前に他人が立つ可能性ありだからなあ。
キッチンからの家事動線も長いし、玄関開けたら廊下丸見えだし。
もうちょっと工夫できなかったものかと・・・。

[No.28 by 匿名 2010-12-30 15:38:52]

当然ですが、お風呂に目隠しの対策は入ると思います。

バルコニーが広いので、
下手な戸建てより、屋外にも物が置けますね。

西側に洗濯物を干せば、
魅せるベランダガーデンも可能です。

廊下丸見えと言いますが、
廊下になにか置きますか？

恐らくですが、戸建てに住んだ経験のある方のほうが、
この間取りを高く評価すると思います。

こちらの間取りであれば、収納で苦労することはありませんね。

ちなみに私は３LDKを希望しているので、
この４LDKに人気が集まろうとそうでなかろうとあまり関係ないのですが・・・

[No.29 by 匿名さん 2010-12-30 17:56:07]

ルーフバルコニー付き３LDK希望
普通のバルコニーも広そう。

[No.30 by 物件比較中さん 2011-01-01 23:11:44]

基本バルコニーには物は置けませんけどね。

[No.31 by 匿名さん 2011-01-01 23:13:28]

伊丹のジオはすぐ売れそうだけど

ここはどうかな？？

[No.32 by 匿名 2011-01-02 08:54:41]

駅近ですし、利便性もあるので、需要はあると思います。

あとは、価格次第ですね。

[No.33 by 匿名 2011-01-02 12:45:36]

産業道路、線路沿い、工場前なので高層階で2500万くらいならいいのでは？　
駅近いとつかしんは魅力ですね。
排気ガスと音と将来の建て変わり不安はしんどいですね…

コミュニティも心配かな

[No.34 by 匿名 2011-01-02 14:43:00]

長谷工の低価格路線マンションなので、
思い切った価格帯に期待したいところ！

クオーレブラン武庫之荘より、1割ぐらい安い価格希望！

[No.35 by 匿名さん 2011-01-02 19:51:40]

お風呂の窓は目隠しがあれば問題ないと思います
むしろ窓があった方が換気の事を考えたらよいと思います
バルコニーは広くても物を置いたりするのには制限とか
無いのでしょうかね
価格は皆さんのお話を聞いている限り
かなり手の出しやすそうな価格そうなので
期待大です

[No.36 by 匿名 2011-01-03 03:18:44]

バルコニーには、大型物置とかは、置けませんね。

でもストッカーぐらいなら、置いてるひと多いですね。
（てかほとんどのマンション世帯で置いてます）

本とか布団、着物や洗えない洋服以外の
大抵のものは、なんでも置けますね。

うちは、使わない食器、鍋、キッチン用品、
スポーツ用品、洗えるシーツや子供服下着、
絨毯、ストーブなどの季節家電、プラスティック収納ケースなど、
なんでもプチプチに包んだりビニール袋に入れたりして、
ベランダで保管してますけど、なんの問題ありませんよ？

ストッカーに入れてるので見た目もすっきり！

収納力ありすぎて、逆に死蔵品が増えて、困ってるぐらいです。

あとバルコニー広いと、ガーデニングにはもってこいですね。

[No.37 by 匿名 2011-01-03 10:24:53]

価格発表はいつなのでしょうか？

[No.38 by 匿名 2011-01-03 14:04:38]

ホームズに外観出てましたね。

[No.39 by 匿名さん 2011-01-03 18:47:57]

バルコニーは不用品置き場に使っても良いと言う事なんですね・・・
私は不用品はすぐに処分してしまうので
そんなに置くもの無いような気もしますが
収納場所として使えるのであったら広いと便利ですね

ガーデニングも常に綺麗にしておけたらよいでしょうが
忙しくて出来なくなっても今時は土の始末に困るので
やらないかなぁ・・・

[No.40 by 匿名さん 2011-01-04 00:28:36]

値段は相当安いみたいですね！

４LDK２２００万ぐらいならあんな場所でも検討するのだけど。

[No.41 by 匿名 2011-01-04 09:47:24]

＞４LDK２２００万ぐらいならあんな場所でも検討するのだけど。

ありえませんね。

マンションには、建築コストってもんがかかるってこと、

知らないのかな？

[No.42 by 匿名さん 2011-01-04 09:55:46]

コンロがIHってことはオール電化ってこと？

[No.43 by 匿名 2011-01-04 11:49:26]

そのへんは、電話したら、教えてくれるのでは？

電話代、ただだし。

[No.44 by 物件比較中さん 2011-01-04 18:23:26]

建築コスト考えても無理じゃないと思うけど。

まー安い金額にはなると思うけど。

[No.45 by 匿名 2011-01-04 20:15:40]

４LDK、2200万なんてあるわけがない！

そこまで安くない。

[No.46 by 匿名 2011-01-05 08:56:53]

物件比較中さん、クオーレブラン武庫之荘が、そろそろ値○○はじめると思いますよ。

あそこは元値も安いですが、バス便なので、販売もやはり苦戦中。

アトレの販売が始まる前に、投げ売りしたいところじゃないでしょうか？

あちらはバス便なんで、リセールも厳しいかもしれませんが、

なにしろ「安い」上にさらに売れ残りいっぱいですから、とってもお買い得では？？？

[No.47 by 匿名さん 2011-01-05 11:05:27]

４L2000万円台中心ならいいんでない？

まあ普通の人が買う立地ではないけどね・・・

[No.48 by 匿名 2011-01-05 12:03:00]

クオーレブラン武庫之荘購入者がここを荒らすのはなんで？

てか、早速、荒らしがおでましって、よっぽど人気あるんでしょうか？ここ。

[No.49 by 匿名さん 2011-01-05 15:50:01]

こっちにすればよかった、って悔しいんじゃない？
クオーレより高ければ腹の虫もおさまるかな？

[No.50 by 匿名 2011-01-05 19:37:12]

クオーレより安いマンションって（爆笑）

そんなのないでしょう！

[No.51 by 匿名さん 2011-01-06 09:14:28]

まー目くそ鼻くそだよね。

どっちも安いだけがとりえでしょ。

[No.52 by 匿名 2011-01-06 10:47:15]

こっちは、駅近だから、条件はぜんぜん違う。

[No.53 by 匿名 2011-01-07 15:46:33]

アルファスマート園田のほうが安いよ。

[No.54 by 匿名 2011-01-08 11:21:52]

２LDKの１番狭い部屋を目玉に、

１７９０万とかそういう値付けでしょうね。

一番広い４LDKで、高層階だと４０００万近くはすると思います。

[No.55 by 匿名 2011-01-08 11:56:38]

まだモデルルームもできてないみたいだから、値段なんてまだまだ決まらないでしょ。
憶測だけで具体的な金額を出すのはどうかと…。
みなさん、気長に待ちましょ。

[No.56 by 匿名さん 2011-01-08 12:41:49]

今朝、新聞折り込みが入っていました。
３LDK　６３.３８㎡　２,２００万円台～
３LDK　６８.９２㎡　２,５００万円台～
４LDK　７８.８０㎡　２,９００万円台～
となってました。

ユーズスタイルとか言う、オリジナル設備を１８アイテム用意してるらしいです。
フラット３５S適合物件とか。
設計・建設性能評価導入みたい。

南向き住戸８７％で、自走式駐車場１１９台　平面２０台

なかなか力入れて宣伝してますね。

[No.58 by 匿名 2011-01-08 13:44:00]

誰が、４LDK　　２０００万とか言ってるんだ？

テキトーすぎる！

[No.59 by 匿名さん 2011-01-08 13:54:22]

販売価格帯は２,０００万円台～３,５００万円台

最多価格帯は２,７００万円

チラシによると、こんな感じ。

[No.60 by 購入検討中さん 2011-01-08 14:04:23]

校区が園田北小学校＆園田中学校とあるのですが、どんな雰囲気の学校がご存知のかた教えてください！

[No.61 by 匿名 2011-01-08 17:07:17]

やっぱりクオーレより相当高いし・・・・

[No.62 by 匿名さん 2011-01-08 18:25:51]

やっぱりアルファスマートより相当高いし・・・・

[No.63 by 匿名 2011-01-08 19:00:05]

駅前だから仕方がないですよ！

なんだかんだで家から３０分以内で梅田に行けるって、

大阪市内でも限られたエリアです。

尼崎との連絡がよければ、２０分以内で到着です。

近いなー

[No.64 by 匿名さん 2011-01-08 19:12:38]

アルファースマート園田は、敷地一部に高圧線が横断（地役権設定）してるから安いのかも？
せめて３LDKは７０㎡、４LDKで８０㎡は欲しいような、アルファースマート園田より、住居専有面積が小さいのが気になる。

[No.65 by 匿名さん 2011-01-08 23:51:36]

微妙な金額ですな・・

[No.66 by 匿名さん 2011-01-09 09:15:36]

たしか、いま税制優遇で親・祖父母が息子・娘夫婦のために援助や購入してもらうケースがあるので、若くても手が出るのでは。

[No.67 by 匿名 2011-01-10 10:59:14]

家賃払うぐらいなら、買った方がお得って結論になるでしょうね。

このマンションなら。

[No.68 by 匿名さん 2011-01-10 23:48:03]

駅近物件で梅田までも近いのでとても
気になります
校区はどんな感じなんでしょうか？

[No.69 by 購入検討中さん 2011-01-11 19:23:09]

線路沿いっていうのが気になる・・・
東側はだいぶんと騒音があるのでは。

[No.70 by 匿名 2011-01-11 19:27:25]

音なんて、今は、一番簡単に対策打てますよ！

[No.71 by 購入検討中さん 2011-01-11 19:52:36]

1番簡単にっていうのは壁でですか？？

[No.72 by 匿名さん 2011-01-11 22:06:50]

尼崎では学区は期待しないほうがいい。

[No.73 by 匿名さん 2011-01-11 23:01:52]

マンションの隣には建売住宅が建ち、その隣（産業道路沿い）にはトヨタのディーラーが出来るそうですが、環境としてはどうですか？（車屋のディーラーは騒がしいですか？）

[No.74 by 匿名 2011-01-12 08:19:33]

対策は、二重窓でしょう！

あれは本当にすごい！

[No.75 by 匿名 2011-01-12 08:20:45]

建て売りが建つの？

そちらのほうを検討しよう！

[No.76 by 匿名 2011-01-12 09:03:44]

ディーラーは、別にうるさくないし、マイナスポイントにはならないでしょう。

もともと産業道路沿いだし、むしろ、ほかに何が建つのかという不安を抱えてという状況よりは、

購入しやすいと思います。

[No.77 by 匿名 2011-01-12 15:30:10]

誰か建て売り情報教えてください。

どこの業者がするんですか？

[No.78 by 匿名さん 2011-01-12 16:29:49]

ほれよ
http://www.geoplanning.jp/tsukaguchi/

[No.79 by 匿名 2011-01-12 16:48:16]

78番さん、ありがとう！

最近、ひとに親切にしてもらうことがなかったから、

あなたの優しさに、なみだが出そうです；；

感謝！！

[No.80 by 匿名さん 2011-01-12 17:53:02]

＞73さん
以前トヨタのデーラーの隣に住んでいた事がありました
真横だったので朝の朝礼の声や有線の音楽など聞こえましたが
うるさいと思った事はありません
以前は日産だったのですが日産は休日もほとんど無いのか
休日出勤もあったのか正直うるさかったです
トヨタに変わってからは休みも必ず週一あるようですし
比較的静かです
うるさくて困るって事はなかったですよ

[No.81 by 匿名 2011-01-13 03:02:30]

3階建ての建て売りと、マンション、どちらがいいのでしょうね。

[No.82 by 匿名さん 2011-01-13 09:31:28]

戸建てとマンションのどちらが良いかと言う話になると
簡単にどちらが良いと言い切れませんが
マンションはセキュリティがしっかりしているので暮らすのに安全だと思います
戸建てだとマンションと同じセキュリティは難しいと思います
隣近所のおつき合いもマンションは比較的少なくてすみますが
戸建てだとそうはいかない部分も多くなってくると思うので
近所づきあいが苦手な人はマンションの方が楽かもしれません
資産価値になると立地の環境や土地の広さでも変わってくると
思うので一概にどちらが良いとは言えないです

[No.83 by 匿名 2011-01-13 15:37:44]

隣の３階建てとここの比較では？

隣の建て売りも建物だけで2000万ぐらいなので、

「このマンションの2000万ぐらいのを買えば、

マンションを買ったほうが、資産性は高い」でよいですか？

[No.84 by 匿名 2011-01-13 16:04:19]

HP更新されてますけど、

既出内容しかわかりませんねー

[No.85 by 匿名さん 2011-01-13 21:15:23]

マンションの隣にある工場（昭和精機工業）は、やはり騒音やニオイなどありますかね？
この工場があるので、購入検討に入るか悩ましいところです。

[No.86 by 匿名 2011-01-14 09:51:54]

あのあたりよく行きますけど、におったことはないですね。

[No.87 by 匿名さん 2011-01-14 10:01:56]

臭いや騒音の問題は個人の感じ方によって違ってくると思うので
気になるようだったら実際現地に行って自分で確認する方が
良いと思います
騒音もにおいの問題も建物の中と外とでは又感じ方も違うでしょうが
自分で納得するのが一番だと思います

[No.88 by 匿名 2011-01-15 05:38:34]

それじゃ、答えにならないじゃない？

もちろん、現地には、足を運ぶでしょうけど、

全部が全部みれるわけじゃないから、

わざわざ現地に行く前に、

もう少し気軽な形でここで情報を仕入れることが出来たらって、

気持ちでみんなネットを活用してるんじゃないの？

[No.89 by 匿名さん 2011-01-15 07:40:28]

「現地に行け」だと誰でも言えるので、
せめて自分の意見を書き込んでから、
現地入りをおすすめするのが親切ですね。
勿論、自分で確認するのが一番であることは間違いないですが。

[No.90 by 匿名さん 2011-01-15 09:31:31]

87は丁寧に答えてくれてると思うけどねぇ。
受験勉強してる中学生じゃないんだから、それじゃあ答えにならないじゃない！自分の意見を書き込むのが親切！って (笑)

[No.91 by 匿名さん 2011-01-15 10:23:32]

87=90かな。
張り付いてる住人も固定化されてきたようだし、
いよいよあれてきましたね（笑）
価格も大筋で発表されてもうここは検討内容もないのでしょうね。

[No.92 by 匿名さん 2011-01-15 10:31:53]

91＝88、89かな？
荒れてきましたね(笑)

[No.93 by 匿名 2011-01-15 15:44:16]

JRの駅前でここまで安いマンションはありません。
即日完売は確実ですね。
一番安い部屋を申し込むつもりですが、抽選になりそうで怖いです。
みなさんはどうなさいますか？

[No.94 by ビギナーさん 2011-01-15 19:27:52]

つかしんも近くて買物も便利ですね。

[No.95 by 匿名さん 2011-01-15 22:25:49]

つかしんは買い物が充実しますよね
お洒落な雑貨屋さんがあったり
スーパーとは違って安い食材が沢山売っていて
平日だったのにものすごく活気がありました
スイーツも種類が多かったです
ランチできるお店も結構沢山ありました
お洒落な物から日々の生活の物まで
つかしんだけで買い物は全部揃ってしまいます
近くにこんなお店があると便利です
とても気に入りました

[No.96 by 匿名さん 2011-01-16 09:30:10]

私は、なにより、「湯の華廊」が気に入りました。
つかしんが無くなっても、ここだけは残ると思います。
それぐらい有名な関西でも有数の温浴施設です。
親戚が遊びに来ても、湯の華廊に行ってもらえば、
お風呂を気合いいれて掃除する必要もありません。
マンション内に大浴場があったら、
同じ顔ぶれでなんだか嫌ですが、
こちらならかえって好都合です。
まるで温泉街にあるリゾートマンションのようですね。
是非購入したいです。

[No.97 by 匿名さん 2011-01-16 13:01:14]

希少価値ばつぐん！

すぐ売れちゃうでしょ！！

[No.98 by 匿名 2011-01-16 17:03:22]

モデルルームのオープンが待ち遠しいです。
メニュープランの充実を望みます（←それこそが早々に申し込む一番のメリット！）
カラーバリエーションも豊富だといいな。

[No.99 by 購入検討中さん 2011-01-16 17:20:10]

少々高くてもいいので、
できたらルーフバルコニー付きの広い間取りの物件が欲しいな。

[No.100 by 匿名さん 2011-01-16 20:59:51]

選択肢は多い方が良いですね
家族構成や購入する人の年齢によっても
お部屋のデザインや好みは違ってくると思うので
カラーバリエーションも多い方が嬉しいですね
沢山ありすぎても迷ってしまうと言う事もありますが
少ないより多いに越した事はないですよね

「湯の華廊」にはまだ行ったことが無いのですが
買い物してお風呂に入って美味しい物が食べれる場所が近くにあるのは
嬉しいかぎりです

[No.101 by 匿名 2011-01-26 16:01:29]

SUMOに新しい間取りUPされていました。

ほんま情報小出しやわー

[No.102 by 土地勘無しさん 2011-01-30 14:19:34]

ＪＲ駅ながら快速は止まりませんが、興味ある価格帯では無いかと思っています。
工場が目前ですし、細かい仕様が解らないので速攻予約とまでは感じませんが・・・。
現在、小学生と中学生の子供がいますので、それも我が家には重要な部分です。
地図では園田北小学校と園田中学校のようですが、どんな感じでしょうか？
尼崎市内の学校は一部荒れているとの噂もありますが・・・。

[No.103 by 匿名 2011-01-30 16:33:41]

校区の投稿が目につきますが、尼崎は校区は期待できません。
骨折がなければよかった、命があればよかったぐらいに思っていた方が良いと思います。
価格帯的にも校区が期待できるかどうか察することが出来ると思いますが？

[No.104 by 匿名 2011-01-30 23:32:29]

103さん
ここまで堂々と極論を書ける方がいらっしゃることに驚きです…

[No.105 by 匿名さん 2011-01-31 00:04:36]

103さん
校区の投稿・・・。
うちも子供がいますが、尼崎の公立は全部そんなにひどいんでしょうか？
大金投じてまで永住を考える親にとって、子供の環境もできればいいほうが
って思いますよね。みんなが私学に行かせる訳にもいきませんし・・・。
今わかっている価格だとなんとか買えそうなんですが、子供にとってあまり
に厳しいようなら引越ししてまでって考えちゃいますねぇ。

[No.106 by 匿名 2011-01-31 11:03:23]

大金と言いますが、全国でもここほど低価格帯のマンションは少ないとおもいます。

どんな田舎でも新築マンションならここぐらいの価格はしますよ？

というのも建物代に予算のほとんどがまわるからです。

そういう価格帯のマンションで、さらに無料で通える校区にいろいろ期待されてもねぇ。

詳しくはかけませんが、中学ともなれば、少年院へ行く子も一定の割合でいるわけで、、、

[No.107 by 匿名さん 2011-01-31 12:16:38]

姫路なら新築でも2000万円しないよ。

[No.108 by 匿名 2011-01-31 14:39:54]

似たような価格帯という意味では？

[No.109 by 匿名さん 2011-01-31 15:12:47]

玄関からリビングまで廊下が丸見えなのが悩むところです。
もう少し高くてもいいから、玄関から廊下が見えないつくりにしてほしいです。
リビングもワイドスパンの部屋とかあったらいいなと思います。

[No.110 by 匿名 2011-01-31 15:23:58]

高くてもいいのなら、中はどうにでもリフォームできますよ？

[No.111 by 匿名 2011-01-31 15:27:42]

ワイドスパンの意味わかってないのでは？

[No.112 by 匿名さん 2011-01-31 15:39:58]

塚口小学校の校区では？

[No.113 by 匿名さん 2011-01-31 15:45:32]

ワイドスパンは魅力ですよね。
どんなタイプが用意されているのか早く詳細を知りたいです。

[No.114 by 匿名さん 2011-01-31 20:42:38]

まだまだ先だからか、小出しですね。
設備など、もう少し詳細が知りたいですね。

[No.115 by 匿名さん 2011-01-31 20:48:03]

↑　訂正
設備など出てました。
部屋も増えてるし。
Rタイプ希望。
いい感じですね。

[No.116 by 匿名さん 2011-01-31 21:37:08]

Ｒタイプはリビング横の洋室が子ども部屋によさそうですね。
ただ、廊下はまっすぐなのは残念。
夫婦の寝室ももう少し広いといいのに‥
この部屋が一番高い3500万円台なんですよね？
下の方の階なら3200〜くらいかな？

[No.117 by 匿名さん 2011-02-01 02:03:10]

共用廊下は下が見える設計なんですかね？
家族に高所恐怖症の者がいるので、購入悩みます。

[No.118 by 匿名 2011-02-01 03:11:40]

この価格帯でホテルのような内廊下を求めたら駄目でしょう。

高所恐怖症なら、低層階でいいのでは？もしくは戸建て。

または賃貸アパート。家族にストレスを与えてまで買ってはいけませんね。

[No.119 by 匿名 2011-02-01 03:13:40]

角部屋に対してしつこく書き込み続けてるひとがいるけど、廊下がまっすぐなのはマンションの常識ですよ？
曲がってたら、廊下分の面積がもったない。あなたは廊下で寝るんですか？廊下になに置くの？廊下が見えて困るならマンション買うな！

[No.120 by 匿名さん 2011-02-01 07:59:25]

内廊下とまではいかなくても、腰の高さくらいまでは下が透けないような柵ならいいと思いますね。
のぞかなければ、下が見えないようなものが。

[No.121 by 匿名さん 2011-02-01 08:57:37]

119さんは攻撃的で怖いですねえ。
もし買ってもお隣や同じ階はご勘弁願いたいです。
http://madori.seesaa.net/article/132979532.html
上の例のようにアルコーブを深く設けて玄関の正面を壁にした間取りは最近増えてますよ。
もちろんその分使える面積は減ります。
中部屋なら田の字も止むを得ないけれど、
角部屋ならもう少し工夫の余地があったのでは？
Ｒは東向きの浴室はいいですよね。朝風呂が気持ちよさそう。南西角との価格差はどれくらいかな。

[No.122 by 匿名さん 2011-02-01 13:16:35]

確かにこのレスを呼んでいると攻撃的な人が多くて心配になりますね。
住人さんの雰囲気は買う前にはわからないですもんね。

私も共用の廊下はある程度の高さまで目隠しがあればいいと思います。
高所恐怖症ではないですが真下が見えるのは怖い気がします。

[No.123 by 匿名 2011-02-02 05:01:53]

この狭さで無理矢理角部屋にしてるかんじなのに、
廊下まで過剰な要求するとは、恐れ入りました。
要求の内容が無茶苦茶すぎるので、攻撃的になるのも仕方がないのでは？
東南と西南の角部屋ですが、角部屋にしては、狭すぎるのに、窓も異常に多いから、
家具の配置に相当苦労するはずです。
そのうえ凝った廊下にしたら、さらに居室部分にしわ寄せがいってはどうにもならんでしょう。
このマンションは低予算で建築してるのですから、
億ション並の要求はやめましょう。
検討にすら、ならないではないですか。

[No.124 by 購入検討中さん 2011-02-02 07:28:13]

やはりマンションは角部屋が良いと思うのですが、
この物件では、
東側は飛行機の騒音とＪＲの振動、
西側は産業道路の騒音と排ガスが気になります。

残りは中部屋。狭っ苦しさが気になります。
価格は安いけど、見送りかな。

[No.125 by 匿名さん 2011-02-02 10:08:39]

この辺で飛行機の騒音なんてないよ。

[No.126 by 購入検討中さん 2011-02-02 14:33:52]

安くて魅力的なﾏﾝｼｮﾝですが、間取り云々の前にとりあえず一度現地を見に行ってみなければですね。
ＪＲの騒音、産業道路の排気ガス、目の前の工場、町の雰囲気（校区）など。
不安要素がたくさんあって・・・。

[No.127 by 匿名 2011-02-02 21:17:51]

現地の雰囲気をみると別に悪い感じはないですよ？
便利だし。ごちゃごちゃした下町の雰囲気でもないし。

[No.128 by 匿名 2011-02-02 21:33:52]

安い価格のマンションにいろいろいうひとは、
販売センターでまず相手にされないでしょうね。
廊下が丸見えとか受ける！

[No.129 by 匿名 2011-02-03 05:57:54]

比較するなら賃貸物件でしょ。
このマンションは賃貸より安いわけですから。
資産運用向けのマンションですね。

[No.130 by 匿名さん 2011-02-03 11:53:07]

賃貸より安いですか？

[No.131 by 匿名さん 2011-02-03 17:55:59]

周りの相場からみて、特に安いマンションだとは思いません。

[No.132 by 匿名 2011-02-03 21:34:01]

安いですよ。よく調べてみましょう。

[No.133 by 匿名さん 2011-02-04 00:22:45]

資産運用？？

冗談ですよね？

[No.134 by 匿名さん 2011-02-04 17:09:47]

狭い部屋が多くて、四人家族だと無理そうです。

[No.135 by 匿名 2011-02-05 05:31:35]

うちは資産運用で検討中ですが、なにか？

[No.136 by 匿名さん 2011-02-06 11:06:47]

モデルルームはいつできるんでしょうか？

[No.137 by ビギナーさん 2011-02-08 10:36:54]

マンション購入を考え、物件を比較検討中です。

それぞれの広告を見ていると、住宅エコポイントが付いていたり、付いていなかったり・・・。

当物件の広告には『住宅エコポイント対象』とは書かれていないようですが、それは省エネ基準を満たしていないという事なのでしょうか？

それとも、工事の着工時期などによるものなのでしょうか？

エコポイントの還元の有無よりも、光熱費等の負担のことが心配です。

詳しい方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

[No.138 by 匿名 2011-02-08 21:47:08]

元々マンションほど、光熱費の節約できる建物はありませんよ？

政府の意味不明の戦略に踊らされる必要はないのでは？

ペアサッシでなければ、自分でもっと強烈な二重窓にもできるし。

[No.139 by ビギナー 2011-02-09 08:28:20]

138 さんありがとうございます。

考えてみれば、住宅エコポイントなんて、昔はなかった話ですしね・・・。

冷蔵庫などの家電の電力消費を気にするのと同じくらい敏感になる必要はないのかもしれませんね。

[No.140 by 匿名 2011-02-12 20:11:50]

こちらを購入しようと思ったのですが、
JR尼崎に700戸のマンションができるようなので、
そちらにシフトすることにします。

[No.141 by 匿名さん 2011-02-12 21:19:19]

JR尼崎駅前だとここよりかなり高くなって、
阪急塚口駅前と同じくらいでは？
アトレの比較対象は阪急ならバス便、阪神なら浜手じゃないかな。
ＪＲ沿線はここの予算では厳しいかと。

[No.142 by 匿名 2011-02-13 03:18:25]

こらこら、他人の懐の心配までは、お下劣ですよ？

[No.143 by 匿名 2011-02-13 18:55:31]

私もJR尼崎は気になっています。
ここは安くていいですが、利便性では断然JR尼崎駅ですね。

[No.144 by 購入検討中さん 2011-02-13 18:59:41]

なかなか情報がそろわないですね。設備的にどうでしょうか？他の豪華マンションのモデルルームも見に行ったので、ちょっと見劣りするかも。たぶん値段的にそんなに大きくは変わらないかもしれないのに。

浴室のカワックにミスト機能はないんですかね。どの部屋にもペアガラスついてますかね？
給湯器はどんな大きさでしょう？コンロなどはどんなのがついているのか？気になりますね～
どうせならいいのを使ってほしいです！

さて、人気はどんなものでしょうか？

[No.145 by 匿名さん 2011-02-13 20:32:07]

私もJR尼崎に気がそぞろです。
値段はさておき、断然あちらの方が魅力的です。
どなたか、情報ください。

[No.146 by 匿名 2011-02-15 09:48:36]

ここを購入希望なら、
武庫之荘の物件を見に行きましょう。

ほとんど仕様が同じです。

[No.147 by 匿名さん 2011-02-15 11:00:07]

長谷工なんてみんな一緒だしなー。

[No.148 by 購入検討中さん 2011-02-16 01:01:09]

工場跡地って、やっぱりちょっと気になりますね。
あとパウダールームが狭そうかも。

ユーズスタイルは良さそうですけど。

[No.149 by 匿名 2011-02-16 11:34:19]

全部狭いのはしょうがないでしょ。

もともと狭い所に、３LDKだの、４LDKだのを無理矢理作ってるわけだし。

[No.150 by 匿名さん 2011-02-19 23:18:42]

今日から、確かモデルルームがオープンでしたね。どなたかもう優先案内会に行かれた方おられますか？

[No.151 by 匿名さん 2011-02-20 08:16:34]

先ずはモデルルームに行ってみないと
何とも言えないかな

[No.152 by 購入検討中さん 2011-02-20 13:11:11]

優先案内会行きましたよ。モデルルーム見て結構気に入ったけど、思っていたより少し高いかなという印象です。
設備的には、結構良かったです。ただトイレとお風呂とパウダールームが少し狭く感じました。キッチンの吊り戸棚はなしです。
価格は、このあたりの過去10年間の近隣分譲マンションの相場から見て少し高いかなという感じです。
このあたりの分譲マンションの過去10年間供給事例　(リーデンススクエア塚口、セルヴァ塚口ウイング等)から考えると坪単価が120万円台だそうで、ここは138万円ぐらいで、比べるとここは少し高いみたいです。どうしようかなあ～？

[No.153 by 匿名さん 2011-02-20 16:08:00]

私も優先案内会に行ってきました。
１５２さんと同様な感想です。
隣の工場が気になります。
何階以上だったら、視界に入らなくなるが知りたいですね。

[No.154 by 購入検討中さん 2011-02-20 16:48:10]

１５２です。2階3階は目の前みたいですよ。5階以上がおすすめらしいです。

[No.155 by 匿名さん 2011-02-20 20:01:24]

とにかく駅に近くて買い物が便利な所が気に入ります
神戸へ行くのも大阪へ行くもの便利な立地ですし
つかしんはお店の数も多くて、お洒落な雑貨屋さんもあったりと
つかしんだけで欲しい品物が揃ってしまうので
便利です
野菜や果物の小売店もあるので買い分けできてよいと思います
温泉もあるしお気に入りの場所です

[No.156 by 匿名 2011-02-21 18:15:58]

狭いから、ファミリーは無理かもね。

そうなるとどこが買うんだろ。

[No.157 by 匿名さん 2011-02-21 20:48:34]

ファミリー以外に誰が買うんだよ、こんなとこ

[No.158 by 匿名 2011-02-22 13:51:13]

確かに、３LDKメインにしてるってことは、ファミリーかぁ。

でも狭いんだよね～

[No.159 by 匿名 2011-02-22 19:07:05]

なんか、MRのスタッフって、態度でかいとおもいません？
威張るほどのマンションか？？？

[No.160 by 匿名さん 2011-02-24 23:32:24]

結構、強気みたい。評判どうなんでしょうね？

[No.161 by 匿名 2011-02-25 02:00:13]

安い上に、駅前で便利ですから、売れると思います。
中古に落ちても資産性は保つでしょうし、
賃貸でもすぐ客がつきます。
そのうえ、平面駐車場ですよ？
売れないわけがないでしょう。

[No.162 by 匿名 2011-02-25 23:51:12]

おいくらですか??

[No.163 by 匿名 2011-02-26 04:14:56]

お電話しましょう。フリーダイヤルですから。

[No.164 by 匿名さん 2011-02-26 10:04:39]

駅から近いけど、普通しか止まらないし、本数少ないし
南隣にマンション立つかもしれないし。
それでも資産性高いって言える？
つかしんの将来は大丈夫？町の発展性は？工業地帯だしなあ～

[No.165 by 匿名 2011-02-26 10:34:56]

広告で安さを売りにしているということは、低予算で建てているということ？
建築費ケチっている？大丈夫かなあ？
やっぱ安っぽい感じかなあ？しかし、書き込みが少ないね。みんな尼崎に流れちゃったの？

[No.166 by 匿名 2011-02-26 12:23:27]

掲示板の書き込みと売れてる実績って、
なんか関係あるんですか？

[No.167 by 匿名 2011-02-26 13:56:55]

ありません。荒らしがいて、それに反応する輩がいれば、どんどん伸びます。

[No.168 by 匿名 2011-02-26 17:36:13]

つかしんも近くて便利そうですけど、資産性は阪急塚口駅前とだったらどっちの方が高いですか？

[No.169 by 匿名 2011-02-26 18:12:23]

資産性なら、阪急塚口駅前でしょ？

土地の価格をみればわかるとおもいます。

ただ、なにがよいは、ひとそれぞれです。

専業主婦が、阪急の駅前に暮らしても、
あまりメリットがない。

買い物に便利なほうが、ラクです。

[No.170 by 匿名さん 2011-02-26 20:18:47]

資産性＝値下がりのしにくさならアトレの方が資産価値高いよね？

[No.171 by 匿名さん 2011-02-26 23:49:11]

とりあえず今急いで手を出す値段じゃないよね。

[No.172 by 匿名 2011-02-27 05:14:12]

阪急塚口よりも安いのに値下がりしにくいんですか？

[No.173 by 匿名さん 2011-02-28 14:58:29]

買い物など利便性も阪急塚口のほうが上でしょう。
でも阪急塚口のほうが値下がりするっていうことですか？

[No.174 by 匿名 2011-02-28 16:21:03]

駅近のマンションの稀少価値を考えると、阪急塚口の方が値下がりしないと思う。

[No.175 by 匿名さん 2011-02-28 16:26:06]

170さんのいう資産性は賃貸に出したときの利回りでは？
転勤や子育て期に一時的に住むならいいけど永住はちょっと、という物件は賃貸ニーズが高い。
駅近の長谷工やワコーレは分譲賃貸だと人気物件になりうる。

[No.176 by 匿名 2011-02-28 16:39:32]

アトレはもともと安いから、さがってもしれてるし。

[No.177 by 匿名 2011-02-28 16:53:56]

転勤の心配のない人はアトレの方が買い、てことね。

[No.178 by 匿名さん 2011-02-28 17:36:23]

実際、そんなに安いですか？

[No.179 by 匿名 2011-02-28 19:32:21]

安いですよー！
同じ尼崎市内でも阪急沿線の駅近と比較してみると1000万～2000万程安いです！こんだけ安いと嬉しいですよね！

[No.180 by 匿名さん 2011-02-28 20:39:52]

事前案内会に行かれた方にお聞きしたいのですが、
商談ルームのボードのバラ（部屋希望）はどれくらいの数が
ついていたでしょうか？

[No.181 by 匿名さん 2011-03-01 09:43:59]

２０個ぐらいはついてたんじゃないかな？
でも検討の可能性というだけの意味でしょう。
人気あるかどうかの基準にはならないし。

第一期の申し込みから契約まで早すぎですね。そんなに早く決めちゃうとしたら不安です。
安いといっても3000万ぐらいはするでしょう。よく考えないとね。

[No.182 by 匿名さん 2011-03-01 14:29:25]

確かに・・・。
申し込みから契約までが早すぎる。

[No.183 by 匿名 2011-03-01 19:04:27]

同感です。

さすがに一期では無理ですね。

[No.184 by サラリーマン 2011-03-01 21:30:43]

駐車場138台、70％はローカル駅であることを考えると少し低い気がしますが、
皆さんはいかがですか？

近隣駐車料金相場との比較も気になります。

[No.185 by 匿名さん 2011-03-02 00:32:41]

現地も見てよく考えましたが

まだあせって買うほどの物件ではないですね。

電車も本数少ないですし。

[No.186 by 匿名 2011-03-02 03:12:59]

本数、少なくても、大阪駅までいけるわけだし、
駅前を考慮すれば、電車にあわせて家を出るってことは、簡単です。

そのうえこの安さ。

あんまり文句をいってはかえませんね。

[No.187 by 匿名 2011-03-02 14:23:21]

間取りさえ気にしなければ、値引きを待つのもありかなと考えてます。すぐに完売しないだろうと期待してます！

[No.188 by 匿名 2011-03-02 17:34:32]

駅近で、この価格ですから、
値引き待ちなどしていたら、ずっと買えませんね。

周辺の中古より、安いぐらいですよ？

[No.189 by 匿名 2011-03-02 17:39:08]

ここって土地の値段そんなに安いの？

[No.190 by 匿名 2011-03-03 00:48:43]

ＪＲのローカル駅なので同じ塚口でも阪急塚口と比べたら安いです。
どちらにしても駅近には変わりないので、その人次第でお得な物件ということです

[No.191 by 匿名 2011-03-03 07:00:10]

売れ残りの値引きをじっくり待つべきなのは、
バス便のマンションですよ!!
こういう物件は早い者勝ちです!!

[No.192 by 匿名 2011-03-03 07:03:10]

早い者勝ち・・ですか？

[No.193 by 匿名さん 2011-03-03 12:10:11]

南隣りの工場が立ち退いて、またそこにマンションができるかもしれないことを考えると、買えないですね。
まわりの開発計画なんかありますか？

[No.194 by 匿名 2011-03-03 12:25:26]

工場のままより、マンションになったほうが、
資産価値があがるのではないでしょうか？

[No.195 by 匿名さん 2011-03-03 16:36:59]

何ができるかわかんないし、日当たりの面や、ベランダからの景色のこととか考えるとどうかな？
背の高い建物はできないですか？

[No.196 by 匿名 2011-03-03 16:57:53]

北隣に位置するガーデンズマークは、販売開始当初の売れ行きはいかがだったんでしょうね？

元々はすぐ南側に工場があったわけで、販売開始当時はアトレと似たような条件だったのではないかと思ったりもしますが…。

[No.197 by 匿名さん 2011-03-03 17:20:08]

ガーデンズマークって、今賃貸がたくさん入ってそうですが、それは何か意味がありますか？
売れなかったということですかね？

[No.198 by 匿名 2011-03-03 17:34:16]

ガーデンズマークは、私もMRにいきましたが、好評でしたよ。
ここは当時よりさらに安いので、完売必至かと思います。
駅だけは裏切りませんからね。

[No.199 by 匿名さん 2011-03-04 12:30:18]

渋滞は覚悟しましょう。
週末に伊丹イオンの５％OFFが重なると、このあたりも全く動かなくなりますよ。
得に11時から15時ぐらいの渋滞はひどい。

[No.200 by 匿名 2011-03-04 12:56:43]

心配要りません。イオンだって、自転車の距離です。