間取り検討中・どうぞアドバイスをお願いします

[まなお]

現在、設計事務所にお願いし、プランを検討しています。
私たちの要望はもちろん、曖昧な部分、考えていなかった部分も、じっくり話をしながら、プランを作成していただいています。
ただ、一生に一度の買い物ですので、さらにいろいろな視点からのご意見をいただきたく、現時点のプランをアップさせていただきます。
もっとよくするために、皆さんならどうされますか？どんなことを考える必要がありますか？ド素人の私どもに、どうぞご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

家族　夫婦２人　現在子どもはいませんが、２人を想定しています。
左側が１階、右側が２階です。
図面の上が北側です。南側に４台の駐車スペースがあり、さらに南側と、東側が道に接しています。日当たりはばっちりの場所です。

次のような要望を出し、プランを作成していただきました。
○開放感を感じる家(大きな窓/吹き抜け/ウッドデッキとつながるなど)
○キッチンを中心に家事導線がよい(家事をしながら子どもたちとかかわれる)
○収納をしっかりと
○雨が降っても洗濯が干せる（洗濯機置き場と近い）
○洗面台、洗濯機置き場と脱衣所を別にする
○くつろげる浴室（外が見える･大きな窓･くつろぎスペースとつながるなど）
○和室（掘りごたつ・玄関から直接行ける・収納必要）
○子ども部屋（２人を想定）
○書斎（大きい本棚・２人座って仕事ができる）

どうぞよろしくお願いします。

[21: まなお]

NO17　匿名様
ありがとうございます。

>ルックス重視の設計ですね。
>自然通風は悪そうですが24時間換気とエアコンなどに気を配って下さい。

窓の配置は、しっかり考えるべきですね。
「見た目はいいけど…」ってことにならないようにしたいです。
皆さんのアドバイスが、とっても有り難いです。

それと、エアコンに気を遣うというのは、具体的にどういうことでしょうか？
現在1階は、リビング収納位置と、ダイニングの机位置を想定されています。

>自分なら階段途中に窓を付けます。

現在、階段の下側と上側に窓がありますよね。
それだけでは足りませんか？
教えていただけるととっても嬉しいです。

ありがとうございました。

[22: まなお]

NO18　匿名様
>素敵な間取りですねぇ。うっとりしました。

ありがとうございます。

>ただみなさんが指摘されてる通り、玄関が狭いと思いました。

玄関の大きさは再考の余地ありますね。指摘が多い！

>それと4人家族になったとき、ソファーをどうしますか？
>ソファーの形や大きさによっては、リビングが狭く感じるかもしれません。

設計士からは、広いですよと言われています。
しかし、加えて一人用のソファーはおけないだろうと言われています。
今後子どもが生まれて、きっと暴れまくるだろうから、当分はソファーなしにしようかとも彼女と話してます。

>また、子供が友達を家に連れてきた時、ソファーの後ろを通って台所の前を通って階段をのぼってくるようにな>るのかな？　掃除に自信のある方なら、結構だと思います。私は、、、、無理ですがｗ

確かにそうですね。
共働きでして、いつも家がきれいな状態できるか不安です。
もしかすれば、リビング収納部分に階段が来てもいいのかなあと思いました。
リビング、キッチンを見ながら2階へと言うことは回避できますよね。

>まぁ、人が集まるような素敵な家だと思います。

ありがとうございます。
さらに、検討を重ねていきます。

[23: 匿名さん]

皆さんご指摘の玄関ですが、私も狭いと思います。客用スリッパはどこに置きますか。
大きい荷物が届いたとき、一時的に玄関に置くこともできません。
シューズクローゼットの壁・ドアはやめてオープンにした方が良いと思います。
かわりに和室ぴったりにトイレを配置、現在のトイレの部分に収納を作り、ドア無し、ロールスクリーンで、来客時のみ閉めて隠せるようにするのはどうでしょう。
季節外れのシューズ、細々としたもの、コートもかけられます。
トイレから植栽が見えるのは素敵ですが、玄関の使い勝手の悪さを考えると、景観無くても良いのではありませんか？

[24: まなお]

NO23　匿名様
ありがとうございます。

>皆さんご指摘の玄関ですが、私も狭いと思います。客用スリッパはどこに置きますか。
>大きい荷物が届いたとき、一時的に玄関に置くこともできません。

スリッパは、現在のトイレ側の壁にかける形になるのではと思っています。

>シューズクローゼットの壁・ドアはやめてオープンにした方が良いと思います。

そうすると立派な玄関になりますね。
じっくり話し合いたいと思います。

>かわりに和室ぴったりにトイレを配置、現在のトイレの部分に収納を作り、ドア無し、ロールスクリーンで、来>客時のみ閉めて隠せるようにするのはどうでしょう。
>季節外れのシューズ、細々としたもの、コートもかけられます。

そうですね。具体的に置く物を想定して考えることが大事と分かっていても、なかなかできていないのが正直なところでして…。もう、具体物を洗い出すべき段階ですね。

>トイレから植栽が見えるのは素敵ですが、玄関の使い勝手の悪さを考えると、景観無くても良いのではありませ>んか？

ちょっともったいないのですが、トイレを90度回転させ、引き戸にする。さらに、ちょっと高い位置に横長で窓を取るとよいのではと思い始めました。
植栽は見えないのですが、隣のお家の緑がとてもきれいで、それを見ることができます。
そうすると、和室の地窓を幅広くして、植栽がばっちり見えるようにすることができますし…。

ありがとうございました。

[25: 匿名さん]

なんと我が家に希望も間取りもそっくりですなぁ。
ところで床面積はこれ以上大きくしないのが前提ですか？

[26: まなお]

NO25　匿名様
ありがとうございます。

>なんと我が家に希望も間取りもそっくりですなぁ。

そうなんですね。
似ている要望の上で、間取りの違いを教えていただけると、たいへん嬉しいです。

>ところで床面積はこれ以上大きくしないのが前提ですか？

はい。
敷地にぎりぎり状態です。
もし、広げるとしたら、どの部分を広げられますか？
よろしければ教えてください。

ありがとうございました。

[27: 16]

>>20
>どう考えられますか？

16です。
私なら，将来２部屋や３部屋に仕切れるような１２畳かそれ以上の大きな部屋（空間）を用意しておきます。
２人目が双子で子供が３人！という可能性もゼロでは無いですし。（知人でいます。）
子供が小さいうちは大きな部屋で遊べるようにしておいたほうが良いかなと。
クローゼットや物入れといった造作収納は設けません。家具で対応します。
その方が状況に応じて間取りを変更しやすいと思うので。

おっしゃるとおり，個室としての子供部屋が必要な期間は長くないので，その前後でも有効活用できるよう可変性のある間取りにするのが良いと思います。

以上，３人の小さい子供を持つ父親の意見でした。

[28: 匿名]

>>27さんの意見に賛成

将来子供2人として、室２とセカンドリビングでは広さと収納が違うので狭い部屋をもらった子がかわいそう。
子供の予定がわからない現在は、広いセカンドリビングとして使った方が良さそうです。
将来の仕切りの為の補強や扉の準備はしておいた方が良いですけどね。

[29: 23]

子供二人欲しいのなら、同じ大きさに揃える方がいいでしょう。
我が家も現在間取り打ち合わせ中ですが、三人の子供たちが広さはまったく同じにもかかわらず、窓や日当たりで、
こっちが良いあっちが良いと取り合いです・・・。
室2にロフトをつける。あるいは、セカンドリビングの将来間仕切りを下げて、洗面台を一間収納の壁側に移し、室2はトイレのラインまで広げるではどうでしょうか。

[30: 匿名さん]

無駄に広い中庭を削りリビングを広くするべし。
数年住んでからよくよく考えると必要のないものがわかるのだが・・

あと外から帰ってきて手を洗ったりする事を考えた時の動線はどうかな？

[31: まなお]

No.27 by 16様　
NO28　匿名様
No.29 by 23様
ありがとうございます。　

私たちも、いろいろな家を見てきました。
お子さんが小さい家は、将来仕切りをするようになっています。ほとんどが、同じ大きさに分割できるようになっています。
また、リビングの一角で宿題をするスペースがとってあります。

子どもたちに個室が必要になるのは受験の時。
それまでずいぶん時間がありますし、本当に子どもが授かるのか、それが1人、2人、3人…。未確定です。兄弟姉妹関係も大切ですよね。
現在のプランでは、日当たりや部屋の広さ、収納など、2つの子ども部屋にずいぶん差があります。
もう一度考えてみたいと思います。

私たちなりにじっくり考えてきました。
だからこそ、見えなくなっている部分があります。
皆さんのご意見により、自分たちの考えを見つめなおすことができます。

これまで、1階部分の検討が中心でした。
2階のことは、まだまだ検討の余地がありますね。
ほんとうにありがとうございます。

[32: 匿名さん]

床の間は必要ですか？

[33: 住まいに詳しい人]

＞2階のことは、まだまだ検討の余地があります

２階で考えるなら、
まずは２階トイレでしょうね。
本当に使いますか？
迷うようであれば付けない方がいいですよ。
後で無駄に気づいても、
元トイレだった場所は他に使い道が無くなります。
それに細菌の温床にもなりますしね。

[34: 匿名]

中庭は採光を考えるとあの広さが必要なんでは？

[35: まなお]

NO30　匿名様
ありがとうございます。

>無駄に広い中庭を削りリビングを広くするべし。
>数年住んでからよくよく考えると必要のないものがわかるのだが・・

確かに中庭が広いんです。
リビング、ダイニング、中庭が一体になる開放感は抜群。
しかし、リビングを単体と考えると…。
そのことは気になっているところでした。

>あと外から帰ってきて手を洗ったりする事を考えた時の動線はどうかな？

そうですね。
最短、キッチン。トイレはあんまりですね。
現実としては、洗面所に直行するしつけをする必要がありますね。
まずは、私がそうする手本を示さなくては…。

ありがとうございました。

[36: まなお]

NO32　匿名様
ありがとうございます。

>床の間は必要ですか？

床の間がほしいというより、「素敵な和室」にしたいという強い思いがあります。
その1つが、植栽が見えるということです。
具体的には、今後考えて行く部分です。
何か参考になる物がありましたら、どうぞ教えてください。
かっこいい和室にしたい！！！

ありがとうございました。

[37: まなお]

NO33　住まいに詳しい人様
ありがとうございます。

>まずは２階トイレでしょうね。
>本当に使いますか？

トイレがないと、ずいぶん変わってきますよね。
確かに、今のままならそれほど必要ないのかもしれません。
しかし、子どもができたら…。
私たちが年を取ったとき…。
など考え、2階にもトイレを設置する方向で話を進めています。

プロの方のご意見を、さらに聞かせていただきたいです。
ありがとうございます。

[38: まなお]

NO34　匿名様
ありがとうございます。

>中庭は採光を考えるとあの広さが必要なんでは？

隣との関係から、ルーバーをどの高さまでするかもこれから検討する必要があります。
開放的にしたいけれど、隣の目は気になる。
とても矛盾しています。
どこで折り合いをつけるか、とっても悩ましいところです。

ありがとうございます。

[39: 入居予定さん]

リビングですが，開放的な中庭に背を向けてソファーに座るところが気になります。
私なら座ったときに開放的な部分が視界に入るようにしたいです。

あと太陽の高度によっては吹き抜けの窓から入った日差しがＴＶに直接当たることはありませんか？

[40: 入居予定さん]

>>35
>最短、キッチン。トイレはあんまりですね。
>現実としては、洗面所に直行するしつけをする必要がありますね。

私は>>30さんではありませんが，今の洗面所に手洗いに行くくらいなら，トイレで手洗い＆うがいできるようにしたほうが良いと思います。それか，トイレの手洗器をトイレの外にしてもいいと思う。

[41: 匿名]

和室のデザインですが
展示場でよく目にしたのは畳を敷き詰めず、四隅若しくは１辺のみダーク色のタイル(石板)を敷いてあるデザインです
あとはリビングと同じフローリング床材を使っていたり
窓側と出入り口に使ってある事が多かったです
日差し、人の出入りが多い場所なのでデザインの他に畳が傷まない工夫もあるのかなと感じました

あと押入は相当配慮してデザインしないと「素敵な和室」になりにくいと思います。
収納は閉じていても生活感が出ちゃいます
和室は素材や照明などを吟味して選ばないと安っぽくなるので大変ですが頑張って下さい

[42: 住まいに詳しい人]

＞私たちが年を取ったとき…。

年を取ったら足腰が弱りますから２階に上がれなくなりますよ。
したがって年を取っても２階のトイレは使いません。


＞子どもができたら…。

子供が小さいうちは１階で暮らしますし、
大きくなったらそれこそ２階にトイレなんて必要なくなります。
しかも子供が思春期になると２階の子供部屋と２階トイレの往復ばかりになり、
１階に降りてこなくなります。
これこそが「引きこもり」の第一歩となるわけです。
できるだけ家族が顔を合わせる間取りにしたいものです。
子供が２階で勉強していても、
トイレの度に１階に降りてきて家族と顔を合わせる、
これが家族の本来の姿ではないでしょうか。

[43: 匿名]

二階トイレ有無コメントはもういいから
主さんは作ると書いてるですから
これ以上の持論はトイレスレで書きなさい

[44: 匿名さん]

すでに書かれていることですが、
玄関の狭さ・トイレのドア・和室の窓・洗面所の遠さが気になります。

シューズクローゼットの壁をなくして玄関を広くし、
トイレは横向きにして、引き戸にする。窓は東側にあまり大きくない窓をつける。
そうすればトイレを気にせず和室の南側の窓を広くとることができます。

既出なアイデアばかりですね、すみません。

もしくはトイレを横向きにするなら、飾り棚のところをもう少しスペースをとって
北向きに洗面台を一つ置き、洗面台の後ろ側にトイレをつくるのはどうでしょう。
子供がやんちゃになることを考えると、玄関の近くにちゃんとした洗面台があると役に立つと思います。

[45: 匿名さん]

洗面台を使うのは家族だけとは限りません。
インフルエンザなどの影響で、うちのお客様は皆さん手洗いうがいされます。
玄関近くにお客様用のおしゃれな手洗いがあると便利ですよ。もちろんお湯が出るように。

あと2階のエアコンと室外機は何処に置きますか？

[46: 匿名さん]

・デッキ南側には格子か柱を建てるという事でしょうか？
　だとしたら、どうもデッキに面した部分しか大開口部がないようなので
　その柱？を設置する前に、大型家具や家電（ソファ、冷蔵庫など）を先に搬入しないとですね。
　搬入予定の家具等の必要間口をよく調べておかないと、
　意外に玄関から入らないものってあるものです（経験者）。

・デッキは、最初は感じが良いのですが、手入れが大変です（これも経験者）。
　手入れの楽な樹脂デッキにしたとしても、
　実際にデッキでお茶したり、楽しむのは年に数回。
　しかもどうやらお隣と近接しているようですし、落ち着かないかも。
　特に冬なんて、全く出ないですよ（地域によるかもしれません。うちは関東南部です）。
　実際に年間を通して一番長くいる事になるリビングを広げた方が良いのではないでしょうか。
　数年後にリビングが狭くて後悔しそうな気がします。

・上の方も書いていらっしゃるとおり、日中はテレビに光が当たって見づらそうですね。

・全体に確かにカッコ良く見えるのですが、使い勝手はどうなんでしょう？
　買物は勝手口（パントリーから）という事であれば問題ないでしょうが、
　お子さんや、お客さんが来たとき（特に子供連れ）の手洗いは一番奥までご案内ですよね？

・あと、見栄えを気にするのであれば、お客さんの印象に大きく影響するのは、
　やはり玄関、そしてトイレだと思います。
　レストランなどでもトイレが綺麗、カッコ良いという事が店全体の印象に
　大きく影響すると言うのは、商業デザインの世界の常識ですし、
　一般家庭でも、同じ事が言えると思います。
　玄関が広くゆったりしていると、実際の家が狭くても立派な印象になりますし、
　トイレが清潔でゆったりしていても、家全体のゆとりやセンスが感じられます。
　基本的にこのままの配置でゆくのであれば、
　自分なら和室の地窓、それも床の間の横からチラッと見えるだけの坪庭はやめ、
　また玄関収納はウオークするーを想定されていると思いますが、
　実際にはあの幅では使い勝手が良いとは思えませんのでそれもやめ、
　その分、トイレと玄関を広く取ります。

[47: 匿名さん]

洗面化粧台とカウンター、干渉しませんか？

[48: まなお]

NO39　匿名様
ありがとうございます。

>リビングですが，開放的な中庭に背を向けてソファーに座るところが気になります。
>私なら座ったときに開放的な部分が視界に入るようにしたいです。

そうですね。せっかくの中庭ですしね。
そのためには、テレビカウンターの位置が問題。

>あと太陽の高度によっては吹き抜けの窓から入った日差しがＴＶに直接当たることはありませんか？

全く考えていませんでした。
とても日当たりがよいので、日中は日差しを直接受けます。これは考える必要がありますね。
ありがとうございます。

[49: まなお]

NO40　入居予定様
ありがとうございます。

>私は>>30さんではありませんが，今の洗面所に手洗いに行くくらいなら，トイレで手洗い＆うがいできるようにしたほうが良いと思います。
>それか，トイレの手洗器をトイレの外にしてもいいと思う。

家族はよいとしても、お客さんがちょっと手を洗うことを考える必要がありますね。
そのためには、トイレの手洗い器を出すというのが現実的。
相談をしてみます。
ありがとうございます。

[50: まなお]

NO41　匿名様
ありがとうございます。

>あと押入は相当配慮してデザインしないと「素敵な和室」になりにくいと思います。
>収納は閉じていても生活感が出ちゃいます
>和室は素材や照明などを吟味して選ばないと安っぽくなるので大変ですが頑張って下さい

具体的なアドバイス、ありがとうございます。
「安っぽくしたくない」でも「重々しくもしたくない」　
この加減がとても難しいと思います。
まだまだ具体的な話をしていないのですが、掘りごたつにしたいので、畳は6畳敷き詰めることになると思います。
その分、押し入れの下の部分を開けて、床の間とつなげられたらなんて、勝手に考えています。
センスよく、とことん考えていただける設計士の方なので、しっかり検討していきます。その際、とても参考になる情報です。
ありがとうございます。

[51: まなお]

NO42 by 住まいに詳しい人様
NO43　匿名様
ありがとうございます。

>できるだけ家族が顔を合わせる間取りにしたいものです。
>子供が２階で勉強していても、
>トイレの度に１階に降りてきて家族と顔を合わせる、
>これが家族の本来の姿ではないでしょうか。

トイレの位置で、家族のかかわりが変わってくる。
家づくりって、人のつながりづくりでもありますね。
現状からは、なかなか思いつかないことです。
いろいろな家を見に行くと、2階にトイレは当たり前、将来仕切って子ども部屋を作る。というものがほとんど。そうしなければいけないと思い込んでいました。子ども部屋については、設計士の方と相談しながらちょっと変わった形を考えています。
トイレについても今一度検討します。

NO43様のお心遣いにも感謝です。
ありがとうございます。

[52: まなお]

NO44　匿名様
ありがとうございます。

>もしくはトイレを横向きにするなら、飾り棚のところをもう少しスペースをとって
北向きに洗面台を一つ置き、洗面台の後ろ側にトイレをつくるのはどうでしょう。

飾り棚は水槽を置くためです。
水槽置き場と洗面台が上手に配置されると解決することなのかもしれません。
あとは設計士の方に考えていただきます。

>子供がやんちゃになることを考えると、玄関の近くにちゃんとした洗面台があると役に立つと思います。

皆さんが言われていることですから、その大切さがよくわかります。
私も手洗いのことをよく言われます。
しつけとして子どもに身につけさせることも大切でしょうが、しっかり身につくような環境を作っておくことも大切ですね。
ありがとうございます。

[53: まなお]

NO45　匿名様
ありがとうございます。

>洗面台を使うのは家族だけとは限りません。
>インフルエンザなどの影響で、うちのお客様は皆さん手洗いうがいされます。
>玄関近くにお客様用のおしゃれな手洗いがあると便利ですよ。もちろんお湯が出るように。

お客さんの視点。とっても有り難いです。
「おしゃれ」な手洗いがポイントですね。

>あと2階のエアコンと室外機は何処に置きますか？

全く考えていません。しっかり検討していきます。
ありがとうございます。

[54: まなお]

NO46　匿名様
とっても具体的なアドバイス、ありがとうございます。
プロの方なのでしょうか…。

>大型家具や家電（ソファ、冷蔵庫など）を先に搬入しないとですね。
>搬入予定の家具等の必要間口をよく調べておかないと、
>意外に玄関から入らないものってあるものです（経験者）。

最後の手段はクレーンでつるすと言われていました。
リビング入り口も親子ドアの提案だったのですが、引き戸をお願いし、せまくなりました。
具体的に、どんな物が心配ですかね。
家具、電化製品ともに新しい物をそろえます。机、本棚などはつくっていただく予定。現在、炊飯器も壊れ、土鍋でご飯を炊いている状態です。私も土鍋でおいしいご飯が炊けます。どうでもいいことでした。

>実際に年間を通して一番長くいる事になるリビングを広げた方が良いのではないでしょうか。
>数年後にリビングが狭くて後悔しそうな気がします。

家の南側の駐車スペース5ｍがあり、さらに４ｍの道のむこうに家があります。その道は、あと2件家が建ち、行き止まりになります。あまり人通りはないと思います。
2階途中まで、ルーバーで仕切られますので、結構プライバシーは守られます。

現在デッキは、樹脂がいいのではという流れで話が進んでいます。シンボルツリーをデッキの一角にという話も出ましたが、掃除等を考え却下されました。
デッキでは、焼き肉をするのが一番の目的。室内では焼き肉禁止というお達しがでています。それでも、年に数回。確かにリビングを広くすることを優先した方がいいかもしれませんね。広くする場合、横に広くすることは難しいので、デッキを削り、縦に広くすることになると思います。そのときの2階との関係とか…。しかしこれはド素人が考えるより、設計士の方に考えていただくのが一番ですね。相談してみます。

>レストランなどでもトイレが綺麗、カッコ良いという事が店全体の印象に
>大きく影響すると言うのは、商業デザインの世界の常識ですし、
>一般家庭でも、同じ事が言えると思います。

とても具体的なアドバイス、ありがとうございます。
トイレ、玄関周辺は、もう一度考えてみます。
手洗い場も必要感が増してきました。
できることなら、和室から見える植栽は残したい。そのために、和室の地窓を広くする。
設計士の方に悩んでいただきます。
ありがとうございます。　

[55: まなお]

NO47　匿名様
ありがとうございます。

>洗面化粧台とカウンター、干渉しませんか？

通常カウンターは壁にくっついていて、そこには洗濯物を入れるかごなどがある。そして、使うときにカウンターを下ろして使うように考えています。
下ろした状態でも歯磨きがしやすくなるように、洗面シンク(こんな言い方でいいのかな？)の位置はずらそうと思っています。

ありがとうございます。

[56: 25]

玄関は皆さんがおっしゃるようにスッキリさせたほうがいいかも。
我が家はリビングと和室を離しているのでその間の北側にトイレがありますが、
スレ主さんの場合どこに持っていくのが良いのか悩みますね。
それから和室は吊り押入にするといいでしょうね。
畳は琉球ですかね、「琉球風」じゃダメですよ質感が全然違うから。
中庭は我が家もリビングと同じくらいの面積があります。
ウチの場合は開放感と採光のため必要な広さです。

またなんか気付いたら書き込ませていただきます。
いいお家ができると良いですね。

[57: 匿名さん]

４６です。
ハウスメーカー等ではありませんが、建築に少々携わっています。
主に商業建築ですが。

・でも、出来ればクレーンは使いたくないですよね。
　クレーンのための道路幅、設置スペースは大丈夫そうですが、
　普通、クレーンを出す場合は余計なお金がかかります。
　気をつける必要があるのは、ピアノ、ソファ、ベッド、
　冷蔵庫、洗濯機（特にドラム式）などが代表的でしょうかね。
　まっとうな家具屋、家電屋であれば搬入必要間口をすぐ教えてくれるはずです。
　その際気をつけなくてはならないのは、必要最小間口は大抵「むき出し」状態での採寸です。
　つまり段ボールで運ばれてきた場合、間口が狭い場合は開梱しての搬入になりますので
　運びづらくなる事が多く、余計な人手と時間がかかります。
　またギリギリの場合、ドアや窓を外しておくのは、依頼主側の責任で、
　通常搬入業者はそこまではやってくれません。
　細かいようですが、引越しや納入時に嫌な思いをするのは避けたいと思いますので･･･

・焼肉は、別スレでもありますが、住宅密集地では賛否両論ありますよね。
　以前住んでいた所では、焼肉だろうが焚き火だろうが、全く問題ありませんでしたが
　今住んでいるところは「洗濯物に臭いがつく」と言う理由で、
　自治会から「やめましょう」という回覧板が回ってきました。
　気兼ねなく焼肉が出来るエリアだと良いですね！
　ただ、それでもデッキの年間使用率を考えるとやはり勿体無いと思うのと、
　それからデッキの場合、夏の暑さも考慮に入れてください。
　土の場合とデッキ（特に樹脂）の場合では、夏に随分温度が違うはずです。
　
・和室は「格好よくする」というのが最大の目的であれば、
　押入れをやめて、本床と床脇を作って徹底的にすると言うのも手です。
　古臭くなりそうですが、デザインや装飾次第では非常にモダンになります。
　あるいは収納が必要であれば、押入れを吊押入れにするのはいかがでしょう？
　自分なら押入れを吊押入れにし、その上で吊押入れを手前、床の間を奥にします。
　それであれば吊押入れの下から植栽は見えますし、床の間を出入り口から遠く出来ます。　
　床は本来、出入り口から一番遠く、その前の席が最上席になるので
　（特に年配の）お客様がいらした時に「おお、しっかりしてる」と感心されるかも。
　まあ、料亭でもない限り、最近の住宅事情でそこまで拘る人も少ないと思いますが、
　和室を客間として使う予定があり、かつ選択肢があるのであれば、
　正式な形を押さえた上で壁色などで遊ぶ（センスを出す）というのが一番良いのでは？

勝手な意見をつらつらと書きました。
どうぞ素敵な家が建ちますように！

[58: サラリーマンさん]

うちにも主さんのプランとほぼ同じ面積と形状のデッキがあります。
玄関の位置もほぼ同じです。
異なる点は、うちのデッキには屋根があります。

入居して２年ですが使用頻度としては

月に一回ぐらい、土曜の午後に庭を眺めながら犬を横に座らせてビールを飲む。
（デッキで家族団らんという感じでは無いですが犬は喜びます）

夏の昼間は屋根が無いと暑くて使えません。
焼肉を夏の昼間に行う事を想定しているのならば、日陰にデッキを作ったほうが有効です。

それと計画時には想定していなかったのですが
毎朝出勤時に妻と犬がデッキに出て見送りしてくれます。

お茶とか焼肉を行わなくても、毎朝見送りをするスペースとして
玄関横にデッキを作ったのは正解でした。

デッキに鉢植えの花を置くと、家が素敵に見えます。
これを行うとしたら、水やりの水道を設置すると便利です。

[59: 匿名さん]

ダイニングテーブルの図面上の右側のスペースが狭すぎませんか。椅子が常にテーブルにおさまってるわけではなく、椅子が引かれた状態のままのことも多いので、ダイニングからリビングへの動線や、リビングから洗面所、お風呂への動線が悪いと思います。

あと、物干しスペースが玄関の窓から丸見えではないでしょうか。玄関先ですむような来客時にですら、少し気にかかると思います。

洗濯機も、できるだけ脱衣所のなかに入れてしまいたいですね。洗面所は来客も使用しますし、洗面に入ってすぐに洗濯機がドーンとあるのは、さすがに…。

2階の主寝室は、現状の図ではダブルベッドが置かれているようですが、将来お子さんがお生まれになったあと小さい間、一緒に寝るにはダブルベッドでは小さいですから、シングル×２台（キングサイズ）は置ける幅があったほうが良いように思います。

最後に、みなさんがおっしゃられているように、玄関の幅が狭いですね。これだけの広いお家なのですから、玄関と1階トイレは広く取ったほうが、すごく立派に見えると思います。現状では……、大きなお家の割には、しょぼく見えると思いますよ。もちろん、外壁や外観のデザイン、外構のやりかたでだいぶ変わってきますが。

[60: 匿名さん]

我が家のデッキの使い方は、休日にランチを食べる、お茶を飲むくらいです。
焼き肉も考えたことありましたが、近所に迷惑をかけるかもと思うと怖くてできません。
近くの公園にバーベキューができるところがあるので、そこまで行ってやってます。

戸建の庭でバーベキュー、夢ですよね。。。
我が家の隣の方はよく、庭で焼き肉されてますよ。
おかげで室内で干してる洗濯物に匂いがつくのでそのたびに洗い直しですし、ファブリーズも１個は使います。
お客様が来る日に焼き肉された日は、怒りがこみあげて泣いた時もありました。

そんなもんです。焼き肉禁止の町内会もあるんですねぇ。いいなぁ。

[61: 匿名さん]

焼肉＝BBQなのか？
炭使わない焼肉（ホットプレートやガス）だと
BBQ独特の煙も匂いもないので大丈夫だと思う

[62: 匿名さん]

↑何言ってんの、十分匂うでしょｗ

[63: 匿名さん]

匂うにしても室内でやるのと大して変わらんだろ

[64: 58サラリーマンさん]

使用頻度の順位と、広さの優先度が異なっていると
住み始めてから不満が生じると思うんですよ。
（皆さんが言われてる玄関の意見もそうですね）

例えば
毎日使うリビングよりも、お客さんが泊まる和室のほうが広かったら・・・


そこで気になるのが
使用頻度の低い焼肉の為の中庭が、干し場よりも広い事を奥様が納得されているか。
住み始めてから、中庭は干し場に転用されてしまうような気がします。


うちにも同じようなデッキが有ると言ったように
中庭は有ったほうが良いと思うのですが、それで奥様が不満を持たない為には
使いやすい広さの干し場も必要です。

うちは、私のガレージを立てる予定だった場所に、
干し場のウッドデッキを作りました。（場所を譲りました）
ちなみに主婦が使いやすいと感じる干し場の広さは１２～１５帖ぐらいです。

[65: 匿名さん]

僕なら
①階段上がり口を収納側からにします。(階段と収納の位置を入れ替える)
そうすることで２階上がり口がちょうど吹き抜け前になるのと２階中央付近
になるので、２階の動きがスムーズになる様に思えます。
②１階和室の収納と床の間を南側にします。トイレの壁側。
　　(床の間を半畳減らし、有効を８．５畳にする)
　そうすると、和室に東面にも窓が作れます。採光が２面確保できます。
　トイレの音も和室に響きません。
　床の間下に雪見窓をつければ、スレ主様希望の
　床の間を通しての植栽も見れると思います。
　ついでに和室入口半畳分を板間にしておけば、
　来客者様にそのまま入ってもらえるので、玄関から見たときに、
　スリッパなどが見えないので、見た目も整うかと思います。

　
　

[66: 匿名さん]

築2年の我が家は、今だに焼き肉禁止です。（笑）
ダイニングに換気扇をつけておけば良かったと後悔しています。

これならご近所迷惑にもならないし、真冬でも暖かい家の中で焼き肉出来ますしね。
http://www.innoinno.jp/

[67: 匿名さん]

＞No.63
＞匂うにしても室内でやるのと大して変わらんだろ

だとしても、外でやるなら問題だって話だよ。

室内なら近隣から「洗濯物に臭いがつく」なんて文句言われないけど
（換気扇の向きによっては、運が悪い近隣に当たればそれでも言われるかもね）
外でやるなら、ホットプレートだろうが何だろうが
何か文句言われる可能性は十分あるよ。

ま、焼肉やらBBQやらのスレは別にあったからそっちを読んでみたら？
ここはスレ主さんの間取り相談だから。
オイラもこれで退散。

[68: 匿名さん]

中庭は、水道の蛇口＆外用のコンセントをお忘れなく設置して下さい。又、二階のバルコニーにも外用のコンセントが有ればベストかと思います。
蛇口は、夏に中庭でプールをする際に必要です。コンセントはクリスマスツリーのイルミネーション用です。バルコニーのコンセントは電動オーニング用です。これが有れば雨の日でもオープンカフェが楽に出来ますので・・・今は必要ないと感じても、必要と思い後工事になると軽く10万以上は取られます。
ＰＳ
同じ中庭を持つものより・・・

[69: 匿名さん]

隣家と接近している訳でもないのに、２階南側の窓が小さいのは、何か理由があるのでしょうか？
せっかくの南窓なのにもったいないと思いますけど。

[70: 匿名さん]

＞トイレの音も和室に響きません

１階の和室ならいいけど、
寝室のある２階にトイレがあったら大変です。
夜中に飲んだくれのお父さんが２階トイレに入ったら、
「ジョろジょローっプッぶっ」って、
うるっさいのくっさいのって、
頭にきて眠れないこと連夜のごとくです。

家族が健康体であれば、
２階にトイレは付けたくないものですね。

[71: 匿名さん]

こんな所にも来てるのか2階トイレババぁ！！

悪性腫瘍のような奴だな！！

[72: 平屋男]

なんとも素敵な間取りですね！
細部にわたってよく考えられた間取りで、完成度は極めて高いと思います。

ちょっと気になった点を2点だけ。
1点目はリビング。
回りに壁がないため、ソファーの配置がすごく難しいですよね。
間取り図のままの配置だと、リビングがかなり狭く感じると思います。
リビングの後部（0.5間分）は通路としか機能しないのでもったいない気がします。

もう1点ですが、ダイニングテーブルの後ろのスペースが狭いため、
人が椅子に腰を掛けたら、通り抜けるのがやっとのような気がします。

[73: e戸建てファンさん]

>>68

>蛇口は、夏に中庭でプールをする際に必要です。コンセントはクリスマスツリーのイルミネーション用です。バルコニーのコンセントは電動オーニング用です。これが有れば雨の日でもオープンカフェが楽に出来ますので

?????????????????????????????????
プール、クリスマスツリー、電動オーニング・・・・
なんか、押しつけがましい投稿ですね（苦笑）

[74: e戸建てファンさん]

>洗濯機も、できるだけ脱衣所のなかに入れてしまいたいですね。洗面所は来客も使用しますし、洗面に入ってすぐに洗濯機がドーンとあるのは、さすがに…。

「来客も使用します」という表現は、日本語的におかしいと思います。
ところで、なぜ洗濯機がドーンとあるのが、まずいのでしょうか？
そんなに見苦しいですか？


>2階の主寝室は、現状の図ではダブルベッドが置かれているようですが、将来お子さんがお生まれになったあと小さい間、一緒に寝るにはダブルベッドでは小さいですから、シングル×２台（キングサイズ）は置ける幅があったほうが良いように思います。

床に布団を敷いて寝ればいいだけの話です。

[75: 匿名]

>>74
見苦しいというか洗濯機は隠すか別の場所にする家庭が増えているからじゃないかな？
一階の洗面台は客人が使う場合もあるし
せっかくホテルテイストな洗面周りにしても横に洗濯機があると残念な感じがします
我が家は奥ばった場所(浴室近く)に洗面台を置かず玄関近くにトイレ＋カウンター洗面を設けています

[76: 匿名さん]

洗面所に洗濯機があるのが悪いというよりも，洗濯機の配置が悪いんでしょ。
洗面所の入口の引き戸を開けたとき，最初に見えるのが洗面台ではなく洗濯機という配置は，確かにどうかなと思う。
洗面台と洗濯機の位置を入れ替えたら？

[77: 入居済み住民さん]

>見苦しいというか洗濯機は隠すか別の場所にする家庭が増えているからじゃないかな？
>一階の洗面台は客人が使う場合もあるし

我が家は、トイレ内に手洗いカウンターを付けているので、無問題！

[78: 匿名]

既製の手洗いカウンターは小さすぎて使いにくい
少なくともボウルは普通サイズであって欲しい

[79: 入居済み住民さん]

＞既製の手洗いカウンターは小さすぎて使いにくい
＞少なくともボウルは普通サイズであって欲しい

既成の手洗いカウンターは、全て小さすぎるんですか？？？？？？？？？

[80: 匿名さん]

トイレ用の手洗いカウンターだったら小さいのが多いと思うよ。

[81: 入居済み住民さん]

>トイレ用の手洗いカウンターだったら小さいのが多いと思うよ。

小さくて多少不便でも、問題ないのでは？

あくまでたまーーーにくるお客さんが手を洗うのが目的なんだから。

[82: 匿名]

正しい手洗いのやり方を知っていたらあのサイズでは駄目だとわかるよ

[83: 匿名さん]

トイレ用の手洗ボウルはお掃除がめんどう。
うちの１階トイレはタンクの上から水の出るレトロな物。
トイレの面積は広めに取ったので居心地の良い空間になりました。

２階トイレは出口横に病室入口にあるような手洗ボウル付けたけど、水はねも無く手入れも簡単です。

[84: 匿名]

>>81
たまに来るお客さんが多少不便に思うんだったら大問題だろ
なんでそんなこともわからないの？

[85: 匿名さん]

図面を見て私も素敵な間取りだと感じました。一点だけ気になる所が有りましたのでコメントさせて頂きます。間取りではなくダイニング付近に床下収納のマークが無い事です。我が家では定期点検の際、床下収納をポコンと外して懐中電灯を持ったハウスメーカの方が、これを出入口に使用し水周り等のチェックしていました。
私は素人ですのでＵＰの図面だけでは判断しづらく、見落としていたら御免なさい。
床下に入れる出入り口が確保されているのか？定期点検時は主に何処をチェックなさるのか？メーカ又は工務店に確認する事をお勧めします。

[86: まなお]

NO56by25様
ありがとうございます。

>それから和室は吊り押入にするといいでしょうね。
>畳は琉球ですかね、「琉球風」じゃダメですよ質感が全然違うから。

やはり、ホンモノにはかなわないんですね。
和室については、今後設計士の方と具体的な打ち合わせになります。
モデルルームではとってもかっこいい和室が見れても、建売住宅などではどうしてもいまいち。しっかり考えて行きます。

>中庭は我が家もリビングと同じくらいの面積があります。
>ウチの場合は開放感と採光のため必要な広さです。

心強いお言葉です。
中庭と、リビング・ダイニング・玄関の広さのバランスを再検討したいと思っています。

>またなんか気付いたら書き込ませていただきます。
>いいお家ができると良いですね。

ありがとうございます。
正直ご意見をいただくことに戸惑いもあったのですが、このようにいろいろな視点からアドバイスをいただき、とても感謝しています。今後も、ご意見をどうぞお聞かせください。
ありがとうございます。

[87: まなお]

NO57by46様
ありがとうございます。

>普通、クレーンを出す場合は余計なお金がかかります。
>気をつける必要があるのは、ピアノ、ソファ、ベッド、
>冷蔵庫、洗濯機（特にドラム式）などが代表的でしょうかね。

具体的な提示、ありがとうございます。
2階のベッド、冷蔵庫、洗濯機が特に心配ですね。
設計士の方に相談します。

>気兼ねなく焼肉が出来るエリアだと良いですね！
>ただ、それでもデッキの年間使用率を考えるとやはり勿体無いと思うのと、
>それからデッキの場合、夏の暑さも考慮に入れてください。
>土の場合とデッキ（特に樹脂）の場合では、夏に随分温度が違うはずです。

建築予定の土地を見に行くと、通りすがりの方が皆さんあいさつされます。
長く住まれた方が多く、とても素敵な方が多いのだと思います。
そういう所だからこそ、周りに気を遣わなくてはいけないなあと思っています。
暑さ対策も考えないといけませんね。
　
>あるいは収納が必要であれば、押入れを吊押入れにするのはいかがでしょう？
>自分なら押入れを吊押入れにし、その上で吊押入れを手前、床の間を奥にします。
>それであれば吊押入れの下から植栽は見えますし、床の間を出入り口から遠く出来ます。

「かっこいい和室にしたい」「収納もほしい」「植栽を見せたい」
いろいろ願いがあります。ただ具体的イメージが持てない。いろいろなことを知っているって大切ですね。吊押入れにする、吊り押入れと床の間の位置関係、納得です。
ありがとうございます。

[88: まなお]

NO 58byサラリーマン様
ありがとうございます。

>うちにも主さんのプランとほぼ同じ面積と形状のデッキがあります。
>玄関の位置もほぼ同じです。
>異なる点は、うちのデッキには屋根があります。

屋根については考えていませんでした。
2階途中までルーバーで立ちますが、影がが広くできるわけではありません。
夏の昼間はあきらめています。

>毎朝出勤時に妻と犬がデッキに出て見送りしてくれます。

共働きですので、残念ながら期待できません。
一緒に出勤ですかね。

>デッキに鉢植えの花を置くと、家が素敵に見えます。
>これを行うとしたら、水やりの水道を設置すると便利です。

花はいいですね。
シンボルツリーをウッドデッキ内にという話もありましが、清掃のことも考えてやめました。
鉢植えの花は是非考えます。初めからばっちりできなくても、水道があるといいですよね。
ありがとうございます。

[89: まなお]

NO59　匿名様
ありがとうございます。

>ダイニングテーブルの図面上の右側のスペースが狭すぎませんか。椅子が常にテーブルにおさまってるわけではなく、椅子が引かれた状態のままのことも多いので、ダイニングからリビングへの動線や、リビングから洗面所、お風呂への動線が悪いと思います。

気になっていなかったのですが、確かにそうですね。
広げられたらいいなあ。相談します。

>あと、物干しスペースが玄関の窓から丸見えではないでしょうか。玄関先ですむような来客時にですら、少し気にかかると思います。

そうですね。
実は、洗面と物干しスページの間は、透明ガラスにして光を入れる予定です。となると、洗面スペースまで丸見え状態です。
ダイニングから視線は気にしていたのですが、玄関からの視線は考えていませんでした。
相談します。

>洗濯機も、できるだけ脱衣所のなかに入れてしまいたいですね。洗面所は来客も使用しますし、洗面に入ってすぐに洗濯機がドーンとあるのは、さすがに…。

洗濯機の位置は大丈夫ですか？という確認がありました。
場所の使い方の効率性を優先して、今の位置関係がベストだと考えています。
彼女も、本当は洗濯機を丸見えにしたくないようです。

>2階の主寝室は、現状の図ではダブルベッドが置かれているようですが、将来お子さんがお生まれになったあと小さい間、一緒に寝るにはダブルベッドでは小さいですから、シングル×２台（キングサイズ）は置ける幅があったほうが良いように思います。

今がセミダブルでどうにかなっているので、キングサイズまでは考えていませんでした。
確かに広ければとても素敵。南面に頭がくるように90度回転させるといいのでしょうが、テレビの位置が問題になってきます。

ありがとうございます。

[90: まなお]

NO60　匿名様
ありがとうございます。

>おかげで室内で干してる洗濯物に匂いがつくのでそのたびに洗い直しですし、ファブリーズも１個は使います。
>お客様が来る日に焼き肉された日は、怒りがこみあげて泣いた時もありました。
>そんなもんです。焼き肉禁止の町内会もあるんですねぇ。いいなぁ。

近所の方とはうまくやっていきたい。
長く住まれている方が多い地域です。
迷惑な奴が引っ越してきたと思われないようにしたいものです。
ありがとうございます。

[91: まなお]

NO61　匿名様
NO62　匿名様
ありがとうございます。

ホットプレートを使った焼肉です。
家の中でいいんじゃない？と私は思うのですが、彼女は絶対ダメ！といいます。

現在、2人で焼き肉を食べに行くことがとっても多いです。
家を建てたら節約しようね。家で焼き肉ね。でも外でだよ。　というわけです。
ありがとうございます。

[92: まなお]

No64 by 58サラリーマン様
ありがとうございます。

>使用頻度の低い焼肉の為の中庭が、干し場よりも広い事を奥様が納得されているか。
>住み始めてから、中庭は干し場に転用されてしまうような気がします。

ここまでくる中で、物干しスペースがぐっと狭くなったときがあります。
それは即却下。
いったん狭くなった物が元に戻ったので、今のところ狭さへの不安はありません。
しかし、もう少し広い方がよさそうですね。
今気になっているのは、物干しスペースと中庭の仕切りです。
まあ、ほとんど洗濯は私がやっている状態なのですが…。

[93: まなお]

NO65　匿名様
ありがとうございます。

>①階段上がり口を収納側からにします。(階段と収納の位置を入れ替える)
>そうすることで２階上がり口がちょうど吹き抜け前になるのと２階中央付近になるので、２階の動きがスムーズになる様に思えます。

確かに、これってありなんですよね。
階段位置を変更することによる2階のイメージがよく分からないので、設計士の方に相談してみます。

②１階和室の収納と床の間を南側にします。

具体的なアドバイスありがとうございます。
押入と床の間を北側に持っていけないかと以前設計士の方に聞いてみたのですが、南面は考えていませんでした。
いろいろ考えて動かしてみるって、楽しいですね。
自分が考えていなかったアドバイスがあると、「そうくるか！」と悔しい思いをします。それはそれで楽しいです。
ありがとうございます。

[94: まなお]

NO66　匿名様
ありがとうございます。

>築2年の我が家は、今だに焼き肉禁止です。（笑）
>ダイニングに換気扇をつけておけば良かったと後悔しています。

>これならご近所迷惑にもならないし、真冬でも暖かい家の中で焼き肉出来ますしね。
>http://www.innoinno.jp/

うちは、何年経ってもだめでしょう…。
換気扇もいろいろあるんですね。
ありがとうございます。

[95: まなお]

NO68　匿名様
ありがとうございます。

>中庭は、水道の蛇口＆外用のコンセントをお忘れなく設置して下さい。又、二階のバルコニーにも外用のコンセントが有ればベストかと思います。
>蛇口は、夏に中庭でプールをする際に必要です。コンセントはクリスマスツリーのイルミネーション用です。バルコニーのコンセントは電動オーニング用です。これが有れば雨の日でもオープンカフェが楽に出来ますので・・・今は必要ないと感じても、必要と思い後工事になると軽く10万以上は取られます。

コンセントについては今からです。相当考えなくてはいけないですよね。
ほとんど庭がない状態ですので、中庭ですることが多くなります。
具体的なアドバイス、とても有り難いです。
オーニングは全く考えていませんでしたが、いいですね。暑さ、雨対策は今からです。

>ＰＳ 同じ中庭を持つものより・・・

体験に基づくアドバイス、とても参考になります。
ありがとうございます。

[96: まなお]

NO69　匿名様
ありがとうございます。

>隣家と接近している訳でもないのに、２階南側の窓が小さいのは、何か理由があるのでしょうか？
>せっかくの南窓なのにもったいないと思いますけど。

私も気になっていたんです。
このあたりは、これから検討を重ねる段階です。
1階を見ておわかりの通り、大きな窓を強くお願いしてきました。
もちろん2階も大きな窓にしたい。
ありがとうございます。

[97: まなお]

NO72　平屋男様
ありがとうございます。

>なんとも素敵な間取りですね！
>細部にわたってよく考えられた間取りで、完成度は極めて高いと思います。

現在検討を重ね、6b案です。
必ず10案まではいくでしょうと言われています。
皆さんのアドバイスをもとに、もっともっとよくします。
本当にありがとうございます。

>ちょっと気になった点を2点だけ。
>1点目はリビング。
>回りに壁がないため、ソファーの配置がすごく難しいですよね。
>間取り図のままの配置だと、リビングがかなり狭く感じると思います。
>リビングの後部（0.5間分）は通路としか機能しないのでもったいない気がします。
>もう1点ですが、ダイニングテーブルの後ろのスペースが狭いため、
>人が椅子に腰を掛けたら、通り抜けるのがやっとのような気がします。

そうですね。
中庭を狭くして、リビング南側、ダイニング東側を少し広げてもらえないかお願いしてみます。
子どもがちがある程度大きくなるまで、大きなソファーは置かないようにしようかと話しているところです。正直、私はあるといいなあと思っていますが…。
ありがとうございます。

[98: まなお]

NO75　匿名様
ありがとうございます。

>一階の洗面台は客人が使う場合もあるし
>せっかくホテルテイストな洗面周りにしても横に洗濯機があると残念な感じがします

彼女はモデルルームなどで、洗濯機が見えないようにしてあるところを見るたびに、「素敵」と叫んでいました。

>我が家は奥ばった場所(浴室近く)に洗面台を置かず玄関近くにトイレ＋カウンター洗面を設けています

帰ってきたすぐや、お客さんが手を洗ったりするために、トイレの中の洗面を外に出すように設計士の方にお願いしました。
これも、皆さんからアドバイスをいただいたからこそです。
ありがとうございます。

[99: まなお]

NO85　匿名様
ありがとうございます。

>床下に入れる出入り口が確保されているのか？定期点検時は主に何処をチェックなさるのか？メーカ又は工務店に確認する事をお勧めします。

確認します。
全く考えていませんでした。

[100: 入居済み住民さん]

＞たまに来るお客さんが多少不便に思うんだったら大問題だろ

どこが大問題なんですか？？？？？

脱衣所に洗濯機と一緒に幅が狭い洗面台しか置いていない家なんてざらにありますが、
その家では、大問題が起きているのでしょうか？

[101: 匿名さん]

うーん、資金に余裕があれば、こんな家も建てられるのかって、
ひがみたくなるような家ですね。しかも、まだお若いようですし。
プロの設計事務所に頼むと、ここまで考えてくれるのかって思います。
やはり、設計費はケチってはダメですね。間取りは、築後に変えられませんから。
他の方も言っていますが、これだけ余裕がある家なのに、トイレが玄関のすぐ近くです（建坪が小さい家によくありがち）。また、玄関から正面に和室の入り口なのが、気になります。
また、階段もほぼ直線階段ですが、直線階段は危ないと聞きます。
それから、ダイニングがちょっと狭いですよね。人が座ると、後ろを通り抜けるのが大変では。
逆に、リビングは、ここまで広くなくてもいい気がします。
他の方と意見が重複していますが、参考までに。
でも、台所は使いやすそうだし、パントリーも便利そうだし、寝室の壁掛けテレビもいいし、
いい間取りだと思います。

[102: 匿名]

>>100
>>81から読み直してこい

[103: 入居済み住民さん]

洗濯機は、斜めドラム式ではなく、縦型をお勧めします。
ドラム式は、脱水時にバランスが取れずに、脱水に失敗することが多いです。

[104: まなお]

NO101　匿名様
ありがとうございます。

>うーん、資金に余裕があれば、こんな家も建てられるのかって、
>ひがみたくなるような家ですね。しかも、まだお若いようですし。

資金に余裕はありません。
その上、若くはありません。トホホ…。

>プロの設計事務所に頼むと、ここまで考えてくれるのかって思います。
>やはり、設計費はケチってはダメですね。間取りは、築後に変えられませんから。

時間はかかりますが、しっかり考えていただきます。
難しいだろうなあと思いながらいったことが実現しちゃいます。
とにかくどんどん要望を出してくださいと言われています。
設計費は7％です。これまでの時間、これからの時間のかけ方を考えると、高くないと感じます。

>他の方も言っていますが、これだけ余裕がある家なのに、トイレが玄関のすぐ近くです（建坪が小さい家によくありがち）。また、玄関から正面に和室の入り口なのが、気になります。

和室の入り口の心配点。もう少し具体的に教えていただけませんか？
リビングを通らず、直接いけることをお願いし、今の間取りになっています。

>また、階段もほぼ直線階段ですが、直線階段は危ないと聞きます。

下まで落ちちゃう可能性があるってことですよね。
できるだけ緩やかにはお願いしているところです。

>それから、ダイニングがちょっと狭いですよね。人が座ると、後ろを通り抜けるのが大変では。

これは要検討です。

>逆に、リビングは、ここまで広くなくてもいい気がします。

リビングももっと広くという意見が多いです。違うお考えでちょっとびっくりです。
ウッドデッキのつながり、窓の広さから、実際よりも広く感じるということで、設計士の方にはこれぐらいで十分でしょうと言われています。

>他の方と意見が重複していますが、参考までに。
>でも、台所は使いやすそうだし、パントリーも便利そうだし、寝室の壁掛けテレビもいいし、いい間取りだと思います。

ご意見を聞かせていただき、とっても有り難いです。
ありがとうございます。

[105: 匿名さん]

とても感じの良いスレ主さんで、応援したくなりますね！
だからこんなにレスが沢山付いたのでしょうね～。

私が気になったのは、デッキ以外にも外の水栓がないことです。
東側と西側の植栽には、どうやって水撒きをされるお考えですか？
浴室横は、浴室からポンプかな？でも和室横は･･･？

あとは他の方も書かれていますが、
ダイニングの狭さがちょっと気になります。
ダイニングとリビングが隣り合っていれば良いのですが、
ダイニングとリビングの間にキッチンがある間取りなので、
お客さんが来たときに、テーブルを広げたり椅子を追加する場所がないのでは。

他の部分がとても余裕があるので、
（「浴室・洗面・脱衣所」の辺りとか、パントリーとか、大きなデッキとか）
リビングやダイニングなど、毎日使う部分の狭さが気になってしまいます。
今、ご夫婦お二人で共稼ぎと言うことなので、あまり感じないのかな？
カッコよくて羨ましいと思う反面、
私みたいに専業主婦で、一日子どもと家にいると、
一日の少しの時間しかいない所がゆったりしているより、
リビングとかダイニングが広い方が、気持ちが良く感じそうです。

[106: 25]

うちも掃除が嫌いですが中庭には常緑樹が一本だけあります。
常緑とは言え多少落ち葉はありますが、
あると無いとでは全然違うと思います。

ところでスレ主さんが丁寧に受け答えされているので
このスレには良いアドバイスが多いですね。
完成したら是非ここで公開してくださいね。

[107: 入居済み住民さん]

>お客さんが来たときに、テーブルを広げたり椅子を追加する場所がないのでは。

お客さんが来たときに、ダイニングでお茶や食事をするとは限らないのは？

大人数が集まった時は、リビング＋和室のテーブルで食事すれば良いでしょうし。
なんか頭でっかちの人が多いようですね。

[108: 匿名さん]

↑確かにそうですね。「頭でっかち」でスミマセン。

[109: 101]

> 和室の入り口の心配点。もう少し具体的に教えていただけませんか？

和室の入り口を開けたまま、来客が来ると、丸見えってことです。
普段は、閉めっぱなしですので、大した問題ではありません。
玄関正面は、壁とニッチなんかがいいと思いますが、他を犠牲にするほどではないでしょう。

> できるだけ緩やかにはお願いしているところです。

この階段って、もしかして１７段？　あまり見ないですけど、緩やかであるほどいいのは確かです。
直線階段の方が上り下りしやすいとは思います。
いちばん上の２段が、斜め切りですが、これをなくして、１６段でもいいと思います。
蹴上げと踏み台とバランスも考えて、設計者と相談してみて下さい。

> リビングももっと広くという意見が多いです。違うお考えでちょっとびっくりです。

ダイニングは、必ず１日２回は使うスペースですし、奥様のお客さんだと、
ダイニングでお喋りすることもあります。ダイニングをもう少し取りたいという意味です。
リビングは、和室ともつながっていますし、これぐらいで十分かと思います。

設計料が７％となると、１００万は軽く超えるということですよね。
これを高いと見るかどうかですが、どこにお金をかけるかは、人それぞれの価値観ですので、
構わないと思います。見かけタダで設計してもらって、建て売りと大差ない家になるよりは、
こういう考え方もあるって感心しました。

[110: 匿名さん]

子供が小さい時は、我慢が出来ないので、トイレが玄関に近い方が便利で、これはクリアですが。
お風呂とトイレが離れているのが気になります。女性や子供には、近い方が何かと便利かと思います。

洗面台でセーターやおしゃれ着を手洗いするときに、洗濯機がすぐ隣にあった方が脱水するときに便利です。

[111: 匿名さん]

１０７みたいな、別のレスに文句つける言い方する奴が出てくると、途端につまらなくなるからやめてほしい。フツーに「リビング＋和室で良いのでは」、で終わらせないあたりが幼稚。

ちなみにダイニングはもう少し広い方がよいと自分も思う。上の人も書いてるけど、うちでも奥さん連中はダイニングテーブルでしゃべってる事が多い。子どもがお茶やお菓子をひっかき回さないように奥さん達は子どもの手が届かないダイニングテーブルでくっちゃべって、子どもはリビングや和室で遊ばせておくのだそうだ。

この家の場合、ダイニングとキッチンを入れ替えるというのもアリかも。キッチンが南側に来るのが勿体ない気もするけど、日当たりが良い立地でしかも吹き抜けがあるならダイニングが奥でも問題ないだろうし、リビングや和室にお客がいる時にキッチンが丸見えにならない、それと炊事洗濯などの家事動線が短くなるという利点がある。そうすると冷蔵庫がキッチンからちょい遠くなるが、ダイニングから冷蔵庫が近いのは食事中にビールお代わりしたりするのに、便利ではある。が、料理する人にとってはやはり面倒なのかも知れない。

ま、一案として。

[112: まなお]

NO105　匿名様
ありがとうございます。

>とても感じの良いスレ主さんで、応援したくなりますね！
>だからこんなにレスが沢山付いたのでしょうね～。

感謝！感謝！感謝！
みなさんのアドバイス、とてもうれしいです。ありがとうございます。
一生懸命考えれば考えるほど、見えなくなっている部分があります。
みなさんからアドバイスで、はっとさせられることがいっぱいです。できあがってはっとさせられるでは遅いので、本当に有り難いです。

>私が気になったのは、デッキ以外にも外の水栓がないことです。

水栓、コンセントなどは、今から考えていきます。参考にさせていただきます。

>リビングやダイニングなど、毎日使う部分の狭さが気になってしまいます。
>今、ご夫婦お二人で共稼ぎと言うことなので、あまり感じないのかな？
>リビングとかダイニングが広い方が、気持ちが良く感じそうです。

「感じない」っというより、「感じることもできていない」っていうのが正直なところです。
これまでも、どれくらいの広さか、設計士の方とメージャーで計りながら確認してきました。しかし、そこにダイニングテーブルがきたり、座るためにいすをひいたり…、そこまで考えられていないんですよね。
中庭が広いだけに、ダイニング、リビング、玄関は広くできるように思います。広げることによる2階の変更、何より予算面のことを踏まえ、もう一度しっかり考えます。
有り難いことに、「とことん検討を重ねましょう」といっていただける設計士の方です。

ありがとうございます。

[113: まなお]

No.106 by 25様
ありがとうございます。
　
>うちも掃除が嫌いですが中庭には常緑樹が一本だけあります。
>常緑とは言え多少落ち葉はありますが、
>あると無いとでは全然違うと思います。

昨日見た雑誌には、ダイニングテーブルの真ん中にでーんと木がありました。
そこまでする勇気はありませんが、木を見ながら生活するっていいですよね。あこがれます。
そんなことを考えてると、モデルルームなどでも、「この木の名前なんだろう？」って気になります。
今回アップしたところ以外は駐車場で、庭はほとんどない状態です。どこかにかっこいい木を植えたい。ウッドデッキか、ポスト横を考えています。是非実現したいです。

>ところでスレ主さんが丁寧に受け答えされているので
>このスレには良いアドバイスが多いですね。
>完成したら是非ここで公開してくださいね。

ありがとうございます。
今の予定では9月下旬から10月上旬の完成を予定しています。
すばらしい設計士の方にお願いでき、さらにみなさまから多くのアドバイスをいただき、家づくりがとっても楽しいです。心より感謝しています。
ありがとうございます。

[114: まなお]

No.107 by 入居済み住民様　
NO108様
ありがとうございます。

>>お客さんが来たときに、テーブルを広げたり椅子を追加する場所がないのでは。

お客さんが来たときに、ダイニングでお茶や食事をするとは限らないのは？

>大人数が集まった時は、リビング＋和室のテーブルで食事すれば良いでしょうし。
>なんか頭でっかちの人が多いようですね。

一番の頭でっかちは、私です。本当に頭も顔もでかいです。トホホ…。
集中して考えることで、ちょっとひいて考えたり、いろいろな角度から考えたりすることができなくなっていることを感じます。
新しい家に住むって「そんな場面もあるのか」と考え、「そんな対応策があるんだ」と解決策も教えていただき、NO107様にも、NO108様にも感謝しています。
家を建てるって、生活を大きく変えるんですね。
彼女のお姉さんから、「自分たちがどのような生活をするのか、イメージして間取りを考えなさい」と強く強くいわれます。そのイメージが乏しいのが大問題です。
ありがとうございます。

[115: まなお]

No.109 by 101様
質問に答えていただき、ありがとうございます。
　
>> 和室の入り口の心配点。もう少し具体的に教えていただけませんか？
>和室の入り口を開けたまま、来客が来ると、丸見えってことです。
>普段は、閉めっぱなしですので、大した問題ではありません。
>玄関正面は、壁とニッチなんかがいいと思いますが、他を犠牲にするほどではないでしょう。

理想は、玄関正面にでっかい窓があって植栽が見えるプランですが、現状プランに満足しています。正面に壁があって素敵な絵があったり、ニッチがあってちょっとした物が飾ってあるのもいいですよね。
和室の戸がすべて閉じ、リビングを通らずに入れることを優先しています。

>この階段って、もしかして１７段？　あまり見ないですけど、緩やかであるほどいいのは確かです。
>直線階段の方が上り下りしやすいとは思います。
>いちばん上の２段が、斜め切りですが、これをなくして、１６段でもいいと思います。
>蹴上げと踏み台とバランスも考えて、設計者と相談してみて下さい。

ハイ、しっかり検討します。「いずれ図面をかきますね」といっていただいています。
一番上の２段は３段することもできる。上り口にもう一段増やすこともできる。といわれています。今のところ、16段から19段のいずれかの予定です。減らすのか、増やすのか、しっかり検討します。

>ダイニングは、必ず１日２回は使うスペースですし、奥様のお客さんだと、
>ダイニングでお喋りすることもあります。ダイニングをもう少し取りたいという意味です。リビングは、和室ともつながっていますし、これぐらいで十分かと思います。

参考になるアドバイスありがとうございます。
彼女とも話したのですが、実際の長さを測って考えてみたいと思います。
できることなら同じ大きさの模型を作ってみたいくらいです。

>設計料が７％となると、１００万は軽く超えるということですよね。
>これを高いと見るかどうかですが、どこにお金をかけるかは、人それぞれの価値観ですので、 構わないと思います。見かけタダで設計してもらって、建て売りと大差ない家になるよりは、こういう考え方もあるって感心しました。

「100万ぐらい大丈夫」っていうわけではありません…。(笑)
削れるものなら削りたい！！

例えば、彼女が床は無垢材がいいと言っています。床暖房にするため、なかなかお気に入りのものが見つからないのですが、その設計士の方はたくさんのサンプルを取り寄せ(きっとまだまだ取り寄せることになりそう)、満足いくものを探していただけると思います。先日は、キッチンを選ぶために、半日ショールームを回りました。とりあえず、どんな物があるかを見てみましょうということで、本当に見るだけ。これから何回も打ち合わせをするはずです。
こんな風に、私たちの家づくりにとことん関わっていただけます。さらに、家を建て始めたらいろいろチェックもしていただくことになります。
ということで、7％は高くないと感じています。

ありがとうございます。

[116: 匿名さん]

既出かもしれませんが．．．．

私なら寝室の東側に窓を開けて朝日が入るようにしたいです。（これは賛否両論ありますが．．．）

冷蔵庫に食材を出し入れする際，仮置きのためのカウンター，台があったほうがよいと思います。冷蔵庫の右のニッチがそうなのかな？

お風呂までの動線が非常に長いですが，その点は大丈夫ですか？着替えを２階のＷＩＣにしまう計画なら特に長くなりますが。

耐震性について耐震等級３にしたいとか，最低でも耐震等級２以上にしたいとか希望があるなら，建築士の方に伝えてありますか？
素人の意見で恐縮ですが，２階南側の壁の下の１階部分に壁がほとんど無いこと，また，キッチン・ダイニング・リビングがつながっていて大空間になっているため，例えば寝室西側の壁の下の１階部分に壁が無い点やセカンドリビングの将来間仕切りと書いてある両脇の柱の下の１階部分にも柱・壁が無い点が特に気なります。
構造設計の段階で，柱や壁が増えたりするかもしれません。

[117: 入居済み住民さん]

HMのありきたりな間取りとは明らかに一味違う、よく練られたプランだと思います。

みなさん書かれているように、平面図でみると玄関が狭く感じますね。
模型があると、玄関を入ったときにどんな風景になるかわかり易いです。
電気をつけなくても光が入って明るく、坪庭が見えるなど視界が広がっていると、多少狭くてもそうは感じないものです。

いろんなアドバイスがありますが、視点が局所的になると全体として不整合が生じかねないので、要望だけは設計される方にきちんと伝えて、解決策は考えてもらうのが良いと思います。

[118: まなお]

No.110 by 匿名様
ありがとうございます。

>お風呂とトイレが離れているのが気になります。女性や子供には、近い方が何かと便利かと思います。
>洗面台でセーターやおしゃれ着を手洗いするときに、洗濯機がすぐ隣にあった方が脱水するときに便利です。

おしゃれ着洗いって、私の頭には全くありませんでした。いろいろ考えるべきことがありますね。
自分たちの生活をイメージするって、本当に難しいですね。
実は結婚前に家を建てたいと思っていたのですが、2人がどのように生活する分からないのに、家を建てるなんて絶対ダメ。と大反対されました。その反対された理由が、今となってしみじみ分かっている次第です。今でもなかなかイメージできない状態なのですから…。
ありがとうございます。

[119: まなお]

No.111 by 匿名様
ありがとうございます。

>ちなみにダイニングはもう少し広い方がよいと自分も思う。

私の勝手な思いですが、みなさんのご意見を聞かせていただき、広げるとしたらダイニング＞リビングです。
ちょっと心配しているのは、今大きなテレビを買い換えようと思っています。大きければ大きいほど嬉しい。そのとき、ソファーとテレビの距離が近すぎるのではというアドバイスをいただいています。子どもが小さい頃は、ソファーを置かないつもりなのですが、テレビの大きさによるテレビとソファーの適正距離なんて情報はどこで手に入るのでしょう？？

>この家の場合、ダイニングとキッチンを入れ替えるというのもアリかも。

ダイニングとキッチンを入れ替えるのは、私も考えました。
南面にキッチンもとても素敵だと思います。キッチンとリビングがつながっているのも大勢のお客さんが来たとき、融通が利くと思いました。ただ、大勢のお客さんが来るなんてほとんどなく、日中キッチンに立つことはほとんどありませんので、今の位置関係になっています。キッチンを中心にした間取りを大切にしたわけです。

ダイニングと冷蔵庫が離れてもいいかと設計士の方から確認がありました。
結局、ビールは私が取りに行くということで解決。ちなみに、ビールを飲むのは彼女です。

ありがとうございます。

[120: まなお]

NO116　匿名様
ありがとうございます。

>私なら寝室の東側に窓を開けて朝日が入るようにしたいです。（これは賛否両論ありますが．．．）

私は完全賛成派です。
基本的に朝型人間で、朝日を感じられるって、とっても素敵だと思います。
２階の窓は、まだまだ検討できていないところがあります。１階の窓についてはずいぶん考えてきたんですけどね。

>冷蔵庫に食材を出し入れする際，仮置きのためのカウンター，台があったほうがよいと思います。冷蔵庫の右のニッチがそうなのかな？

そのような視点は、全くありませんでした。
冷蔵庫横のニッチは、電話＆ファックスを置く予定です。

>お風呂までの動線が非常に長いですが，その点は大丈夫ですか？着替えを２階のＷＩＣにしまう計画なら特に長くなりますが。

そうなんです。
脱衣所と洗面所を分けたことが大きな要因です。
娘がお風呂に入っているとき、「お父さんあっち行って！」ということがないために…。彼女の実体験から、分けることになりました。
下着、部屋着類は脱衣所の収納にしまう想定をしています。

>耐震性について耐震等級３にしたいとか，最低でも耐震等級２以上にしたいとか希望があるなら，建築士の方に伝えてありますか？
>素人の意見で恐縮ですが，２階南側の壁の下の１階部分に壁がほとんど無いこと，また，キッチン・ダイニング・リビングがつながっていて大空間になっているため，例えば寝室西側の壁の下の１階部分に壁が無い点やセカンドリビングの将来間仕切りと書いてある両脇の柱の下の１階部分にも柱・壁が無い点が特に気なります。
>構造設計の段階で，柱や壁が増えたりするかもしれません。

このあたりは全く分かりません。
知り合いに建築関係の仕事をしている者がいますので、そのチェックはその方にお願いしようと思っています。もちろん設計士の方もいろいろと考えられた上での現プランだと思います。

ありがとうございます。