ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[651: 匿名]

営業の人はザ・が付いて新しくなったってアピールしてたけど、格下げなんすか！？
確かに風呂はプラウドとかルフォンに比べると安っぽい感じがしたけど。
風呂が全てじゃないけど悩みます。

[652: 匿名]

風呂は確かに普通だったね。俺は気にしてないけど。ここの売りは駅近の立地と青葉区という環境の良さだから仕方ない。
キッチンは御影石で良い方。
風呂に重点置いてる家庭は他もあたった方がいいかもね

ルフォンはもっと駅近なら検討するんだけどな

[653: 匿名]

ミストサウナは個人的には大好きだなぁ。
俺のお袋が昨年買ったマンションにも付いてて、冬場は特に極楽だったから♪

[654: 匿名さん]

ミストサウナ、あってもなくてもどっちでもいいような設備だなぁって思っていましたが
あればあったで極楽気分が味わえるのですね。
じゃぁ、いいか。
フットライトや人感センサーの照明とかはいいなって思ったんですよね。

[655: 匿名]

ミストサウナは最近の定番みたいですね
今現在で浴室乾燥お使いの方いらっしゃいますか？
電気代の安い夜中の時間で 朝までに乾くものでしょうか？

[656: 匿名]

入浴やミストサウナを使った後に“ドライ”を入れておけば、2時間後には浴室はカラッカラに乾きますね。
洗濯物だって浴室に吊るしておけばついでに乾いちゃいます。
浴室内の防カビ対策としても極めて有効です。

[657: 匿名]

656様
ありがとうございます!
浴室乾燥だけで毎日の洗濯を済まそうかと考えています。

[658: 匿名さん]

>657
電気代、ガス代が半端じゃないよ。
おまけに衣類が縮んでどうしようもないよ。
素人さんはやってみないとわかんないでしょうね。

[659: 匿名さん]

>655
すでに規約違反予備軍ですね。
夜は洗濯禁止が多い。
うるさいからね。
（洗濯機の静音機能は関係ありません）

そんな規約あるの？と言うなら聞いてみ。
大手のマンションなら記載されてますから。

[660: 匿名]

乾燥機で縮ませたことはありましたが、浴室乾燥でも縮むんですか…知りませんでした。

洗濯は常に朝していますが、ここは夜規約で禁止なんですね。

色々教えていただきありがとうございました。

[661: 匿名さん]

いまどき　夜にみんな洗濯してるよ。音ももれない。
壁薄い賃貸じゃないんだから。

洗濯、真夜中はどうかと思うけど　
真夜中でも風呂も浴室乾燥機もかけててへーき。

そして　衣類もほとんど縮まないよ。

[662: 匿名]

うちの浴室乾燥も全然音しないですよ。
洗濯機の乾燥よりはるかに静かです。
縮んだこともないし。
洗濯機で乾燥にすると縮みますね

[663: 匿名]

>658
>659
適当なこと書くな

[664: 匿名さん]

浴室乾燥機は構わないけど、洗濯機は夜はダメな所はありますよ。
ここがどうかは知らないけどね。
ちなみに659は洗濯機のこと言ってるから。
乾燥機のことなど一言も言ってないよ。
よく読めよ。

古い洗濯機を新築に持ってくる人は多いですから。
うちなんか１５年使ってるからね。
すごくうるさいですよ。
引っ越したら時期をみて一気に家電買換え。

ちなみに夜中に洗濯機を回すなクレームって
あるからね。
だから事前に禁止するんですよ。

契約時に規約書は説明うけるから良く聞いてみ。

[665: 匿名]

夜に洗濯の話は結局どんなマンションだろうと個人のモラルの話。夜遅くにするのはちょっと。

夜中に浴室乾燥はただ吊すだけで全く近隣に響く音とかじゃないから可能。

[666: 匿名]

浴室乾燥の質問をした者です
夜に洗濯機を回すつもりは元々ありません。
急に洗濯機の話が出て、、規約違反予備軍と言われるとは…
皆様色々なご意見ありがとうございました。

[667: 匿名]

洗濯機の話題はもうこれくらいにして(笑)
結論としては、ミストサウナと浴室乾燥機はとても便利で、あって損はない設備と言うことで♪
電気代やガス代は費用対効果を考えて賢く使えば問題なしですから。

[668: 匿名さん]

費用対効果・・・・

どんな効果？

おすえて。

洗濯物は晴れた日にベランダのほうが費用かからないし、
ミストサウナは健康か？
今住んでるマンションは普通に付いてるけど別に便利とも
思ったこと無いな。

普通の設備に今更驚きもしないし。

それより、ゴルフシミュレーションができる共有設備（ROOM)
はいい。
結構、使いそう。

[669: 匿名]

浴室乾燥機については、晴れた日はもちろんベランダで洗濯物干すとして、雨の日や夜だったら必要な時間だけドライにしとけば無駄な電気代やガス代はかからないって意味だよ。
あと梅雨時とか浴室のカビ対策として短時間作動させるのも効果的。
ミストサウナは健康ってことよりも、気分的な快適さと温浴効果だね。
冬場でもシャワーとミストサウナを併用すれば、いちいち浴槽にお湯をはらなくても済ますことはできる。
好みの問題ではあるけど、使い方によっては経済的な側面もあります。
ゴルフシミュレーターは俺ゴルフやらないから興味ないけど、好きな人には魅力的なのかな。
でもすぐに飽きられたりしないのかなぁ？

[670: 匿名]

妻の要望で、オプションの浴室内蔵テレビを付けようか検討中。もう値段知ってる人いたら教えて。

[671: 匿名]

防水のワンセグ買って 持ち込んだ方がいいと思う。かなり安上がり。
浴室テレビ故障でもしたら それこそメンテも大変じゃないかな。

[672: 匿名さん]

ミストサウナは電気代、ガス代、水道代、かかるで～
１０分程度のサウナじゃないからね。
ミストだしっぱ、暖房ガンガンですから。
それを３０分くらいですよ。
１ヶ月使えばわかるさ。
おまけ設備ということが。
住宅ローンでヒーヒー言いそうな家庭はやめといたほうがいいよ。
無用の長物になりますよ。
浴室乾燥機も同様ですね。

せこい主婦には無用な設備ですよ。

私はガンガン使いますけどね。

[673: 申込予定さん]

テレビにお風呂ついていたら楽しそうですよね。
でも高そう。私もワンセグとか防水プレイヤーのほうがよいと思います。
ツインバードの防水ワイヤレスモニターを買うかも。

ところでこの物件を検討中のみなさんで
希望する部屋がすでに抽選になると判明している方はいらっしゃいますか？
その場合どのくらいの倍率なのでしょうか。
それとも、この物件は抽選になるほど人気がないのでしょうか。

[674: 匿名]

>672
ミストサウナは水道代もごくわずからしいですね、
私は あまり使わないと思いますが。
浴室乾燥はガンガン使います。
人それぞれですね。。

[675: 匿名さん]

ミストサウナのランニングコストとして
３０分運転して、４０～５０円程とか。
それが高いのか、安いのかはそれぞれのご家庭の考え方でしょうね。
うちは、毎日は使わないかな。

[676: 匿名]

浴室テレビは相場２５万といったところかな。

[677: 匿名]

この物件、はたして人気あるのだろうか。
例えば、長津田のタワマンと比べると、資産価値はどちらが高いんだろう・・・。
んー、悩む。

[678: 匿名さん]

長津田？しかもタワー？
3・11地震あったの知ってるのかな？

パークに決まってるでしょ。
人気はどうかは知らないけどね。
地盤調べといたほうがええよ。

[679: 匿名]

始発駅で急行止まるのは魅力的ですよね。駅につながるみたいですし。
タワーマンションに抵抗がなければ私は良いと思いますよ。

私はイースト棟を申込んだのですが、部屋がかぶってしまったようです。。
抽選当たるといいなぁ。

[680: 匿名]

全体的にみれば間違いなく売れ残る物件でしょうが、最初の数戸だけはどうしてもかぶってしまうこともあるかもしれませんね。

良い間取りや階は限られてるし。

気に入る部屋は誰もが一緒。

[681: 匿名さん]

住んでしまえばどこも同じ。
売れ残りを値引きで買って新車の予算に回そうかな。
再来年まで待ちますよ～

[682: 匿名]

イースト棟は安いし時期的にもできるのが早いから、今のところウエストより人気だとＭＲの方もおっしゃってましたよ。
だから重複もありえるでしょう。

我が家は日当たりの向きや子供の入園時期が重視なので、売れ残りまで待てないなぁ。

まだ重複の連絡が来てないので、このままだと良いのですが。

[683: 匿名さん]

ルフォンさんみたいに　ほかの間取りもネットでUPしてくれないかなぁ。

見たきゃ　こい、ってことなのか。

[684: 物件比較中さん]

ほとんどの物件が同じような間取りでした。
特徴あるのはお高いルーフバルコニーつきの部屋だけ。
部屋を選ぶのが難しいくらい似たり寄ったり…。

[685: 匿名さん]

いくら駅近とはいえ、長津田のタワーは考えられないでしょ。
人気ある間取りが抽選でハズレたら、私は日当たり良好のルフォンにします。
自分の気にいった間取り以外は全然魅力を感じません。

[686: 匿名]

人それぞれですね。
うちは駅近重視なので、ルフォンなら長津田タワーかな。

[687: 匿名さん]

ですね。ウチもパークかルフォンを検討していましたが

最近　長津田のタワーに惹かれています。

実際にいま　駅から7分くらいのとこに住んでいて

近いとは思うのですけど　雨の日や寒いは　とても遠くかんじてます。

パークは　当初期待していたのですが　あまりいい間取りがないですよね。

ルフォンは　あの場所のわりには　みなさんのいうように値段が高いですし。

値段がおさえられていれば　住環境等は　いいと思うんですがね。

[688: 匿名]

本当に人それぞれなんですねぇ

パークかルフォンで迷う人は｢市が尾で｣という前提なんでしょうね。
じゃなかったら 全く違うタイプのマンション2つですから。
方や、駅近&大規模
方や、駅から遠い坂道&小規模高級感良間取り
好みや優先順位がだいぶ違ってきちゃいそう。

だから 抽選で外れて もう一方にする場合は ずいぶん妥協点がでてきますよね。

[689: 物件比較中さん]

この物件、第１期は抽選になる部屋が多いんですか？

[690: 匿名さん]

正直そこまで人気とは思えません。

間取りが悪いぶんかぶる可能性はあるかもしれませんね。

[691: 匿名]

間取りは悪いというか、よくあるタイプですね。
普通です。

変わった間取り希望なら末長組の物件が珍しいですよ

[692: 匿名]

普通というより、あまり魅力的な間取りがないですね。

こうなると日当たりか階を重視するしかないかな。

[693: 匿名]

田の字間取りは せっかくの新築新居でもワクワク感が無いね。

[694: 購入検討中さん]

それでも結構人気あるみたいですよ、この物件。ルフォンの営業マンが焦ってましたから。

[695: 匿名]

どちらの物件も大した反響もないですし、うまくさばかないと共倒れになるかもしれませんね。

[696: 匿名]

ルフォンよりはメリットあるとは思うけど。

なかなか売り切れないでしょうね。

[697: 匿名]

田の字は他と一緒で残念でしたが、キッチンの御影石使用はなかなか大規模マンションでは見かけない物なので、嬉しいかも。

[698: 匿名]

間取りと 御影石… ？？

[699: 申込予定さん]

とりあえず、要望書を出しました。
どれくらい人気があるのでしょうか。
値段的には割安と思いますが、。。。

[700: 購入検討中さん]

割安な部屋と割高な部屋がありますね。