TOKYO RESORT CLASS プロジェクト

[物件比較中さん]

京王相模原線「南大沢」駅より徒歩7分。
全戸100㎡超のリゾートレジデンススタイル。

TOKYO RESORT CLASS プロジェクトについての情報を希望します。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[444: 匿名さん]

山川家具もありますよ
http://www.yamakawa-kagu.com/

[445: 匿名さん]

＞４４１さん他みなさん
家具、ガーデニングの情報嬉しいです！
八王子は選択肢に入れていなかったのですが、サイトでモデルルームを見たら興味が湧いてきました。
暖炉は全戸についているのかな。ポイント高いです。
映画のように暖炉の前でまどろむなんていいですよね。
本物の薪を燃やせる暖炉ではないでしょうけど。
本物だったら節電になりますが、大気汚染になるかな。

[446: 匿名]

家具の情報なんかは、契約者板でもたてて、そっちでやってもらえませんか？

[447: 周辺住民さん]

南大沢の将来的な過疎化について
過去の書き込みで気にされている方がおられましたので周辺住民より感想です。

多摩ニュータウンの過疎問題がいわれはじめて久しいですが
街は常に小さい子供を連れたご家族で溢れている印象です。
（一度、駅周辺を歩いてみると良いと思います）
賃貸に空き家は多いのですが、ポストに入るチラシをチェックしている限り
中古の分譲（築15年程度の旧公団のものが多い）はそれなりに安定して売れている印象です。
購入を希望しているご家族のプロフィールを載せて
売却を考えている方はご連絡をくださいというチラシも時々入ってきます。
今後、新しいマンションが建つ可能性が低くなったとしても
移り住んで来る若いファミリーは今後も多いのでは？　と。

[448: 周辺住民さん]

続きです。長文で申し訳ありません。

南大沢で育った方が一度都心に住んだのち
結婚や出産を機に、こちらに戻って来るという例も多いようですよ。

旧公団のマンションが圧倒的に多い中、
この立地で民間マンションならばそれなりに希少価値も出て
大きな値崩れはないのではないかなあ、と私は思います。
投資ではなく永住目的であれば、悪くない物件かと。
このあたりのマンションでは、
景観の面でも駅からの距離の面でも、立地条件はかなり良いです。

ちなみにアウトレットモールは定期借地のようです。
住民としては、なくなって欲しくないです。

[449: 匿名]

家族のプロフィールをのせてるチラシって、ほとんどが嘘ですよ。

[450: 周辺住民さん]

あらっ…調べてみましたらそうのようですね。
すみません、この件に関しては参考にはなりませんでしたね。

中古物件の売れ行きに関しても、物件の条件やタイミングなどあるでしょう。
参考にしていただくには主観的で不確かな情報でした。申し訳ありません。
（この物件の立地の希少価値は高いかと思います）

これまで暮らしてきた実感として
今のところは若いファミリー、小さいお子さんの姿は常に多く見られ
新陳代謝はうまいこと行われている、という感じです。

[451: 匿名さん]

＞448
また南大沢に戻ってくるというパターンもあるんですか。良さを知っているから安心して住めるのかもしれませんね。ちょうどこのマンションなどは誰が見てもいい物件だと思いますし、これを機に戻ってくることを考えているご家族もいるかもしれません。

[452: 匿名]

購入を検討しています。
営業マンのはなしでは90邸程度契約が決まったという話ですが、本当なのでしょうか？

[453: 契約済みさん]

優先期であらかた売る。
↓
7月第一期開始
↓
即完売発表

っていうストーリーですかね。
ここに限らずですけど。

[454: 物件比較中さん]

＞452
２週間前に８０邸程、契約がまとまったと言っていました。
お話が本当なら、この２週間で１０邸売れたという事でしょうね。

[455: 匿名さん]

丘上邸宅のバルコニーからの景色というのはどれほど綺麗なのか、気になって仕方がありません。ＨＩＬＬＳはＨＰの解説では近辺より標高が顕著に高いようでこれだけでも景色の期待は大きいです。6、7Ｆあたりでも十分高さはありそうですね。

[456: 匿名さん]

>453さん

４月のスーモ見直してたら、１期販売予定は４月下旬って書いてありましたよ。
おそらくこのまま１０月位まで１期開始予定⇒優先？？分譲で引っ張るじゃないですかね（笑）

[457: 購入検討中]

＞455
テラス左側の公園の階段を一番上まで登ってみたら、景色が凄くキレイでした。
ヒルズ一階でも景色は十分良いと思いますよー。

[458: 匿名]

テラスの方が駅近ですし子連れ家族の契約が多そうですよね！

[459: 物件比較中さん]

＞458
小学校・中学校がヒルズからの方が行きやすいから、ヒルズを選ぶ人もいると思う。
まぁそんな大した距離差ではないですが･･･。

[460: 購入検討中]

ヒルズ、テラスはそれぞれ良さがあり迷いますね。
土地の高低差がありますが、このマンションの契約者であればエレベーターが利用できるので便利ですよね。

[461: 匿名]

この物件の価格帯はバラバラですが、契約された皆さん頭金はいくらくらい用意されたのでしょうか？
物件価格のおおよそ何パーセントでしょうか？

[462: 物件比較中さん]

となりのローレルスクエアの中古と比較されている方はいませんか？
迷っています。

[463: ご近所にお住まいさん]

ローレルスクエア、高層棟は見晴らしが良いし中層棟は見晴らしに加えてルーフバルコニーが素晴らしく広いし、
送電線の鉄塔からできるだけ離れた住戸を選択すれば問題ないかもしれません。

ただ、低層棟は何年か前に古くもない外壁に亀裂が入ったりして
造りが雑なのかなーと思ってます。

[464: 匿名さん]

敷地内で風景や施設に感動できる、それが気に入ってこちらのマンションを見ています。なかなか類を見ない素敵な条件ですね。隣接している公園をはじめ周辺も豊かな風景に恵まれています。毎日帰宅するのが楽しみなマンションで人生の大きなプラスになることを夢見ています。

[465: 周辺住民さん]

あの立地概念図イラストはイメージした概念図であり、実際とは異なりますと書いてありますが、まさにその通りで
実際とはあまりにも違いすぎると思います。
テラスからですと駅方面は最上階でも見えるのかな？と思いますが…

[466: 匿名]

>>464
＞敷地内で風景や施設に感動できる、それが気に入って


現状の詰所と重機と杭穴に感動できるんですね。

中の人の書き込みって素敵です☆彡

[467: 購入検討中]

〉465さん
テラスの人は景色は気にしていないと思います。
５階以上の景色はそれなりらしいですけどね！桜並木も見えるみたいです。

[468: 契約済み]

＞461
頭金は1から2割くらいですかね。1割いれれば問題ないのでは〜？と思いますよ。

[469: 物件比較中さん]

このスレ、引っ越ししましたか。最近、あまり進んでいませんが。
それとも、人気に陰り？

私は、駅までのあの坂（又は階段）がどうしても気になって、、、決断できません。
毎日の買い物や老後が心配。

[470: 契約済み]

あの坂道もテラス棟だと問題ないと思いますよ。ヒルズ棟でもエレベーターを乗り継げば大丈夫ではないかな。
月末には第一期販売の抽選があるようですね。
販売数もテラス12、ヒルズ9になっていました。
残り僅かになってと思うと嬉しいです。

[471: 契約済]

ヒルズ一階の庭付きはいまのところ倍率八倍だそうですね。うちは迷って違う間取りにしました。
ここは契約済の人専用のスレはまだないんですね。オプション決めるのに悩み中です。

[472: 匿名]

こんなコストダウンしまくりな物件、良く買う気になるなー

[473: 匿名]

どの辺がコストダウンなのか教えて下さい。

[474: 匿名]

>>469
この程度の高低差が気になるなら
この辺に住むのは向いてないと思います。

>>470
気になる、っていう人に
気にならない、って…

中の人ごくろうです。

[475: 契約済み]

同じく、契約済みの人たちのスレがあったら楽しそう。そして自分もオプション迷っています。

[476: 契約済みさん]

第1期でほぼ完売みたいですし、このスレッドももうすぐ役目を終えますね

[477: 匿名]

完売っていうと聞こえがいいですからね。。。

[478: 契約済み]

契約済みの方の中で、小学生のお子さんをお持ちの方がいると嬉しいです。

小さい子だけだと寂しいな。

[479: 契約済み]

ほぼ完売のようで嬉しいですね。入居が楽しみです。オプションはどんなものを悩んでいますか？
我が家も色々検討しています。

[480: 契約済み]

31日の一期抽選で完売との事ですね。
契約者スレをどなたか作成していただけると大変助かります！作ろうと思ったら携帯からは出来ないみたいなんです。
今から本当に楽しみです！

[481: 契約済みさん]

契約者のスレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175296/

[482: 契約済み]

ありがとうございます！

[483: 検討中]

現在、第一期の抽選待ちです。
ヒルズ棟の場合、エレベーターの乗り継ぎはテラス棟内で二回必要ですか？（何階で乗り継ぐのでしょうか？）そこからまたヒルズ棟のエレベーターで自室の階まで上がるのでしょうか？

[484: 匿名]

契約者スレの方で回答が書き込まれてますが、乗り継ぎはテラスで２階ですよ。抽選は無事当選すると良いですね。

[485: 匿名さん]

ここでこの広さで、あの価格ならすぐに売り切れますよね。
でもテラスの４階…ヒルズの住人が通行路としてガンガン通りますよね…。
絶対嫌なんですけど…。

[486: 匿名]

幼稚園児がいる方いらっしゃいますか？保育園はたくさんあるようなのですが幼稚園があまりないようで…。バス通園とかありそうですかね。

[487: 匿名]

もう少し早くこの物件を知っていればと後悔する今日この頃です（涙）

[488: 匿名]

キャンセル待ちがあるんじゃないですかね。…という話に契約者板でなってますよ。

[489: 匿名さん]

半年程度優先販売を続けて、ようやく１期売り出したかと思ったら、今度は完売だけどキャンセル待ち販売っていう不思議な物件ですね。

キャンセル考えてみようかな。どこからともなくキャンセル出る気がする♪

[490: 匿名さん]

完売はしてないっしょ。

[491: 匿名]

完売してますよ。

[492: 匿名さん]

ホームページ閉鎖されてなかったからまだでしょう。

[493: 匿名さん]

銀行の審査とおらなかった人がキャンセルになっただけ。