ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[621: 匿名]

確かにここは駐車場が取れなかったら痛いですね。
持ってる人はなかなか手放すこと出来ないし。
クルマを持ってる人にとってはカーシェアリングも要らないですね。

[622: 匿名さん]

ここのお風呂、今まで検討したマンションで一番しょぼかった。
三菱地所でもこんな風呂を出すのかと驚いた。
あれはオプションでどうにかなるものなのか？

[623: 匿名さん]

東向きって東北東向きですよね？
午前中だけどころか、午前中の早い時間帯にしか、日が当たらないのでは？

[624: 購入検討中さん]

お風呂、そんなにショボかったでしたっけ？
普通だったと思います。

[625: 風呂]

賃貸のような壁に壁付けのライト、鏡、シャワーフック等
細かいところをコストダウンしていてトータルしょぼくなってしまった。
パンフにも風呂は目立たないよう小さくしか載っていない。
今時の風呂はダウンライトに洒落た壁が普通じゃないのか？
ミストサウナつけるくらいなら、見た目グレードも上げてほしい。
（ちなみここは保温浴槽？HPでは明記されていないからわからない）

[626: 匿名]

パークハウスシリーズを都内と神奈川で何件か見てるけど、お風呂は皆同じパターンが多いね。

個人的にはお風呂にこだわりないから気にしてないが、確かにミストは不必要だなあ。だったら浴室テレビ内蔵が良かった。
オプションだと高いしなあ。

[627: 匿名さん]

宮前平も見たけど、仕様は宮前平の方が断然よかったです（バスルーム込みで）。
他のパークハウスってどうなんでしょう？

[628: 匿名]

宮前平なら私も行きました。部屋が狭い分、キッチンに力をいれてましたね。

やはりどのマンションも一長一短ありますね。

まあ家族にとってデメリットよりメリットが多いマンションが結局買いなのでしょう

[629: 匿名さん]

＞№625さん

私もお風呂のこと気になったので細かく見てみたら、
「エコ・アイズ」のところにでていましたよ。

http://www.ph-ichigao.com/eco.html

[630: 荏田西在住]

江田も市が尾も何にもない閑静な住宅街という所がいいんじゃん！？
駅付近の商業施設といっても、正直50歩100歩と思う。あまりに低次元の争いはやめようよ。ルフォンのいいところ、結構あるよ！
①日当たり
②バルコニーからの景観
③荏田西小学区
③駐車場大型車可
④管理費・共益費ムダ少なく安め
便利さよりもローカル思考の我が家にとっては結構ズキュンなんですわ。

[631: 匿名さん]

ただでさえ田都通勤地獄に耐えなきゃいけないのに、
ルフォンのあの坂はありえないわ。

[632: 購入検討中さん]

要望書どのくらい集まったのでしょうか？

[633: 匿名]

荏田西小ってそんなにいいとは思えないのだが、比較の対象が市が尾だったら団栗の背比べじゃん

[634: 匿名]

630は ルフォン検討者？
ここパークだよ〜

[635: 匿名]

630は ルフォン検討者？
ここパークだよ〜

[636: 近所]

ずっと市が尾にいるので荏田西小も市が尾小も知っています。今娘が市が尾小学校です。荏田西小はお受験組が多いので、中学受験検討するご家庭なら良い環境かもしれません。
市が尾小は人気で生徒が増えたので部屋が足りず、一部がプレハブ教室だった事もありましたが、この春にプレハブがなくなり校舎が増築したので新築で綺麗な感じです。
越境が可能なら、各家庭にあった学校を選べるといいですね。

[637: 匿名さん]

正直いうと、青葉台より市ヶ尾が好き。

[638: 匿名さん]

>>637の主観的感情には誰も興味はない。

[639: 荏田西在住]

＞634さん
パーク版でしたね。失礼しました。

[640: 風呂]

>>629さん

ご丁寧にどうもです。
わかりやすいところは頑張ったって感じか。

[641: 購入検討中さん]

ここはルーバーがついていないようですが、自力でルーバーつけることは可能でしょうか？
恐らく共有部分でしょうから、却下されますか？
引き渡し後、管理組合に働きかけたら許可が下りるものでしょうか。
それとも絶対不可なものでしょうか。

[642: 購入検討中さん]

第1期はどのくらい販売すると思います？

[643: 匿名]

＞６４１
ＭＲで確認するのが一番だと思います

[644: 匿名]

>641

ルーバー欲しいですよね。
夏とかルーバーあれば窓を開けたまま寝られそうな気がするんだけど、やっぱり無いと厳しいかな。

[645: 購入検討中]

購入検討してる方々はここから通勤にどの位掛かりますか？
うちは一時間半以上掛かりそうなんだけど、同じ位の人はいますかね。

[646: 購入検討中さん]

うちは１時間です

[647: 申込予定]

うちも購入予定ですが、１時間１５分です

[648: 匿名さん]

うちも1時間ぐらいですね。

[649: 購入検討中さん]

うちも1時間くらいです。

[650: 匿名さん]

ん～、浴室、壁掛けライトなの？
やはり、ザ・がつくとその辺から落とすのかな？

[651: 匿名]

営業の人はザ・が付いて新しくなったってアピールしてたけど、格下げなんすか！？
確かに風呂はプラウドとかルフォンに比べると安っぽい感じがしたけど。
風呂が全てじゃないけど悩みます。

[652: 匿名]

風呂は確かに普通だったね。俺は気にしてないけど。ここの売りは駅近の立地と青葉区という環境の良さだから仕方ない。
キッチンは御影石で良い方。
風呂に重点置いてる家庭は他もあたった方がいいかもね

ルフォンはもっと駅近なら検討するんだけどな

[653: 匿名]

ミストサウナは個人的には大好きだなぁ。
俺のお袋が昨年買ったマンションにも付いてて、冬場は特に極楽だったから♪

[654: 匿名さん]

ミストサウナ、あってもなくてもどっちでもいいような設備だなぁって思っていましたが
あればあったで極楽気分が味わえるのですね。
じゃぁ、いいか。
フットライトや人感センサーの照明とかはいいなって思ったんですよね。

[655: 匿名]

ミストサウナは最近の定番みたいですね
今現在で浴室乾燥お使いの方いらっしゃいますか？
電気代の安い夜中の時間で 朝までに乾くものでしょうか？

[656: 匿名]

入浴やミストサウナを使った後に“ドライ”を入れておけば、2時間後には浴室はカラッカラに乾きますね。
洗濯物だって浴室に吊るしておけばついでに乾いちゃいます。
浴室内の防カビ対策としても極めて有効です。

[657: 匿名]

656様
ありがとうございます!
浴室乾燥だけで毎日の洗濯を済まそうかと考えています。

[658: 匿名さん]

>657
電気代、ガス代が半端じゃないよ。
おまけに衣類が縮んでどうしようもないよ。
素人さんはやってみないとわかんないでしょうね。

[659: 匿名さん]

>655
すでに規約違反予備軍ですね。
夜は洗濯禁止が多い。
うるさいからね。
（洗濯機の静音機能は関係ありません）

そんな規約あるの？と言うなら聞いてみ。
大手のマンションなら記載されてますから。

[660: 匿名]

乾燥機で縮ませたことはありましたが、浴室乾燥でも縮むんですか…知りませんでした。

洗濯は常に朝していますが、ここは夜規約で禁止なんですね。

色々教えていただきありがとうございました。

[661: 匿名さん]

いまどき　夜にみんな洗濯してるよ。音ももれない。
壁薄い賃貸じゃないんだから。

洗濯、真夜中はどうかと思うけど　
真夜中でも風呂も浴室乾燥機もかけててへーき。

そして　衣類もほとんど縮まないよ。

[662: 匿名]

うちの浴室乾燥も全然音しないですよ。
洗濯機の乾燥よりはるかに静かです。
縮んだこともないし。
洗濯機で乾燥にすると縮みますね

[663: 匿名]

>658
>659
適当なこと書くな

[664: 匿名さん]

浴室乾燥機は構わないけど、洗濯機は夜はダメな所はありますよ。
ここがどうかは知らないけどね。
ちなみに659は洗濯機のこと言ってるから。
乾燥機のことなど一言も言ってないよ。
よく読めよ。

古い洗濯機を新築に持ってくる人は多いですから。
うちなんか１５年使ってるからね。
すごくうるさいですよ。
引っ越したら時期をみて一気に家電買換え。

ちなみに夜中に洗濯機を回すなクレームって
あるからね。
だから事前に禁止するんですよ。

契約時に規約書は説明うけるから良く聞いてみ。

[665: 匿名]

夜に洗濯の話は結局どんなマンションだろうと個人のモラルの話。夜遅くにするのはちょっと。

夜中に浴室乾燥はただ吊すだけで全く近隣に響く音とかじゃないから可能。

[666: 匿名]

浴室乾燥の質問をした者です
夜に洗濯機を回すつもりは元々ありません。
急に洗濯機の話が出て、、規約違反予備軍と言われるとは…
皆様色々なご意見ありがとうございました。

[667: 匿名]

洗濯機の話題はもうこれくらいにして(笑)
結論としては、ミストサウナと浴室乾燥機はとても便利で、あって損はない設備と言うことで♪
電気代やガス代は費用対効果を考えて賢く使えば問題なしですから。

[668: 匿名さん]

費用対効果・・・・

どんな効果？

おすえて。

洗濯物は晴れた日にベランダのほうが費用かからないし、
ミストサウナは健康か？
今住んでるマンションは普通に付いてるけど別に便利とも
思ったこと無いな。

普通の設備に今更驚きもしないし。

それより、ゴルフシミュレーションができる共有設備（ROOM)
はいい。
結構、使いそう。

[669: 匿名]

浴室乾燥機については、晴れた日はもちろんベランダで洗濯物干すとして、雨の日や夜だったら必要な時間だけドライにしとけば無駄な電気代やガス代はかからないって意味だよ。
あと梅雨時とか浴室のカビ対策として短時間作動させるのも効果的。
ミストサウナは健康ってことよりも、気分的な快適さと温浴効果だね。
冬場でもシャワーとミストサウナを併用すれば、いちいち浴槽にお湯をはらなくても済ますことはできる。
好みの問題ではあるけど、使い方によっては経済的な側面もあります。
ゴルフシミュレーターは俺ゴルフやらないから興味ないけど、好きな人には魅力的なのかな。
でもすぐに飽きられたりしないのかなぁ？

[670: 匿名]

妻の要望で、オプションの浴室内蔵テレビを付けようか検討中。もう値段知ってる人いたら教えて。