ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[21: ビギナーさん]

駅の人気は　藤が丘なんですか。

藤が丘の徒歩圏にも　いまたってますよね。販売がいまひとつの会社なので
どうかなと。。。
こちらは7分でしたが平おき駐車場の数けっこうありました。
料金2万円でしたが　このあたりの相場なんでしょうか？
すこし高いかなって思いました。

[22: 匿名]

実家が市が尾です。
あの場所いいですね。日当たりは最高だと思います。
あと１年早く出来ていれば確実に購入していました。
確かに藤が丘の方が店は多いですが、普通に生活していく分には何も問題ないですよ。
２４時間営業の西友もありますし。

市が尾周辺の平置き駐車場に実家の車を停めていますが、ここは月１万５千円です。

[23: 匿名]

検討中の者です。市が尾はのどかですが、子供にとっては過ごしやすいかと思いますよ。

区役所横の青葉スポーツセンターでも、コナミ主催で０歳〜大人までの定期教室が沢山あり通ってる子が大勢います。

私はあざみ野から車で毎週通っているので徒歩で行けてうらやましいです。

リトミックや体操教室やバレエが人気みたいで、三ヶ月で五千円という安さもあり、申し込み時は抽選になるカリキュラムもあります。

藤が丘の駅近ドレッセも気になりＭＲに行きましたが、陽当たりが悪いのに高価格で検討から外しました。

[24: ビギナーさん]

多少坂でのぼっても　日当たりがよいのがいいので　うれしいです！

はやく　間取りや値段がでたらいいですね。

徒歩5分は　魅力だし。

駐車場は　15000円くらいまでなら　いいなぁと思います。

そのあたりが相場なんですね。

[25: 匿名さん]

青葉スポーツセンターまで歩くと結構距離ありますよ。

藤が丘のドレッセはフラットアプローチで30秒？
ですからここよりは高くてもしょうがないですね。
でも8割弱は売れてるみたいですから持ってる人は
持ってるんですね。。

ここは日当たりで勝負ですかね。
手に届く金額だといいなあ。

[26: 匿名]

スポーツセンターまでは駅から徒歩１０分ぐらいですね。

今日西友に行きましたが、西友前にモデルルームができるみたいですね。

[27: 匿名さん]

徒歩10分だったら問題なさそうですね。

246を渡って行かなくてはならないので
結構遠くに感じてしまいがちですが。

[28: 匿名]

現地に今日車で行ってみました。広いですね〜
確かに日当たりは抜群ですね。
センター南行きのバスや、新横浜駅行きのバスも見つけて便利そうですね。

価格と仕様次第で条件に合えば買いたいです。

[29: 物件比較中さん]

もぉ見にいかれたんですね～
値段と間取りと仕様次第ですかね。
わりと世帯数が多いし広さも幅広いようですから
どんな間取りげでるか楽しみです！

東名が南側ですが　東名の音は　聞こてくるんでしょうかね。

[30: 匿名]

聞こえるなら東名の音より２４６の音かな・・。

ここより２４６に近い位置にあるドレッセ青葉台に知り合いがいて、よく遊びに行きますが、玄関がそっちの方角にあると全く音は気にならないので、
ここもそうなら音は聞こえないかと思います。

[31: 匿名さん]

音より空気が悪そうだな。

まあ駅近という利点が勝るか。

[32: 匿名さん]

都内に比べればこの辺の空気はぜんぜんきれいですよ。246からも程よく離れているし、騒音や排ガスの影響はほとんど気にならないと思います。

[33: 匿名]

私はこの物件の同じ通りですぐ近所に住んでますが、２４６からは１ブロック離れているので気になったことないですよ。

地所さんの真横にもアルソア市が尾（？だったかな）が建つんですね。

[34: 匿名さん]

>>33さん
デベロッパはどこなのでしょうか？

[35: 匿名]

＞３４さん

確か、横のマンションのデベはナイスだったような

間違えていたらごめんなさい

[36: 匿名さん]

排ガスはまったく気にならないとは言えませんね。
見えない健康被害もありますし。

[37: 匿名]

全くといえばいいすぎかも知れませんが、一本246から入ってますし、同じような環境での経験からして私はほとんど気にしません。
あと、地所のマンションは見た目や表面上の仕様はパッとしないけど、見えないとこに金かけてるから、某大手デベより全然いいと聞いたことがあります。
レジデンスとなった今ではそこら辺がよくわかりませんが。。

[38: ビギナーさん]

健康的な　排ガスもイヤではありますが　音のほうが気になるほうなので
それほど　気にしないでよさそうなら安心です。
便利なとこに住むには　仕方がないことでもありますよね。

モデルルームがＯＰＥＮしたら　是非見に行こうと思います。

[39: 匿名さん]

２４６と東名の音や排ガスに関しては全く問題ないですよ
東名は十分離れているし遮音壁でブロックされてますよ
２４６だって１ブロック入るか入らないかで音って雲泥の差ですよ
それとここは高台であることが重要なポイントなんですね
友達がご近所の「ロワール市○尾」（検索すればわかるかも）に住んでいますが
二重窓でも騒音がひどくて高台でないので空気がよどんでいて
窓のガラス毎日拭いても雑巾が黒くなるそうです
そことここを実際に行ってみると体感できますので迷っているかたはぜひ実行されることをおすすめします
市ヶ尾の駅近だったら高台の本物件がベストだと思います！

[40: 匿名さん]

39さん

朝から営業ご苦労様です。

[41: 物件比較中さん]

あ、関係者の方なら
間取り公開+値段の概算はいつごろ発表か教えてもらえるとうれしいです（＾＾）
他と比較検討しているので早く知りたいのですが・・・・

[42: 匿名さん]

39さん

246からの排ガス（粒子）は、1ブロック離れた程度なら確実に影響を受けますよ。
ロワールなんとかと同じで、窓ガラスはすぐに汚れますし、各部屋に付く換気口フィルターは真っ黒になるはずです。

実際に、私自身が246から2ブロック離れていて、その実情の中で暮らしていますから。

[43: 匿名]

場所によって排ガスの影響違うようですね。

ＭＲできたら確認したいと思います。

東名近くのルフォン市が尾は安そうですね。
でも場所が悪いし、我が家はやはりここを購入予定です。

[44: 匿名さん]

現地を見れば分かりますが、246の方が下側ですし間に建物も建っているので気になる程度ではないと思いますよ。
あと、幹線道路沿いじゃなくても、吸気口のフィルタは真っ黒になるのが普通です。定期的に洗ってください。

[45: 匿名さん]

換気口フィルターについては、純正オプションで花粉対策用のフィルターを売っていますので、これに換えれば排ガス対策にもなります。

[46: 匿名]

のんびりした街が好きで、緑が多い青葉区を探していたのでかなり前向きです。
共働きなのですが、夜遅くまで預かってくれる保育園や幼稚園は近くにありますか？

[47: 匿名]

ちなみにここ反対運動はどうなったのでしょうか？

[48: 匿名]

あざみ野白ゆり幼稚園が夜８時まで預かってくれます。そのせいかお仕事をしてるママが多いみたいで人気ですよ。

園バスがマンション坂下の公園まで来てますよ。

[49: 匿名]

〉４７さん。かなり近辺に住んでますが、反対運動というものではないくらい、裏手の小さなマンションが小さな一幕を掲げてる感じです。

[50: 匿名]

48さん

46さんとは別の者ですが、もしわかれば教えて頂けると幸いなのですが…都筑区内の幼稚園からのバスも何園か来ていたりしますか？

[51: 匿名]

〉５０さん。４８です。
都築区の、金の星幼稚園は坂下の公園に園バス来てますよ。
あと都筑ヶ丘()も見たことがあります。

日本一人数が多いと言われる、川崎市の柿の実幼稚園も園バス来てます。

[52: 購入検討中さん]

246 と　東名の　交通量は　多いですもんね。

市ヶ尾の駅の周辺も　西友と東急ストアか、

それも　ビミョウなかんじですね。

[53: 匿名]

ありがとうございます。
来年の春に幼稚園入園予定の子どもがいるので、幼稚園、小学校の情報など、とても助かります。小学校は、市ヶ尾小の学区になるんでしょうか。荏田西小と選べる地域ですか？

時間預かりしてくれる施設も近くにあるようですし、公園も近くて、街全体落ち着いた感じで、環境的に子育てしやすそうでいいですね〜。

[54: 匿名]

たぶん学区的にも市が尾小学校になるかと思います。
荏田西小だと長い坂を２０分は歩く感じになるのでキツイかと。(東名を越える距離です)

ちなみに荏田西は高級住宅街で野球選手が何名か住んでいます。
お金持ちが多いせいか、私立中学の受験率が高いみたいです。

あと４６さん、
ベネッセの保育園(だったかな？)が駅前の成城石井の近くにあったと思うので確認してみて下さい。

[55: 匿名]

たぶん学区的にも市が尾小学校になるかと思います。
荏田西小だと長い坂を２０分は歩く感じになるのでキツイかと。(東名を越える距離です)

ちなみに荏田西は高級住宅街で野球選手が何名か住んでいます。
お金持ちが多いせいか、私立中学の受験率が高いみたいです。

あと４６さん、
ベネッセの保育園(だったかな？)が駅前の成城石井の近くにあったと思うので確認してみて下さい。

[56: 匿名]

47です

そうですか
先日通りかかった際、気になったもので


学区の話がでてますが、私も荏田西と比べて気になります
荏田西は良いと聞いたことがあるのですが…

[57: 匿名]

子供が今市が尾小学校に通ってる者です。
賃貸で部屋手狭なのと、市が尾から離れたくないので購入するつもりです。

市が尾小学校の私立受験率はクラスの３分の１〜２ぐらいです。だからと言って荒れてるとかでは全然ないのでご安心を。
子供も楽しんで通ってます。市が尾中学も人気なので。

[58: 匿名]

そうなんですね。
公立なので校長先生次第で校風も変わってくるのかもしれませんが、青葉区、都筑区あたりなら、地域柄どの学校も荒れてるとかの心配はなさそうだな…と勝手にですが思っているので、そのあたりの心配はしていないのですが、市ヶ尾小は現状だと一学年何クラス位になりますか？あまりマンモスでも、今後マンションが沢山建って学区変更とかになったら嫌だな〜と…。

[59: 匿名]

５７です。今は２０人後半の２クラスですよ。
そうですよね人数増えて学区変更なんて私も困ります。でも以前はもっと市が尾小多かったみたいだし、だから増えても大丈夫でしょう。

そうなんですよね私も転勤で２年前に市が尾に来たのですが、横浜市で子供を育てる良い環境の区は青葉区か都筑区だよと聞き、偶然ながらも良かったーと思いました。
確かにのんびりしていて荒れてる学校も聞かないし、子供にとっては最適かと思います。

[60: 匿名さん]

あれれ、市が尾小って今一年生5クラスで142人じゃないのですか??
私が違う物件でいただいた資料にはそう書いてあるんですが・・・
ほかの学年も3から4クラスで、ひとクラス40人弱いるみたいなんですが・・・
プレハブ校舎だったのですが、来年度から新校舎になるようです。

[61: 匿名]

じゃあうちの学年(高学年です)だけ２クラスなのかしら。
めったに学校行くことないので、間違えてたらすみません。

東市が尾小はマンモス校ですよね。

[62: 匿名]

全く土地勘がないもので、知ってる方にお聞きしたいのですが、市が尾って徒歩で行ける幼稚園はあるんでしょうか？

[63: 匿名]

５５です。
徒歩範囲なら市が尾幼稚園がありますが、距離はありますね。
区役所から１０分ぐらいなので、駅からだと２０分かな。
自転車か、駅前に園バスが来てるので、そのどっちかが便利だと思いますよ。

[64: 匿名さん]

藤が丘は駅前に幼稚園があって便利ですよ。
徒歩1分ぐらいです。

[65: 匿名さん]

公式ＨＰ更新されていますね。

[66: 匿名]

６２です。
幼稚園の件、ありがとうございました。マンション近辺には色々な園がバスの通園範囲なようで、選択肢も広く嬉しいです。

ビタミンママという本が全幼稚園が載っていて分かりやすいよと友人から聞きました。早速調べたいと思います。

来年が楽しみです。
(まだＭＲも行ってないのに気が早いですが)

[67: 匿名さん]

288戸に対してカーシェアリング1台って使いたいときに
ほとんど使えなさそう。
余計な管理費かかるだけだったらないほうがいいのに。

[68: 匿名]

カーシェアリングより、駐車場が全戸数分じゃないのが気になります。

抽選なのか、先着順なのか。まあ買うと決めているので、第一期で申し込んで駐車場お願いしようと思いますが。

戸数が多い分、管理費は安くなりそうで嬉しいです。大規模の醍醐味ですね。

[69: 匿名]

資料届いた方いますか？
まだ来ないので早く見たいです。

[70: 匿名]

今日巨大な広告が入りましたよ。

キッズルーム、パーティールーム、ゲストルームも付いてるみたいです。ファミリー層には快適に過ごせそうですね。