ワンズレジデンス

[購入検討中さん]

「東門前」徒歩9分、鉄筋コンクリート造地上7階建。
総戸数95戸のワンズレジデンスってどうですか？


売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[82: 購入検討中さん]

あとどれぐらい、残っていますか？

[83: 匿名さん]

入江崎余熱利用プールや、夏場は大師公園の屋外プールもここから近いようですね。

[84: 匿名]

ここのマンションを購入手続きした者です。若い男性の営業マンが すごく嫌な 応対をするので ムカつきました。

名札もつけていなかった。質問にたいしての解答が 曖昧で その場しのぎなのが 見え見え。

[85: 匿名]

変な名前ですね。犬飼っていいマンションですかね。

[86: 匿名はん]

ワンズレジデンスのワンが犬？？
だから犬飼っていいマンション？？

えっ？まさか？
本気でそう思われてはいないと信じてますが・・・


まさかねぇ。。。

[87: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、最近受付を含めて人が変わりましたね。

ある程度売れたからでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

名前の由来が知りたいです。ワンってワンコじゃないんですか？ペット可マンションですよね。

[89: 購入検討中さん]

ONE'S RESIDENCE 個々の好みにカスタマイズ出来る住まいってところですね。

もちろんペット可ですけど。

部屋の間取りとかある程度自由に変えられること等が
名前の由来なんでは‥

[90: 匿名]

ありがとうございました。なるほど、ONE'S RESIDENCEですか。ワンコではないんですね。納得。

[91: 匿名さん]

ニャンズレジデンス

[92: 匿名さん]

あとどれくらい残っているんですか？
完売するのかなぁ。

[93: 物件比較中さん]

いや無理でしょ。このご時世。
ここの魅力って何？

[94: 匿名さん]

犬が飼える

[95: ご近所さん]

猫も飼える

[96: 物件比較中さん]

以上。

[97: 購入検討中さん]

魅力ですか…
広さに対しての価格でしょうか。

正直、23区内を検討していましたが
80㎡で3000万円台まずないですし。。。

他の物件のモデルルームと比較しても好印象を受けました。

[98: 物件比較中さん]

駅から遠いのと最寄りの駅力が弱いですね。
商業地の川崎までは実際には電車を使わないといけないでしょうし。

マンション建築が近隣から快く思われていないのもすこし気になります。

価格に対しての面積の広さは近くで販売している物と比べると確かに少し安いかもしれません、単に駅から遠いのでという事でしょうか？地歴が気になります。

マンション自体も単発の企画マンションなのでリセールには少し不安が残る点です。
そして施工が長谷工という事で部屋の使用にはあまり期待が持てません。

[99: 匿名]

地歴ですね。
以前は新日鉄の社宅が建っていましたよ。
産業道路より内側が、埋立地ではないのは ご存知ですよね。

[100: 購入検討中さん]

川崎まで電車を使わなければ…。
川崎駅のすぐそばには住みたくないですねぇ（あくまで個人的意見ですが）確かに便利ですがあまり雰囲気良くないですし。
車を持っていれば主要な場所へは30分以内で事足りますからあまり気にならないと…。

若い夫婦には物足りないのでしょうけど

[101: 周辺住民さん]

駅から遠い？？
産業道路まで徒歩6分で？

徒歩10分以内であればそんなに感じないと
思いますが。。。

逆に近すぎるっていうのは騒音とか気にならないんですかねぇ！？

[102: 周辺住民さん]

＞逆に近すぎるっていうのは騒音とか気にならないんですかねぇ！？


車通りが激しくてうるさいでしょうね

[103: 周辺住民さん]

プロモーションの失敗のひとつは
「東門前徒歩9分」をメインにしたことでしょうね。

実際に住む人は、急行とかそもそも存在しない大師線で
わざわざ9分かけて東門前を利用する人はいないと思います。

中原の方が近いのにわざわざ「武蔵小杉徒歩○分」と
書くようなインセンティブはないと思います。

モデルルームの場所にしてもそう。
他にいくらでも土地余ってるのに、なんであんな
場所なのか。

たぶんフォレシアムが一応成功してそのイメージに乗っかって
売りたかったんだと思いますが、現地はあそこですよ。

生活圏で普段利用するのは東門前駅でもHOMESではなく、
産業道路駅であり、マルエツのはずです。

正直に「産業道路駅徒歩6分」の方が利便性を訴求できるし
自然だと思います。

とはいえこの戸数だし、80平米超えの物件が3000万円台って
いうのもあまりないので、あと完成まで6ヶ月あるしその
頃には完売するのかな。

[104: 周辺住民さん]

近隣に小規模スーパー1つとコンビニ１つ。最寄は何もない産業道路駅。

これじゃあ、正直言ってここに住む魅力はあまりない。わざわざ分譲で持家を手に入れるなら賃貸では得られない好立地で好利便性を求めるのが普通なのに、ここの立地ではせいぜいアパートかなんか建てて賃貸に回した方がいいような気がする。

[105: 匿名さん]

道路とか羽田の音とかは大丈夫なのかな？

[106: 匿名さん]

飛行機はその時飛んでなかったのでわかりませんが、産業道路の音は気になりません。
ただ、それ以上に空気はやたら悪い印象がありました。

[107: 周辺住民さん103]

空気悪いのはどうしょもないねｗ

かろうじて産業道路に直に面してはいないから
騒音は抑えられてるけど、空気の悪さや粉塵は
この辺のネック。

それでも地元の人は気にせず住んでるわけで、
広めの間取りが多いマンションなので、普通に
子供２～３人くらいいるこの辺のファミリー
向けには価格さえ折り合えばウケると思うけど。

[108: 匿名さん]

最近のマンションは24時間吸気口が設置義務付られていていますが、外気が汚れた空気ですと室内でも24時間それを呼吸しなければなりませんね、、、、。まぁそれも慣れなんでしょうが

[109: 匿名さん]

ＨＰ見ても宅配ボックスが書いてないですが、宅配ボックスはないのでしょうか？

[110: 匿名はん]

書いてあるやん

http://www.one-resi.com/equipment/index03.html

[111: 購入検討中さん]

後どれぐらい残っているのですか

[112: 匿名さん]

３月下旬より入居可能予定って事は４月の忙しい時に一斉に入居という事になりそうですね。
すぐに９月になってしまうので家具とか家電とか今から選んでおかないと大変そうです。

[113: 契約済みさん]

いつの間にか広告の表記が「最終期」になってますね。
大分売れたんでしょうね。

お披露目が楽しみです♪

[114: 匿名さん]

それは最終1期ってことじゃないでしょうか？

今後最終1～4，5期といって、最後はキャンセル住戸や商談利用室住戸、モデルルーム使用部屋などでアウトレットになるでしょうね。安いなと思い物件の所在地を見て納得、この立地では相場相応くらいだと思います。

私は産業道路駅を見てすぐに帰りたくなりました。

[115: 契約済みさん]

〉それは最終1期ってことじゃないでしょうか？

そうなんですかねぇ。。。
まぁどちらでもよいのですが…。

駅を見て・・・と思うのはしょうがないですね。
もともと大師線ですから。

何を求めるか。プライオリティが違えばそう思われる
でしょう 。

大師線沿線はみんなあの程度ですからね。

広さなのか、利便性のか、ひとそれぞれ。

毎日どこへいくか、何を必要とするかです。
あの駅に何もない事がネックであれば、
武蔵小杉や川崎、選択肢はいくらでもありますしね。

我が家には予算が無いもので…。
何もないのんびりしたところも良いかと。

[116: 匿名さん]

単純に何もないというより、全体的に汚らしい街だなと思いました。駅から始まりマンションまでの道のりも荒んだ感じというか、、、。確かに捉え方や何を優先するかは人により違うと思います。ある程度広く安い物件を探してる人にはいいのでしょう。
ただ私は20年以上とか住むかもしれない街だと考えるとどうしても妥協出来ませんでした。

[117: ご近所さん]

ここは地元民ターゲットですよ。
東京や横浜の人は検討しないでしょう。

他の地域からの人であれば116さんのような意見が多いと思いますし、
逆にこの辺をよく知っていれば、「産業道路よりこっちだからOK!」
っていうのもありでしょう。

116さんは産業道路駅～現地を歩かれたんですかね。
そうであれば、長谷工が無理やり「東門前徒歩9分」
としたのもアリなのかもと思いました。

産業道路駅自体はマンション出来て（たぶん）2年くらいで
地下化するんですけどね。

[118: 匿名さん]

公式サイトを見ると最終期以降の全住戸（5戸）となっていますが、残り5戸しかないのでしょうか？結構売れたのですね。フラット35の申し込み期限が追い風になったのでしょうかね。

[119: 匿名さん]

大規模マンションのように共有設備などたいした特徴はないですが、立地（東京近、大師公園やラゾーナあたりまでは、お天気がよければ自転車で気軽にいけそうです。多摩川サイクリングも楽しめそうです）と価格のバランスが優れているということでしょうかね。
また施工会社販売会社が大手デベロッパーといところも安心できますね。

[120: 匿名さん]

販売戸数が5戸なのでしょう、未販売があり最終二期以降に販売予定ということでは。
販売戸数15戸とか記載するより最終期5戸、最終二期5戸、最終三期5戸と記載しているところが多いです。
最終5戸なら最終5戸と記載します。

[121: 匿名さん]

120さんへ

おしえていただきありがとうごじました。マンションの販売の仕方は独特のものがあるのですね。分割して売ったほうがよいのでしょうね！

[122: 匿名さん]

施工会社はハセコーですよ。企画単発の価格設定低いマンションの施工は大体ハセコーです。
ブランドマンションの正規シリーズではハセコー施工はないです。ブランドマンションの安価シリーズではハセコーはかなり多い。参考までにグーグルで調べるといろいろ出てきますよ。

[123: 匿名さん]

116さんはどうしてそんなに主観的ないやらしい表現方をなさるのですかね？
どう思うかは人それぞれで自由だと思いますが、
気に入らなければ、他を探せばいいだけであって、
そんな書き方をされるのは、購入された方に対して失礼だと思います。
環境面ももちろん重要ですが、人に対する思いやりとかも、
住みよい街をつくっていく重要な要素だと思います。

[124: 匿名さん]

と営業さんが申しております

[125: 契約済みさん]

＞主観的ないやらしい表現方をなさるのですかね？

とあるが116さんの言ってることすべてが主観的だとは思えない。
確かに私が見学に行った時も産業道路駅から続く街の空気感は116さんの書き込みの様に感じるところはあった。汚らしいという表現は妥当ではないが決して100％主観とは言えないと思う。

それは恐らくこれから見学する人も感じると思うので下手にフォローすると逆効果な気もしますし、、。
確かにここは近隣を知る人がこの街や駅の特徴を知った上、立地に納得した人が契約する物件だと思います。

117さんの
＞産業道路駅自体はマンション出来て（たぶん）2年くらいで
地下化するんですけどね。

少なくとも私はそうした話は全く耳にしていません2年くらいと期間まで書き込みしていらしたので是非その情報のソースが知りたいです。

[126: 匿名]

産業道路駅の地下化は 近所に住む人間なら ほとんどの人が 当たり前のように、知ってると思いますよ。営業さんの説明不足なんでしょうけど。

[127: 契約済みさん]

一応川崎市がこのように
http://www.city.kawasaki.jp/53/53rittai/home/rittai/daishisen/daishise...
産業道路駅は既に工事着工。

[128: 契約済みさん]

ワンズレジデンスは、京急大師線「東門前」「産業道路」から徒歩9分という立地は、決して華やかではない。現地は静かな住宅街の中にある。しかし、スーパーマーケットまで徒歩1分だし、川崎駅や多摩川リバーサイド地区など開発計画や整備計画が進むエリアに隣接している。つまり、大きく変貌する場所であり、実質的な住みやすさを備えているといえる。地図を見ると近くに首都高速横羽線大師インターも近く、マイカーを所有する人には抜群のアクセスである。空気の汚さ云々は判断が分かれるが、産業道路駅の地下化に伴い、排気ガス問題も徐々に緩和されるであろう。現地に出向いて騒音の程度を自分の耳で確認した結果これなら、騒音に悩まされることはないと分かった次第である。

[129: 周辺住民さん]

昔、この付近にずっと住んでました。出身です。ここは価格が良心的だと思います。川崎価格だと思います。だから売れると思います。この町に高級感やセレブ感なんて求めなければ、とても良い街です。最近は、なぜ？と思うくらいこの付近の大規模物件が高かったので、ここは安いと感じました。元々の土地も安いのに、場所に似合わない謎の高級感売りの大規模の高い物件を購入しても結局は大師です。
利便性はたいして変わらなく、金銭に余裕ができるので安い物件を購入すた方がよいのではと思います。

[130: ご近所さん]

128は提灯記者のコピペですね。

[131: 入居予定さん]

長谷工ですから安いのは納得です。立地ははっきりいって人を選ぶと思います。
長い期間住む、あるいは永住まで考える人には街をよく確認してから納得の上で契約した方がよいでしょう。

[132: 匿名さん]

とりあえず犬が飼えるってのが最大のウリだな。

[133: 匿名さん]

>>129
安いのはね、なにも付いてないからですよ。。。
下駄箱すら付いてなく、オプションなんですから。

結局オプションで他物件と同じくらいになっちゃうかと。

[134: 匿名さん]

>>133
新築なのに内装費用が掛かるのは確かに腑に落ちませんでした。まさか下駄箱すら付いていなかったとは、、、。
細かく数十万単位のオプション足していったら結果的に＋数百万程度の出費になり確かに他物件と比べても安くはならないですね。リセールを考えても立地的にとても魅力的とは言えませんし、ブランドマンションでもない。
近隣にスーパーは1つのみで小規模営業店、コンビニも1つ。
いったい何が魅力なのでしょう？？？

[135: ご近所さん]

魅力やセールスポイントはＨＰ書いてあるし、営業さんが教えてくれますよ。

納得できるものかどうかは別ですが。

[136: 匿名]

物件地味だがスレは活況。なぜだ。

[137: 契約済みさん]

オプションですけど、ちょっと多目につけたところで100万円ちょっとでしたが、それでも4000万円は大幅に下回りました。

他物件もよく聞くとオプション多いですし、まぁこんなものかと。

[138: 物件比較中さん]

他物件は必要十分な設備に付加価値をつけてのオプション追加だけれども、ここは必要不十分を必要十分にするのにまず100万以上かけて追加しければならないのが大きく違うと思うよ。

だってオプションで追加しなければ下駄箱すらないんじゃせっかく新築なのに暮らしに不便でしょうがないとは思いませんか？それはここ以外どこの新築物件を見ても標準で付いていますよ、当たり前だけどその当たり前の設備すらオプションで追加しなければならない物件。しかも施工は安かろう〇かろうで有名な長谷工。

この物件をわかりやすく言うと最初パンフレットや広告見て「お、安い、どこだ？」とはなったけどその物件詳細を見ているといろいろなマイナス点（騒音や空気の悪さなどの環境、立地、街力、最寄駅力、施工主、専有部基本仕様等々）に気づき「あ～なるほどね、こりゃ買わないな～」という感じ。

最初の段階で「お、安い、どこだ？」という風になり、あまり詳しく調べずに自分の予算内という事だけが頭に入ってここを選択した人が契約するような、比較対象があれば自然と消去法的に選択肢の中から真っ先に消えていくような物件。

ちなみにほかの新築物件のスレは少なくともここより伸びているところが多いです。

[139: 契約済みさん]

マイナス点と思うかどうかは、ひとそれぞれ。
私はこの地域も見ましたし（そう遠くないとこにすんでいるので何度も）、駅からも歩いてみたりと…。
また物件比較も足を運んでいくつも。

なので物件を資料の分析のような表現で否定するのは
閲覧者には失礼なのでは？

自然と選択肢から消えるのであれば、わざわざご丁寧にコメントする必要もないのではないでしょうか？

もっと有益な（悪いことでも）情報でないとね。

[140: 契約済みさん]

>>138

>だってオプションで追加しなければ下駄箱すらないんじゃせっかく新築なのに暮らしに不便でしょうがないとは思いませんか？

たとえオプションで追加しても、お買い得感に変わりは無いと思う。
下駄箱をオプションにしたことにより、選択の自由が生まれたという発想にはならないですか？
自分的には玄関と廊下の使い方を自分で選ぶことが出来て、とても満足してますけどね。

[141: 匿名さん]

こんな場所の物件で4000万を切ってお買い得と思える人がいるのか・・・

[142: 契約済みさん]

いるから契約者がいるのでしょう？
なのに141さんはこのようなコメントを投稿するのでしょうか？

愚問。

世の中不思議な人がいるのですね。

嫌がらせなら他でしてね。

きっと素晴らしいお住まいをご購入されるの
でしょうからね♪

[143: 匿名さん]

そういうあんたは嫌がらせに対して嫌みですか（笑）

[144: 契約済みさん]

まぁそんなところですね(笑)

[145: 契約済みさん]

私は嫌味な人の隣人にはちょっとなりたくないですね（笑）

[146: 匿名さん]

川崎というイメージで見学しに行くとガッカリします。
産業道路のイメージができる地元の人にはいいのでしょうが、土地勘のない人が金額面で安いと思い現地を実際に見学しに行くと、、、、。

[147: 匿名さん]

ゲットーみたいな感じがする。

[148: ご近所さん]

産業道路を挟んで向こうに本当のゲットーが待っています。

[149: 匿名さん]

長谷工＋ゲットーのコラボなら納得の価格かな。でも下駄箱ぐらいつけりゃいいのに、賃貸以下の設備じゃないか。

[150: ご近所さん]

どっちにしろ長谷工標準の下駄箱なんて大したもんじゃないんだし、
好きなの買えばいいじゃん。

[151: 匿名さん]

よくもまぁ差別的用語をアップできるもんだ。

同じ日本人として恥ずかしい。

大人がこんな言葉を平気で使うから
子供は真似をする。

大人の倫理・道徳の再教育が必要。

匿名だからとはいえ酷いスレになるわ。

[152: 購入検討中さん]

言葉選びが適切なものが多いですね。

ただ購入者が知るべき情報の中には匿名サイトじゃないとなかなか得られないものもあります。

営業は購入を誘導するのが仕事なのでなかなか欠点を話してはくれませんし、場合によっては意図的に現地とは違う印象の土地にモデルルームを作り販売説明をしたりと。

それでもそれは営業の仕事なので批判はしませんが購入側としては気を付けておかなければならないのは確かだと思います。

特にこうした価格帯のマンションは何かしら安い価格になる理由があるというのも20件以上を2年のうちで見学した中でわかりました。

[153: 購入検討中さん]

＞言葉選びが適切なものが多いですね。
不適切なものが多いですね、でした（汗）

[154: 匿名さん]

＞言葉選びが適切なものが多いですね。

汚い言葉を使うかたが冷やかしでありますように(苦笑)

[156: 申込予定さん]

>155さん
冷やかしはもう結構ですよ。


１期-２期販売くらいに希望を出された皆さんは、もう手付金を払って契約という段階まで進まれているのでしょうか？

１期に申し込み希望を出したうちも契約にむけて担当の方に何度か会っては必要書類を渡したりしているのですが、団信など別に用意する書類が出てきそうでいろいろ面倒ですね。

うちは時間がかかっている方なのでしょうか？？？

[157: 契約済みさん]

>156さん

当方は確か6月くらいに契約書及び
手付金を支払いました。

しかしまだローン契約は済んでません。

説明では確か9月～10月くらいに
ローン契約のアナウンスをすると言っていたような
なのでそろそろかと。

しかし冷やかしする人って余程暇なんでしょうね。
何か別の事に労力費やせばいいのに。

[158: アカギファン]

関係無いけどワシズレジデンスに見えて仕方ないっす。

[159: 申込予定さん]

>157さん
丁重にお答えいただいて有難うございます。

やはりローン契約はもう少し先でしたか、うちはいろいろ必要な書類が後から出てきて揃えるのが大変でした（汗）
９月中には一通り済めばいいのですが、、、。

たしかフラット35Ｓは９月３０日までの申し込み分で優遇金利適用になりそれ以降は優遇幅が縮小されてしまうと記憶していたので、それに間に合うか若干心配になっていました。

[160: 匿名さん]

産業道路かぁ、、、、、、、。

[161: 匿名さん]

ワンズレジデンスの近くにラブホテルの建設予定があるというのは本当ですか？どなたか情報があれば教えていただきたいです。

[162: 匿名さん]

>>161

産業道路付近にラブホテルを建てて、採算が取れるとは思えない。
その情報ソースを教えて頂けないですか？

[163: ご近所さん]

そんな土地があるようには思えないが…

[164: 申込予定さん]

さすがにそろそろもう皆さん契約終結されましたか？我が家は来週の予定です。
フラット35のＳは期限が切れますし、復活しても省エネの基準に対応している物件だけのようですし契約できて安心しました（まだだけど）。

[165: 匿名さん]

微妙なマンションですが宣伝は一生懸命ですねー(笑)よくこんな排ガスの宝庫に住めるもんだなぁと感心！

[166: 匿名さん]

排ガスの宝庫ってなんだよ（笑）

[167: 匿名さん]

微妙

[168: 匿名さん]

排ガスの宝庫？
感心する？

小学生の感想文じゃあるまいし、
冷やかしなら他でやったら？

[169: 購入検討中さん]

やっぱり、排気ガスの気になる地域ですかね。。。
４Ｌの間取り、気に入ってるのですが決め手に欠けるというか。
もう最終期だし、決断しないといけないのですが。。

[170: 周辺住民さん]

排ガスが気になるかならないか、近くに小さな公園とかマルエツとかあるんで、
散歩とかしながら半日くらい過ごしてみてはいかがでしょうか。

[171: 匿名さん]

周辺をうろつきましたがやはり排ガスが気になります、道路のガードレールも黒く滲んだような色に変わっていますし、、、、。

[172: 周辺住民さん]

そうでしたか。
その辺が気になるようだとここは無理ですね。

空気の綺麗なところであれば田園都市線やブルーライン、
川崎なら登戸より北あたりがいいと思います。

[173: 匿名さん]

車通勤で焼肉好き
川崎大師が好き
飛行機を見るのが好き
そんな人たちにはいい場所だと思います。
排気ガスというより工場の排煙もありそうですがどうでしょう？
最終売れ行きはどうなるのか楽しみです。

[174: 匿名さん]

田園都市線の246付近の方が空気の汚い数値高いんだけどね。

[175: 匿名さん]

都内在住ですが、川崎という立地のイメージがとかく先行しがちですが、都心になれば観戦道路付近は皆同等かと…。

まぁ郊外の空気をとるか利便性をとるかではないでしょうか？

両立できる立地はなかなか無いですね。

大田区在住ですが、ベランダの手摺は真っ黒です(苦笑)

[176: 匿名さん]

ここの立地では利便性高くないですよ。
川崎にすら着くまでに時間かかる、しかし空気は都心よりも断然悪い。
悪いトコどりな気もします。

都内の代表として大田区を挙げて比較してしまうとは、、、、、、、。

[177: 匿名さん]

車通勤で焼肉好き
＞焼肉はたまにでいいです、体臭もきになりますし。毎日は逆につらいかと、、。
排ガスはやはりどうしても意識します、健康への影響もきになります。

川崎大師が好き
＞これも焼肉と同じで毎日行くのが好きな人ならいいんでしょうね？

飛行機を見るのが好き
＞よっぽど好きならいいんでしょうね、私の場合は騒音が気になります。
羽田国際化で飛行ルートの範囲も広がるようですし、飛行機大好きな人は近くで見れてよいのでしょうね。

[178: 匿名さん]

ずっと最終期とＨＰに掲載されていますが、実際あまり売れていないような気がする。

[179: 購入検討中さん]

アンカーの使い方がめちゃくちゃな人がいる・・・

[180: 匿名さん]

176さん

あくまで個人的な意見ですよ。
大田区に住んでいるから大田区と比較したまで。

環八や甲州街道等の幹線道路沿いなら
やはり排ガスは気になります。
（昔住んでた世田谷も）

まぁ場所が悪かったのでしょうが。

利便性は人それぞれ…。
川崎までの10分そこらが遠いと感じる人も
感じない人もいますからね。

[181: 匿名さん]

環八や甲州街道等の幹線道路沿いと産業道路では圧倒的に産業道路の方が排ガスがきついです。
排ガス規制の違いなのでしょうが、東京のそれとはあきらかに違い粉じんなどが目に見えるほどです。

産業道路駅を降りてガードレールなどを見ればそれは一目瞭然、真っ黒です。
私の場合それ以前に降りた瞬間にのどに詰まるような違和感を覚えました。

ちなみに大田区は都内23区の外れですが決して都心部にはあたらないと思いますので比較対象としてはどうでしょうか？どちらかというと都心部よりも川崎に近い気がします。