エルグレース彩都箕面ってどうですか？

[物件比較中さん]

エルグレース彩都箕面についての情報を希望しています。
物件の購入を検討中の方、ご近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.saito200.com/
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
所在地：北部大阪都市計画事業、国際文化公園都市特定土地区画整理事業G30-2街区1画地、2画地
住居表示：（予定）　大阪府箕面市彩都粟生南三丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩6分

[21: 匿名さん]

↑どんだけ立派な家に住んでるの？
世間知らずですか？

[22: 匿名]

20さんの言う通り、彩都の戸建ては高いよ。
土地が大きいからね。最低が５０坪です。

[23: 匿名]

私の友達も彩都の戸建てで、7000万の家を建ててましたよ

[24: 匿名]

>21
彩都の戸建ては、安くなった今でも最低5000万だけど。
どれだけ世間知らずなんや（笑）

まあ、ショボい建売で5000万を切るのもあるけど、
標準で6000万だな。

[25: 匿名]

この際戸建はもうええやないか。
茨木側に5000万かけて住み替えたと言う奴が出てきたから話がややこしいねん。おそらく戸建住民やろうけど、何の目的で荒らしにくるねん？？

[26: 匿名さん]

昔、彩都（箕面側）に隣接している、阪急間谷住宅の中古は2500万円前後です。ご参考まで。間谷入口バス停付近で築浅の中古が３４００万円で売り出されています。このマンションのもどのくらいになるのでしょうかね。まあ、そんなことどうでもいいか！？

[27: 周辺住民さん]

14
　　即日完売は値段設定を安くしすぎたと
　　考えるそうです。
　　いぶきはいい感じで売れてるそうですよ。
16
市民税が欲しい茨木市がわざわざマンションを
　　建てない事があるのでしょうか？

15
関電の物件を買う事自体の検討を進める。
　　アデイの可哀そうな事。

購入するなら営業とのやり取りを録音すべし！！

関不・大林セットの物件を探し住民数人から
情報を入手すべし。
答えは必ずあります。

[28: 匿名さん]

>27
茨木市側にマンション建てたら、小学校に入学できるの？
今でもキャパいっぱいと聞きますが。

だから、マンションは建設保留なのでは？

[29: 匿名]

まぁまぁ。27は何も知らんのやから許してあげて。

[30: 匿名さん]

いぶきはいい感じで売れてる?
即完売の方がいいにきまってるじゃん。

[31: 匿名]

値段設定が安すぎた？
購入者にはすごく良いことでは？
即完売、何か問題ありますか？
いぶきの森、良い感じに売れてるの？

[32: 匿名さん]

>31
即完売には程遠いかな。
いぶきの森のスレ見ても彩都という場所について良い悪いについてよく言い争っています。

マンション自体にどうのこうのってあまり記載がないですね。

まず、彩都という場所がOKという人の中からマンションを検討されるので、なかなか大変みたいですよ。

[33: 周辺住民さん]

28
16は建てないと書いていますよ。
　保留なら話は別です。

29
あ！何も知らんてか
　お前はなにを知ってんじゃ。
　否定だけならガキでもできるわ。
　なにを知ってるんか書いて初めてだろが。


　買い手は完売がいいに決まってるやん。
　企業わ、の話やんか。大丈夫？？？？

　物件購入の経験があるなら、
　注意事項とか教えたりや。
　自分が失敗したから、他人も
　失敗したらいいと思ってんのか。

　ここの設計したの大林かな？
　設計、施工、管理が１社の物件は
　私なら買いませんが・・・
　
　

[34: 匿名]

↑このような言葉使いするレベルの人と同じマンションに住みたくないです…

[35: 匿名さん]

↑じゃあ、マンション暮らしはあきらめな。
２００戸前後のマンションともなると色んな人が住むぜ。
３３のような人くらいなら、まだまだかわいいもんだわ。

[37: 購入検討中さん]

ここはそこそこ売れていると思うが、あと何戸かな？

[38: 匿名]

↑まだ売り出してないですよ。

[39: 匿名さん]

あ、ははは。皆さん勝手なことばかり言って、きっとここに書き込んだ３８名は誰も買わないのでしょう。面白いね

[40: 周辺住民さん]

36

え？私がいぶきさん？違いますけど！！
　売れなくてもストレスをかんじませんよ。
　契約者でも売主でもないですから。

　名前そのままの周辺住民ですけど。
　しかも、こんな家買わなきゃよかったと
　後悔しています。

　35さんが言うように色んな人間が集結します。
　ここには書きませんがマンションはうんざりです。
　安易に契約をした私が本当馬鹿でした。

　だからこそこれから購入を検討している方に
　失敗して欲しくないんです。
　よく検討なさって下さい。
　
　下町育ちで助け合いながら生きてきた私に
　彩都はあわないですね。
　繰り上げ返済の事で頭がイッパイです。

[41: 匿名]

↑どういう所にうんざりですか？

[43: 匿名]

<40
彩都とは関係ない話やね。あなたがマンション生活に向くか向かんかはこの板では関係ないことだ。

[44: 購入検討中さん]

このあたりに、やたらとマンションが建つけど勝算があるのか？

[45: 匿名]

何年も前から準備してるから、不景気でも止めるにやめられないのが本音？

[46: 匿名さん]

計画されている物だし、しょうがないよね。
でも、関電マンションやし、オール電化ということで、
即売とは行かないにしても、ぼちぼち売れていくんじゃない？
いぶきの森だって、ぜんぜん完売じゃないけどそこそこ売れましたもんね。
もっと、売れないと思った・・・。
彩都という場所と安さが決め手？

[47: 匿名さん]

何やかんやいっても、実際に彩都を見学したら住みたくなるのも事実。
大阪であんな環境は他にないからね。
問題は価格設定次第だろうね。

[48: 匿名さん]

オール電化だと電磁波まみれになりませぬか・・。
大人は大丈夫でも小児白血病の発症率は高いと聞くし・・。
やっぱ怖い・・。

[49: 匿名]

↑数値を出して正確に教えてください

[51: 匿名]

電磁波でいえば、IHや電子レンジよりも、携帯電話の方が耳に直接当て、脳との距離も近くて危険度は高いというのが、FCC(アメリカ連邦通信委員会)の報告書にあります。反論あればどうぞ。

[52: 匿名さん]

日本中にあるオール電化マンション住民は癌が多発しているのか？

[53: 匿名]

↓電磁波の影響は各自お調べになっては。科学的根拠が解明されていないのでグレーなまま扱われているが、小児白血病の発症率が高いのは事実だし健康被害を訴える人が多くいるのも事実。電気事業が絡んでいるので国が抑えこめない。これは世界中見渡しても日本ぐらいのもん。

[54: 匿名さん]

>51

数値を出して正確に教えてください

[55: 匿名さん]

電磁波の話になったらオール電化だけがそのお話の中心になるのではないでしょう
今時は電磁波を避けて生きてはいけないのではないでしょうか

[56: 匿名さん]

＞50さん
彩都検討者ですが、こうゆう方はごくごく一部のどんなことにもまともに話ができない方なので、
すべてと決め付けないでね。

[57: 匿名]

>54

確か、電磁波の被曝量を携帯電話を100とした時にTV･パソコンのモニターが20、IHが5、電子レンジで1だったと思います。
但し、ほとんど調理というものをしないアメリカ人の生活パターンではありますが。

ネットに同じ情報があるかはご自身でお調べ下さい。私は文章レポートで読みました。

[58: 匿名]

↑じゃ たいしたことないね

[59: 匿名さん]

電磁波がどうとかつまらん。それならオール電化で日本中癌だらけだ。
アンチも知恵が足らないな。
大好きな自然破壊は許さんで攻めたらどうだ。

[60: 匿名]

たしかにそうだ。
彩都検討者は自然自然と言うが、周りは住宅ばっかりで意外と身近にカブトムシが穫れるような自然はない。
人工の公園はあるけど…

[61: 匿名]

別に自然が残ってる…とか言ってるわけではないんじゃないの？
環境がいい=自然が多いというわけではない

[62: 匿名さん]

No.61さんのおっしゃるように
自然があるから環境が良いとは誰もおっしゃってません
自然＝環境が良い
って話になるのだったらもっと自然一杯の場所はありますよね
オール電化に好んでリフォームするお宅も最近は多いです
電磁波の話が本当だったら、もっと問題になっているような気もします

[64: 匿名]

あなたみたいなバカにバカ呼ばわりされる筋合いはないですが、国策で公になっていないことなんて山ほどあるじゃないですか…
そこまで電磁波が嫌なら検討しなきゃいいだけ
ま、それだけ私共の健康を心配して下さってる方だと思っておきます

[65: 匿名]

ここのマンション。
地下をよく調べた方がいいよ。

[66: 匿名]

地下がなんか怪しいの？
というより、あの盛土はちょっと怖い。

[67: 匿名]

>65

地下？あぁ、徳川の埋蔵金が埋まっているという…、それは多分都市伝説でしょう(笑)
もしかして、今さら断層とか地下埋設高圧線のはなしを蒸し返す？
断層なら小野原、高圧線は間谷のさらに西側地下ですが、何か？(笑)

[68: 匿名]

断層はもう少し近いところで、マダムシンコ前の東西の道路もそうだよね。

[69: 匿名]

断層とか地下埋没高圧線が近くにあるんですか？
知らなかった。

[70: 競合物件企業さん]

↑
彩都の板でさんざん話題にされて、いつもコテンパンに論破されてきた定番の話題だけどね。あとは近くにゴミ処理場が出来るとかいう根拠のない中傷もあるよ。結局そんな計画は存在しないんだけどね。(笑)
ってゆーか、知らなかったとか言っといて、キミはその話題を白々しく持ち出した張本人だけどね。

[71: 匿名さん]

断層？
この辺の有馬高槻断層ってご存知ですかぁ・・

北摂の断層なんて、一本二本の話では済みませんよ
小さいものを含めれば何十何百・・・

ってゆうか、断層なんてあちこちに日本中あるので、絶対大丈夫なんていう場所は実はないんですよ～
大阪市内を縦断している上町断層っていう断層もあるんだよ。

山々のほとんどは、何万年前からの断層のずれが重なりできたものですよ。

[72: 匿名]

>70
69ですがマンション検討者です。
すごく不愉快です。

[73: 匿名]

活断層は国土地理院のＨＰから確認できますよ。結構離れているので気にするほどではない。
深刻なのはモノレールからの電磁波。あと盛土。

[75: 匿名さん]

ゴミ処理場なんてそんな計画がもしあったとしても
ちょっとやそっとで、そのような物は出来ないでしょう
何十年たっても無理って所が一杯あります

断層の話それがいつ活動するか分からないような話で
どうしようなんて悩んでいたらいつまでたってもマンションなんて買えない
と思いますよ

[76: 70]

私が販売してるのは千里中央の背の高～～～～いヤツです。是非是非ご検討を!!

[77: 匿名さん]

↑千里中央はいいとこだけど、ポッキンはいかん。命は大事にせんとな。
ところでポッキンは保険きくの？
どこの保険会社なら受けてくれるの？

[79: 匿名さん]

今時は、塾通いなどの習慣で子供の夜遅くの外出や帰宅が
そんなに珍しくなくなって来ました
自分の家の帰宅時間をしっかり厳しくしていたら
大丈夫じゃないですか

＞学生男女四人がイチャイチャ

そんな頃もあったでしょう・・・と思うのは甘いでしょうか？
何がﾀﾞﾒで何がOKかを子供のしっかり話して聞かせておかなければ
今時の子供のはそんな事を避けてばかりでの成長は無理だと思います
避けることより、躾と教育が大切だと思いますよ

[80: 匿名さん]

学区の問題じゃなくって本能の問題だと思います
良い学区だからってそんな事が無いなんて事は絶対に
ないので
本能のままに突き進む事がﾀﾞﾒなんだと教えてあげましょう

[81: 匿名]

夜道が暗いので女の子は痴漢に遭いそう。

[82: 匿名さん]

どこでも、暗い所はあります。
どういう所が危ないとか、親が教えてあげよう！！

[83: 匿名]

というより彩都で明るいとこがないでしょ。

[84: 匿名さん]

＞夜に歩いてみたらチャラチャラした学生男女四人がイチャイチャしてました。
＞21時過ぎですよ。
＞学区が急に不安になりました。

　　　↑

同じ書き込みを違う掲示板で見ました
同じ人の書き込みでしょうか？
マンションの場所は全然違う場所でしたけど
書き込みの内容はほぼ同じでしたよ

[85: 匿名さん]

>82
親が危ないところを教えてあげても、真っ暗な彩都の夜では痴漢などに遭遇するのは時間の問題。
毎日迎えに行ってあげなよ。

[86: 匿名]

↑具体的にどの道が暗いのですか？教えてください

[87: 匿名さん]

彩都全域。

[88: 匿名]

駅からずっと暗いです。
基本的には86さんの言うとおり彩都全域。

[89: 匿名さん]

大阪市内に生まれてからずっと暮らしている友人は
大阪市外に住んで居る友人の家の近くが暗くて怖いと
話していた事を思い出しました

市内の駅前は外灯やお店が多く明るいですが
夜遅おそくなると違った怖さを感じます
友人にとっては、外灯が空くない事が怖いと言ってましたが
その差の感覚ってあるようですよ

[90: 匿名さん]

駅からモノレール沿いの歩道を歩くとなると
公園の横の道なので、怪しい人が潜んでたら怖いですね。
街灯多めに設置してくれるかな？

[91: 匿名]

うちは女の子２人なんで正直夜の暗さは気になります。
高校生にもなると部活などで、必然的に帰宅が遅くになりそうだし。
公園も初めのうちはいいかもしれないですが、いづれヤンチャな若者の溜まり場になりそうな気がします。もしくはカップルの溜まり場…

[96: 物件比較中さん]

彩都じゃなくても今はどこもそんな人ばっかりだけどね。

大阪市内は特に最悪だった。
見た感じでは彩都は普通かなー。
どちらかっていうと平和ぼけな感じ。

チャラ男みたいなんはいないよね。

[97: 匿名さん]

わざわざ彩都まで来て、たむろするような奴はおらんでしょう？
まわりになにもないし・・・
もっと町にいくでしょ？

[101: 匿名さん]

外灯などのお話は、その地域の担当の市会議員の人に
お話をもって言ったら熱心に話を聞いてくれると思いますよ
実際外灯が必要だという事になると
設置してくれるのではないかと思います

[102: 1163です]

なんで街灯ひとつつけるのに政治家使わなあかんねん。
自治会で十分。

[103: 匿名さん]

マンション内の敷地に外灯を設置するのですか？
公園や歩道沿いの外灯に設置する外灯ですよね
市会議員って市民のそう言う細かな事のお手伝いするのがお仕事でしょう

[105: 匿名さん]

こちらのマンションは自治会は地元の町会に入れてもらうのですか？
マンション独自ではないのでしょうか？

[106: 匿名]

関西電力のマンション自体はどう思いますか？
オール電化マンションってどうなんでしょう？
ガスは高いとは思いますが、慣れてるしのもあってガスがいいなとも思いますし。
小学校は子供の足で20分くらいはかかりそうですね。もっとかな。

彩都がどうとかの話はもういいので、
このマンションといぶきの森ではどちらがいいと思いますか？

[107: 匿名さん]

小学校がすぐ近くの立地は安心できますが
距離のある学校だと集団登校とかがあるので20分ぐらいかかっても
運動がてら良いと思います

オール電化はやっぱり便利だと思います
ガスより安いように思いますけど
わざわざ今はオール電化にリフォームするご家庭もあるので
良いのではないでしょうかね・・・

[108: 匿名]

ア デイの板見てるとどうなかーと心配も…

[109: 住まいに詳しい人]

90台削除されてませんか？

[110: 匿名さん]

＞１０６
私はいぶきかな。
・学校までがいぶきの方が近い
・マンションの入口（北側）から駅までで6分なので、実質はいぶきの方が近い？
・阪大から丸見え？

でも、オール電化が魅力・・・

いぶきの北側の建設予定マンションも検討にいれようかな

[111: 匿名]

北のはURじゃないのかな？
今のとこは他に建設予定のマンションはないですよね？

[112: 匿名]

北のはURの賃貸？

[113: 匿名さん]

UR違います

[114: 匿名]

>111
いやいやすでに着工予定のマンションありますよ
2013年春入居です

URではありません

簡単な外観？図見ました

[115: 匿名さん]

だれがURマンションなんて言い出したんでしょうね？
他のスレにもURマンションだなんてありましたね

[116: 匿名]

そのマンションの情報がないのですが、
どこの物件ですか？

[117: 匿名さん]

↑だって、まだ施工会社も未決定みたいだし、
現場に完成予想図が貼りだされているだけでしたので
まだ、発表する内容が決まってないのでは？

[118: 匿名]

もともとはURの賃貸マンション用地だったが計画中止となり、入札をして阪急＆東急が落札したということでしたよね。

[119: 匿名]

↑もともと賃貸マンション用地？そうなんですか？どこからの情報ですか？

北側は賃貸ではないですし、一階（いぶきの四～五階部分かな？）に専用テラスがある住戸がいくつかあったり、八階から上はバルコニーが大きい住戸が多そうなかんじでしたよ

張り出してある完成予想図ではなく、いぶき北側のマンションの図面をみると、想像以上にだいぶ決まっているかんじでした。忘れましたが着工、入居予定の月も書いてありましたから。
完成予想図まで出来ていて、取り消しってあるんですか？

[120: 匿名]

↑だから今は賃貸の計画はないんだって。