ワンズレジデンス

[購入検討中さん]

「東門前」徒歩9分、鉄筋コンクリート造地上7階建。
総戸数95戸のワンズレジデンスってどうですか？


売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[22: ご近所さん]

no18さん

　いくらなんでもね安すぎ？ですよね。＾＾現地調査してみないと・・・

[23: 18]

ここは元々が新日鉄の社宅だったんで、土地の取得は自前。
安くは済んでるでしょうね。

東門前の『リビオ東門前』はここよりも狭い間取り
しかなかったですが、値段的には同じくらいだった
と思います。

狭い代わりに東門前駅への距離や環境的に向こうの
方がいいというトレードオフで、今回のここも同じ
くらいの価格帯に設定した、というところでしょうか。

[24: 匿名さん]

価格の件は解決済み

[25: ご近所さん]

出来野の土地価格で言えば安くないですね！！
港町や鈴木町とは比較できないです。

[26: 物件比較中さん]

東門前のマンションというよりは産業道路のマンションですかね。
駅名が大師河原に変わるみたいですが。

[27: 18]

>>駅名が大師河原に変わるみたいですが。

それって決まり？
そういう案はあるみたいだけど。

[28: いつか買いたいさん]

駅名は決まりではないですね。
地域の住民が騒いでいるだけ。

[29: 匿名さん]

なんで安いのかが分かったよ
結局+100万は見た方がいい

まぁそれでもこの広さなら安いのかな？
現地見に行ってきたけど、産業道路と高速が近い分、空気が悪いのがすごく気になった
小さいお子さんがいるファミリーにはちょっときついイメージ
高速の騒音は全く気にならなかったけどね

あと駐車場、まだ本決まりじゃないみたいだけど2万位らしい…
しかも50%くらいしかないし

すごく価格も間取りも周辺の商店街とかもよかったんだけど、結局他の物件にしちゃいました
でも結構人気出そうな感じだね

[30: 購入検討中さん]

これだけ安いとほっといても売れる。

営業は高飛車な勘違いオバサンとかがやるんだろうな～ｗ

[31: ご近所さん]

全然盛り上がらないね～～特に特徴も無い小規模物件ってこと？？

[32: 匿名さん]

2万×12ヶ月×35年=840万

駐車場2万なら安くないな。
車乗らないなら安いが。

駐車場代入れるとフォレシアムとそんなに変わらない？

[33: 購入検討中さん]

特徴、あるじゃん。
平均約80㎡で3000万台中心。
マルエツと昭和通りに近くて駅まで6分。

駐車場代入れてもフォレシアムより全然安い。

フォレシアムの購入層とは被る部分もあるけど、
このくらいの戸数なら地元ニーズだけですぐ売れるよ。


それより気になるのは、モデルルームの場所。
なんであそこなんだろう。。。

[34: ご近所さん]

単に安いと言うのは特長にはならないでしょ？

お隣とのベランダ仕切り・・・団地仕様。

エレベーターはまさか一機？

もう少し設備拡充してほしいな。



駐車場も平置きじゃ無ければ１００パー置けたんじゃないかな～～今ひとつ工夫に欠ける気がしない？

[35: 購入検討中さん]

??「単に安いだけ」??

安い上に、広くて駅に近いけど。
スーパーに近いし。

エレベータも普通は100戸に１基くらいでしょ。
フォレシアムは777戸で8基、鈴木町は303戸で3基。

それとも、お城みたいな外観とか、温水プールとか、
「工夫」っていうのはそういうの求めてる？

駐車場はこの個数で機械式なんかにしたら
修繕費とかえらいことになるよ。

確かに共用部は安っぽいけど、この値段で広くて
駅チカなんだから文句ないよ。

あ、ちなみに私は買いませんがｗ

[36: 匿名さん]

値段の割に広いけど、天井低そう

[37: ご近所さん]

35さん　

私の現在の家が175戸で3機ありまして少ないように思ってしまいました。失礼しました。

私は暫く注視していたいとおもいます。

[38: 購入検討中さん]

Ｎｏ.３３＞フォレシアムの購入層とは被る部分もあるけど

？？被るかな？フォレシアムの方がよっぽど高いよ

[39: 物件比較中さん33]

「この辺りである程度広めのファミリー物件が欲しい層」
っていう意味。

価格自体はご指摘の通り、下手したらフォレシアムの
方が1.5倍くらい高いですからね。

「同じ時期に両方の物件があったら迷う人たち」を
被っている購入層と言っています。

[40: ご近所さん]

ご近所付き合い上、ハングル出来たほうがいいかしら。

[41: 購入検討中さん]

↑↑同じ時期に売ってないですからね。。。