TOKYO RESORT CLASS プロジェクト

[物件比較中さん]

京王相模原線「南大沢」駅より徒歩7分。
全戸100㎡超のリゾートレジデンススタイル。

TOKYO RESORT CLASS プロジェクトについての情報を希望します。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[423: 購入検討中さん]

>421
ネット掲示板に書き込むなって。ここを見ないのがあなたにとって一番だと思いますよ。
もしくは営業に自分の購入価格とネット情報が違うと喚くか、支払った一時金諦めて契約白紙にするか。

もし本当に契約者なら、自分の購入価格に納得して契約したんでしょ。ソースのない情報に踊らされてどうすんの？今後も私は4000万円前半だとか、5000万強だとかどっちの書き込みもあるよ。

[424: 匿名さん]

優先期って、今2回目だと思っているのですが、あっていますか？

No.418さん⇒1回目の優先期
No.422さん⇒2回目の優先期

だとしたら、全体の販売期間中の値上げで、人別の価格表ではないですよね。


売れそうだから次のタイミングで値上げするは、ムカつくけどしょうがないような気もしますが、
同じタイミングで人別に価格表が異なるっていうのはさすがにいやですね。


因みに私が最近みせてもらった価格表はNo.422さんと同じだと思います。
(いつ(第1期か第2期か)売れたかは知りませんが、一番高そうな2部屋は売れていたので、
いくらかわかりませんでした。)



No.420さんが営業さんじゃないとしたら、すごくいい人ですよね(笑)
別の場所なら友達になれそうです。

[426: 買い換え検討中]

おれもそうだけど、
このマンションの営業マンが嫌だったから
堀之内のマンションに決めたよ。

みんなも堀之内のマンションに決めなよ！！
おれも住んでるしさ！！

[427: 匿名さん]

このスレッド、一瞬ケーキ屋さんの話題でいい雰囲気になりかけたのに、
また元に戻ってしまった…
413さん
予定価格は物件概要にもテラスの第1期発売分は「3,800万円台～4,900万円台」とはっきり
書いてますが、5,000万円を越えているのはヒルズの方ですか？

[428: 匿名]

ここ、423も含め、営業の人みたいな文章多いですね！
あまり参考にならないような気がするので私はここはもう来ません。

[429: 匿名さん]

420さん

正直いってうらやましいです・・・そして契約おめでとうございます。
ここってどの角度から考えても家族にとってベストの住まいですよね。八王子市の特にこのエリアは十数年前から何ていいところなんだろうと思っていたんです。いつか住めたらなんて夢見ながら現在に至る、っていう感じです。ほんといいマンション買っちゃいましたね。

[430: 購入検討中さん]

>428
あなたはそうした方がいいですよ

[431: 購入検討中]

このマンションって販売開始時期はこれからなんですよね。
ということは、テラスの抽選住戸はまだ残っているのでしょうか。
価格も魅力的なので検討していますが、倍率高いんですかね？

[432: 物件比較中]

スーモに載っているのはテラスの価格ですよね。

ヒルズ南西角部屋はスーモに載っている広さを超える一番高そうな間取りのお部屋なので、妥当な気がします。

わが家はテラス側を検討しています。

[433: 契約済み]

オプションって皆さん決めましたか？
次のインテリアオプションもあるし、迷ってしまいます〜！！

[434: 契約ずみ]

オプション、我が家も悩んでいます！

お悩みは有料の建築オプションの方ですか?
色々ありますし、決して安くないですしね。
とりあえず我が家はキッチンをホーローパネルにしようと思っています。

フローリング＆扉等々のセレクトオプションもあり、なかなか決められず…迷っちゃいますね〜！

[435: 匿名]

＞431
優先期はテラスの抽選住戸の申込ができないので、まだ残っていると思いますよ。

ただ倍率は高いかもしれないですね。当選すると良いですね。

[436: 契約済みさん]

念願かなって契約したけどその後の営業、業務の手際が悪いっすなー。いきなり書類送りつけてきて何日までに役所周りの書類集めて、ローン書類も書いて送れとか。ちょうど長期出張の時期とかぶっちゃったから、予定いれてた週末の予定キャンセルして市役所巡りでドタバタでした。ローンの書類は記載例みても分からないところあるから家内に問い合わせ頼んだ状態です。
契約書のサイン終わったあとに営業に次すること聞いても、こちらから連絡するまで待っててくださいだったし。あらかじめ今後住民票が何部必要になるとかあらかじめ言ってくれれば、余裕を持って準備できたのになー。これでまた別の書類のために住民票とってこいって言われたからさすがに怒るしかないか。。。

私は運悪く出張がかぶって大変なことになってますが、これから契約される方は次のアクション気をつけてみてください。

[437: 契約済みさん]

私もオプション悩んでます。
あれもこれもと言ったら、あっという間に結構な額になってしまいます。
しかも、決めたら１週間以内に振込みみたいですね。
内容にもよりますが、別の業者に頼んだ方が安いのでしょうか？
どなたか詳しい方いませんか？

[438: 契約済み]

オプション悩みますねー！ちなみに何を検討していますか？
他の業者の方が安いものも調べてみると結構ありますよ！
後は色々調べたり調整したりする手間を考えてどちらが良いかですねー。

[439: 匿名さん]

http://welovehachioji.seesaa.net/?1309254280

みなさん知ってますか
八王子の情報が掲載されています。

[440: 匿名]

静かですね。
多摩センターの情報待ちの人もいるんですかね。
価格は多摩センターの方が高そうだけど、その分環境や利便性も優れているように思います。

[441: 周辺住民さん]

ちょっと気が早いかもしれませんが契約済のみなさん！
こまごましたインテリアどんなふうにしよう　なんて考えていましたら
松木にある「グリーンギャラリーガーデンズ」をのぞいてみてください。
観葉植物、アンティーク雑貨・家具、熱帯魚などの店ですが
とてもセンスの良いセレクトで夢がふくらみますよ。
アウトレットモールにも大きなガーデニングのお店がありますが、
まずはこちらをチェックすることをおすすめします！
うちはアンティーク好きなので、八王子や福生に行ったりもしてます。
駅前のフォレストモールにハンプティダンプティという雑貨屋があるのですが
こちらにも可愛い感じの生活雑貨やキッチン小物が置いてます。
ぜひチェックしてみてください！

[442: 匿名さん]

この物件のホームページはとても親切ですね。何階のどの位置にどのタイプの間取りがあるか一目瞭然です。今までそれが把握しにくい物件が多くて検討しにくかったのですが、これだけでも積極的になれます。

南大沢はTOHOシネマズもあるのですね。
他にもアウトレットパーク、公園など、家族の生活と楽しみを支える数々の支えが近所にあって、そしてこの立派なマンション、条件はあまり類を見ないもので、心躍らせて検討中です＾＾

[443: 匿名さん]

八王子で家具店なら村内ファニチャーアクセスに行けば立派なものが何でも揃います。
http://www.murauchi.net/

村内の正面にニトリ八王子店もあるので便利
http://www.ryutsuu.biz/report/d012730.html

他にルームズ大正堂
http://www.rooms-taishodo.co.jp/shop/72/index.html

家具の大使館などもあります
http://www.yokoyamakagu.com/

[444: 匿名さん]

山川家具もありますよ
http://www.yamakawa-kagu.com/

[445: 匿名さん]

＞４４１さん他みなさん
家具、ガーデニングの情報嬉しいです！
八王子は選択肢に入れていなかったのですが、サイトでモデルルームを見たら興味が湧いてきました。
暖炉は全戸についているのかな。ポイント高いです。
映画のように暖炉の前でまどろむなんていいですよね。
本物の薪を燃やせる暖炉ではないでしょうけど。
本物だったら節電になりますが、大気汚染になるかな。

[446: 匿名]

家具の情報なんかは、契約者板でもたてて、そっちでやってもらえませんか？

[447: 周辺住民さん]

南大沢の将来的な過疎化について
過去の書き込みで気にされている方がおられましたので周辺住民より感想です。

多摩ニュータウンの過疎問題がいわれはじめて久しいですが
街は常に小さい子供を連れたご家族で溢れている印象です。
（一度、駅周辺を歩いてみると良いと思います）
賃貸に空き家は多いのですが、ポストに入るチラシをチェックしている限り
中古の分譲（築15年程度の旧公団のものが多い）はそれなりに安定して売れている印象です。
購入を希望しているご家族のプロフィールを載せて
売却を考えている方はご連絡をくださいというチラシも時々入ってきます。
今後、新しいマンションが建つ可能性が低くなったとしても
移り住んで来る若いファミリーは今後も多いのでは？　と。

[448: 周辺住民さん]

続きです。長文で申し訳ありません。

南大沢で育った方が一度都心に住んだのち
結婚や出産を機に、こちらに戻って来るという例も多いようですよ。

旧公団のマンションが圧倒的に多い中、
この立地で民間マンションならばそれなりに希少価値も出て
大きな値崩れはないのではないかなあ、と私は思います。
投資ではなく永住目的であれば、悪くない物件かと。
このあたりのマンションでは、
景観の面でも駅からの距離の面でも、立地条件はかなり良いです。

ちなみにアウトレットモールは定期借地のようです。
住民としては、なくなって欲しくないです。

[449: 匿名]

家族のプロフィールをのせてるチラシって、ほとんどが嘘ですよ。

[450: 周辺住民さん]

あらっ…調べてみましたらそうのようですね。
すみません、この件に関しては参考にはなりませんでしたね。

中古物件の売れ行きに関しても、物件の条件やタイミングなどあるでしょう。
参考にしていただくには主観的で不確かな情報でした。申し訳ありません。
（この物件の立地の希少価値は高いかと思います）

これまで暮らしてきた実感として
今のところは若いファミリー、小さいお子さんの姿は常に多く見られ
新陳代謝はうまいこと行われている、という感じです。

[451: 匿名さん]

＞448
また南大沢に戻ってくるというパターンもあるんですか。良さを知っているから安心して住めるのかもしれませんね。ちょうどこのマンションなどは誰が見てもいい物件だと思いますし、これを機に戻ってくることを考えているご家族もいるかもしれません。

[452: 匿名]

購入を検討しています。
営業マンのはなしでは90邸程度契約が決まったという話ですが、本当なのでしょうか？

[453: 契約済みさん]

優先期であらかた売る。
↓
7月第一期開始
↓
即完売発表

っていうストーリーですかね。
ここに限らずですけど。

[454: 物件比較中さん]

＞452
２週間前に８０邸程、契約がまとまったと言っていました。
お話が本当なら、この２週間で１０邸売れたという事でしょうね。

[455: 匿名さん]

丘上邸宅のバルコニーからの景色というのはどれほど綺麗なのか、気になって仕方がありません。ＨＩＬＬＳはＨＰの解説では近辺より標高が顕著に高いようでこれだけでも景色の期待は大きいです。6、7Ｆあたりでも十分高さはありそうですね。

[456: 匿名さん]

>453さん

４月のスーモ見直してたら、１期販売予定は４月下旬って書いてありましたよ。
おそらくこのまま１０月位まで１期開始予定⇒優先？？分譲で引っ張るじゃないですかね（笑）

[457: 購入検討中]

＞455
テラス左側の公園の階段を一番上まで登ってみたら、景色が凄くキレイでした。
ヒルズ一階でも景色は十分良いと思いますよー。

[458: 匿名]

テラスの方が駅近ですし子連れ家族の契約が多そうですよね！

[459: 物件比較中さん]

＞458
小学校・中学校がヒルズからの方が行きやすいから、ヒルズを選ぶ人もいると思う。
まぁそんな大した距離差ではないですが･･･。

[460: 購入検討中]

ヒルズ、テラスはそれぞれ良さがあり迷いますね。
土地の高低差がありますが、このマンションの契約者であればエレベーターが利用できるので便利ですよね。

[461: 匿名]

この物件の価格帯はバラバラですが、契約された皆さん頭金はいくらくらい用意されたのでしょうか？
物件価格のおおよそ何パーセントでしょうか？

[462: 物件比較中さん]

となりのローレルスクエアの中古と比較されている方はいませんか？
迷っています。

[463: ご近所にお住まいさん]

ローレルスクエア、高層棟は見晴らしが良いし中層棟は見晴らしに加えてルーフバルコニーが素晴らしく広いし、
送電線の鉄塔からできるだけ離れた住戸を選択すれば問題ないかもしれません。

ただ、低層棟は何年か前に古くもない外壁に亀裂が入ったりして
造りが雑なのかなーと思ってます。

[464: 匿名さん]

敷地内で風景や施設に感動できる、それが気に入ってこちらのマンションを見ています。なかなか類を見ない素敵な条件ですね。隣接している公園をはじめ周辺も豊かな風景に恵まれています。毎日帰宅するのが楽しみなマンションで人生の大きなプラスになることを夢見ています。

[465: 周辺住民さん]

あの立地概念図イラストはイメージした概念図であり、実際とは異なりますと書いてありますが、まさにその通りで
実際とはあまりにも違いすぎると思います。
テラスからですと駅方面は最上階でも見えるのかな？と思いますが…

[466: 匿名]

>>464
＞敷地内で風景や施設に感動できる、それが気に入って


現状の詰所と重機と杭穴に感動できるんですね。

中の人の書き込みって素敵です☆彡

[467: 購入検討中]

〉465さん
テラスの人は景色は気にしていないと思います。
５階以上の景色はそれなりらしいですけどね！桜並木も見えるみたいです。

[468: 契約済み]

＞461
頭金は1から2割くらいですかね。1割いれれば問題ないのでは〜？と思いますよ。

[469: 物件比較中さん]

このスレ、引っ越ししましたか。最近、あまり進んでいませんが。
それとも、人気に陰り？

私は、駅までのあの坂（又は階段）がどうしても気になって、、、決断できません。
毎日の買い物や老後が心配。

[470: 契約済み]

あの坂道もテラス棟だと問題ないと思いますよ。ヒルズ棟でもエレベーターを乗り継げば大丈夫ではないかな。
月末には第一期販売の抽選があるようですね。
販売数もテラス12、ヒルズ9になっていました。
残り僅かになってと思うと嬉しいです。

[471: 契約済]

ヒルズ一階の庭付きはいまのところ倍率八倍だそうですね。うちは迷って違う間取りにしました。
ここは契約済の人専用のスレはまだないんですね。オプション決めるのに悩み中です。

[472: 匿名]

こんなコストダウンしまくりな物件、良く買う気になるなー

[473: 匿名]

どの辺がコストダウンなのか教えて下さい。

[474: 匿名]

>>469
この程度の高低差が気になるなら
この辺に住むのは向いてないと思います。

>>470
気になる、っていう人に
気にならない、って…

中の人ごくろうです。

[475: 契約済み]

同じく、契約済みの人たちのスレがあったら楽しそう。そして自分もオプション迷っています。

[476: 契約済みさん]

第1期でほぼ完売みたいですし、このスレッドももうすぐ役目を終えますね

[477: 匿名]

完売っていうと聞こえがいいですからね。。。

[478: 契約済み]

契約済みの方の中で、小学生のお子さんをお持ちの方がいると嬉しいです。

小さい子だけだと寂しいな。

[479: 契約済み]

ほぼ完売のようで嬉しいですね。入居が楽しみです。オプションはどんなものを悩んでいますか？
我が家も色々検討しています。

[480: 契約済み]

31日の一期抽選で完売との事ですね。
契約者スレをどなたか作成していただけると大変助かります！作ろうと思ったら携帯からは出来ないみたいなんです。
今から本当に楽しみです！

[481: 契約済みさん]

契約者のスレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175296/

[482: 契約済み]

ありがとうございます！

[483: 検討中]

現在、第一期の抽選待ちです。
ヒルズ棟の場合、エレベーターの乗り継ぎはテラス棟内で二回必要ですか？（何階で乗り継ぐのでしょうか？）そこからまたヒルズ棟のエレベーターで自室の階まで上がるのでしょうか？

[484: 匿名]

契約者スレの方で回答が書き込まれてますが、乗り継ぎはテラスで２階ですよ。抽選は無事当選すると良いですね。

[485: 匿名さん]

ここでこの広さで、あの価格ならすぐに売り切れますよね。
でもテラスの４階…ヒルズの住人が通行路としてガンガン通りますよね…。
絶対嫌なんですけど…。

[486: 匿名]

幼稚園児がいる方いらっしゃいますか？保育園はたくさんあるようなのですが幼稚園があまりないようで…。バス通園とかありそうですかね。

[487: 匿名]

もう少し早くこの物件を知っていればと後悔する今日この頃です（涙）

[488: 匿名]

キャンセル待ちがあるんじゃないですかね。…という話に契約者板でなってますよ。

[489: 匿名さん]

半年程度優先販売を続けて、ようやく１期売り出したかと思ったら、今度は完売だけどキャンセル待ち販売っていう不思議な物件ですね。

キャンセル考えてみようかな。どこからともなくキャンセル出る気がする♪

[490: 匿名さん]

完売はしてないっしょ。

[491: 匿名]

完売してますよ。

[492: 匿名さん]

ホームページ閉鎖されてなかったからまだでしょう。

[493: 匿名さん]

銀行の審査とおらなかった人がキャンセルになっただけ。

[494: 匿名]

489さんは買えなくて残念でしたね。でも根気よく待てばキャンセルでるかも！

[495: 匿名]

完売という書き込みが多いですが実際に今、MRに行って見学・検討している人はいますか？
私も完全に出遅れて今さらこちらのマンションに惹かれています。逃した魚はでかい…ような気です。が、ただ逃したからそう感じているだけですかね。
もしまだ検討余地があれば参戦したいと思っています。

[496: 匿名さん]

モデルルームに電話してみては？

[497: 匿名さん]

今日発売のスーモにでかでかと出てましたからまだじゃないかな。

[498: 匿名]

ありがとうございます。今日、モデルルームに電話してみます！

[499: 匿名]

まだ販売中？？

[500: 匿名さん]

本日モデルルーム見学しました。

モデルルームで気になった点

・床が完全に浮き上がりポコポコしている部分がありました。
・壁のクロス　１０ｃｍ程めくれてる箇所がありました。
・窓枠の下部（サッシのところ）　クロスがめくれてる部分がありました。


実際の住居も、いずれこのような状態になってしまう可能性があるのでしょうか？
営業の方に聞いても、もちろん無いとの回答でしたので。。。

モデルルームだから簡単に仕上げているだけでしょうか？

初心者なので教えてください。

[501: 匿名さん]

>>500

私も気になり、質問をしましたが同じ回答でしたね。
ちなみに今、モデルルームに行くと、どのような案内をされるのでしょうか？
キャンセル待ちor販売中？
一部、完売との情報もありましたので気になりました。

[502: 匿名さん]

販売中でした。

空きは１０件をきって申込み先着順とのことです。

審査通らずでキャンセルになる場合がある物件もあるとのことでしたが、残りわずかですね。


やはり気になりますよね。
モデルルームなのに、あらが目立っていては。。。＞＜

立地、広さは最高で先着順と言われると迷いますが、
なかなか決断出来無そうです。。。

[503: 匿名]

もし分かったら現在、空いている間取りを教えて頂けますか？
ヒルズのPを検討中なのですが…

[504: 匿名さん]

他のＭＲでは、そのようなへたれ具合は無かったです。
フローリングなんて特に。
同じように作っているはずだから、実物もふかふか床になると思います。

[505: 匿名さん]

＞500
ＭＲということで簡易的な部分はあるかもしれないです。あまり簡易的過ぎると、おっしゃるように実際もこうなのかと不安を抱くので欠点が見つかると心配になるお気持ちわかります。営業の方の説明を信じるほかないかと思いますが、出入りの激しいＭＲ、そういったポイント(剥がれなど)が出てきてもおかしくはないと思っていつも訪問しています。

[506: 匿名さん]

505って完璧営業じゃん。

[507: 匿名]

出入りの激しいMRって…じゃあ毎日住んだらどうなってしまうのでしょうか…。営業さん、このフォロー逆効果ですよ。

[508: 匿名さん]

すでに契約済みの方にお聞きしたいのですがここを購入した理由はなんですか？

[509: 508です]

連投すみません。
購入したい気持ちが大きいのですが最後の一歩を踏み出す勇気が欲しいです。
宜しくお願いします。

[510: 契約済みさん]

ずばり、広さに惚れました!!広いのに価格もやさしめでして…

[511: 契約済みさん]

広さは一番の魅力ですよね。それと120世帯という多すぎず少なすぎない世帯数で共有施設も充実していたのが良かったです。
なにより安かったのが決め手ですね。まあ、田舎ですが…

[512: 匿名さん]

せっかくの郊外マンションの購入ですから、間取りの広さは一番譲れない条件、というご家庭は多いと思いますよ、うちだって是非そんなマンションがいいと探していたらストライクでここがありました。まだ考え中ですがいくつか見てきた物件の中ではかなり有力候補です。

いい土地ですね。東京の中にもこんなゆとりを持てる場所があるのは嬉しいです。

[513: 匿名]

公式ホームページが更新されましたね。
ヒルズは完売、テラスが残り2戸ですよ。完成前には完売ですね。

[514: 匿名さん]

508です。
皆さん、お返事ありがとうございます。
510さん、広さ素晴らしいですよね。価格も納得です！
511さん、コミュニティが大き過ぎず…なるほど。その通りですね。田舎、ですが良いところだと思います。
512さん、我が家もストライクです！ご近所になれるといいですね。

再度モデルルーム行きました。残りはテラスのBとEタイプだそうですよ。ヒルズ狙いだったので本当に残念。
眺望はヒルズ〉テラス
駅近はテラス〉ヒルズ
分かってはいるのですがヒルズ諦められずです…
でもテラスは便利ですしね。

[515: 匿名]

>>514
キャンセル住戸やら転売物件やら築浅中古が出るまで様子見するのも良いのでは？

何しろ一番ネックなのがこのマンションの場合「建ってみないと分からない」事が多過ぎる。

[516: 契約済みさん]

>>514
残りの、テラスEタイプって、１階でしたか？
公式サイトには3898万円と書いてあったので。

一番お手頃物件なのになぁ。

[517: 匿名]

テラス棟の一階に住居あるんですか！？
あんな斜面から水が流れてきて水がたまりそうな低いところ…

一階はてっきり駐輪場とかごみ置き場とかになると思ってました。

[518: 匿名さん]

＞513
やっぱりヒルズは人気だったんですねえ、眺望面の優位性がポイント高かったんでしょうか。交通の面はテラスのほうが優しいかなあと思います。テラスも何だかんだで残り2戸数ということは評判としてはどちらのタイプも変わらないと解釈しても良さそうですね。

この地域のマンションの人気のピークは何年も前だと思っていたら何のその。
こんな素敵なマンションの登場は、もっと早く知りたかった、という後悔があります(汗)

[519: 近隣住民]

南大沢はマンションのレベルがかなり高いですよ。戸建てもニュータウンだけあって大きくて立派、おしゃれです。友人など招くとかなりの確率で綺麗な街だと驚かれます。
まぁ、これで都心にあれば文句なしですが都内と思えば贅沢な環境だと思っています。地盤も強いですし、活断層もギリギリ範囲外なので災害にも強いはずです。
他には大きな土地もあたり見かけないのでマンションは打ち止めですかね。
周辺住民も結構、期待して完成を待ってます。

[520: いつか買いたいさん]

テラスのBとEが空いてる？先日MR行ったけどそんなこと言われなかった。完売でキャンセル待ちだって。

[521: 匿名さん]

〉520さん
えっ！？完売キャンセル待ちって本当ですか…？
かなり前向きに検討していただけにショックです…

[522: 匿名さん]

〉520さん
えっ！？完売キャンセル待ちって本当ですか…？
かなり前向きに検討していただけにショックです…
MRではどんな案内をされましたか？