ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[341: 匿名さん]

共用廊下から北棟のリビングがどれだけ見えるか？って見えないわけが無いと思うのですが？

私は北棟が一番予算に合うので考えようとしてましたが、
30メートル？位先から絶えずリビングが覗かれる可能性があると思うと・・・。

実際５０メートル位離れてても部屋の中で何をしているのかはっきりわかってしまうことを
都築区の完成物件で確認してしまったので検討を中止しようと思います。

皆様、色々なご意見ありがとうございました。

[342: 購入経験者さん]

人それぞれ個人差があると思いますが、私はこの物件にかなり近いレイアウトのマンションに現在住んでます。
ローカからリビングが見えるのは初めは気にしてましたが、いまでは何とも思いません。
気にされる方は北棟はやめた方がいいと思いますよ。私は北棟以外の部屋に買い替えようかと思っています。

[343: 匿名さん]

北棟以外と言うと、西棟や東棟もありってことですか？

南棟以外は正直厳しくないですか？

[344: 匿名]

東棟なら予想より日当たりが良いことが分かり、お向かいともお見合い状態じゃないので我が家は東棟購入予定ですよ

[345: 匿名]

東棟にしろ西棟にしろ、半地下というか、ほぼ地下？の１階は本当に安いですね。
でも、いくら安いとはいえ、地下物件ってすんなり売れるもんなんでしょうか？

[346: 匿名]

ここは半地下ではなく完全な１階ですよね。地下はキッズルームやゲストルームです。テラス付きだと１階でも売れますよ。子供が騒いでも下に響かないし、テラスで夏に小さなプールができるのはテラスの特典ですよね。

[347: 匿名]

東棟の南棟よりの１階は半地下じゃなかったかな。起伏のある地形的に道路よりも低い位置に設けられてた気が…。
でも、その分テラスが広く取られていて採光は問題なさそうですよね。冬至の時期などの日照は望めなさそうですが、一日中薄暗いということはないんじゃないですかね…。

でも、ちゃんと道路よりも高い２階以上に越したことはないんじゃないかと思います。

[348: 購入検討中さん]

南棟以外は価値なしと思ってましたが、意外と東棟や西棟も部屋によっては魅力あることがわかったので１期販売でその部屋が出たら申し込もうと思ってます。だめなら駐車場の確保が期待できるルフォンにする予定です。

[349: 匿名さん]

東棟が思ったより日当りが良かったとおっしゃってますが、
真東より多少北向きの部屋なのに日当りが望めるのですか？

シュミレーションはしてもらってないですが、予想だと冬の時期で
日が当たってもせめて午前１０時くらいまでだと思います。
しかも、目の前の建物が日差しを遮ったりすると思うので、決して日当りが
望める棟ではないとおもいます。

反対に西向きは低層階以外は開放感があり眺望も良さそうなんですが、
西向きってどうなんでしょうか？

昔、賃貸で真西向きに住んでいた時は、夏の午後は冷房の効きが非常に悪くなり
常にフル稼働しないとお部屋が冷えませんでした。

そんな事を考えてると、日当り重視な我が家は南棟しか選択肢がなくなってしまいます。

でも、値段が高過ぎる・・・・。

[350: 匿名]

なんかザ・パークハウスブランドになってから三菱地所さんにブランド価値がなくなった感じがする。

[351: 匿名さん]

そうですね。なんか雰囲気が違う気がしますね！

[352: 申込予定さん]

我が家は西向きを買う予定です。
今も西向きですが、午後は暖かいし、洗濯物もよく乾く上に
安いので私は西向き好きですよ。
そりゃあもちろん南向きもほしいですが。

[353: 匿名]

すみません。
今さらですが、ここって耐震等級は１ですか？制振とかでもないのかな。高台だし地盤は良いみたいだけど。

[354: 匿名]

マンションで制震なんて聞かないけど…免震の間違い？
７階建て程度でで免震というのも聞かないけど…。
耐震等級は１で十分かと。

[355: 匿名さん]

制震はありますよ。
耐震等級1で充分なのは同意。

[356: 匿名]

西向もなかなか眺望が良さそうですね。検討したいのですが、入園があるので３月にできるイースト棟で考えています。そうなると西向はないから、我が家は東か北棟かな。

[357: 匿名]

鉄骨じゃなきゃ制震なんてする必要ないでしょ。
細長い超高層で使っているのかな？

[358: 匿名]

担当者に聞くのが１番だと思いますよ。

[359: 匿名]

我が家も進学の子供二人いますが、
幼稚園の何ヵ月かで 一生の買い物を妥協しちゃうんですか？

[360: 匿名]

妥協ではないでしょう。
４月か９月なら４月の方がきりが良いし、途中転校させたくないからイースト棟を買う人もいる。家を買うタイミングなんて各家族の価値観によるのでは？
イースト棟に気にいった部屋があればそれはそれで全然良いと思うよ