エルグレース彩都箕面についての情報を希望しています。
物件の購入を検討中の方、ご近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.saito200.com/
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
所在地：北部大阪都市計画事業、国際文化公園都市特定土地区画整理事業G30-2街区1画地、2画地
住居表示：（予定） 大阪府箕面市彩都粟生南三丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩6分
[スレ作成日時]2010-12-23 15:17:38
現在の物件
エルグレース彩都箕面
エルグレース彩都箕面 [【先着順】]
- 所在地：大阪府箕面市北部大阪都市計画事業国際文化公園都市特定土地区画整理事業G30-2街区1画地（仮換地）、箕面市彩都粟生南3丁目（住居表示予定）
- 交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
- 総戸数： 200戸
エルグレース彩都箕面ってどうですか？
| No.101 |
by 匿名さん 2011-02-26 23:51:24
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削除依頼
外灯などのお話は、その地域の担当の市会議員の人に
お話をもって言ったら熱心に話を聞いてくれると思いますよ 実際外灯が必要だという事になると 設置してくれるのではないかと思います |
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|---|---|---|
| No.102 |
なんで街灯ひとつつけるのに政治家使わなあかんねん。
自治会で十分。 |
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| No.103 |
マンション内の敷地に外灯を設置するのですか？
公園や歩道沿いの外灯に設置する外灯ですよね 市会議員って市民のそう言う細かな事のお手伝いするのがお仕事でしょう |
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| No.105 |
こちらのマンションは自治会は地元の町会に入れてもらうのですか？
マンション独自ではないのでしょうか？ |
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| No.106 |
関西電力のマンション自体はどう思いますか？
オール電化マンションってどうなんでしょう？ ガスは高いとは思いますが、慣れてるしのもあってガスがいいなとも思いますし。 小学校は子供の足で20分くらいはかかりそうですね。もっとかな。 彩都がどうとかの話はもういいので、 このマンションといぶきの森ではどちらがいいと思いますか？ |
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| No.107 |
小学校がすぐ近くの立地は安心できますが
距離のある学校だと集団登校とかがあるので20分ぐらいかかっても 運動がてら良いと思います オール電化はやっぱり便利だと思います ガスより安いように思いますけど わざわざ今はオール電化にリフォームするご家庭もあるので 良いのではないでしょうかね・・・ |
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| No.108 |
ア デイの板見てるとどうなかーと心配も…
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| No.109 |
90台削除されてませんか？
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| No.110 |
＞１０６
私はいぶきかな。 ・学校までがいぶきの方が近い ・マンションの入口（北側）から駅までで6分なので、実質はいぶきの方が近い？ ・阪大から丸見え？ でも、オール電化が魅力・・・ いぶきの北側の建設予定マンションも検討にいれようかな |
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| No.111 |
北のはURじゃないのかな？
今のとこは他に建設予定のマンションはないですよね？ |
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| No.112 |
北のはURの賃貸？
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| No.113 |
UR違います
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| No.114 |
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| No.115 |
だれがURマンションなんて言い出したんでしょうね？
他のスレにもURマンションだなんてありましたね |
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| No.116 |
そのマンションの情報がないのですが、
どこの物件ですか？ |
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| No.117 |
↑だって、まだ施工会社も未決定みたいだし、
現場に完成予想図が貼りだされているだけでしたので まだ、発表する内容が決まってないのでは？ |
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| No.118 |
もともとはURの賃貸マンション用地だったが計画中止となり、入札をして阪急＆東急が落札したということでしたよね。
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| No.119 |
↑もともと賃貸マンション用地？そうなんですか？どこからの情報ですか？
北側は賃貸ではないですし、一階（いぶきの四～五階部分かな？）に専用テラスがある住戸がいくつかあったり、八階から上はバルコニーが大きい住戸が多そうなかんじでしたよ 張り出してある完成予想図ではなく、いぶき北側のマンションの図面をみると、想像以上にだいぶ決まっているかんじでした。忘れましたが着工、入居予定の月も書いてありましたから。 完成予想図まで出来ていて、取り消しってあるんですか？ |
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| No.120 |
↑だから今は賃貸の計画はないんだって。
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| No.121 |
↑アタマ悪いんだって。
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| No.122 |
↑は？
だからそもそも計画されてたことがどこのソース？ |
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| No.123 |
過去の話をムキになって詮索しない！
分譲マンションという結論。 くだらない文句の書き込みは、やめなさい。 |
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| No.124 |
どこがくだらないのでしょうか
検討中の身としては他にもUR賃貸の土地があれば候補から外すので |
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| No.125 |
↑ひょっとして外国の方？日本語理解できますか？
以前UR賃貸用地だったところを阪急＆東急が買って分譲マンションしようって言ってんだからええんちゃうの。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
阪急東急の分譲マンションの、道路挟んだ一戸建て区域の東側も、マンションができそうな雰囲気。
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| No.128 |
127 どこですか
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| No.129 |
↑現地を知る方なら127さんの説明で十分場所がわかりますけど・・。
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| No.130 |
一戸建て区域から、道を挟んだ東側ですか、Ｕターンのあるブロック？
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| No.131 |
マンションできそうな雰囲気って どんな？
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| No.132 |
マンションが立て続けに建てば、数年でこのあたりも雰囲気が変わるね。
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| No.133 |
127さん 具体的にＵｐをお願いします
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| No.134 |
ここ数年で、とても賑やかな街になると思います、近くにホームセンターもできるらしいですよ
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| No.135 |
それはなにかと便利になるね
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| No.136 |
再び、注目されるかな？
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| No.137 |
今回みたいに電気が使えない事態がおこると、オール電化も不安があるね。
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| No.138 |
オール電化だから、万が一のときでも石油ストーブが倒れて・・・なんてことは心配ないんです
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| No.139 |
小さいお子様でも、安心できるんです
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| No.140 |
石油ストーブ！
マンションで！？ |
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| No.141 |
一般的に地震がきたら、心配という話をしただけです・・・
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| No.142 |
最近、また寒い日が続きますが、土曜日くらいから暖かくなるそうですよ、春は遠足とか子供が楽しみにしています。
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| No.143 |
あげ
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| No.144 |
ここってさ、いつまで、「仮称なんちゃってプロジェクト」なの
誰か、きちんとしたスレ立ててよ・・ |
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| No.145 |
誰も興味ないからこれでいいの。。
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| No.146 |
あげ
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| No.147 |
盛り上がらない板やな。
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| No.149 |
今更、彩都？って感じですね。
戸建ならまだ考えれますが、マンションでは。 もっと便利なところがいいですね。 この不便な場所にマンション建ちすぎ。 値崩れ怖いね。 |
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| No.150 |
東がアレだから
これからは大阪なんよ 特に彩都はね、固いから あとはわかるな |
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| No.151 |
固いっていうてもなあ。
ここみたいに盛り土してしもたらよくスベルでえ〜。 |
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| No.152 |
マンション供給過多では？
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| No.153 |
関東の会社が社宅で使用する旨で
賃貸ではなく、分譲で探されていて 足りないんです 大阪これからフィーバーです |
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| No.154 |
>>151
盛土であっても彩都の盛土は浅いから、少しの基礎杭を打つだけで固い岩盤に届く。 なお、戸建て住宅地はほとんどが盛土でなく「削り土」。 彩都の岩盤の硬さは諸研究所や日生彩都センターが来ていることでもわかるが、 先の東日本大震災でも彩都の人は「気がつかなかった」という人が多かった。 |
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| No.155 |
いぶきも売れ残りがあるのに、大丈夫か？
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| No.156 |
大丈夫じゃない。いぶきと比べれば相当安くしてるから。広い割には2000万円台からあるみたいね。
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| No.157 |
いぶき。絶好調で売れてるんですけど・・
ここのマンション、広いし、眺望はいいし 箕面ブランドだし とても気にいってます。 |
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| No.158 |
彩都プレテラも完売したしね
快進撃だね。 |
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| No.159 |
夜景は大阪駅周辺まで見えるのかなぁ？
下層階は無理ですか？ |
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| No.160 |
箕面のおさるさんになって
お山のてっぺんに登って下さい。 |
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| No.161 |
ここ、子育てするのには良い環境が整ってそうですね
学校はどうなんでしょうね 小中一貫って大阪にはそんなに数ないですよね 普通の学校と違うのかな？ ちょっと気になります、情報持っていらっしゃる人 教えて下さい 若い世代でも手の出しやすい価格ですよね |
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| No.162 |
いまは、人数が少ないですね。
でも、全学年で遠足に行ったり、上級生から下級生まで一緒に行うレクレーションが多いです。 勉強のことは、まだまだ分かりませんが、教育機関から何かと注目されているので、先生方も良い先生が配属されているとのことです。 とどろみで関係されていた職員も彩都の丘学園に来ていただいているので、安心できると思います。 今の所は、良い印象が多いです。 |
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| No.163 |
箕面の人口だいぶ増えましたね
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| No.164 |
関電と、いぶき北側のマンションでだいぶ人数増えますよね？
茨木側のように図書館などの施設とかコミュニティーセンターみたいなのができてほしいのですが、何か情報ないですか？ 関電マンション近くは色々お店があったり出来始めたりしてますね。 |
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| No.165 |
あまり、コミュセンやお店という情報は聞かないです。
しかし、インフラ整備という点では、彩都の丘学園の南側の道も徐々に整備されてきましたし、そのまま西へ抜ける道路整備の予算も箕面市議会で出てましたから、来年再来年くらいには、情報が出てきそうかな？ 図書館は阪大を利用できるのであえて造らないのでは？ 彩都の丘学園には図書館司書の方がおられるので、うちの子も結構本を借りてきてます。 |
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| No.166 |
NO.162さん
詳しいお話ありがとうございました 教育機関から注目されているので新しい試みなどもあるのでしょうね 学校は何の問題もなくよさそうですね |
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| No.167 |
彩都の丘学園、ホームページみましたがスタートしたばかりなので2人とかの学年もあるようですね…。将来的に彩都西小学校のようにマンモス校になるといいですね。しかし小学校1年生はいいですが、高学年、中学から転校してきた生徒にとってはかなり酷な人数のような…。特に部活動には影響がでそう。頑張ってほしいですね。
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| No.168 |
小学校のお子さんがいるのでしたら、まだ道ができていない所もありますが、
学校までの道を歩いてみたほうがいいと思いますよー。 坂きっついです。毎日は大変でしょうね。 日陰もないので夏はかなり暑いかと思います。 |
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| No.169 |
たしかに坂はきつい部分もありますけど、私たちの子供の頃を思えばあまり気になりません
田舎育ちで、学校まで片道６キロ歩いておりました 道路も計画的に整理され、ゆとりがあり、市内に比べて通学にも比較的安全かと思います 最近、朝晩ウォーキングされる方も見かけるようになりました。 車以外にも電動自転車もあったほうが便利ですね。 |
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| No.170 |
うわー6キロも歩いてたんですか。
子供の足で何分くらいかな？ 私の子供の時は1時間くらいかけて山道を通っていた子がいて、 毎日通学が嫌みたいだったので、子どもによっては大変だろうな〜と。 やはり購入検討するのならば一度歩いた方がいいかな。 |
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| No.171 |
校区を検討する際にこのマンションを校区内にすると子供の体力では通学可能かどうか…？、と言われていた気がします。もっと下の方の地区だったかな？
歩いてみようにもまだ公園内の道が完成してませんよね… でも我が子は二歳ですが、前に現地周辺を歩いていた時にいぶきの前の坂は普通に登ってましたよ！だから小学生なら余裕と思いますが…。 |
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| No.172 |
彩都は自然環境や学校が充実している印象を受けます。
ただ実際生活するにはまだまだ不便かな。。 >165さん 図書館ですが、阪大（外国語学部？）の図書館が利用できるのですか？ 学生でない一般市民でも入れるのですか？ そうだとすれば子供向けの絵本などは、、、置いてませんよね？ |
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| No.173 |
165さんではないですが
外大の図書館は箕面市民とか在勤だと利用できますが、さすが外大だけあって雑誌ですら日本語ではないです 絵本は…まずないんでは？ 大学の図書館なんでね。 |
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| No.174 |
ぐりとぐら 置いてないですよね。
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| No.175 |
＞172さん
173さんのお答えの通りです。 大学内を散歩ルートにされている方もいます。 あと、買い物を車を利用されることに違和感をもたれない方なら 実生活において、不便さは感じません 買い物にしてもそれなりに安いと言ってました。（妻情報） ちなみに申し訳ないのですが・・・ 子供向け絵本はこのマンションの北側のマンションのキッズルームに常設してますよ。外からでも見えますし見に行ってこられたら？（参考に・・・） |
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| No.176 |
幼稚園は敬愛か粟生ですかね？
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| No.177 |
↑ いえいえ
幼稚園は、結構バスで迎えに来てくれてます。 結構選択肢があるんじゃないですか？ ＭＲで聞いてみたらどうですか？ |
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| No.178 |
まだ彩都の住人になって一年しかたっていないのですが、彩都は夏の間、夜に「走り屋さん」たちが出没します。その騒音がすごくうるさいです。冬になると、ぱたりと止む傾向にあるようですが。
一応パトロールなどもしてくれてるようなのですが、ちっとも効果がないようです。 だから、道路沿いに面している部屋の騒音量がどれだけになるのかなと、建設中の物件を遠目にみて気にしています。 夏は窓を開けて寝るなら、子どもさんいる場合、睡眠が浅くなるかもしれないから、少し不安だね。警察など、今年はもっとパトロール強化してほしいなと強く希望します。 あと、オール電化って、エコで割安で魅力的だと思うけど、これだけ節電方向に走ってる世の中の波のなかでは危険のにおいがするのは私だけ・・・？？？ |
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| No.179 |
オール電化は原発推進のための電力会社の大キャンペーンです。証拠にオール電化のテレビCMを原発事故以降みた方いますか？常識です。そうとも知らずにイメージと目先の電気料金だけでオール電化にしている人達が多すぎる。原発は連日のニュースでおわかりの通り簡単には止められず一日中電力を作りつづけなければなりません。しかし、深夜は利用量が著しく落ち、電力が余ってしまう。そこで、深夜料金を安くしてでも使用してもらい原発の稼働効率をあげことで思い付いたのがオール電化です。オール電化=原発賛成に一票を投じる、という意味でもあります。上記を踏まえ、今でもオール電化はエコであると思いますか？人それぞれ考え方は自由ですが、オール電化と言うのが恥ずかしい時代になりつつあるように思います。
あと、インフラはリスク分散も鉄則かと。 |
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| No.180 |
オール電化に対するリスキーなご意見がありますが、
地震等災害が起こった場合、一番早く普及するインフラは電力です また、いざという時、エコキュートの中の水が飲用できます。 |
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| No.181 |
オール電化じゃなくても、普通の生活でも電気が無い生活は考えられない今
オール電化だからって、ガスとの併用とたいして変化無いようにおもいます。 No.180さんのおっしゃるように、災害の時に普及がするのが早かったのが 電気だと聞きます。 |
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| No.182 |
リスキーな意見というより、原発と密接な関わりがあるという現実を伝えたかっただけです。オール電化、原発で調べれば詳しくでてきますよ。そのことと今の福島の惨状を踏まえてもやはりオール電化にすることがエコでかつメリットがあると思うのは自由だと思います。リスキーな意見ということであれば、現在全国の原発が点検などで半分以上が停止していますが、事故を受け自治体の反対で再稼動のめどが立たないところが数多くあります。この状況が続けばコストのかかる火力発電を使っても慢性的な電力不足に陥るでしょう。そうなれば、電気代値上げは必至です。現在のオール電化のウリである深夜料金システムの継続は難しくなるかもしれません。料金面だけ言えばガス併用とくらべて今後ハイリスクかもしれませんね。ちなみに東電はオール電化の宣伝を廃止し、プローモーション施設も売却済みです。オール電化を完全に否定するわけではありませんが世の中の動向をよく見極めて客観的に判断されたほうがよいかと。
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| No.183 |
↑まったく、おっしゃる通りですね。
今日このマンションの販売員が飛び込み訪問セールスに来ました。 売れないから必死なのはわかるが、夜の時間帯であること、断ってもまったく引き下がらないこと、ずけずけと関係のない会話をして居座っていたこと、などなどあまりに頭にきて関電不動産にクレームの連絡入れました。 モラルの低さ、自覚のなさ、目に余ります。 |
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| No.184 |
180 181 のおかた
Ｘ普及(ふきゅう)→〇復旧(ふっきゅう)ですよ。他に電化のメリットはないですか？ |
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| No.185 |
節電を呼びかけながらオール電化を売り込む関電
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| No.186 |
あまり詳しくはないんですが、
石油を吐き出すプランクトンが発見されて、これを本格的に培養したら、原発に頼らなくてもいいそうです 京都大学だったかの研究チームが、かなり高効率のソーラーパネルを開発した・・らしい 日本は地熱発電に向いている |
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| No.187 |
走り屋さん来るんですか？
でも彼らは亀岡へ向かう方の道へ行くのが目的ですよね。 時々やってるネズミ捕りさんに走り屋を取り締まって欲しいです。 |
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| No.188 |
暖かくなってくると、走り屋さん達ってどこからともなく
集まってきますね。 まぁここだけに限らずだと思うのですけど。 |
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| No.189 |
↑前々からその改行の仕方気になってます。メリッターさん。
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| No.190 |
何をおっしゃいますか、メリーさん
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| No.191 |
ほんま盛り上がらん板やな。
売れ残りのジオいぶきのの方がよっぽどコメント多いやん。 オール電化の終焉やな。。。 |
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| No.192 |
ネットサーフィンしていると、エルグレースの広告によくぶち当たる。
町並みとかニュータウンの魅力とかもあるけど、 ぶっちゃけ駅近でこれだけ広くてお手頃な物件は殆どないと思う。 ただそれ以外に欲しい！と思わせる魅力に欠けるのも事実・・・。 |
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| No.193 |
関電と彩都が共倒れで沈没したな。
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| No.194 |
販売状況はどうですか？情報あれば教えて下さい。
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| No.195 |
現地は完成に近くなっていますね。
しかし、値段は強気ですね。 果たして売れ行きはどうでしょうか。 |
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| No.196 |
まったくだと聞きましたが、正確にはどうなんでしょうねぇ…。わたしも情報ほしいです！！
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| No.197 |
全くですか、、、
なぜなんでしょう。やはり価格なんでしょうね。 景色は良さそうなんですが。 別の棟は来年から売り出しでしたよね？ 価格が気になりますね。 |
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| No.198 |
立地のわりに価格が割高？なんですか？
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| No.199 |
価格がおさえめなら、この立地を割りきって購入に踏み込めそうですが、、、
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| No.200 |
二期目らしいです。チラシがきました。
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現在の物件
エルグレース彩都箕面
エルグレース彩都箕面 [【先着順】]
- 所在地：大阪府箕面市北部大阪都市計画事業国際文化公園都市特定土地区画整理事業G30-2街区1画地（仮換地）、箕面市彩都粟生南3丁目（住居表示予定）
- 交通：大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩6分
- 総戸数： 200戸
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