エルグレース彩都箕面ってどうですか？

[物件比較中さん]

エルグレース彩都箕面についての情報を希望しています。
物件の購入を検討中の方、ご近所の方いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.saito200.com/
売主：関電不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：アーバンサービス株式会社
所在地：北部大阪都市計画事業、国際文化公園都市特定土地区画整理事業G30-2街区1画地、2画地
住居表示：（予定）　大阪府箕面市彩都粟生南三丁目
交通：大阪モノレール彩都線「彩都西」駅徒歩6分

[No.1 by 匿名 2010-12-23 15:22:26]

また不良物件が増えるのか。

[No.2 by 匿名さん 2010-12-23 18:58:39]

これ以上彩都にマンションいらんだろ。

めちゃくちゃ山削ってるけど、もう事ここに及んでは、森林破壊にしか見えない。

[No.3 by 匿名さん 2010-12-23 21:37:12]

なんで、手前のジオ彩都いぶきの森が彩都西から徒歩7分なのに
関電のこのマンションが徒歩6分なの？

直線距離計算でもおかしいやん？？？

[No.4 by 匿名 2010-12-23 21:50:31]

これで完全にあのマンションは息吹かないな。

[No.5 by 匿名さん 2010-12-24 00:01:17]

このご時勢だから、
彩都の低価格マンションは、それなりに需要はあると思う。

[No.6 by 匿名さん 2010-12-25 19:41:41]

>4

あのマンション派ですが、なぜ息吹かない？
駅からさらに遠いし、彩都の丘学園までもめっちゃ遠いし（高低差結構あるよ）

そんなに、関電マンションっていいの？
オール電化以外でいいところは？

[No.7 by 匿名 2010-12-25 20:52:52]

関電マンションが良いかということではなく、完全に供給過多であるということ。

[No.8 by 購入検討中さん 2010-12-26 08:03:01]

彩都の箕面側は需要が多い。

[No.9 by 匿名 2010-12-26 09:18:45]

彩都、もう後戻りできんのだろうな。

[No.10 by 購入検討中さん 2011-01-15 17:37:13]

＞8

箕面側って需要多いの？
何があるんですか、教えてもらえますか？

[No.11 by 匿名 2011-01-15 19:39:00]

小中一貫校だけがある。

[No.12 by 匿名さん 2011-01-15 20:12:41]

ま、頑張れ彩都

[No.13 by 匿名さん 2011-01-29 11:45:24]

平均９７㎡か・・・。
価格は３５００～４０００万円が中心になるのかな？？

日生中央とか、今は２５００万円前後が飛ぶように売れている。
逆に４０００万円出すのなら、わざわざ彩都まで来ないやろ。

今の市況を考慮すれば、コンセプト間違えてへんか？？

[No.14 by 匿名さん 2011-01-29 14:50:36]

いぶきの森も苦戦しているのに。。。

[No.15 by 匿名さん 2011-01-30 03:30:12]

HPの間取りが公表されてましたね。

90ｍ2、100m2と広々間取りで、リビング重視や各部屋満べん無く利用者のニーズに合わした印象を受けました。

ただ、部屋を検討するために「風水」を見たんですが、
玄関の近くにトイレが近い間取りが多いのがちょっと気になりました
（気が入ってくる玄関の近くにトイレは×）
この事を気にすると間取りが限られてしまう・・・

大阪市内のような騒がしい地域は苦手なので、
彩都という住環境が良い立地とオール電化が魅力なんですが・・・どうしよう・・・

[No.16 by 周辺住民 2011-01-31 01:03:35]

私も箕面側の需要は多いだろうと思いますよ

こちらの板でも息吹かないだの何だの、彩都という地域の批判が多いですが、実際茨木側の学校は予想以上に子供が増えてしまってこれ以上のマンション建築はしないようになったらしいですし。一学年7クラスだったかな。（違ったら訂正お願いします）
その分、箕面側にマンションが多くなると聞きましたよ。

吹田から彩都に移動した友達が数人いますが、みんないい町だと言ってます。もちろん私もです。

＞13 ちなみにうちは5000万で彩都に越してきましたが何か…。価値観は人それぞれなので恥ずかしい意見はしないほうがいいですよ。苦笑してしまいました。

[No.17 by 匿名 2011-01-31 02:31:35]

5000万て一戸建ですよね
マンションではないですよね

[No.18 by 13ですが 2011-01-31 22:40:21]

<16
苦笑い？
意味わからんね。
ここはマンションの検討板だよ。
茨木側のマンションで5000万なんてあったか？
ほとんどが3000万前後だったはずだが。
それとも２件お持ちか？
それは羨ましい。

[No.19 by 匿名さん 2011-01-31 22:56:12]

学校も小中一環校でこの春開校するようですね
少人数でスタートのようです
各学年クラス10人ほどでスタートのようですよ
人数が少ない分きめ細やかな対応をしてくれるのでは
ないでしょうか
1クラス10人ほどだとお友達の事もよく分かりそうです

制服は5年生から着用のようです
どんどん新しい試みをしてくれる学校になれば
良いですね

大阪市内のようにごちゃごちゃした感がないので
ゆっくり子育てできそうな立地だと思います

[No.20 by 匿名 2011-02-01 00:55:08]

戸建てで５０００万なら、いくら彩都でもショボくない？

[No.21 by 匿名さん 2011-02-01 12:36:41]

↑どんだけ立派な家に住んでるの？
世間知らずですか？

[No.22 by 匿名 2011-02-01 13:37:06]

20さんの言う通り、彩都の戸建ては高いよ。
土地が大きいからね。最低が５０坪です。

[No.23 by 匿名 2011-02-01 18:58:36]

私の友達も彩都の戸建てで、7000万の家を建ててましたよ

[No.24 by 匿名 2011-02-02 00:45:38]

>21
彩都の戸建ては、安くなった今でも最低5000万だけど。
どれだけ世間知らずなんや（笑）

まあ、ショボい建売で5000万を切るのもあるけど、
標準で6000万だな。

[No.25 by 匿名 2011-02-02 07:59:47]

この際戸建はもうええやないか。
茨木側に5000万かけて住み替えたと言う奴が出てきたから話がややこしいねん。おそらく戸建住民やろうけど、何の目的で荒らしにくるねん？？

[No.26 by 匿名さん 2011-02-02 09:36:40]

昔、彩都（箕面側）に隣接している、阪急間谷住宅の中古は2500万円前後です。ご参考まで。間谷入口バス停付近で築浅の中古が３４００万円で売り出されています。このマンションのもどのくらいになるのでしょうかね。まあ、そんなことどうでもいいか！？

[No.27 by 周辺住民さん 2011-02-02 10:44:55]

14
　　即日完売は値段設定を安くしすぎたと
　　考えるそうです。
　　いぶきはいい感じで売れてるそうですよ。
16
市民税が欲しい茨木市がわざわざマンションを
　　建てない事があるのでしょうか？

15
関電の物件を買う事自体の検討を進める。
　　アデイの可哀そうな事。

購入するなら営業とのやり取りを録音すべし！！

関不・大林セットの物件を探し住民数人から
情報を入手すべし。
答えは必ずあります。

[No.28 by 匿名さん 2011-02-02 12:41:14]

>27
茨木市側にマンション建てたら、小学校に入学できるの？
今でもキャパいっぱいと聞きますが。

だから、マンションは建設保留なのでは？

[No.29 by 匿名 2011-02-02 16:59:42]

まぁまぁ。27は何も知らんのやから許してあげて。

[No.30 by 匿名さん 2011-02-02 21:56:11]

いぶきはいい感じで売れてる?
即完売の方がいいにきまってるじゃん。

[No.31 by 匿名 2011-02-02 22:01:38]

値段設定が安すぎた？
購入者にはすごく良いことでは？
即完売、何か問題ありますか？
いぶきの森、良い感じに売れてるの？

[No.32 by 匿名さん 2011-02-02 22:20:21]

>31
即完売には程遠いかな。
いぶきの森のスレ見ても彩都という場所について良い悪いについてよく言い争っています。

マンション自体にどうのこうのってあまり記載がないですね。

まず、彩都という場所がOKという人の中からマンションを検討されるので、なかなか大変みたいですよ。

[No.33 by 周辺住民さん 2011-02-04 17:53:13]

28
16は建てないと書いていますよ。
　保留なら話は別です。

29
あ！何も知らんてか
　お前はなにを知ってんじゃ。
　否定だけならガキでもできるわ。
　なにを知ってるんか書いて初めてだろが。


　買い手は完売がいいに決まってるやん。
　企業わ、の話やんか。大丈夫？？？？

　物件購入の経験があるなら、
　注意事項とか教えたりや。
　自分が失敗したから、他人も
　失敗したらいいと思ってんのか。

　ここの設計したの大林かな？
　設計、施工、管理が１社の物件は
　私なら買いませんが・・・
　
　

[No.34 by 匿名 2011-02-04 18:53:33]

↑このような言葉使いするレベルの人と同じマンションに住みたくないです…

[No.35 by 匿名さん 2011-02-07 01:07:00]

↑じゃあ、マンション暮らしはあきらめな。
２００戸前後のマンションともなると色んな人が住むぜ。
３３のような人くらいなら、まだまだかわいいもんだわ。

[No.37 by 購入検討中さん 2011-02-07 16:03:09]

ここはそこそこ売れていると思うが、あと何戸かな？

[No.38 by 匿名 2011-02-07 20:04:18]

↑まだ売り出してないですよ。

[No.39 by 匿名さん 2011-02-08 00:04:13]

あ、ははは。皆さん勝手なことばかり言って、きっとここに書き込んだ３８名は誰も買わないのでしょう。面白いね

[No.40 by 周辺住民さん 2011-02-08 19:52:55]

36

え？私がいぶきさん？違いますけど！！
　売れなくてもストレスをかんじませんよ。
　契約者でも売主でもないですから。

　名前そのままの周辺住民ですけど。
　しかも、こんな家買わなきゃよかったと
　後悔しています。

　35さんが言うように色んな人間が集結します。
　ここには書きませんがマンションはうんざりです。
　安易に契約をした私が本当馬鹿でした。

　だからこそこれから購入を検討している方に
　失敗して欲しくないんです。
　よく検討なさって下さい。
　
　下町育ちで助け合いながら生きてきた私に
　彩都はあわないですね。
　繰り上げ返済の事で頭がイッパイです。

[No.41 by 匿名 2011-02-08 21:39:40]

↑どういう所にうんざりですか？

[No.43 by 匿名 2011-02-10 07:59:32]

<40
彩都とは関係ない話やね。あなたがマンション生活に向くか向かんかはこの板では関係ないことだ。

[No.44 by 購入検討中さん 2011-02-11 06:34:55]

このあたりに、やたらとマンションが建つけど勝算があるのか？

[No.45 by 匿名 2011-02-11 07:52:08]

何年も前から準備してるから、不景気でも止めるにやめられないのが本音？

[No.46 by 匿名さん 2011-02-12 09:44:40]

計画されている物だし、しょうがないよね。
でも、関電マンションやし、オール電化ということで、
即売とは行かないにしても、ぼちぼち売れていくんじゃない？
いぶきの森だって、ぜんぜん完売じゃないけどそこそこ売れましたもんね。
もっと、売れないと思った・・・。
彩都という場所と安さが決め手？

[No.47 by 匿名さん 2011-02-12 21:17:03]

何やかんやいっても、実際に彩都を見学したら住みたくなるのも事実。
大阪であんな環境は他にないからね。
問題は価格設定次第だろうね。

[No.48 by 匿名さん 2011-02-14 01:33:05]

オール電化だと電磁波まみれになりませぬか・・。
大人は大丈夫でも小児白血病の発症率は高いと聞くし・・。
やっぱ怖い・・。

[No.49 by 匿名 2011-02-14 14:39:38]

↑数値を出して正確に教えてください

[No.51 by 匿名 2011-02-14 19:15:59]

電磁波でいえば、IHや電子レンジよりも、携帯電話の方が耳に直接当て、脳との距離も近くて危険度は高いというのが、FCC(アメリカ連邦通信委員会)の報告書にあります。反論あればどうぞ。

[No.52 by 匿名さん 2011-02-14 19:19:41]

日本中にあるオール電化マンション住民は癌が多発しているのか？

[No.53 by 匿名 2011-02-14 20:37:57]

↓電磁波の影響は各自お調べになっては。科学的根拠が解明されていないのでグレーなまま扱われているが、小児白血病の発症率が高いのは事実だし健康被害を訴える人が多くいるのも事実。電気事業が絡んでいるので国が抑えこめない。これは世界中見渡しても日本ぐらいのもん。

[No.54 by 匿名さん 2011-02-14 20:39:19]

>51

数値を出して正確に教えてください

[No.55 by 匿名さん 2011-02-14 20:51:09]

電磁波の話になったらオール電化だけがそのお話の中心になるのではないでしょう
今時は電磁波を避けて生きてはいけないのではないでしょうか

[No.56 by 匿名さん 2011-02-14 23:54:01]

＞50さん
彩都検討者ですが、こうゆう方はごくごく一部のどんなことにもまともに話ができない方なので、
すべてと決め付けないでね。

[No.57 by 匿名 2011-02-15 06:33:19]

>54

確か、電磁波の被曝量を携帯電話を100とした時にTV･パソコンのモニターが20、IHが5、電子レンジで1だったと思います。
但し、ほとんど調理というものをしないアメリカ人の生活パターンではありますが。

ネットに同じ情報があるかはご自身でお調べ下さい。私は文章レポートで読みました。

[No.58 by 匿名 2011-02-15 13:30:32]

↑じゃ たいしたことないね

[No.59 by 匿名さん 2011-02-15 19:52:05]

電磁波がどうとかつまらん。それならオール電化で日本中癌だらけだ。
アンチも知恵が足らないな。
大好きな自然破壊は許さんで攻めたらどうだ。

[No.60 by 匿名 2011-02-15 20:47:49]

たしかにそうだ。
彩都検討者は自然自然と言うが、周りは住宅ばっかりで意外と身近にカブトムシが穫れるような自然はない。
人工の公園はあるけど…

[No.61 by 匿名 2011-02-15 20:51:30]

別に自然が残ってる…とか言ってるわけではないんじゃないの？
環境がいい=自然が多いというわけではない

[No.62 by 匿名さん 2011-02-15 21:08:28]

No.61さんのおっしゃるように
自然があるから環境が良いとは誰もおっしゃってません
自然＝環境が良い
って話になるのだったらもっと自然一杯の場所はありますよね
オール電化に好んでリフォームするお宅も最近は多いです
電磁波の話が本当だったら、もっと問題になっているような気もします

[No.64 by 匿名 2011-02-16 20:25:29]

あなたみたいなバカにバカ呼ばわりされる筋合いはないですが、国策で公になっていないことなんて山ほどあるじゃないですか…
そこまで電磁波が嫌なら検討しなきゃいいだけ
ま、それだけ私共の健康を心配して下さってる方だと思っておきます

[No.65 by 匿名 2011-02-16 20:43:25]

ここのマンション。
地下をよく調べた方がいいよ。

[No.66 by 匿名 2011-02-16 20:52:00]

地下がなんか怪しいの？
というより、あの盛土はちょっと怖い。

[No.67 by 匿名 2011-02-17 08:46:59]

>65

地下？あぁ、徳川の埋蔵金が埋まっているという…、それは多分都市伝説でしょう(笑)
もしかして、今さら断層とか地下埋設高圧線のはなしを蒸し返す？
断層なら小野原、高圧線は間谷のさらに西側地下ですが、何か？(笑)

[No.68 by 匿名 2011-02-17 12:13:48]

断層はもう少し近いところで、マダムシンコ前の東西の道路もそうだよね。

[No.69 by 匿名 2011-02-17 19:50:59]

断層とか地下埋没高圧線が近くにあるんですか？
知らなかった。

[No.70 by 競合物件企業さん 2011-02-17 22:08:21]

↑
彩都の板でさんざん話題にされて、いつもコテンパンに論破されてきた定番の話題だけどね。あとは近くにゴミ処理場が出来るとかいう根拠のない中傷もあるよ。結局そんな計画は存在しないんだけどね。(笑)
ってゆーか、知らなかったとか言っといて、キミはその話題を白々しく持ち出した張本人だけどね。

[No.71 by 匿名さん 2011-02-17 22:12:38]

断層？
この辺の有馬高槻断層ってご存知ですかぁ・・

北摂の断層なんて、一本二本の話では済みませんよ
小さいものを含めれば何十何百・・・

ってゆうか、断層なんてあちこちに日本中あるので、絶対大丈夫なんていう場所は実はないんですよ～
大阪市内を縦断している上町断層っていう断層もあるんだよ。

山々のほとんどは、何万年前からの断層のずれが重なりできたものですよ。

[No.72 by 匿名 2011-02-17 23:21:31]

>70
69ですがマンション検討者です。
すごく不愉快です。

[No.73 by 匿名 2011-02-18 21:17:25]

活断層は国土地理院のＨＰから確認できますよ。結構離れているので気にするほどではない。
深刻なのはモノレールからの電磁波。あと盛土。

[No.75 by 匿名さん 2011-02-18 22:14:50]

ゴミ処理場なんてそんな計画がもしあったとしても
ちょっとやそっとで、そのような物は出来ないでしょう
何十年たっても無理って所が一杯あります

断層の話それがいつ活動するか分からないような話で
どうしようなんて悩んでいたらいつまでたってもマンションなんて買えない
と思いますよ

[No.76 by 70 2011-02-18 23:36:21]

私が販売してるのは千里中央の背の高～～～～いヤツです。是非是非ご検討を!!

[No.77 by 匿名さん 2011-02-20 00:13:25]

↑千里中央はいいとこだけど、ポッキンはいかん。命は大事にせんとな。
ところでポッキンは保険きくの？
どこの保険会社なら受けてくれるの？

[No.79 by 匿名さん 2011-02-20 19:08:23]

今時は、塾通いなどの習慣で子供の夜遅くの外出や帰宅が
そんなに珍しくなくなって来ました
自分の家の帰宅時間をしっかり厳しくしていたら
大丈夫じゃないですか

＞学生男女四人がイチャイチャ

そんな頃もあったでしょう・・・と思うのは甘いでしょうか？
何がﾀﾞﾒで何がOKかを子供のしっかり話して聞かせておかなければ
今時の子供のはそんな事を避けてばかりでの成長は無理だと思います
避けることより、躾と教育が大切だと思いますよ

[No.80 by 匿名さん 2011-02-20 19:09:43]

学区の問題じゃなくって本能の問題だと思います
良い学区だからってそんな事が無いなんて事は絶対に
ないので
本能のままに突き進む事がﾀﾞﾒなんだと教えてあげましょう

[No.81 by 匿名 2011-02-20 23:56:11]

夜道が暗いので女の子は痴漢に遭いそう。

[No.82 by 匿名さん 2011-02-21 00:13:02]

どこでも、暗い所はあります。
どういう所が危ないとか、親が教えてあげよう！！

[No.83 by 匿名 2011-02-21 13:17:32]

というより彩都で明るいとこがないでしょ。

[No.84 by 匿名さん 2011-02-21 15:53:34]

＞夜に歩いてみたらチャラチャラした学生男女四人がイチャイチャしてました。
＞21時過ぎですよ。
＞学区が急に不安になりました。

　　　↑

同じ書き込みを違う掲示板で見ました
同じ人の書き込みでしょうか？
マンションの場所は全然違う場所でしたけど
書き込みの内容はほぼ同じでしたよ

[No.85 by 匿名さん 2011-02-21 15:53:58]

>82
親が危ないところを教えてあげても、真っ暗な彩都の夜では痴漢などに遭遇するのは時間の問題。
毎日迎えに行ってあげなよ。

[No.86 by 匿名 2011-02-21 23:54:06]

↑具体的にどの道が暗いのですか？教えてください

[No.87 by 匿名さん 2011-02-22 00:42:06]

彩都全域。

[No.88 by 匿名 2011-02-22 14:48:37]

駅からずっと暗いです。
基本的には86さんの言うとおり彩都全域。

[No.89 by 匿名さん 2011-02-22 16:11:27]

大阪市内に生まれてからずっと暮らしている友人は
大阪市外に住んで居る友人の家の近くが暗くて怖いと
話していた事を思い出しました

市内の駅前は外灯やお店が多く明るいですが
夜遅おそくなると違った怖さを感じます
友人にとっては、外灯が空くない事が怖いと言ってましたが
その差の感覚ってあるようですよ

[No.90 by 匿名さん 2011-02-22 19:11:58]

駅からモノレール沿いの歩道を歩くとなると
公園の横の道なので、怪しい人が潜んでたら怖いですね。
街灯多めに設置してくれるかな？

[No.91 by 匿名 2011-02-22 21:29:04]

うちは女の子２人なんで正直夜の暗さは気になります。
高校生にもなると部活などで、必然的に帰宅が遅くになりそうだし。
公園も初めのうちはいいかもしれないですが、いづれヤンチャな若者の溜まり場になりそうな気がします。もしくはカップルの溜まり場…

[No.96 by 物件比較中さん 2011-02-23 13:09:55]

彩都じゃなくても今はどこもそんな人ばっかりだけどね。

大阪市内は特に最悪だった。
見た感じでは彩都は普通かなー。
どちらかっていうと平和ぼけな感じ。

チャラ男みたいなんはいないよね。

[No.97 by 匿名さん 2011-02-23 20:45:32]

わざわざ彩都まで来て、たむろするような奴はおらんでしょう？
まわりになにもないし・・・
もっと町にいくでしょ？

[No.101 by 匿名さん 2011-02-26 23:51:24]

外灯などのお話は、その地域の担当の市会議員の人に
お話をもって言ったら熱心に話を聞いてくれると思いますよ
実際外灯が必要だという事になると
設置してくれるのではないかと思います

[No.102 by 1163です 2011-02-27 00:25:22]

なんで街灯ひとつつけるのに政治家使わなあかんねん。
自治会で十分。

[No.103 by 匿名さん 2011-02-27 19:13:49]

マンション内の敷地に外灯を設置するのですか？
公園や歩道沿いの外灯に設置する外灯ですよね
市会議員って市民のそう言う細かな事のお手伝いするのがお仕事でしょう

[No.105 by 匿名さん 2011-02-28 17:16:04]

こちらのマンションは自治会は地元の町会に入れてもらうのですか？
マンション独自ではないのでしょうか？

[No.106 by 匿名 2011-03-02 13:37:45]

関西電力のマンション自体はどう思いますか？
オール電化マンションってどうなんでしょう？
ガスは高いとは思いますが、慣れてるしのもあってガスがいいなとも思いますし。
小学校は子供の足で20分くらいはかかりそうですね。もっとかな。

彩都がどうとかの話はもういいので、
このマンションといぶきの森ではどちらがいいと思いますか？

[No.107 by 匿名さん 2011-03-02 19:23:01]

小学校がすぐ近くの立地は安心できますが
距離のある学校だと集団登校とかがあるので20分ぐらいかかっても
運動がてら良いと思います

オール電化はやっぱり便利だと思います
ガスより安いように思いますけど
わざわざ今はオール電化にリフォームするご家庭もあるので
良いのではないでしょうかね・・・

[No.108 by 匿名 2011-03-03 06:08:55]

ア デイの板見てるとどうなかーと心配も…

[No.109 by 住まいに詳しい人 2011-03-03 19:21:40]

90台削除されてませんか？

[No.110 by 匿名さん 2011-03-04 12:38:04]

＞１０６
私はいぶきかな。
・学校までがいぶきの方が近い
・マンションの入口（北側）から駅までで6分なので、実質はいぶきの方が近い？
・阪大から丸見え？

でも、オール電化が魅力・・・

いぶきの北側の建設予定マンションも検討にいれようかな

[No.111 by 匿名 2011-03-04 15:31:04]

北のはURじゃないのかな？
今のとこは他に建設予定のマンションはないですよね？

[No.112 by 匿名 2011-03-04 15:35:33]

北のはURの賃貸？

[No.113 by 匿名さん 2011-03-04 18:54:07]

UR違います

[No.114 by 匿名 2011-03-04 21:18:53]

>111
いやいやすでに着工予定のマンションありますよ
2013年春入居です

URではありません

簡単な外観？図見ました

[No.115 by 匿名さん 2011-03-04 23:45:26]

だれがURマンションなんて言い出したんでしょうね？
他のスレにもURマンションだなんてありましたね

[No.116 by 匿名 2011-03-05 22:53:49]

そのマンションの情報がないのですが、
どこの物件ですか？

[No.117 by 匿名さん 2011-03-05 23:16:30]

↑だって、まだ施工会社も未決定みたいだし、
現場に完成予想図が貼りだされているだけでしたので
まだ、発表する内容が決まってないのでは？

[No.118 by 匿名 2011-03-07 08:12:43]

もともとはURの賃貸マンション用地だったが計画中止となり、入札をして阪急＆東急が落札したということでしたよね。

[No.119 by 匿名 2011-03-07 22:16:05]

↑もともと賃貸マンション用地？そうなんですか？どこからの情報ですか？

北側は賃貸ではないですし、一階（いぶきの四～五階部分かな？）に専用テラスがある住戸がいくつかあったり、八階から上はバルコニーが大きい住戸が多そうなかんじでしたよ

張り出してある完成予想図ではなく、いぶき北側のマンションの図面をみると、想像以上にだいぶ決まっているかんじでした。忘れましたが着工、入居予定の月も書いてありましたから。
完成予想図まで出来ていて、取り消しってあるんですか？

[No.120 by 匿名 2011-03-08 00:03:06]

↑だから今は賃貸の計画はないんだって。

[No.121 by 匿名 2011-03-08 00:04:15]

↑アタマ悪いんだって。

[No.122 by 匿名 2011-03-08 01:12:52]

↑は？
だからそもそも計画されてたことがどこのソース？

[No.123 by 匿名さん 2011-03-08 12:23:56]

過去の話をムキになって詮索しない！
分譲マンションという結論。

くだらない文句の書き込みは、やめなさい。

[No.124 by 匿名 2011-03-09 21:13:47]

どこがくだらないのでしょうか
検討中の身としては他にもUR賃貸の土地があれば候補から外すので

[No.125 by 匿名 2011-03-09 23:13:10]

↑ひょっとして外国の方？日本語理解できますか？
以前UR賃貸用地だったところを阪急＆東急が買って分譲マンションしようって言ってんだからええんちゃうの。

[No.126 by 匿名さん 2011-03-12 16:04:57]

>124
UR賃貸はなく阪急東急の分譲マンション。
UR、URってなにか個人的な恨みでも・・・？

[No.127 by 匿名 2011-03-13 20:33:01]

阪急東急の分譲マンションの、道路挟んだ一戸建て区域の東側も、マンションができそうな雰囲気。

[No.128 by 匿名さん 2011-03-13 21:06:00]

127 どこですか

[No.129 by 匿名 2011-03-14 01:14:37]

↑現地を知る方なら127さんの説明で十分場所がわかりますけど・・。

[No.130 by 匿名さん 2011-03-14 03:22:49]

一戸建て区域から、道を挟んだ東側ですか、Ｕターンのあるブロック？

[No.131 by 匿名さん 2011-03-14 03:26:13]

マンションできそうな雰囲気って　どんな？

[No.132 by 匿名 2011-03-14 06:06:45]

マンションが立て続けに建てば、数年でこのあたりも雰囲気が変わるね。

[No.133 by 匿名さん 2011-03-14 10:33:50]

127さん　具体的にＵｐをお願いします

[No.134 by 匿名さん 2011-03-15 01:45:23]

ここ数年で、とても賑やかな街になると思います、近くにホームセンターもできるらしいですよ

[No.135 by 匿名さん 2011-03-15 01:47:44]

それはなにかと便利になるね

[No.136 by 匿名 2011-03-15 06:51:56]

再び、注目されるかな？

[No.137 by 匿名 2011-03-16 14:43:37]

今回みたいに電気が使えない事態がおこると、オール電化も不安があるね。

[No.138 by 匿名さん 2011-03-16 17:45:50]

オール電化だから、万が一のときでも石油ストーブが倒れて・・・なんてことは心配ないんです

[No.139 by 匿名さん 2011-03-16 17:52:49]

小さいお子様でも、安心できるんです

[No.140 by 匿名 2011-03-17 14:50:53]

石油ストーブ！
マンションで！？

[No.141 by 匿名さん 2011-03-17 16:51:25]

一般的に地震がきたら、心配という話をしただけです・・・

[No.142 by ご近所さん 2011-03-17 20:12:11]

最近、また寒い日が続きますが、土曜日くらいから暖かくなるそうですよ、春は遠足とか子供が楽しみにしています。

[No.143 by 匿名 2011-04-14 22:32:23]

あげ

[No.144 by 購入検討中さん 2011-04-15 06:17:59]

ここってさ、いつまで、「仮称なんちゃってプロジェクト」なの
誰か、きちんとしたスレ立ててよ・・

[No.145 by 匿名 2011-04-17 00:30:01]

誰も興味ないからこれでいいの。。

[No.146 by 匿名 2011-05-04 09:27:13]

あげ

[No.147 by 匿名 2011-05-11 14:09:57]

盛り上がらない板やな。

[No.149 by 近所をよく知る人 2011-05-15 05:46:53]

今更、彩都？って感じですね。
戸建ならまだ考えれますが、マンションでは。
もっと便利なところがいいですね。
この不便な場所にマンション建ちすぎ。
値崩れ怖いね。

[No.150 by 匿 2011-05-16 16:10:56]

東がアレだから
これからは大阪なんよ
特に彩都はね、固いから

あとはわかるな

[No.151 by 匿名 2011-05-16 20:33:15]

固いっていうてもなあ。
ここみたいに盛り土してしもたらよくスベルでえ〜。

[No.152 by 匿名 2011-05-18 12:10:33]

マンション供給過多では？

[No.153 by 匿名さん 2011-05-18 16:25:48]

関東の会社が社宅で使用する旨で
賃貸ではなく、分譲で探されていて
足りないんです
大阪これからフィーバーです

[No.154 by 周辺住民さん 2011-05-19 06:06:49]

>>151
盛土であっても彩都の盛土は浅いから、少しの基礎杭を打つだけで固い岩盤に届く。
なお、戸建て住宅地はほとんどが盛土でなく「削り土」。
彩都の岩盤の硬さは諸研究所や日生彩都センターが来ていることでもわかるが、
先の東日本大震災でも彩都の人は「気がつかなかった」という人が多かった。

[No.155 by 匿名 2011-06-02 06:48:34]

いぶきも売れ残りがあるのに、大丈夫か？

[No.156 by 匿名 2011-06-02 07:23:38]

大丈夫じゃない。いぶきと比べれば相当安くしてるから。広い割には2000万円台からあるみたいね。

[No.157 by 購入検討中さん 2011-06-02 18:14:18]

いぶき。絶好調で売れてるんですけど・・
ここのマンション、広いし、眺望はいいし
箕面ブランドだし
とても気にいってます。

[No.158 by 匿名さん 2011-06-02 18:21:36]

彩都プレテラも完売したしね
快進撃だね。

[No.159 by 匿名さん 2011-06-11 13:15:04]

夜景は大阪駅周辺まで見えるのかなぁ？

下層階は無理ですか？

[No.160 by 匿名さん 2011-06-11 17:59:06]

箕面のおさるさんになって
お山のてっぺんに登って下さい。

[No.161 by 匿名さん 2011-06-11 20:27:55]

ここ、子育てするのには良い環境が整ってそうですね
学校はどうなんでしょうね
小中一貫って大阪にはそんなに数ないですよね
普通の学校と違うのかな？
ちょっと気になります、情報持っていらっしゃる人
教えて下さい
若い世代でも手の出しやすい価格ですよね

[No.162 by 周辺住民さん 2011-06-12 10:59:49]

いまは、人数が少ないですね。
でも、全学年で遠足に行ったり、上級生から下級生まで一緒に行うレクレーションが多いです。

勉強のことは、まだまだ分かりませんが、教育機関から何かと注目されているので、先生方も良い先生が配属されているとのことです。

とどろみで関係されていた職員も彩都の丘学園に来ていただいているので、安心できると思います。

今の所は、良い印象が多いです。

[No.163 by 匿名さん 2011-06-12 13:59:42]

箕面の人口だいぶ増えましたね

[No.164 by 匿名 2011-06-12 15:55:51]

関電と、いぶき北側のマンションでだいぶ人数増えますよね？
茨木側のように図書館などの施設とかコミュニティーセンターみたいなのができてほしいのですが、何か情報ないですか？

関電マンション近くは色々お店があったり出来始めたりしてますね。

[No.165 by 周辺住民さん 2011-06-12 19:29:03]

あまり、コミュセンやお店という情報は聞かないです。

しかし、インフラ整備という点では、彩都の丘学園の南側の道も徐々に整備されてきましたし、そのまま西へ抜ける道路整備の予算も箕面市議会で出てましたから、来年再来年くらいには、情報が出てきそうかな？

図書館は阪大を利用できるのであえて造らないのでは？
彩都の丘学園には図書館司書の方がおられるので、うちの子も結構本を借りてきてます。

[No.166 by 匿名さん 2011-06-12 20:20:26]

NO.162さん

詳しいお話ありがとうございました
教育機関から注目されているので新しい試みなどもあるのでしょうね
学校は何の問題もなくよさそうですね

[No.167 by 匿名 2011-06-13 15:41:31]

彩都の丘学園、ホームページみましたがスタートしたばかりなので2人とかの学年もあるようですね…。将来的に彩都西小学校のようにマンモス校になるといいですね。しかし小学校1年生はいいですが、高学年、中学から転校してきた生徒にとってはかなり酷な人数のような…。特に部活動には影響がでそう。頑張ってほしいですね。

[No.168 by 匿名 2011-06-13 16:26:51]

小学校のお子さんがいるのでしたら、まだ道ができていない所もありますが、
学校までの道を歩いてみたほうがいいと思いますよー。
坂きっついです。毎日は大変でしょうね。
日陰もないので夏はかなり暑いかと思います。

[No.169 by ご近所さん 2011-06-13 17:32:18]

たしかに坂はきつい部分もありますけど、私たちの子供の頃を思えばあまり気になりません
田舎育ちで、学校まで片道６キロ歩いておりました

道路も計画的に整理され、ゆとりがあり、市内に比べて通学にも比較的安全かと思います
最近、朝晩ウォーキングされる方も見かけるようになりました。

車以外にも電動自転車もあったほうが便利ですね。

[No.170 by 匿名 2011-06-14 14:42:55]

うわー6キロも歩いてたんですか。
子供の足で何分くらいかな？
私の子供の時は1時間くらいかけて山道を通っていた子がいて、
毎日通学が嫌みたいだったので、子どもによっては大変だろうな〜と。
やはり購入検討するのならば一度歩いた方がいいかな。

[No.171 by 匿名 2011-06-15 07:24:01]

校区を検討する際にこのマンションを校区内にすると子供の体力では通学可能かどうか…？、と言われていた気がします。もっと下の方の地区だったかな？
歩いてみようにもまだ公園内の道が完成してませんよね…

でも我が子は二歳ですが、前に現地周辺を歩いていた時にいぶきの前の坂は普通に登ってましたよ！だから小学生なら余裕と思いますが…。

[No.172 by 物件比較中さん 2011-06-15 23:29:35]

彩都は自然環境や学校が充実している印象を受けます。
ただ実際生活するにはまだまだ不便かな。。

>165さん
図書館ですが、阪大（外国語学部？）の図書館が利用できるのですか？
学生でない一般市民でも入れるのですか？

そうだとすれば子供向けの絵本などは、、、置いてませんよね？

[No.173 by 匿名 2011-06-16 02:38:02]

165さんではないですが

外大の図書館は箕面市民とか在勤だと利用できますが、さすが外大だけあって雑誌ですら日本語ではないです

絵本は…まずないんでは？
大学の図書館なんでね。

[No.174 by ご近所さん 2011-06-16 03:24:38]

ぐりとぐら　置いてないですよね。

[No.175 by 周辺住民さん 2011-06-16 07:37:49]

＞172さん

173さんのお答えの通りです。

大学内を散歩ルートにされている方もいます。

あと、買い物を車を利用されることに違和感をもたれない方なら
実生活において、不便さは感じません
買い物にしてもそれなりに安いと言ってました。（妻情報）

ちなみに申し訳ないのですが・・・
子供向け絵本はこのマンションの北側のマンションのキッズルームに常設してますよ。外からでも見えますし見に行ってこられたら？（参考に・・・）

[No.176 by 匿名 2011-06-16 08:06:26]

幼稚園は敬愛か粟生ですかね？

[No.177 by 周辺住民さん 2011-06-17 19:57:53]

↑　いえいえ
幼稚園は、結構バスで迎えに来てくれてます。

結構選択肢があるんじゃないですか？

ＭＲで聞いてみたらどうですか？

[No.178 by 周辺住民さん 2011-06-24 00:10:48]

まだ彩都の住人になって一年しかたっていないのですが、彩都は夏の間、夜に「走り屋さん」たちが出没します。その騒音がすごくうるさいです。冬になると、ぱたりと止む傾向にあるようですが。
一応パトロールなどもしてくれてるようなのですが、ちっとも効果がないようです。
だから、道路沿いに面している部屋の騒音量がどれだけになるのかなと、建設中の物件を遠目にみて気にしています。
夏は窓を開けて寝るなら、子どもさんいる場合、睡眠が浅くなるかもしれないから、少し不安だね。警察など、今年はもっとパトロール強化してほしいなと強く希望します。

あと、オール電化って、エコで割安で魅力的だと思うけど、これだけ節電方向に走ってる世の中の波のなかでは危険のにおいがするのは私だけ・・・？？？

[No.179 by 匿名 2011-06-24 13:49:44]

オール電化は原発推進のための電力会社の大キャンペーンです。証拠にオール電化のテレビCMを原発事故以降みた方いますか？常識です。そうとも知らずにイメージと目先の電気料金だけでオール電化にしている人達が多すぎる。原発は連日のニュースでおわかりの通り簡単には止められず一日中電力を作りつづけなければなりません。しかし、深夜は利用量が著しく落ち、電力が余ってしまう。そこで、深夜料金を安くしてでも使用してもらい原発の稼働効率をあげことで思い付いたのがオール電化です。オール電化=原発賛成に一票を投じる、という意味でもあります。上記を踏まえ、今でもオール電化はエコであると思いますか？人それぞれ考え方は自由ですが、オール電化と言うのが恥ずかしい時代になりつつあるように思います。
あと、インフラはリスク分散も鉄則かと。

[No.180 by 匿名さん 2011-06-24 20:22:44]

オール電化に対するリスキーなご意見がありますが、
地震等災害が起こった場合、一番早く普及するインフラは電力です
また、いざという時、エコキュートの中の水が飲用できます。

[No.181 by 匿名さん 2011-06-24 21:47:42]

オール電化じゃなくても、普通の生活でも電気が無い生活は考えられない今
オール電化だからって、ガスとの併用とたいして変化無いようにおもいます。
No.180さんのおっしゃるように、災害の時に普及がするのが早かったのが
電気だと聞きます。

[No.182 by 匿名 2011-06-24 22:35:58]

リスキーな意見というより、原発と密接な関わりがあるという現実を伝えたかっただけです。オール電化、原発で調べれば詳しくでてきますよ。そのことと今の福島の惨状を踏まえてもやはりオール電化にすることがエコでかつメリットがあると思うのは自由だと思います。リスキーな意見ということであれば、現在全国の原発が点検などで半分以上が停止していますが、事故を受け自治体の反対で再稼動のめどが立たないところが数多くあります。この状況が続けばコストのかかる火力発電を使っても慢性的な電力不足に陥るでしょう。そうなれば、電気代値上げは必至です。現在のオール電化のウリである深夜料金システムの継続は難しくなるかもしれません。料金面だけ言えばガス併用とくらべて今後ハイリスクかもしれませんね。ちなみに東電はオール電化の宣伝を廃止し、プローモーション施設も売却済みです。オール電化を完全に否定するわけではありませんが世の中の動向をよく見極めて客観的に判断されたほうがよいかと。

[No.183 by 匿名さん 2011-06-25 01:12:30]

↑まったく、おっしゃる通りですね。

今日このマンションの販売員が飛び込み訪問セールスに来ました。
売れないから必死なのはわかるが、夜の時間帯であること、断ってもまったく引き下がらないこと、ずけずけと関係のない会話をして居座っていたこと、などなどあまりに頭にきて関電不動産にクレームの連絡入れました。
モラルの低さ、自覚のなさ、目に余ります。

[No.184 by 匿名 2011-06-25 08:17:03]

180 181 のおかた
Ｘ普及(ふきゅう)→〇復旧(ふっきゅう)ですよ。他に電化のメリットはないですか？

[No.185 by 匿名 2011-06-25 08:54:13]

節電を呼びかけながらオール電化を売り込む関電

[No.186 by 匿名さん 2011-06-25 13:04:15]

あまり詳しくはないんですが、
石油を吐き出すプランクトンが発見されて、これを本格的に培養したら、原発に頼らなくてもいいそうです
京都大学だったかの研究チームが、かなり高効率のソーラーパネルを開発した・・らしい
日本は地熱発電に向いている

[No.187 by 周辺住民さん 2011-06-25 18:14:47]

走り屋さん来るんですか？
でも彼らは亀岡へ向かう方の道へ行くのが目的ですよね。
時々やってるネズミ捕りさんに走り屋を取り締まって欲しいです。

[No.188 by 匿名さん 2011-06-25 20:24:40]

暖かくなってくると、走り屋さん達ってどこからともなく
集まってきますね。
まぁここだけに限らずだと思うのですけど。

[No.189 by 匿名 2011-06-28 23:02:44]

↑前々からその改行の仕方気になってます。メリッターさん。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-06 18:18:59]

何をおっしゃいますか、メリーさん

[No.191 by 匿名さん 2011-07-07 23:29:43]

ほんま盛り上がらん板やな。

売れ残りのジオいぶきのの方がよっぽどコメント多いやん。

オール電化の終焉やな。。。

[No.192 by 物件比較中さん 2011-07-20 23:16:56]

ネットサーフィンしていると、エルグレースの広告によくぶち当たる。
町並みとかニュータウンの魅力とかもあるけど、
ぶっちゃけ駅近でこれだけ広くてお手頃な物件は殆どないと思う。
ただそれ以外に欲しい！と思わせる魅力に欠けるのも事実・・・。

[No.193 by 匿名さん 2011-07-25 23:38:24]

関電と彩都が共倒れで沈没したな。

[No.194 by 購入検討中さん 2011-09-04 00:09:19]

販売状況はどうですか？情報あれば教えて下さい。

[No.195 by 物件比較中さん 2011-09-04 22:41:49]

現地は完成に近くなっていますね。
しかし、値段は強気ですね。
果たして売れ行きはどうでしょうか。

[No.196 by 匿名さん 2011-09-05 02:14:34]

まったくだと聞きましたが、正確にはどうなんでしょうねぇ…。わたしも情報ほしいです！！

[No.197 by 物件比較中さん 2011-09-05 17:31:18]

全くですか、、、
なぜなんでしょう。やはり価格なんでしょうね。
景色は良さそうなんですが。
別の棟は来年から売り出しでしたよね？
価格が気になりますね。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-05 18:38:28]

立地のわりに価格が割高？なんですか？

[No.199 by 物件比較中さん 2011-09-05 20:34:44]

価格がおさえめなら、この立地を割りきって購入に踏み込めそうですが、、、

[No.200 by 購入検討中さん 2011-09-08 00:17:42]

二期目らしいです。チラシがきました。