TOKYO RESORT CLASS プロジェクト

[物件比較中さん]

京王相模原線「南大沢」駅より徒歩7分。
全戸100㎡超のリゾートレジデンススタイル。

TOKYO RESORT CLASS プロジェクトについての情報を希望します。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[383: 367]

382さん
ありがとうございます。

家具の村内って大きそうですね。
子供部屋の家具はＩＫＥＡがいいかな、と考えたりしています。
まだ時間がありますから、いっぱい悩んじゃいそうです。

[384: 373]

＞382
有益なショップ情報ありがとうございます。

周辺のお店についてはあまり詳しくなかったので、教えていただいて助かりました。新宿まで行かなくても近くに沢山お店があるんですね。

色々まわってみようと思います。家具選びが楽しみです。

[385: 検討中さん]

ニトリなら徒歩15分ですね。

[386: 購入検討中]

ニトリってそんなに近くにあったんですね。
自転車で気軽に行けそうですね。

[387: 匿名さん]

ニトリはぐりーんうぉーくにありますね。
ぐりーんうぉーくの駐車場は混んでて好きではないのですが、自転車や徒歩で行けるならいいですね。

[388: 匿名さん]

376です。

>377さん
このマンションにも良い営業マンは居るんですね。
レーベンの方針じゃなくて、あの営業マンが
未熟だったんですかね。

>379さん
もちろん具体的な値段を何度も聞きましたし、
複数の間取りで迷ってるし、今ここで即答は
できないので価格表をもらえませんか？等…
ハッキリ言ったのですが、
来週にもう一度来てもらえれば渡せます。とか
まだ決定価格が上からおりてないから
価格が言えない。とかなんとか。


こっちは前向きに検討してるから、希望の間取りと
価格のバランスや予算をしっかり考えたいのに
この営業マンは次回のアポ取りと、どの部屋とか
関係なく、このマンションを購入しないと
後悔する。という２点しか頭にないようでした。

ハズレを引いたんですね。

次回行く時は営業マンを替えてもらいます。
人や接客でマンションを買う訳ではないですが、
年齢的に気にしてしまうのかもしれません。
こちら中年なので...
ただ、あまりにこちらの意図を理解せずに押し売り
しようとする担当では、購入から入居までの間が
不安ですし、とにかく話してて不快だったので。

スレを汚してしまい、すみません。

高い買い物ですから、せっかくなら気持ち良く買いたいものですね。

[389: 匿名さん]

公園隣接などわざわざホームページでページを作っているのを見るあたり、家族の時間をすごく大切なコンセプトにしたマンションなんでしょうね。自分的にはとても好感度高いです。自然環境の充実した環境に囲まれたマンションといった印象で、小さいお子さんがいるご家庭には最適なのではないでしょうか。すくすくと良い子に育ってくれそうですね。

[390: 匿名さん]

388さん、
1年待てば、変な営業は居なくなると思うよ。二つのシナリオが考えられる。
１．隣の駅近物件のように完成してもかなり売れ残るー＞会社が焦って変な営業は取り換える
　　（隣の物件が完成後1年以上経っても残っているということは、この物件も完成後をじっくり見て、それから買　　　うかどうかを考えれば良い）
２．外国人の都心からの脱出ー＞都心の高級マンションの価格下落ー＞ここの潜在顧客が都心へ移るー＞やはりここ　　は売れ残るー＞会社が焦って変な営業は取り換える
やっぱり一年待ったが良いな。
さて、営業さんの大反論が始まるかな。

[391: 匿名さん]

確かにこのあたりは緑いっぱいですよね。
通勤の便利さとかより、休日のくつろぎをとるならこういうところがいいかなーっと。

[392: 物件比較中さん]

それでも失礼な営業さんは減らないと思う。
レベルの低い営業はこの会社の教育に由来してるから。
つまり仮に人が入れ替わっても同じような人が補充されるだけ。
高額商品を売るんだから、それなりの人を育てて欲しい。

[393: 購入検討中]

＞390
あまり間取りにこだわりがなく、階数や日当たりにもこだわらない場合は、少し待ってみるのも手かもしれないですね。

自分は、これからずっと住む家なので、間取りや階数は好きなところを選びたい派ですが。

ここは色々な間取りが選べそうなので嬉しいですね。

[394: 入居予定さん]

>>393
仰るとおりだと思います。そんなにこだわりない人は待ってれば値引きチャンスありますしね。
私は間取りと価格に惹かれてモデルルーム行きましたが、南大沢に行ってみたら環境もすごーく気に入ったので即決しました。他のエリア探せばもっといいのがあるかもですが、ここ数ヶ月で調べた範囲内では私の家族にとってBestだと思ったのでここに決めました。

営業さんは若手の方だったからか、質問してもマニュアルトークっぽい回答で最初は噛み合いませんでした。でも夫が自分たちはこういうことを確認したいんだってことを頑張ってやりとりしてくれたので、自分たちなりに確認したい点は確認できたので契約の決心できた感じです。相性ありますし、営業さんに期待するより自分たちの頑張りのような気がします。

商談中ずっと子供みてくれたお姉さんスタッフさんありがとー、私によりなついてたよーな（笑

[395: 匿名]

今更の質問かもしれませんが、住宅エコポイントってつかないんですかね？

[396: 匿名]

394さんは営業の方が書き込んでいますよね
。
ところで、皆さん、鉄塔、送電線がかなり近いですが気にならないですか？

[397: 購入検討中さん]

送電線は特に気にならないですね。どれくらいの距離で何が起きるっていう報告があるんですか？
私は世界保健機関が発表した携帯電波による脳腫瘍のリスクの方がビックリ。携帯持ってる人ならみんな当てはまるし。

[398: 匿名さん]

＞＞３９７　営業の方ですか？
本当に強気なんですね。
送電線で健康被害があるなら証拠出せってことですか？

[399: 匿名さん]

>396 自分もそう思いました（笑）

内容からして作ってる感ありありだけど、
394さん、自分より営業の女性に子供がなつくって…さすがにそりゃないでしょ。
奥さん風を装ってるけど、たぶん独身男性スタッフか子供のいない既婚男性スタッフかな。

そんな解析どうでもいいよね…
つい、気になって書いてしまった。

[400: 匿名さん]

ちなみに396さん、うちも鉄塔気になりました。
でもヒルズの方だったら離れてるし気にならないかなと、ヒルズを検討してます。

健康被害とかより、景観的に気になってんですけど…実際、あのぐらいの距離だと体に悪影響があるんですか？
無知ですみませんが、詳しい方、教えてもらえませんか？

できれば、レーベン営業の擁護、もしくは近隣の営業の妨害の為のコメントは控えてくださいね。

[401: 購入検討中さん]

また買えない人たちの妬みが始まりましたなー

[402: 購入検討中さん]

みなさん楽しそうですね。
物件の良いこと書いてあれば営業が書いたとか、悪いこと書いてあれば他社営業もしくは買えない人が書いたとか。

[403: 契約済み]

まぁ最終的には自分次第なんで検討してるなら一度自分の目で見て決めればいいんでないかな。ここのコメントで左右されるくらいならやめたがいいだろうし。営業かどうかなんてわからないし別に知りたくもないですね

[404: 周辺住民]

検討中の方、購入済みの方様々ですが、、
このくらいにして、話を変えませんか??

今、この物件近辺は緑が生い茂り この時期は南大沢の自然いっぱいの環境の良さがとてもわかる季節ですよ。
隣接する別所坂公園も木々がたくさんです。
名前が坂だけに、坂がきついですが(笑)

興味のある方は是非ドライブがてら周辺環境チェックです！
ちなみにアウトレットは先々週からセール中で、週末は駐車場がかなり激コミですが、、、
TSUTAYAのある、フォレストモールに停めるのがおすすめですかね。

それから、コルトーナに向かう途中のファミマ並びに焼き肉屋さんとケーキ屋さんがあります。
ケーキ屋さんは一度買いましたがなかなか美味しかったですよ。
コルトーナのレストラン内でも確かテイクアウト出来たような、、

[405: 匿名さん]

>>404さん
梅雨明けはまだ先ですが、合間に新緑の映える季節になりましたね。
あのケーキ屋さん、おいしいんですね。今度行ってみます！

>>400さん
関西電力の実験によれば生活環境よりも遥かに大きい（実験では500マイクロテスラ以下）
電磁波でも、細胞のがん遺伝子の発現に影響を及ぼすことはないことを確認しているそうです。

[406: 周辺住民]

ケーキといえば、
テラス側前の道路沿いには『シトロン』というケーキ屋さんもあります。
徒歩圏内です。
個人的には、ちょっと足をのばして みなみ野の『ペールノエル』がオススメです。チョコ系充実の『ヴェールの丘』もいいですよ(笑)
って南大沢から外れちゃいましたね。
駅前にはコージー、駅構内にFLOがあります。

[407: 匿名さん]

季節感がかなり出そうなマンションでとても楽しみなんですよね。夏はもちろん緑の多さが特長だと思いますが場所柄涼しい風も吹くことが多く過ごしやすそうです。冬はやはり駅のほうのイルミネーションでしょうか。アウトレットもあって子どもは喜びそうです。

[408: 購入検討中]

そうですね。敷地内の木々も残しますし、公園とも隣接してますから、緑に囲まれたマンションになりそうですね。

[409: 購入検討中]

入居が来年６月以降予定ですが、お子さんをお持ちの方で入園や、入学と重なる方はいらっしゃいますか?
子供の事を思うと可哀想で…
同じ境遇のお友達が一人でもいれば 新生活の不安も少しは紛れると思うのですが…
進級するお子さんも、新学期僅か3ヶ月で転校ですよね。
気に入っている物件ではありますが、子供の生活を思うとなかなか踏みきれなくて…

でもこの辺りは本当に緑が多く、街自体が素敵ですね。

[410: 匿名さん]

子供が3ヶ月で転校しないようにすれば良いだけでは？

4月から6月まで近くの賃貸マンションに住むとか。

[411: 匿名さん]

学校の問題は確かに子供がかわいそうですね。
仮に3月入居だとしても進級の場合、どのみち転校する事に変わりないから仕方ないかな…
一生に何度もある事じゃないと割り切って。
一時的な仮住まいも考えられますが、引っ越し作業と諸々の手続きが大変ですしね。

[412: 匿名さん]

マンション入居時期が同じ世帯の中で子どもの同級生がいればいいんですけどねえ。これだけの規模の物件なのでその可能性は高そうですし、境遇が一緒なら友達になるのも早いかもしれません。そういう前向きな期待は持っていますよ。

[413: 物件比較中さん]

ここの物件、震災後、値上げしているよね。
ＳＵＵＭＯの紹介には3800-4900万と前から書いてあるし、電話でも確認したのに、今月に入って直接聞いたら、高い部屋は5000万以上の価格を言われたよ。これって詐欺にならないのかな？法律に詳しい人がいたら教えて下さい。
例え法的には問題なくても、同義的には嫌らしい会社だよね。

[414: 匿名]

その価格はテラスの客寄せの部屋価格ですね。
テラス・ヒルズ共に、優先で価格帯の安いところは売れているので残っている部屋は5000万超でしょう。
ヒルズは5階以上は5000万を超えてたような…
なかなか正式販売しないので、スーモの情報も古いというか、ついていけてませんよね。

[415: 購入検討中さん]

まぁあれだ。
酷い会社だわな。
購入後のアフターフォローも、系列の管理会社の評判も悪い。
ちゃんとお金のある人はここの物件は買わないよ。

[416: 匿名]

優先期のお客の反応を見て、第1期以降で価格を上げるって普通ですか？？

[417: 購入検討中さん]

どの値上げを指してるのかは分かりませんが、ヒルズの数部屋が5000万円を超えているっていうのは、ヒルズはいくつか突出して広い部屋があるので坪単価と平米数から計算すれば当たり前の話ですよね。

人によって価格が違うっていうのは噂では聞きますけどどうなんでしょうね？購入者同士で情報共有しないと分からなさそうですが、知りたいようで知りたくない話ですね。

[418: 匿名]

優先期で設定した価格（坪単価）から、第1期以降で価格（坪単価）を上げているよ。
理由は優先期間で想定以上のお客さんが来てくれたからだとか。
優先期の価格見たけど、5000万円台なんてヒルズの最上階の数部屋しかなかった。

[419: 購入検討中さん]

なるほど、やはり初動時期と決断力が重要なんですね。他のマンションもそうでしょうし今後に生かします。

[420: 契約済みさん]

5月に契約致しました。とても、営業担当の方がとても親切で説明も詳しく好感が持てました。
ここに書いてある内容をみるとちょっと不安になるけど、契約したからには夢と希望が満ちています。
この契約によりもっともっと仕事にも頑張る気持ちが芽生えています。
夢と希望を持った人間が悲しむ投稿は辞めて下さい。

[421: 契約済み]

420さんのコメントも営業マンのやらせとしか思えなくなっています、すみません。こういう営業マンと思われがちなコメントに対するツッコミ、買えない人の僻みとか言われていましたが、「契約済み」の意見でした。本当に営業マンの書き込みでしたらやめてください！

[422: 物知りの長老]

418さん書いている事が本当だとすると、優先期でも複数の価格表が存在していた事になる。自分が見た価格表はヒルズ南西角部屋3F〜9Fはすべて5千万円台だった。

[423: 購入検討中さん]

>421
ネット掲示板に書き込むなって。ここを見ないのがあなたにとって一番だと思いますよ。
もしくは営業に自分の購入価格とネット情報が違うと喚くか、支払った一時金諦めて契約白紙にするか。

もし本当に契約者なら、自分の購入価格に納得して契約したんでしょ。ソースのない情報に踊らされてどうすんの？今後も私は4000万円前半だとか、5000万強だとかどっちの書き込みもあるよ。

[424: 匿名さん]

優先期って、今2回目だと思っているのですが、あっていますか？

No.418さん⇒1回目の優先期
No.422さん⇒2回目の優先期

だとしたら、全体の販売期間中の値上げで、人別の価格表ではないですよね。


売れそうだから次のタイミングで値上げするは、ムカつくけどしょうがないような気もしますが、
同じタイミングで人別に価格表が異なるっていうのはさすがにいやですね。


因みに私が最近みせてもらった価格表はNo.422さんと同じだと思います。
(いつ(第1期か第2期か)売れたかは知りませんが、一番高そうな2部屋は売れていたので、
いくらかわかりませんでした。)



No.420さんが営業さんじゃないとしたら、すごくいい人ですよね(笑)
別の場所なら友達になれそうです。

[426: 買い換え検討中]

おれもそうだけど、
このマンションの営業マンが嫌だったから
堀之内のマンションに決めたよ。

みんなも堀之内のマンションに決めなよ！！
おれも住んでるしさ！！

[427: 匿名さん]

このスレッド、一瞬ケーキ屋さんの話題でいい雰囲気になりかけたのに、
また元に戻ってしまった…
413さん
予定価格は物件概要にもテラスの第1期発売分は「3,800万円台～4,900万円台」とはっきり
書いてますが、5,000万円を越えているのはヒルズの方ですか？

[428: 匿名]

ここ、423も含め、営業の人みたいな文章多いですね！
あまり参考にならないような気がするので私はここはもう来ません。

[429: 匿名さん]

420さん

正直いってうらやましいです・・・そして契約おめでとうございます。
ここってどの角度から考えても家族にとってベストの住まいですよね。八王子市の特にこのエリアは十数年前から何ていいところなんだろうと思っていたんです。いつか住めたらなんて夢見ながら現在に至る、っていう感じです。ほんといいマンション買っちゃいましたね。

[430: 購入検討中さん]

>428
あなたはそうした方がいいですよ

[431: 購入検討中]

このマンションって販売開始時期はこれからなんですよね。
ということは、テラスの抽選住戸はまだ残っているのでしょうか。
価格も魅力的なので検討していますが、倍率高いんですかね？

[432: 物件比較中]

スーモに載っているのはテラスの価格ですよね。

ヒルズ南西角部屋はスーモに載っている広さを超える一番高そうな間取りのお部屋なので、妥当な気がします。

わが家はテラス側を検討しています。