ワンズレジデンス

[購入検討中さん]

「東門前」徒歩9分、鉄筋コンクリート造地上7階建。
総戸数95戸のワンズレジデンスってどうですか？


売主：株式会社新日鉄都市開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[203: 契約済みさん]

199さん

だったらこのスレッド間違ってますよ～
最初から川崎近辺とか、探してくださ～い
同じ広さなら軽く1000万以上は高いと思いますけど。
そもそも近所でショッピングしたいならこの物件というか、川崎すら微妙だと思う…。

ここの近所は昔からある商店街とか、そういう下町みたいな雰囲気が好きな人向け。
多分検討してるっていっても、ネットや資料だけでしょうね。
そういう方は、本当に自分のライフスタイルにあったマンションは見つからないと思います。
きちんと自分の目で物件や、環境を見てみる事をお勧めします。

[204: 匿名さん]

>きちんと自分の目で物件や、環境を見てみる事をお勧めします。

その通りです、駅の感じとか排ガスや騒音とか近所のスーパーの様子はカタログやＨＰからはわからなかったです、モデルルームも全然違う感じの場所でやっていたので。

私たちの場合は現場を見て周辺を歩いた後で「正直、無いな」という旦那の一言で購入をやめました。
価格も始めは安いからお買い得だと思いましたが、よくよく見るとなるほどと納得しました。

[205: 匿名さん]

通勤ラッシュ以外の電車本数が少ない。

[206: 周辺住民さん]

せっかちな人が多いんですね。

[207: 購入検討中さん]

１日、１週間の間にどれだけ家にいて、
１日、１週間の間にどれだけショッピングして、
ってワークスタイルは人それぞれ…。

限られた予算の中で自分にあった物件って
難しいですよね。

物件の立地や価格、周辺環境にケチつけるより
どれだけ自分のワークスタイルにマッチするのか確かめることが最優先では？

妥協したくはないけどどこか妥協せざるを得ないのが
現実ですよね？


お金に困らないならまだしも…ね。

[208: 匿名さん]

>物件の立地や価格、周辺環境にケチつけるより どれだけ自分のワークスタイルにマッチするのか確かめることが最優先では？

資産価値維持の面ではマンションの建物部分は短い期間でその価値が低くなってきますが、立地や周辺環境は購入時点である程度の価値が固定されてしまいます。
またワークスタイルは人それぞれですが、ここに住む人のほとんどは20年ないし35年あるいは一生涯にわたり、その後の人生のより多くの時間をここの土地や周辺環境の中で過ごすことになるのではないでしょうか？
一般的にセカンドハウスでもなければ仕事や趣味にさく時間よりも家や周辺で生活する時間の割合が最も多いと思いますし、そういった点では物件の立地や価格、周辺環境というのは物件購入にあたって決して無視できない問題だと思います。

[209: 匿名さん]

ここをセカンドハウスにする人はたぶんいないだろうな。
この先、賃貸として貸し出すにしても借り手はつかないだろうし。

[210: 近所をよく知る人]

遂に東門前のNTT都市開発案件、始まっちゃいましたね。

リヴァリエとかはともかくとして、ここは完全に被りますね～

[211: 匿名さん]

>210
必死だな（笑）残念ながら、ここは産業道路駅ですがね

[212: 契約済みさん]

近くにラブホテルっていう噂は本当なんですか？
調べたら周辺の用地種別上は建築許可が下りるようですが、もし本当なら建築許可が下りる前に強い反対要請を届けなければいけないですよね。

[213: 匿名さん]

>212
残念ながら本当のようですよ

[214: 近所をよく知る人]

ラブホテルって、どこにですか？

まさかマツケイ跡地じゃないですよねｗ？

[215: 匿名さん]

ラブホテルできるといっても周囲50メートルとかの至近距離じゃないでしょ？
200メートルとか離れた場所に出来てもそんなに景観を崩す訳じゃないから神経質になってもしょうがないですよ。

[216: 近所をよく知る人]

まあ、「近く」ってのも個人差あるからね。

桜本の方って話なら全く驚く話でもないけど。

[217: 匿名さん]

最悪です。

[218: カールおじさん]

私達は、この物件を購入しました。
購入を決めてから、この掲示板のいろいろなご意見も拝見させていただきました。
いろいろなご意見があって、半ば感心するやらあきれるやら・・。
何れにせよ、悪い情報もありましたが、揺らぎませんでした。
なぜでしょう。
それは、家族構成から４ＬＤＫ（８５㎡程度）がどうしても不可欠であり、支払い能力から、頑張っても４５００万円位の価格が限度なので、この条件で探すとなると、限度があるからです。現在大田区に住んでいるので、その近辺で探しても、そのような条件を満たすところはどこにもないのです。川崎駅周辺では、中古マンションでそのくらいしたのです。それからすれば、ここは破格です。ＯＫや島忠、マルエツなども周辺にあって便利なようですし・・。金持ちは他で探せば良いし・・。人生は選択ですから・・。あれもこれも、と思っても、現実は、あれかこれか、ですから。（金持ちの人は、関心の対象から外せば良いし、そうでない人は、結局、何に価値観を置いて選択するか、ですから。）
マイナス情報もありがたいですが、品性を欠いた誹謗中傷や嫌がらせの類のものは、如何なものでしょう。すでに契約している人は、いっぱいいるのですから。
誹謗中傷でなければ、マイナス情報でもありがたいですので、いろいろな情報よろしくお願いします。
　

[219: 地元住民E]

イメージ先行だと、お世辞にもステータスはありませんが、
この辺は買い物便利だし、物価安いし、生活は便利ですよ。
大師線使えるので品川／横浜方面にはアクセスもいいです。

ただ、子育てについて大学進学を希望されるのであれば
いろいろと対策が必要です。

私自身周辺住民なので誹謗中傷する気はありませんが、
進学実績や学力レベルは正直かなり低いです。
このマンションの学区の公立中学からだと、大学でMARCHクラスに
行く子は100人に1人くらいだと思います。
（高校で指定校などとれれば多少違うかもしれませんが）


・こっからは主観の問題もありますので、参考程度に読んでください。

あとは学力以外に一言でいうと基本的に「ヤンキー文化」です。
もちろん、ヤンキーでも話してみると、上下関係が鍛えられてるからか（笑）、
きっちり挨拶ができたり面倒見がよかったりという、面もあったりはするので
一概に悪いというつもりはありません。

親子共にオシャレの路線としては男はジャニーズよりはEXILEや湘南乃風、
女はAKBよりは土屋アンナや小森純（地元）という感じでしょうか。
コンビニに置いてあるファッション誌を見れば傾向がわかります。

親が子供に対する期待、思いとしては「お金持ち」や「一流企業」、「社会に貢献」
ではなく、「オシャレ」「ダンスやスポーツができる」「モテる」「自分で食ってける」
子どもに育って欲しいという家庭が多いように思います。

[220: 近所をよく知る人]

ヤンキーの予備軍みたいな風貌の子供達が近所のコンビニに集まっていますね、次々に新しいヤンキーが生まれては地元で子供を産み、その子供がヤンキーとなりまた地元で子供を作る、again and again、、、、。

[221: 匿名さん]

>何れにせよ、悪い情報もありましたが、揺らぎませんでした。なぜでしょう。

ズバリ！もう手付金を支払ってしまった後だからでしょう。

[222: 購入検討中さん]

218さん

あとどれくらい残ってますか？
なかなか足を運べないため、失礼を承知で。