ワンズレジデンス

[購入検討中さん]

「東門前」徒歩9分、鉄筋コンクリート造地上7階建。
総戸数95戸のワンズレジデンスってどうですか？


売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[62: 近所をよく知る人]

液状化が起こりそうな場所ですね・・・ここも
野原から出来た土地だけに！

[63: 匿名さん]

ここ最初聞いたとき、安い！広い！って思ったんだけど売れ行きどうなんだろ。
玄関の靴入れまでオプションとはびっくりしたけど…

[64: 匿名]

この辺は、今回の地震で液状化した所がない様子なので、安心しました。やっぱり、年月が経てしっかりしているのかな〜

[65: 住民さんＣ]

野原できた土地だと液状化するの？

[66: 匿名さん]

ま～フォレシアムと違って大田区とか川族が来るエリアではないと思うし
ココで買う必要性がある人しかわざわざ検討しないよねー

近隣と揉めなるかどうかはわかりませんけど・・・廻りには２階建てがほとんどだから、既存住宅の日当たりがまた無くなるのね・・・・

誰がどう考えてもすぐに売れないでしょ
必要性ないし、それ以上の魅力ないよね～
土地代金０円のクセに、建設費高すぎるから設備レベルが最低水準だよねー

[67: 匿名さん]

近隣の反対運動を足蹴にした地元の怨念はあるかもね。雇われていた住民対策屋も如何なものかと・・・。

[68: ご近所さん]

>地元の怨念

そんなのあるの？
新城みたいに一面に反対のノボリが立ってるとこもあるけど、
ここそんなのないよね？

[69: 匿名さん]

ここってユーエスアイ・エンジニアリングが地元対策屋ですか？

[70: モデルルーム見学後の周辺住民さん]

周辺道路の幅狭いから話し合いがあったって感じじゃないの？
完成後の道路幅は「西約３．５ｍ、南約５ｍ、東約４ｍ」って書いてあるね、資料。
北側はマンションの駐車場と一戸建てが接してる感じかな？
車運転できないからこの幅がきついのかどうかは・・・よくわからない。

[71: 物件比較中さん]

私は現地を車で見てきたけど、確かに道路の幅は狭いかも。

立地的には割と静かだし、そこそこ駅に近いし悪くないとかな。
さすがにアセスのがれでたたかれている会社とは違って
地元対策はしてるでしょ？

あとはオプションと価格だよなー、、なんだかんだでかかりそう、、、。

[72: 物件比較中さん]

これの181と182のことかなあ・・・内容がわからないね。

http://www.city.kawasaki.jp/council/seigan/tinjou.html

地元の人、何があったのか教えて！

[73: 周辺住民さん]

請願・陳情の審査に加わった地元市議がその様子をHPで簡単に触れていますよ。

「狭い私道に囲まれた中に、95戸7階建てのマンションをつくるもので」
http://www.sano-yoshiaki.jp/archives/285

「周辺住民の40名近くの方々が、プラカードをかかげて、委員会視察の様子を見守っていました。」
http://www.ooba-yuko.jp/archives/191

[74: 周辺住民さん]

はぁ・・・結局共産党か。
川崎も共産党頼みのうちはいつまでたっても垢抜けないんだよな・・・。

近所の商店街も共産党だのみで反対運動ばっかりしてないで
企業努力をしてほしい。

[75: 匿名さん]

うーん、ちょっと違うかも。川崎市の場合、悪質な建設計画に関する市民の請願・陳情は、市議会の「まちづくり委員会」に付託されます。この委員会は政党横断的（自民、民主、公明、共産）なメンバー構成で、審査のための現地視察も同様です。特定の政党頼みという構図とは違うかも知れません。その報告を自らのHPでするかどうかは、各党で考え方は違うかも知れませんけど。

[76: 匿名]

川崎市の陳情は単に狭い道路の真ん中にマンションを建設することに対してではないみたいですよ。

マンション西側の道は現在近隣の方が生活道路として使っているものですが、そもそも売り主の土地だったみたいです。
マンションを建設すればその道は売り主のものだから当然使えなくなる…
なので近隣の方が使えるように陳情をだしたみたいですよ…。

それで共有できることで和解したとか…。

まぁよくあることですよね…。

[77: 物件比較中さん]

ここは遥のせいで勢いなくなったね

[78: 周辺住民さん]

ってか元々勢いあったのｗ？

遥が思いのほか安いからね・・・。

売り切るまでに時間かかるんじゃないかな。

[79: 検討中]

遥の間取りってどうなんだろ…。

確かに思ってたより安いような…。

[80: 匿名]

安くしないと売れないだろ…

[81: 匿名]

遥のリバーサイドタワーって確かに魅力的だな

でも川を臨む方って北側だから日照的にはどうなんだろ…。

花火見えるのは確かにいいね。
まぁこことは住環境が全く違うから、購入条件も全然違うんだろう。

[82: 購入検討中さん]

あとどれぐらい、残っていますか？

[83: 匿名さん]

入江崎余熱利用プールや、夏場は大師公園の屋外プールもここから近いようですね。

[84: 匿名]

ここのマンションを購入手続きした者です。若い男性の営業マンが すごく嫌な 応対をするので ムカつきました。

名札もつけていなかった。質問にたいしての解答が 曖昧で その場しのぎなのが 見え見え。

[85: 匿名]

変な名前ですね。犬飼っていいマンションですかね。

[86: 匿名はん]

ワンズレジデンスのワンが犬？？
だから犬飼っていいマンション？？

えっ？まさか？
本気でそう思われてはいないと信じてますが・・・


まさかねぇ。。。

[87: 購入検討中さん]

購入検討中ですが、最近受付を含めて人が変わりましたね。

ある程度売れたからでしょうか？

[88: 購入検討中さん]

名前の由来が知りたいです。ワンってワンコじゃないんですか？ペット可マンションですよね。

[89: 購入検討中さん]

ONE'S RESIDENCE 個々の好みにカスタマイズ出来る住まいってところですね。

もちろんペット可ですけど。

部屋の間取りとかある程度自由に変えられること等が
名前の由来なんでは‥

[90: 匿名]

ありがとうございました。なるほど、ONE'S RESIDENCEですか。ワンコではないんですね。納得。

[91: 匿名さん]

ニャンズレジデンス

[92: 匿名さん]

あとどれくらい残っているんですか？
完売するのかなぁ。

[93: 物件比較中さん]

いや無理でしょ。このご時世。
ここの魅力って何？

[94: 匿名さん]

犬が飼える

[95: ご近所さん]

猫も飼える

[96: 物件比較中さん]

以上。

[97: 購入検討中さん]

魅力ですか…
広さに対しての価格でしょうか。

正直、23区内を検討していましたが
80㎡で3000万円台まずないですし。。。

他の物件のモデルルームと比較しても好印象を受けました。

[98: 物件比較中さん]

駅から遠いのと最寄りの駅力が弱いですね。
商業地の川崎までは実際には電車を使わないといけないでしょうし。

マンション建築が近隣から快く思われていないのもすこし気になります。

価格に対しての面積の広さは近くで販売している物と比べると確かに少し安いかもしれません、単に駅から遠いのでという事でしょうか？地歴が気になります。

マンション自体も単発の企画マンションなのでリセールには少し不安が残る点です。
そして施工が長谷工という事で部屋の使用にはあまり期待が持てません。

[99: 匿名]

地歴ですね。
以前は新日鉄の社宅が建っていましたよ。
産業道路より内側が、埋立地ではないのは ご存知ですよね。

[100: 購入検討中さん]

川崎まで電車を使わなければ…。
川崎駅のすぐそばには住みたくないですねぇ（あくまで個人的意見ですが）確かに便利ですがあまり雰囲気良くないですし。
車を持っていれば主要な場所へは30分以内で事足りますからあまり気にならないと…。

若い夫婦には物足りないのでしょうけど

[101: 周辺住民さん]

駅から遠い？？
産業道路まで徒歩6分で？

徒歩10分以内であればそんなに感じないと
思いますが。。。

逆に近すぎるっていうのは騒音とか気にならないんですかねぇ！？

[102: 周辺住民さん]

＞逆に近すぎるっていうのは騒音とか気にならないんですかねぇ！？


車通りが激しくてうるさいでしょうね

[103: 周辺住民さん]

プロモーションの失敗のひとつは
「東門前徒歩9分」をメインにしたことでしょうね。

実際に住む人は、急行とかそもそも存在しない大師線で
わざわざ9分かけて東門前を利用する人はいないと思います。

中原の方が近いのにわざわざ「武蔵小杉徒歩○分」と
書くようなインセンティブはないと思います。

モデルルームの場所にしてもそう。
他にいくらでも土地余ってるのに、なんであんな
場所なのか。

たぶんフォレシアムが一応成功してそのイメージに乗っかって
売りたかったんだと思いますが、現地はあそこですよ。

生活圏で普段利用するのは東門前駅でもHOMESではなく、
産業道路駅であり、マルエツのはずです。

正直に「産業道路駅徒歩6分」の方が利便性を訴求できるし
自然だと思います。

とはいえこの戸数だし、80平米超えの物件が3000万円台って
いうのもあまりないので、あと完成まで6ヶ月あるしその
頃には完売するのかな。

[104: 周辺住民さん]

近隣に小規模スーパー1つとコンビニ１つ。最寄は何もない産業道路駅。

これじゃあ、正直言ってここに住む魅力はあまりない。わざわざ分譲で持家を手に入れるなら賃貸では得られない好立地で好利便性を求めるのが普通なのに、ここの立地ではせいぜいアパートかなんか建てて賃貸に回した方がいいような気がする。

[105: 匿名さん]

道路とか羽田の音とかは大丈夫なのかな？

[106: 匿名さん]

飛行機はその時飛んでなかったのでわかりませんが、産業道路の音は気になりません。
ただ、それ以上に空気はやたら悪い印象がありました。

[107: 周辺住民さん103]

空気悪いのはどうしょもないねｗ

かろうじて産業道路に直に面してはいないから
騒音は抑えられてるけど、空気の悪さや粉塵は
この辺のネック。

それでも地元の人は気にせず住んでるわけで、
広めの間取りが多いマンションなので、普通に
子供２～３人くらいいるこの辺のファミリー
向けには価格さえ折り合えばウケると思うけど。

[108: 匿名さん]

最近のマンションは24時間吸気口が設置義務付られていていますが、外気が汚れた空気ですと室内でも24時間それを呼吸しなければなりませんね、、、、。まぁそれも慣れなんでしょうが

[109: 匿名さん]

ＨＰ見ても宅配ボックスが書いてないですが、宅配ボックスはないのでしょうか？

[110: 匿名はん]

書いてあるやん

http://www.one-resi.com/equipment/index03.html

[111: 購入検討中さん]

後どれぐらい残っているのですか