ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[761: 匿名さん]

お風呂場をオプションで豪華にすれば解決やん

[762: 匿名]

俺も妻もお風呂重視してないな。普通じゃん。長居しないし。

ルフォン見たらお風呂綺麗だけど、会社から疲れて帰ってきてまたあの坂を１０分歩くのはしんどい。

だったら駅近で早く帰宅したい派。

[763: 匿名]

眼鏡外して風呂にはいるので良く見えないから問題なし

[764: 匿名]

荒れるのはこの物件のせいでなく、よその物件の人が嫌がらせしているケースが多いので、気にしない方がいい。
よその物件でも浮いている人が書き込んでいるのだから、よその物件にたいしてもマイナスイメージを持つべきではない。

[765: 匿名]

お風呂はやっぱり大事ですね。

強気な価格なのに、わざわざ別料金払ってかえるのも

763さん、メガネ外せばショボいのも確かに気がつかないですね。(笑)

[766: 物件比較中さん]

そんなに強きの価格とは思わないですけどね。
むしろ良心的なほうだと思いますよ。

[767: 物件検討中さん]

各駅市が尾駅にしてはってことでしょうね。

[768: 匿名]

７６４さんに同感です。
しかも特徴ある文で同じ人がお風呂場ばかりにネガって書き込んでるのが分かりやすいですね。


実家がパークハウスで住みやすいので、パーク限定で都内と神奈川限定で５件見ましたが、お風呂はあまり力をいれてないのか同じ感じです。

それでもディスポーザーなかったり、御影石ではなかったりするパークもあったので、ここの仕様は良い方ですよ。


お風呂にこだわる人ならパークハウスは検討やめた方がいいです

[769: 検討中さん]

別にみんな風呂にこだわってるんじゃなくて、せめて普通なお風呂が良かったと書き込んでるんでしょ！？

ヒステリックに反応し過ぎですよ

[770: 匿名さん]

>>766さんの言うとおり良心的な価格設定だと思いますよ。

この値段で何カ所か設備が良くないのは仕方ないと思います。

もし不満ならもっとグレードの高い物件を探されたほうがいいですよ。

[771: 匿名]

＞796
ここ普通のお風呂だよ。

[772: 購入検討中さん]

やはり良い物件なんですね。前向きに検討します。

[774: 購入検討中さん]

もうお風呂の話はやめましょうよ。たしかに高級感はないですが、普通の設備じゃないですか。

[775: 匿名さん]

773
必要に→執拗に
打ち間違いですよね＾＾；

[778: 匿名]

百パー全て満足できるマンションなんてないから、
風呂気にする人はやめたらいいね。
今色々なＭＳ検討してるけど、立地は良いと思うよ。

[779: 物件探し中さん]

773、市が尾在住者ならもっとフォローしなさい！

[780: 匿名]

違うって。市が尾在住じゃないだろ。なりすましはスルーが一番。

[781: 匿名]

立地は激しく交通量の多い２４６近くだしマイナス。

設備は普通よりちょっと下だけど、値段で考えたら十分。

駅徒歩五分が唯一の魅力かな。

[782: 匿名さん]

市が尾在住者かどうかは誰も分からない。

無記名の掲示板だし在住者かもしれないし、そうじゃないかもしれない。

[783: 匿名]

誰か773相手の専門スレ立てたってくれる。
一人浮いてます。

[785: 物件比較中さん]

ルフォン関係者？
もしくは、他のデベ?
何れにしても、ご退場願います。

[786: 匿名]

ルフォン

[787: 匿名]

ルフォンも平地だったら考えたかな。緑多いし。でもまあ同じ市が尾青葉区同志、仲良くよろしく。

[789: 匿名]

ただネガるだけに来るあんたが怖い（笑）

[790: 匿名]

ここ買う人って、市が尾在住か田都徒歩圏っていう感じだよね。
永住するつもりなら良いと思う。
でも住み替えの可能性があるなら、駅から離れている急行停車駅には敵わないと思う。
田都在住３０年より

[792: 匿名さん]

ただ挑発して反応楽しんでいるだけの、根っからの性悪な
だけなんだから、スルー＆削除依頼でＯＫでしょう。
この手の書き込みは、いくら掲示板運営者がアレでも
削除しているようですので。

[794: 匿名]

ある程度荒れてレスがつくのは人気の証拠。

[795: 匿名さん]

こないだテレビで田園都市線の特集してましたが
市が尾、江田は普通にスルーしてたね。。
何もないから仕方ないんだろけど。

[798: 匿名]

江田はスルーじゃなくて これから新興地って紹介されてた
市が尾は確かにスルー

[799: 匿名]

江田駅の人必死だね。
江田って行った事ないから今度ＭＲの時行ってみます

[801: 匿名さん]

自分が住んでいる駅の開発が進んで賑わってくると
休日ごと人でごったがえしてウザくなるよ。

スーパーとか必要最低限の施設が
適度にそろっているだけのほうが住みやすい。

[803: 匿名さん]

近場の駅になんでもそろっていれば
たとえTV番組でスルーされようとも静かなほうが住環境としてはおすすめ。

[804: 匿名さん]

住みたい駅力ランキング（週刊東洋経済2011.3.15）
左から、総合格付け、利便性、市場性

たまプラーザ　B、B、B
あざみ野　B、C、B
江田　C、C、B
市が尾　D、C、C
藤が丘　D、D、C
青葉台　B、C、A



江田に負ける市が尾、藤が丘（笑）

[805: 購入検討中さん]

街、駅比較は下記でどうそ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94664/

何度も指摘されているのにしつこくほかの街のこと書き込むと
おつむの残念な、かわいそうな人認定されますよｗ

[807: 匿名]

今日現地行ってみたけど、今住んでる駅の方がよっぽど店少ない。
想像より店あったし、駅前に東急あるから日常生活なら問題ない。
俺は十分だわ。
駅近物件で病院も揃うしメリットが多いので前向き。

[808: 匿名]

>799
私は江田の人ではありません、市が尾に住んでいて 江田より市が尾が良いです。
ただ事実でした、区画整備された土地 どの辺だったのかな？

[810: 匿名さん]

>>801さん
同感です！実家の近くに大きなショッピングセンターができてしまって
今までのんびりした雰囲気だった町が、休日は周りが渋滞でひどい。
事故も多くなったなどまったく違った雰囲気になってしまいました。
ショッピングセンターなんて毎日行くわけでもないのでね。
毎日利用する安いスーパーやドラッグストアがあればいいかな。

[812: 匿名]

市が尾の住民じゃない人が、わざと煽ってるね。
どーでもいいけどね。

第一次販売の紙が来たけど、イーストに要望書が集中してたね。
やっぱり３月入居は大きいね。地元の人や入園入学が重ならない家庭ならウエストでもいいけど、うちみたいに入学児がいる家庭はやはりイーストを選ぶもんな。重複しそう。

[813: 購入検討中さん]

お買い得感からいってもイーストのほうがありますからね。
イーストは竣工前に完売するのではないでしょうか。

[814: 購入検討中さん]

お買い得感からいってもイーストのほうがありますからね。
イーストは竣工前に完売するのではないでしょうか。

[816: 購入検討中さん]

応援しないで結構ですよー

[817: 申込予定さん]

「ここはあまり人気がないのでは？」と不安に思っていたんですが、第1期販売は結構な数でしたね。

[818: 購入予定]

＞８１５さん

私も市が尾在住ですが、ナンバーワンではないことは住民皆分かってますよ。
在住なら分かるはずですよね。でもそのローカルな市が尾が好きなので、全然良いのですのが。

私もイーストには驚きました。ウエストの我が家は人がいなくて淋しい限りです。もちろん重複もないので嬉しいやら悲しいやら（笑）

[823: 匿名]

一番じゃないのは住んでる私も知ってるので、この話はいいです。
物件の有益な情報を交換したいです。

[824: 購入検討中さん]

イーストは、人気が高いようですね。
抽選は精神的に嫌なので、
重複しないところにしようと思います。
それでも、やはり日当たりだけは譲れません。
予算に合うところが残っていたらいいのですが。。。

[825: 匿名]

イーストに人気が集中してるように見せかけるのは三菱の営業上の戦略で、先に完成するイーストの方を来年の3月決算までに捌きたいからで、より駅に近いウエストも実際には要望の入ってる住戸と値段を隠してるのかもな～。

[826: 匿名さん]

そりゃそうですよね

先に人気が出なそうな棟からさばきたいのは当然でしょうね。

[828: 匿名]

完全にまたなりすましだね。

[829: 匿名]

どっちにしてもこの人がいる限り この板は荒れるでしょうね。
そして 同じ住人になるみたいだし…

[830: 購入検討中さん]

要望書出したのに第1期販売にならなかった部屋なんてあるのでしょうか？

[831: 申込予定さん]

素朴の疑問ですが、要望書は、どれくらい効力があるのですか⁇イマイチ、要望書の意味がわかりません。初歩的な質問で、すみません。

[832: 購入検討中さん]

831さん
効力というのはどのような意味ですか？

購入検討者の立場から要望書を出した物件の優先権をもらうための効力？
売り主の立場から要望書以外の物件に抽選申し込みをさせないための効力？

前者の場合ならある程度効力はあると思います。
営業の力量にかかるとは思いますが。
どうしても希望がかぶった場合抽選になるので絶対的な効力はないでしょう。

後者の場合はどうでしょう。
いくら要望書を出していても最終的に抽選申し込みはやはりこちらに
と購入希望者に押し切られればあまり効力はないように思われます。

[833: 匿名]

購入予定者は何歳位の人が多いのかな？
市ヶ尾の街は少し年齢層が高い気がするけど、このマンションはどうなんでしょ。
ファミリー層よりDINKSが多いのかな。
同じ位の年齢層や家族構成の方が多いといいんだけど。

[834: 申込予定さん]

832さん

ありがとうございます。前者でした。とても、参考になりました。

[835: 匿名さん]

キッズルームがあるし、間取りからみても、ＤＩＮＫＳよりも
ファミリー向けのような気がしますが、どうでしょう？

[836: 匿名さん]

共用施設が充実してるのが嬉しいですね。
住んでてワクワクするようなマンションになりそう♪

[837: 匿名]

２ＬＤＫは９部屋しかないから、私もやはりファミリー層が多いと思いますよ。
ＭＲ行っても毎回同年齢ぐらいのファミリーが多い気がします

[838: 匿名]

ガスとＩＨ、悩んでるんだけど、どっちがいいんですかね。
メリット、デメリットあるんだろうけど、火力を考えればガスだし、掃除のしやすさを考えるとＩＨだし、悩みます。
うちはやっぱりガスかな〜。

[839: 申込予定さん]

私はガスにします。計画停電もあるので。

[840: 申込予定さん]

うちもガズです。火力ほしいので。

[841: 購入予定]

ガスの方が今のところ人気とＭＲで聞きました。
ガスは慣れてるんだけど、確かに見た目や掃除のしやすさはＩＨなんですよね。ＩＨを体験した事がないだけに悩みます、、。

[842: 匿名さん]

見た目・・・・・・・

[843: 匿名]

どちらも使っていたことのある人の意見なら参考になりますが。。
とかく今まで通りが楽ですから。
IＨの方が 本体価格は高いよね、後で良いことに気づいたら 損した気分だな。
調理法等よく勉強してから決めようと思う。

[844: 匿名]

ＩＨにしたら今使ってる調理器具を買い替えなくてはならないからうちもガスです。

[845: 匿名]

我が家は 鍋一式買い替えのチャンスで IHです。
IH料理教室を探して習うのが 今からの楽しみです。

[846: 匿名さん]

停電になるとガスもつかえないマンションあるから　要確認だと思うよ。

ウチは　IH　
いまもそうだけど　もうガスにはもどれない・・・
そうそうよく火力問題にするけど　いまのは火力もつよいよ。問題なし。
まー中華鍋ばんばん直火であおりたいなら　ガスがいいとは思うけど。

揚げ物なんていまじゃガスじゃこわくてできいよぉ。

[847: 匿名]

そりゃIHが良いと思うよ、
先見の目があるなら。

デベにしてみれば 安いガスを取り付けちゃいたいだろうけどね。

[848: 申込予定さん]

IHのがよいのですね。
恥ずかしいことに先見の明がないので
・掃除が楽
・安全
以外のメリットを教えていただければ幸いです。

また、東京電力が賠償対策で電気料金を上げた場合
IHにしていることで余計ダメージを受けそうなのですが
実際は大差ないのでしょうか？

[849: 匿名さん]

私も 安全性と手入れのしやすさで IHにしたいです。
中華鍋は振り回さないですし、今や料理研究家もIHですもんね、早く慣れれば 料理は腕しだいでしょう。
光熱費はIH自体だけでどれだけかかるのかも解らないので、ガスの場合との差がわかりません。
上の方で ガスからIHに替えた方がいらっしゃいましたが、現時点ではいかがでしょうか？
お手数ですがご教授願います。

[850: 申込予定さん]

私もいつもオプションのパンフ見ては悩んでいます。
揚げ物とかカラっと揚がるのでしょうか？
子供の安全考えたらＩＨだし、でも慣れてないしで悩みます。

[851: 検討中]

ウチも今のところIHです。
掃除が楽
安全
子供と料理を楽しめそうです。
料理のレパートリーが増えそうだし。

逆に ガスのメリットを教えていただけますか？

[852: 匿名]

IH使っているお友達曰く、揚げ物はカラっと、焼き物は均一にできて良いそうですよ。揚げ物にしても、煮物にしても タイマー等の設定が大活躍で とても使い勝手が良いらしい。やっぱり見た目がきれいでした。

[853: 匿名さん]

IHはガスに比べれば安全という見方が多いのですが
普及するにつれ油断から事故を起こす例が増えています。

調理器具を急激に加熱できるためそこに油を入れた際はねて火傷を負う例
熱くなった天板近くに可燃物を放置し火災になる例も報告されています。
（2009年5月14日日本経済新聞夕刊）
IHの上にのせた鍋はガスと同じく当然熱くなっており
安全安全と安易に子供を近づけることには疑問を抱きます。

また安全かつ十分な供給技術が確率されない中
エネルギー源を電気に傾けることの危険性は
東日本大震災の際多くの人が実感した社会問題です。

以下は私個人の意見ですが
電気とガス両方をバランスよく使うことが
家庭内ひいては社会のリスク分散につながると考える次第です。

[854: 匿名]

IHだからと油断してはいけないですね。気を付けて 我が家はIHにします♪

[855: 匿名さん]

北川に246、南側にも車通りの多そうな道路がありますが、
騒音、排気ガスは大丈夫？

[856: 匿名さん]

853です。
854さんのおっしゃるとおり油断しないことです。
せっかくよい設備なのですから上手に使ってください。

[857: 購入検討中さん]

855さん

下の階は気になると思いますよ。
特に南側は、スピード出しますので。
私は上の階で要望書を出していますよ。

[858: 購入検討中さん]

上の階ですか・・・。高くてうちは買えません。
246側だと逆に上の階の方が前のマンションより
高くなりそうだからうるさそうですね。
東側が一番静かなのかな。

[859: 匿名さん]

そうですか。
やはり、一階は安かろう悪かろうですかね。
参考になります。

[860: 物件比較中さん]

アルシアがあと２軒ですね。
パークも何だか人気があるようですし、
まだルフォンと迷っています。