TOKYO RESORT CLASS プロジェクト

[物件比較中さん]

京王相模原線「南大沢」駅より徒歩7分。
全戸100㎡超のリゾートレジデンススタイル。

TOKYO RESORT CLASS プロジェクトについての情報を希望します。
よろしくお願いします。


売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[161: 匿名さん]

↑オール電化の広告サイトですね。
確かにガスボンベ式コンロがあればいいかもしれませんが、ガスボンベ手に入るでしょうか？

[162: 匿名さん]

南大沢ってスーパーの中のパン売り場ではない、
個人経営の美味しいパン屋さんが無いのが残念です。

近隣の堀之内、多摩センター、唐木田、多摩境にはあるのになあ…

南大沢にだけ無いんです＞＜

[163: 匿名さん]

ホームページがエルメスのパクリだ…四輪馬車がおる。

[164: 匿名さん]

＞159、161
ここのマンションのメリットは何だと思います？

[165: 契約済みさん]

GW中のオプション会に行かれた方いらっしゃいますか？
ここの掲示板で話に出ていたスペーシアなど、送付された資料以外にもいろいろと選べるのでしょうか。

[166: 匿名]

オプション会行きました。
スペーシアにも変更可能のようです。が、金額は別途見積みたいでいくらになるか怖いです。

その他、『こうゆうのは…』と相談したら出来るのもあるみたいでしたよ。

うちはリビング（ダイニング側）の電気を移動して、空いた箇所にダウンライトを追加しました(^O^)

[167: 匿名さん]

>>164
具体的なメリットは他のマンションと比べてみないといけないと思いますけどコンセプトがかなりインパクトがあったのでいつもここをチェックしているんですよね。個人的に南大沢の景観や環境が好きというのもありますが、今のマンションのブームというか、そういうものに乗っていない感が気に入っています。住んでこの環境に慣れたら他には移れないかも、自分は。

[168: 匿名さん]

●計画停電後半にエリア毎の不公平があると言われてました。
　見直しの際にはこちらのエリアは入るのでしょうか。


●この建物は水も電気で汲み上げるポンプとか使うのでしょうか？
　飲料水、トイレ、風呂、どうなりますか。

調査済みの方お願いします。

[169: 匿名]

＞165
オプション会行ってきましたよ。パンフ以外でも、聞いてみるとやってくれるものもあるようです。私は窓ガラスをスペーシアにするのと壁紙変更をする予定です。

[170: 匿名]

>>165
キッチンをモデルルーム仕様にしようかと思っています。
同じものでも、インテリアオプションより建材オプションの段階で頼んだ方が安いものがあるようなので、気になるものは聞いてみると良いかもしれません。

[171: 物件検討中]

ゴールデンウイークの見学は混んでいたんでしょうか〜？

[172: 契約済みさん]

>166, 169, 170

165で投稿したものです。
とりあえずスペーシアを希望していたので選択できるようで良かったです。
その他もいろいろと聞いてみることにします。
皆様、情報ありがとうございました。

[173: 購入検討中さん]

タカラ　さん
都市ガスを引いてくれないかな～
そしたら購入するのにな。

中部電力から応援も無くなった！

オール電化はだけでは将来もこころもとない。。

[174: 契約済みさん]

>173さん

今から計画を変えることはないでしょうから、
173さんは隣駅のマンションを購入されたらいかがですか。
京王堀之内のマンションだったらガスが使えますよ。

[175: 匿名はん]

震災前ならこちらのマンション選んだかもしれないですが、今となっては施工が安心なのとガスが使えるのとで、京王堀之内のがポイント高いかな…どうしよう…
皆さんの決めてはどこですか？

[176: 契約済み]

オール電化に難色があるのなら京王堀之内の物件がいいのではないですか？
私は震災時の不安にガス・電気共にさほど差はなく、全体的に見てこちらの物件に決めました。
どちらも何度かMRを訪れて比較・吟味した上でこちらにしました。

[177: 契約済み]

◆周辺環境が南大沢の方が栄えていて、便利なお店が沢山ある。堀之内はスーパー以外目立った店が見当たらなかった。
◆急行がとまるので通勤が便利。堀之内はとまらない。
◆南大沢のマンションのコンセプト、雰囲気が好き。
◆景色が良いし、富士山がみえる
こんなところで決めました。

[178: 周辺住民さん]

駅近を選ぶなら京王堀之内のマンション。

駅前の充実を選ぶなら南大沢かな。

私は多摩ニュータウンに住んで20年以上ですが、なんだかんだ、駅近が便利だと思います。
坂道が多いため自転車などもそんなに使えないため、駅近がいいです。
駅徒歩何分が駅近？には個人差がありますが…

[179: 匿名]

外観はタイル貼りのこのマンションの方が好みだな。

[180: 物件比較中]

堀之内、今売れ残ってるのって敷地内で駅から１番遠い棟がメインなので、あまり駅近という感じでもないような…

[181: 匿名]

このマンションは階段を使わずに駅までいけるので、老後や子育てを考えた時に良いですよね。

堀之内は必ず階段をのぼらないと駅に行けない…。老後が不安。

[182: 匿名さん]

子どもの通学がある場合、夜暗い道がないほうがいいですよね。
こちらのマンションはどうでしょうか？
堀之内は見たので、その辺は安心なのですが。

[183: 匿名さん]

建物の外壁は一部タイルで後は塗装壁でしょ。。。

それと、
京王堀之内とは、どの建物を指しているのでしょうか？
教えて下さい。

勉強不足ですみません。

[184: 匿名]

＞171
南大沢のこの物件、ゴールデンウイークはかなり混んでいましたよ。

[185: 匿名さん]

〉〉183
クレヴィア京王堀之内じゃないですか？

[186: 契約済み]

早く完売すると良いですね〜

[187: 匿名]

南大沢の公園のフリースペースではたまにイベントをやっていたりするようですが、どんなイベントがあるのでしょうか〜？

[188: 匿名さん]

オール電化って、戸別にガスと選択できないんでしょうか。このご時世ですし。
電気料金大幅値上げらしいですから、心配ですよね。

[189: 匿名さん]

>>182さん
長池小学校方面は存じませんが、
松木中学校からの帰り道は少し不安な感じです…。

[190: 匿名さん]

＞オール電化って、戸別にガスと選択できないんでしょうか。このご時世ですし。
残念ながら、カス管が配管されていないのです。

[191: 匿名さん]

181さんが、この物件から駅まで階段を使わなくて行けると書いていましたが、駅まで歩7分というのは陸橋と階段を使った場合ですよね。階段を使わないルートだと何分ですか？かなり遠回りになると思っていましたが。
もしかすると、全く別の物件と勘違いしているのかもしれませんが。

[192: ビギナーさん]

この物件、完成が来年の5月末となっていますが、このようなマンションの建築というのは、表示通りの場合が普通なのでしょうか。それとも、少しは遅れることを考慮しておいた方が良いのでしょうか？

[193: 匿名さん]

＞192
完成は予定通りになるのが普通ですが、震災の関係もあり売主に確認したほうがいいでしょう。

[194: 周辺住民さん]

181じゃないけど…

スロープで行くならこうかな。
http://maps.google.com/maps?f=d&source=s_d&saddr=%E6%8C%87%E5%...,139.38342+to:35.6150765,139.3823545+to:%E6%8C%87%E5%AE%9A%E3%81%AE%E5%9C%B0%E7%82%B9&geocode=FQpwHwIdDtdOCA%3BFdRuHwIdfNJOCCnfek0puOIYYDHLr4qDgmgmSw%3BFWRxHwIdUs5OCCk3Ldm-ueIYYDF_zgxD43e8LQ%3BFYBtHwId2sROCA&hl=ja&mra=dme&mrsp=0&sz=17&via=1,2&dirflg=w&sll=35.615233,139.381871&sspn=0.007475,0.009152&ie=UTF8&z=17

この経路だと、駅ビル（フレンテ）のエレベータが使えます。
http://maps.google.com/maps?f=d&source=s_d&saddr=35.614660,+139.384584&daddr=%E6%8C%87%E5%AE%9A%E3%81%AE%E5%9C%B0%E7%82%B9&hl=ja&geocode=FcRvHwIdCNdOCA%3BFUluHwIdZcROCA&mra=me&mrsp=1&sz=18&dirflg=w&sll=35.614796,139.380825&sspn=0.003737,0.004576&ie=UTF8&ll=35.615442,139.381732&spn=0.007475,0.009152&z=17

それほど極端に遠くはならないかと。

[195: 契約済み]

どの位売れてるんだろう…？？

[196: 匿名さん]

GW迄は営業は強気でした。
でも最近は心配の影が。

焦らないで大丈夫じゃない。
近隣駅の物件検討してからでも良いと思います。

それと言っている程、そんなに売れてないですよ。

都心の余震も落ち着いているようで
今の旬は武蔵野エリアに集中ですから。。

[197: 購入検討中さん]

GWと先日、二回行ってきました。
GWは確かに混んでいたけれど、先日は自分達以外いなかった。
平日っていうのもあっただろうけど。

当初思っていたよりも価格はだいぶ強気な設定。

ディスポーサーとスロップシンクがなく、
ほとんど西向き、おまけにオール電化ってのが躊躇するが、
広さと環境の良さはやはり代えがたい…。

あっ、でも環境は、そうでもないか？
学生、子どもが多くて（遊歩道でたむろしている）きゃあきゃあ煩かった。

[198: 申込予定さん]

4000万台前半で駅徒歩10分以内の100平米が買えるのは魅力ですよね。南大沢よりも都心に近いエリアで探すと、この条件だと60平米くらいが多くなってきてますし。

我が家は予算、思ってたより駅前充実、駅から程よく離れてる、通勤距離、緑多めとか結構希望に近いマンションだと思ってます。

私はスタートに乗り遅れてしまって、すでにある程度部屋が埋まってきてるみたいですが、1期抽選枠で当たること期待してます。

[199: ご近所さん]

環境はそれほどでもないですよね。

ずっと売れ残ってた窪地？みたいな荒れ地だし。

接道のしかたも、なんかね。


リゾートクラスとか…

現地に詳しくない人を釣るには良いだろうけど、実際に現地を見たら
化けの皮が一瞬ではがれるようなネーミングを何故するかなあ。

[200: 物件検討中]

＞198
私も同感ですねー。都心は100平米以上の物件がそもそも少ないですからね。あっても都心だと1億を超える価格が多く、とても買えませんし。やはりこの広さは魅力ですよね。

[201: 匿名]

南大沢は比較的新しい町なので、建物や道路が全体的にキレイな印象をうけます。雰囲気は好きですね。

[202: 契約済み]

４月上旬までで５０戸程度は売れたそうですが、その後はどんな感じでしょうね。。
全１２０戸なので、いいペースなのでは？
優先販売で契約したので分かりませんが、もう抽選販売始まったのですか？

環境に関しては、南大沢のマンションスレ（特にこの物件に近いマンション）を読みましたが
実際に購入して生活してる方たちの満足度はかなり高いと思いました。

我が家は夫婦＋子供（来年２歳）ですが、こちらの物件を契約される方は
ファミリー層が多いのでしょうか？
同じ月齢くらいのお子さんがいる方たちだと嬉しいです。

[203: 物件比較中]

≫197
平日は大学が近くにあるので学生さんを見かけますね。
でもそのおかげで買い物の需要もあるのでお店がすたれる事もなさそうなので、個人的には良いかなと。
休日は学校も休みなので家族も多い印象です。

[204: 匿名さん]

201さん
南大沢のほうは色使いの影響もあると思うんですけど、視覚的に明るい風景が多いですよね。統一感を出すルールでもあるのかと思うぐらい街のコンセプトがよくできているなと、訪れた時に感じましたよ。このマンションはそんな中に調和し、更に南大沢の良さを引き立てるほどの魅力を感じます。

[205: 周辺住民さん]

>199
売れ残りでも窪地でも荒れ地でもないと思いますが。
掲示板の最初の方でも書きましたが、他デベのプロジェクトがリーマンショックでポシャったがためにしばらく動きがなかった土地ではあります。そもそもURが造成した区画なので、荒地ってのはよくわかりませんね。

でも確かに、接道がいまいちなのはおっしゃるとおり。
テラス側の敷地周辺都道沿いには造成前から住民がおられたからでしょうね。

[206: 物件検討中]

＞202
このマンション、結構順調な売れ行きですねー。

見学に行った時は、お子様連れの家族を何組みか見かけました。
ファミリー層も多いんじゃないでしょうか。

[207: 匿名]

>>206
こうゆう明らかに社員乙みたいな書き込みあるとみんなどん引きしてスレが止まってしまうとゆう

[208: 匿名さん]

>>207 そうですね。もうすこし工夫すれば良いのに、典型的なワンパターンです
よね。

デベが何とか盛り上げようと書き込むのは仕方ないと思うけれど、即バレする万歳的
書き込みは逆効果でかつ、全く検討の役に立たないので、もう少し売り込みたい
ポイントの詳細やこだわっているけれど伝わりにくい内容を堂々と書き込めばいいん
ですよ。

炎上するリスクよりも、むしろ真摯な姿勢に賛同する反応がここでは多いと思い
ます。

[209: 物件検討中さん]

206です。

いや、、、デベじゃないです。。。

書き方がデベっぽかったようですみません。

ここでオール電化の心配や立川断層の話しがありましたが
結構売れてるなぁ～って感じたもんで。

[210: 検討中]

何をもって「結構売れてるなぁ〜」と感じたのでしょうか？

具体的にお願いします。

(例)
第一期販売分30戸に対して成約分25戸である、など。