ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[401: 匿名さん]

こうがいだと　ほんとは　これがふつうなのでは　ないでしょうか

[402: 匿名]

そうなんですね。

藤が丘や青葉台の物件と比べてなかり割安感があったので、不安になってしまいました。

[403: 匿名さん]

これまで沿線の殆どが売主か施工が東急系でプレミア価格。
竣工して何年の売れ残ってる物件も多い。

地所は完成時には早期に完売させることが多いので
完成までに完売できる価格設定なんでしょうね。

[404: 匿名]

安かろう…

[405: 匿名さん]

地所は弱気の価格の物件を出すことが時々あります。
Ｗコンは破格値！

井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/358

Ｗコンフォートタワーズ
http://mansion-pedia.jp/mansion/w%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A9%...

http://towerlife.jp/m/area/tokyo/wcomforttowers.php

[406: 購入検討中さん]

ということは、ここは安くてお買い得ということですか？
この前までは高い高いという話でしたが、最近価格が変わったのでしょうか？

[407: 匿名さん]

不動産に掘り出し物はない。
安かろう・・

[408: 物件比較中さん]

最近行った方、価格は安くなってましたか？
私が5月あたまに行ったときは、営業さんが弱気で、予定価格表より今後安くなるって言ってました。
どのくらい下がったか、知ってる方教えてください～。

[409: 匿名]

客の反応が悪いと価格は当然下げてきますよ。

田園都市線沿線としては破格値なのに食いつきが悪いのは何故？？

販売前からあまりにも価格が下がるのも資産価値として不安になりますね。

[410: 匿名]

価格表見た？
安いのは向きや狭さや条件が悪いところであって、
南棟は普通に約五千万〜ですよ。

でも向きを気にしないならゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム等の共用施設も使えてあの値段ならお買い得だよ。

[411: 匿名]

安くなる理由には断層も関係しているのでしょうか。活断層ではないと記載されていますが、やはり心配にはなりますね。。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/press020426.html

[412: 匿名]

あそこは三菱社宅の跡地だから地盤基礎は問題ないよ

[413: 匿名]

青葉区で五千万なら安い方ですね。

あと共用施設につられるのもどうかと

そのぶん管理費が高くなるだけですし。

むしろ要らないから管理費安くして欲しい。

[414: 匿名]

うちは子供が小さいので雨の日を考えるとキッズルームがあると助かります。

大きいお子さんをお持ちなら必要ないので、小規模マンションが良いでしょう

[415: 匿名]

私もちょいちょいはキッズルームを利用するかもしれないですが、利用するのは結局はほんの僅かな期間だけなんですよね。

その後は使わないのに余計に管理費はとられてしまうのか。。

[416: 匿名]

＞412さん
社宅跡地だと地盤が大丈夫とはどんな理由か教えてもらえますか？地盤はもともとの土地自体に関係すると思っていましたが…

[417: 匿名]

現地見に行ったけど、あの登り坂はベビーカーは辛そうですね。
実際に押してた女性を見掛けたけど苦労してた感じです。

[419: 匿名さん]

>>411は活断層じゃないからリスクはほとんどないが、
立川断層は活断層で今も年に何十センチも動いてるみたい。
青葉区も比較的近いので、そちらの方が心配ですね。

[420: 匿名さん]

横浜市のサイトで調べたら、
この付近の地層は5ｍ～N値50以上が出ていましたので
まず安全かと。

社宅って企業が事前に地質調査を
きちんとした土地に建てているから安心といわれていますね。

[421: 匿名]

不動産の価格は水物です。
震災後消費が冷え込んでおり、それを受けて安くなっているのだから、お買い得でしょう。
震災前に高い買い物した人たちはかわいそうです。

[422: 匿名]

この物件に関しては、客の反応がいまいちなのも価格を下げる一因にはなってそうですね。

やはり江田や市が尾だとそうなるのかな。

あざみ野の物件は下げてないし。

[424: 匿名]

南棟のバルコニー付が一番希望なのですが、いくらなのでしょうか？
ＭＲの予約が再来週なので知ってる方教えて下さい。
南か西向き希望です

[425: 匿名]

江田に良マンションなんてあったっけ!?
駅としては最悪。

[426: 匿名]

実家が江田で、今は市が尾在住でパーク購入予定です
江田も緑が多く好きなんですが、街としては市が尾の方がいいですね。

薬局が駅前にないので、わざわざ市が尾まで来てました。

でも今は江田もハックや食品館あおばができてだいぶ楽になりました。

[427: 匿名さん]

江田、市が尾、藤が丘にはほとんど差はない。
あってもとるに足りないくらいのもの。
もっと仲良くした方がいいぞ。

[428: 匿名さん]

藤が丘＞市が尾＞＞＞江田

[429: 匿名]

415さんに同感です。
下の子がギリ使うかどうかの年齢です。
子供達が成長して 使わない立場になると、他の小さい子供達が遊んでいるのを微笑ましく思う反面…その輪に入れるわけもなく、ママ達の賑やかさが何となく気になってくるものです。
無い方が良いのかな？と考えてしまいます。

[430: 匿名さん]

震災後消費が冷え込んでるから安いわけじゃなく、
安いのには理由があるってことでしょうね（笑）

[431: 匿名]

今賃貸でキッズルーム付きですが、小学生３年ぐらいまでは遊べてましたよ。
確かに雨の日など、家にいるよりかはキッズルームで走り回り助かってました。
今は使ってませんが、キッズルームがあってもなくても他のマンションと管理費等は差がなかったので気にしてません。

でも長年の話になるので、気になる方なら、共用施設がないマンションを選ぶ方がいいかも。

[432: 購入検討中さん]

決して安過ぎるとは思えません。
半地下みたいな1Fの部屋でも、3000後半～だし。
適正価格では？

当初の予定価格より下がったから、安く見えるのかも。

[433: 匿名]

我が家も南棟欲しいけど５５００万平均だし安いとは思えません。
西向きでも平均５０００万だし、何件かマンション見てますが、安くないですよ。

ペット飼えないのが残念で断念しました

[434: 江田人]

安いなんてイメージがついたら嫌だからって必死だよね。

明らかに江田よりは安いよ。

ショボイマンションだし

[435: 匿名]

市が尾＝藤が丘＞江田、田奈は論外といったところでしょう。江田が一番ダサいですよ。

[436: 匿名]

春まで市が尾住んでたけど、確かに江田は田奈や恩田に雰囲気が近いね。

市が尾は宮崎台の雰囲気に似てる。

藤が丘青葉台たまプラは進んでるね。

[437: 匿名さん]

434は何がしたいのかわからんｗ

江田のほうが素敵な街だから、
江田に引っ越してこいって親切な忠告をしているの？
それともただ単にイジワルで、市が尾をけなしているの？
後者だとしたら、くだらない人間だな

[438: 匿名さん]

江田は246よりもあざみ野よりだとホントに街並みもいい感じだと思うんですが、
江田に住んでいるって言うと、ママ友の反応はビミョー。
でも、246よりも向こう側だっていうことがわかると、すごーいって言われるよ。

[439: 匿名]

今日モデルルームに行ってきました。仕様立地に満足。どこがショボイマンションなのか分からず。

ルーフバルコニー付うちも欲しいですが、手が届かず。上記の検討中の方、
南棟のルーフバルコニー付だと6900、 西は6800、 東は6200、 北は6700万です。

専用テラスも良いなと思ったけど、一階って湿気とかどうなのでしょうか？

[440: 匿名]

４３６さんの分析に思わずうん！って納得してしまいました。

それぞれの駅の感じかたは私も同じです。

確かに宮崎台にちょっと似てますね

[441: 匿名さん]

＞411
以前三菱の社宅に住んでましたが、
土地改良業者を利用して地盤調査をし、
そこから建ててるので安心だと思います。

[443: 匿名]

荒れてない掲示板はないしネガには無視が一番なのでは？大人だから一生の買い物をこんな匿名掲示板で左右されることはないでしょう。
百聞は一見に如かずと言いますしね。

[444: 匿名]

藤が丘がたまプラや青葉台と同列っていくらなんでもおかしいですよ。

[445: 匿名]

ここは市が尾、444は引っ込んでろ

[446: 匿名さん]

>>436、440

藤ヶ丘は急行停まらないし、東急テラスや東急スクエアもありませんよ（笑

もしかして徒歩１分の地味な物件の購入者が荒らしに来てるのですか！？

[447: 匿名]

たぶん駅としてのバランスを言ってるんじゃないかな？


市が尾も昔はこの辺りの各駅停車駅では一番人気だったけど、最近は藤が丘を好む人が多いからかも。


最近なんだか駅周辺も落ち着いちゃってるし、ガンガン開発して欲しいし、これからの発展に期待したいです。

[448: 匿名さん]

宮崎台もよい駅ですよね。

特に桜はきれい。

市が尾駅前も全部桜にすればいいのにな〜。

[449: 匿名さん]

で、藤が丘駅前は、たまプラや青葉台とどのあたりが似ているのでしょうか？？

[450: 匿名さん]

>>442
違いますよ。
ここの検討者とみせかけて、ここの評判を落とそうとしているようです。

駅の比較などになりすぎると無用な争いになりがちですので、他からの挑発に
のらないことも大事です。

[451: 匿名さん]

予定価格とほぼ変わらずで、断念しました
3600万/3LDKはほとんど日の当らない北棟１階ではないでしょうか

市が尾はこの物件以外見ていませんでしたが
これが相場価格なのですかね

[452: 匿名]

市が尾、江田は店があまりにも無さすぎる。ましなのは数えて3店舗くらいかな。何をするにも遠征しないと厳しい

[454: 匿名]

もういいよ江田人さん
あなたが荒らしてるの気付かない？

住人の質が低いってあなたもそれに乗ってる同レベルだよ

[457: 匿名]

また江田人（笑）
荒らしはこいつともう一人の同一だけだね

暇なんだね（笑）

まあ俺もだけど、こんな掲示板見てる奴は仕事ができない暇人だけ。

[458: 匿名]

まあ良いんじゃない？
江田の評判更に自ら落としてるだけだしww

[459: 匿名]

江田の方が街に品位があるね

[461: 匿名]

ネガりたいだけで笑える

ヤンキーも見たことないし貧乏人も見たことないな

[462: 匿名]

ってかこの人、またいつもの『江田人』さんだよ（笑）


でも本当に江田人なら、江田にあるあの県立高校の偏差値やら雰囲気を知ってるからそんな事言えないはず。

だから江田人じゃないかも（笑）

[463: 匿名さん]

西武池袋線でいうと、中村橋、富士見台、練馬高野台

西武新宿線でいうと、下井草、井荻、上井草

田園都市線神奈川エリアでは、江田、市が尾、藤が丘

何が違うかなんて、他から見れば分からない。

[464: 匿名]

東向きって住んだ事ないのですが、どんな感じですか？西か東で迷います。

[465: 匿名]

463はえらく地味な駅を書き連ねたな。その中で中村橋は一流企業勤務や勤務医ばかり、帰国子女も多い。

[467: 匿名さん]

変な掲示板…。

[468: 匿名]

青葉区ですから

[470: 匿名さん]

>463
無名の駅とは言え23区内。
各駅にガーデン、ピーコックなどの高級ストアはあるし
その一帯には著名人も数多く住んでいる。
故人で言えば手塚治虫、筑紫哲也、松田優作、ちばあきお。。。
ドラえもんの舞台でもあるが現地の子どもはスネオが多い。

[471: 匿名はん]

市が尾ネガってる人ってなんなんでしょう？

[472: 匿名]

私は静観してます。何も気にならないので江田人さん次はどんなネガを言ってくるのか待ってるぐらい〜。
坂だとか駅が淋しいとかそんなのオマケ程度。
ヤンキーなんかいないし、市が尾に長年住んでればそんなの嘘だというのもよく分かる。
立地も仕様も気に入ってるし、駅前も私には十分なのでこんな掲示板でネガられても購入する予定です。

[473: 匿名さん]

奥様にとっては良いだろうけど、旦那様にとっては通勤が地獄ですよ。

[474: 匿名]

我が家は共働きなので藤が丘から毎朝乗ってますが、各駅停車なら全然平気ですよ。急行に乗り換えるなら大変かもしれないけど、ゆっくり各駅でしかもこの辺りからなら座れる時もあるので全然大丈夫ですよ。

[476: 匿名さん]

市が尾といったら、俺の場合は高校生のイメージなんだけどな。

市が尾界隈は、桐蔭、川和、市が尾とこの辺にある高校の偏差値ベスト3を独占している。

[477: 匿名]

息子が市ヶ尾高校や家族の事情もあり、パークハウスに越すのを検討しています。

市ヶ尾高校良いですよ。
教育もスポーツもしっかりしています。
川和がトップですが、どちらも良い学校です

[482: 匿名]

同一荒らしだね。中傷連投投稿は管理人が出禁にするから時間の問題か。

[483: 匿名]

市が尾高校に行ってる甥がいます。挨拶は立派です。年上の親戚への敬いも申し分ありません。勉強もよくします。来年の入試が楽しみです。国立！狙いです。

[484: 匿名さん]

＞479
適当なデタラメで図々しいのはどっち？
また江田人からの投稿だけど、本当にこの辺住んでる？

市ヶ尾高校、これだけ神奈川に高校がある中で
どうみても上位の方だと思うよ。

神奈川県高校偏差値ランキング　2011
http://momotaro.boy.jp/html/kanagawahennsati.html

[485: 匿名]

挨拶は偏差値とは関係ないです。
たいしたことないのに自慢話すると 子供がかわいそう。
こんなところで 学校名なんか出したら 逆にたたかれちゃうよ…

[486: 申込予定さん]

うちは、先日要望書を出してきました。
完成が楽しみです♪

ところで、同じように購入予定の方、
カラーセレクトはどうなさいますか？
抽選前から気の早い話ですが、
うちはアイボリーとローズで迷っています。
ローズは、少し暗いかな…

[487: 購入予定]

我が家はブラウンかローズで検討中ですが、ただ子供のおもちゃの傷とか目立たないのはアイボリーですよね。悩みます。

コンロもガラストップかＩＨで悩みますが、ＩＨはなんせ経験した事ないので火力等分かりません。
便利で安全だし良いという友達もいれば、揚げ物とかカラっと揚がらないから不便という友達もいて賛否両論です。

[489: 匿名さん]

ただでさえ寂しい雰囲気なのに、あの駅前団地が。。

更にイメージダウン。

市が尾じゃ急行に抜かれ通勤も地獄だね。

[490: 匿名]

江田と市が尾は、たまプラや青葉台みたいにデパートもなく特に特徴ないけど、のんびりしてて好きだなあ。以前は宮前平に住んでたのでこういう穏やかな駅好きです。

しかも各駅なので毎朝座れるし地獄ではないなあ。

[491: 匿名]

てか座れないよ〜

早朝ならいけるかも。

のんびりと何もないは違います。

寂しい駅に住みたいならおすすめですよ。

[492: 購入検討中さん]

ここからの通勤ってそんなに大変なのでしょうか？
渋谷まで急行を乗り継いで24分とHPに書いてあるので、その程度なら我慢できそうですが…。

[493: 匿名]

それはスムーズに行ったらの話。

六時台前半なら早く着けるかもしれません。

それ意外はいつも遅れますよ
なにせ乗って来る人の多さが異常ですから発車ができないんで。


帰りもしょっちゅう遅れますよ。
時間通りに帰れるなんて期待はしないほうが良いでしょうね。

[494: 匿名]

何もないかな〜？

東急ストア、西友、デポ、クリエイト、セイジョー、モス、TSUTAYAあれば毎日日々の生活なら十分に事足りるんだけど。

[495: 匿名]

>488、491同じ人だ。
ネガりたいんだろうが、響かないや。朝８時台なら座れないけど、７時台なら座れるし、しょっちゅう各駅も来るし。

[496: 匿名]

帰りに渋谷から２４分は絶対むりだよ(笑)

東武と繋がってから、トラブル急増したよね。

昔はここまで地獄混みじゃなかったし遅れもなかったのにね

市が尾までだと通勤ストレスかなりたまりますよ

[497: 匿名]

荒らしてる人ってまた同一だから、投稿出禁になりそうだね

[502: 申込予定さん]

487さん

お返事ありがとうございます。

うちは、ガスコンロにします。
IHは使ったことがないのでちょっと不安。
IHのフラットトップは、お掃除しやすいのですごくよいですよね。

[505: 匿名]

以下参照　当掲示板のＱ＆Ａより

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

[506: 匿名さん]

＞ただでさえ寂しい雰囲気なのに、あの駅前団地が。。
更にイメージダウン。
市が尾じゃ急行に抜かれ通勤も地獄だね。

＞のんびりと何もないは違います。

＞特に特徴のない地味な市が尾に、地味な人が住むのは良いこと。

これがネガだろうね。
確かにそれぞれの感じ方の発言ではなく、見下してる発言。

掲示板のマナーとか守った方がいいよ。

[507: 匿名さん]

皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。
他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。

[508: 見物人]

506さんの捉え方のほうが余程偏りありますよ。
ネガと感じるかは人それぞれでしょうね。

色んな意見があるから有意義な掲示板なのに、気にくわない意見を抑えつけようとするあなたの方が抑圧的ですよ。

[509: 周辺住民]

市が尾に住んでますが、色んな意見と言っても確かに私も不快に感じ悲しい気持ちになりましたよ。

[510: 購入検討者]

他の掲示板でも様々な意見が出てるのは普通ですし、自分が不快になるならこの掲示板を見ないのが多分一番ですよ。

私は色んな意見を聞きたいです。

良い面だけならデベも大袈裟に言ってきますし。

[511: 申込予定]

＞508
色んな意見とネガは違うと思います。

　
＞ただでさえ寂しい雰囲気なのに、あの駅前団地が。。
更にイメージダウン。
市が尾じゃ急行に抜かれ通勤も地獄だね。
＞特に特徴のない地味な市が尾に、地味な人が住むのは良いこと。

これを読んで、これから申し込もうとしてるのに
気分が良くなる人はいますか？

まぁ自分にとってはデメリットよりメリットの方が多い
マンションなので買いますが。

[514: 匿名さん]

>512

>あそこががらりと変わればかなり雰囲気よくなるのにって、ご近所と話したりもします。

単に築年数が古いからとかイメージで話しているとしたら

駅前のマンションは外壁塗装もキレイに行い管理もしっかりされているみたい
じゃないですか？

５１２さんのいう雰囲気ってなんですか？
具体的にお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[515: 匿名]

私は、緑区時代から沿線に在住しております。
市が尾は、区役所や税務署で利用する程度しかありません。
でも江田、藤が丘の３駅で選択を迫られれば、徒歩10分でも藤が丘を選びます。やはり、買い物や病院など、日常生活の利便性は、各駅停車の駅にしては、上出来だと思います。
最寄りはたまプラですが、あそこまで開発してしまうと、ザワザワと落ち着きませんし、週末は車の渋滞も酷い。
もえぎ野、桜台あたりの土地で掘り出し物狙いです。でもコートテラスのような大規模は好みではありません。こちらはデベが地所なので気になりましたが、南、西ルーフ付以外は価値がないとＭＲに行き再認識した所です。
ご検討中の皆様には様々な家族構成や事情があると思いますが、駅近くの利便性だけが他のデメリット要素を払拭できるのであれば、予算に合った向きと広さを検討されると良いのでは？

[516: 匿名さん]

買い物の利便性は西友がある分市ヶ尾の方がマシかと。

ビバホームやヤマダ電機は、藤ヶ丘から歩くには遠いしね。

それから藤ヶ丘には郵便局が無い。銀行の数も市ヶ尾より少ないですね。

藤ヶ丘周辺だけではとても普段の生活は間に合わないと思われます。

[517: 匿名さん]

街の話はこっちですれば？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94664

[519: 匿名さん]

>516

ちょっとあなた！ビバやヤマダ程度の距離なら歩きなさいって！
駅前とは言い難いが、余裕で歩けるでしょ、どんだけ不精w
あと、郵便局もあるって。

市が尾でも藤が丘でもどっちでも良いけど、
いい加減な情報ばら撒くのは菅や枝野と同じくらい最悪。

[520: 匿名さん]

市ヶ尾の西友も郵便局も駅から徒歩１分ですよ。

藤ヶ丘のビバと郵便局は駅から徒歩１０分近くかかるのでは？
ヤマダとなると車じゃないと行く気しないくらいの距離。
しかもなぜか２４６側からじゃないと駐車場に入れないので、
青葉台まで行って反対車線に乗り換えないといけない不便さ。
周辺住民は相手にされてない感じですね。

[521: 申込予定さん]

買いたいけど早速事前審査で振り落とされた輩が腹いせに掲示板までも延滞させてるのだろうか？ｗ

[525: 匿名]

市が尾も好きだけど藤が丘や江田も好きですよ。
青葉区全体が好きだから越してきたし。
駅の話はもういいから、マンションの話がしたいです

[530: 匿名]

青葉区以外では気になる場所ありますか？私は板橋区、成増辺りは環境も良さそうです。モスバーガーの一号店があります。

[533: 申込予定さん]

要望書を出し、抽選申し込みまでドキドキです。
現時点で、希望されている物件が抽選になると
判明している方はいらっしゃいますか？

実際、どれくらいの倍率になるのでしょうか。
落ちたら、ショックですよね…。

[535: 入居予定]

もう駅批判やネガからは荒れる一方で何も生まれないのでやめましょう。

私も要望書出しましたが、重複したとかまだ連絡はありませんよ。
カラーセレクトはブラウンにしましたよ(^^)
どなたかコンベクションオーブン頼む方いますか？ 料理が好きで是非取り付けたいのですが、値段にもよるな〜と思ってます。

[536: 申込予定さん]

535さん
カラーセレクト、ブラウンですか。
バランスのよい組み合わせですよね。
うちも床材はブラウンがよいのですが、
キッチン収納扉は白がよいので迷ってしまいます。

オーブンお使いになるなら、ぜひつけたいところですね。
今現在すんでいる部屋にオーブンがあるのに
一度も使っていない私にとってはもったいないだけ…。
なので、つけない予定です。

抽選終了後にオプション会などあるのでしょうか。
楽しみです！

[537: 購入予定]

こんにちは。
私も購入予定です。

うちはカラーはローズにしました。ローズだと傷目立ちますかね？
実家にコンベクションありますが確かに高速ガスだとチキン等の仕上がりもとても美味しいです。
私は料理下手なので不要です(涙)

[538: 匿名]

長津田のタワマンがここより将来性あるよ。

[539: 匿名さん]

成増とどっちが良いでしょうか？

[540: 匿名]

成瀬はないかな。

[541: 購入予定さん]

私もカラーはブラウンにしようかと思っています。
モデルルームはブラウンが無かったので、PCで見せてもらいました。
子供がいるのでアイボリーと迷いますが、子供が床に傷を付ける時期も
そう長くはないのかなと…。そのあとの方が長いですしね。
あとはブラウンにした時のキッチンの戸の色が良いな～と思っています。
ただ、部屋を明るく見せる(節電効果あり）のはアイボリーですよね。
IHとガスはまだ迷っています。お手入れは断然IHですが、ガスだと停電
してもお湯沸かせるし…なんて。
駐車場当たるといいな～。完成が楽しみです。

[542: 匿名]

我が家はアイボリーです。ブラウンが良かったのですが、子供が三人まだまだ小さいのでアイボリーにしました。

各家庭それぞれの理由があってのカラーで楽しいですね。

ガスかＩＨはガスかな〜

[543: 匿名]

今度は長津田人

[544: 申込予定さん]

うちはローズにしました。
もともとシックな感じが好きなのですぐに決まりましたが、
両親には若々しさが足りないと言われてしまいました。。

ＩＨかガスはＭＲで聞いたら、今のところはガスが人気と
おっしゃってましたよ。

[545: 匿名]

ここはまだ一期の契約も始まっていないのに まるで住民板みたいですね。
検討者の書き込みは ことごとく削除ですか…
これから検討する人達の方が 要望出した人達より 遥かに多いんですよ、。

[546: 匿名さん]

横浜市青葉区アドレスに拘らないなら、長津田のタワマン良いと思うよ。
田都の急行始発駅徒歩1分だし、ＪＲで横浜、新横浜、町田、八王子も一本で行ける。
駅前再開発で商業施設の充実が見込まれ、利便性も格段に良くなる。
加えて周囲に高い建物もないので日当たり、眺望は抜群。


藤ヶ丘のドレッセを買っちゃった人はもう遅いけど、
ここの購入予定者ならまだ間に合うので、ぜひご検討を！

[547: 匿名さん]

ALL About厳選マンションに掲載されました。
とオフィシャルサイトにバナーがありました。

こーゆうのも企業が金を払って宣伝依頼してるのなぁ？
それともたまたま本当に選ばれたのかなぁ？


情報化社会の中で何がホントで何が嘘かわからない。

[548: 匿名]

抽選終わって契約決まれば 契約者専用住民板 に移ればいいよ。
検討板は 最後の一戸完売するまで叩かれ続けます。スレ立ち上げた以上 検討板はそういうものです。
ここなんか戸数多いし何期かに別れているから 先は長いと思います。

[549: 申込予定さん]

コンベクションオーブンは付けたいが、４０万って聞いた時は高いな～っと。。

[550: 匿名]

この街寂れてるな

[551: 匿名さん]

購入を検討中です。
今一番気になっているのは、１ブロックはさんでいるとはいえ、２４６が近いことです。
排気ガスとかどうなんでしょうか。
音は窓さえしめていれば、基本的にはあまり聞こえないものと思っていますが。
最近のマンションは気密性も高いですし。

あとは、資産価値としてはどうなんだろうというところです。
もちろん特に問題なければずっと住み続けるつもりなんですが、
何があるかわかりませんので、将来的に売却する可能性もゼロではありません。
青葉区市が尾という立地はいいと思いますが、上述した通り２４６が近いです。
このあたりで将来的に中古価格の下がり幅が大きくなったりするんでしょうか。

みなさんはどう思いますか？

[552: 匿名さん]

過去のことを言えば、市が尾は
バブル時代に土地が高騰し
バブル崩壊で急落しました。
崩壊時には坪100万で徒歩圏の土地を買えた。

[553: 匿名]

青葉台とか急行駅に比べたらそれは低いけど、田園都市線で青葉区、駅近なら下がり幅はそこまでかと。

[554: 匿名]

田奈や市が尾あたりなら仕方ないかも。

これから良い駅前になるといいな〜。

[555: 匿名さん]

>552
おっしゃる通り。
この駅で一戸建て中古検索してみ。
築２０年、徒歩２０分とかを気が狂った値段で売ろうとしてるから。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[556: 匿名]

この物件、どんな家族構成の人が買うんですかね？
70m2そこそこだと、夫婦二人＋子供二人だとちょっと狭い気がするけど、どうなんですかね。
っか、高くてここだとこれ以上に広い部屋は買えまへん。

[557: 匿名]

我が家は四人ですが、要望書出したのはそのタイプの部屋ですよ。

[558: 匿名]

４人だと間違いなく狭く感じるでしょう。

ただ、家族団欒ができると思えば耐えられるかもしれません。

[559: 匿名さん]

>558
なんで新築買って耐えなきゃいけないのかなぁ。
そんな買い方する人いるのかな？
４人で７０平米は普通買わないでしょ。
購入後、家族が増えて手狭で買換えならわかるけど。

あっ、でもチビが二人で数年後買換えを目的にしてるなら
買う人いるかもな。

人それぞれか。

[560: 匿名]

４人で70平米はギュウギュウですよ。

[561: 匿名]

たぶん狭いと思いますよ。
我が家の場合は、一人っ子かな と思い 73平米の3LDKで2LDKとしても使えるマンションを買いましたが、
年の離れた二人目ができ、結局 85平米に買い換えて引っ越しました。
片付けが好きで 物も増やさない方ですが、やはり 少し余裕がないと辛いです。
買い換えはもったいなかったです。
最初から 少し狭いかな と感じているなら尚更 よく検討してみたほうが良いと思います。

[562: 匿名さん]

平米数ではないと思います。
間取りが重要です。
家族４人なら一戸建ての方が良いかと思います。
ここの金額なら十分一戸建て買えますよ。
家族４人でマンションは上下階に気をつかい
駐車場、管理費、修繕積立など費用がもったいない。

と個人的には思います。

[563: 匿名]

引退されたお年寄り夫婦がゆったり住むためのマンションでは？

それなら７０平米がちょうどよい。

たまに子供達が遊びにきてもまあ何とかなる。

[564: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[565: 匿名さん]

総戸数と価格、間取りのバランス、市が尾駅ってことを考えると販売は苦戦するでしょうね。

オプションプランを気にしないなら竣工後に大幅な値引きが期待できる物件だと思います。

[566: 物件比較中さん]

三菱で値引きってあるのでしょうか？

[567: 匿名さん]

564さん
「リタイヤ老夫婦の一戸建てからマンションの住み替えは後悔してる人が多い」
という断定はどのようなデータから出されましたか？
割合とか具体的な理由に興味があるので教えていただければ幸いです。

もし564さんの周囲だけの話でしたら
何組の夫婦のうち何組が後悔していましたか？

[568: 匿名さん]

>567
失礼しました
断定した書き方は良くなかったですね。
訂正させていただきます。
多い。のではなく、後悔している人がいます。と書くべきでした。

[569: 匿名さん]

地所も藤和も値引きしてたから、レジデンスになっても値引きはするでしょうね。

[570: 物件比較中さん]

竣工後の値引きってどの位期待できそうですか？ゴクリ…

[571: 匿名]

藤和の竣工後物件行ったけど、８０万とかしか値下げてなかったからあんまり期待はできんよ。

条件が悪い部屋なら多少値下げても南棟は残らないだろうな

[572: 匿名]

多少の値引きでは買う人はそんなにいないですよ。

値引き額は購入者にとってもデベにとっても隠しておきたい事です。

公表しても誰も得はしないから。

大幅な値引きをせざるを得ないマンションになる可能性は高いと思います。

たとえば２４６近くなのも一因にはなるでしょうね。

571さんは契約予定なのか知りませんが、イメージが少しでも下がらないように必死ですね。

[573: 物件比較中さん]

あの立地なら246はあまり関係ないと思いますよ。
現地を何回も歩きましたが、騒音などは気にならなかったです。

[574: 購入検討中さん]

まぁ、288戸もあるから即完売というわけにはならないでしょう。ウエスト竣工後1年くらいダラダラやってようやく完売かと。
値引きは個人差がありそう。交渉次第でしょうね。

[575: 匿名]

音は気にならないかもしれませんが、距離が近いので排気ガスは飛んでくるでしょうね。

この距離だと、それは仕方ないけど。

[576: 匿名さん]

何かにつけてネガりたい人がいますね。
どういう意図があるのでしょうか

[577: 物件探し中]

ネガともとれるし心配点ともとれるね。

土地勘の無い購入検討者には参考になる部分もあるんじゃない。

実際のところ排気ガスは少なくはないだろうし。

[578: 匿名さん]

坂の傾斜が意外にきついですね。
そんなに長くは無いけど、毎日の往復となると負担になりそうな気が。

[579: 匿名]

あの坂、確かに真夏はキツそうですね。

運動不足解消にはなりますね。

[580: 匿名さん]

横浜や二子玉川も地価下落　上昇地区が大幅減
国交省４月調査　震災で需要低迷

ニュースソース（日経電子版）

[581: 匿名]

二子玉は地盤が弱すぎ。
住むには向かないのは始めから分かってたこと。
地盤はまだ市が尾のほうがいいんじゃない？

[582: 匿名さん]

地盤だけの問題ではなさそうだけどね。
今買う必要があるか否か・・・・
という人がもしかしたら増加しているのかなぁ？

[583: 匿名]

震災後から購買意欲の低下は世の中的にそうなってるから、少しでも安くして頂きたいね

[584: 匿名]

直ぐには無理でしょうね。

この物件なら空き部屋がでるでしょうから、完成後値下げを期待しましょう。

[585: 匿名]

ここは完成後もかなり売れ残るでしょうね…
前に ｢80戸ぐらいは1ヶ月以内で売れる｣ って言ってる人いたな(笑)

[586: 購入検討中さん]

今の時点での値引き交渉も出来るものなんですか？

[587: 第三者]

今は難しいでしょうね。
値引きはやはり竣工後がよろしいかと。。


そういえば藤が丘の物件に張り付いて８０戸なら完売まで普通１ヶ月もかからないと、書いていた方がいましたね。

書き込みもネガばかりで余程怨みがあったのかもしれませんね。


市が尾の実力拝見といきましょうか。

[588: 匿名]

入居後スカスカのマンションがどんどん値引きされて 何年後かになんとか埋まっていき…正規で買った人は不満を抱え
大規模マンションならではの不穏な雰囲気が流れ 小さい子供達は元気に、、そして住民板は荒れる。
よくある風景にならなきゃいいけど。。

[589: 匿名]

大丈夫だと思いますよ。
そういうマンションに住んでる友達に聞くと、希望の部屋が買えたなら正規でも良かったって言ってましたし、不穏もないみたいです。

[590: 匿名]

大丈夫だと思いますよ。
そういうマンションに住んでる友達に聞くと、希望の部屋が買えたなら正規でも良かったって言ってましたし、不穏もないみたいです。

[591: 物件比較中]

大丈夫だと思いますよ。
そういうマンションに住んでる友達に聞くと、希望の部屋が買えたなら正規でも良かったって言ってましたし、不穏もないみたいです。

[592: 匿名]

>589〜591
あんたの連投が不穏だわな。

[593: 匿名]

>591
負けず嫌いなだけだろ。
くやしい〜〜！！なんて表に出さないだろ。
まっ、マンション内で友達なんか作らないからな。
いい人ぶるのは常だろ。
その友達に聞いてみ？
「本当はくやしいんでしょ？」って。
本音言わなきゃ相手にとってあなたは「友達」じゃなくて「知り合い」じゃね？

普通、どんなに希望の部屋だろうが安く買いたいだろうし、自分もそうだな。
逆に今後の参考にどうやって値引きさせたか聞きたいもんだな。

[594: 購入検討中さん]

591さんに同情します。
私も正規の価格で買うことが正しいと思います。
利益を削ってまで価格を安くする風潮はおかしいです。それが低賃金になり、学生の就職難にもなってます。適切な価格で買うのがゆくゆくは買う人にとって良いことなんです。

[595: 匿名]

同情って何を？

[596: 匿名]

594さんデベですか?
逆も然りですよ
需要と供給のバランスです

[597: 匿名]

＞597

男性ならではの意見だわ。小学校ママ、幼稚園ママと自然にマンションで友達できるよ。
園バス一緒で毎日二回顔合わせてるのに、ただの知り合いだけにはならないよ
合う合わないは別として。普通の人ならね。

[598: 匿名]

そういうの知り合いっていうんだよ。
名前のない ママ友

[599: 匿名]

テレビの見すぎ（笑）

[600: 匿名さん]

＞９５３
友達に「本当はくやしいんでしょ？」なんて言えるんだ。
例えば本当は悔しかったとしても、まあ希望の部屋が買えたんだからそれでいいやと笑える友達を、あなたは「無理しちゃって」と蔑み、本音を言ってないと断定して、こんなやつ友達じゃないってことになるんだ。すごいなあ。