ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[No.151 by 匿名 2011-01-28 14:24:00]

ディスポーザーありますよ！食洗器も付いてますよ。チラシが出た日に気になって電話して聞いたので確実だと思います。

[No.152 by 物件比較中さん 2011-01-28 14:40:19]

ディスポーザあるんですね！

ここの検討者さんには　お子さんいる方も多そうですが

そうなると　車もちも多そうに感じますが、マンション内があふれた場合

近隣にあるのでしょうか？　６割くらいしかないのでそれも心配。

地元民でないので　土地勘がないのですが。

[No.153 by 匿名さん 2011-01-28 20:28:32]

敷地内の駐車場がだめだったら、期待しない方がいいです。
周辺には駐車場ないですよ。
駅に近いということはそういうことかなと。

ちなみに、ここは学区どこになるのだろう？？
小学校と中学校。

どなたかご存じないですか？

[No.154 by 匿名 2011-01-28 20:55:42]

ここの学区は市が尾小学校、市が尾中だと思います。小学校は１０分、中学は１５分ぐらいかなー

坂の下の交差点で毎日市が尾小学校のお母さん達が旗持ってるのを見かけるので。

[No.155 by 購入検討中さん 2011-01-29 23:36:31]

市が尾中。レベル高いですよ。横浜市の中でもベスト１０に入っていると聞きました。スポーツも盛んです。

市が尾って地味ですが、穴場かもしれません。

[No.156 by 匿名さん 2011-01-29 23:48:40]

穴場かどうかは価格次第でしょうね。駅近なので今までの相場よりつり上げてくる可能性があります。

[No.157 by 匿名 2011-01-29 23:51:02]

155さん
市が尾中学校からの進学先はどのような感じなのでしょうか？
もしご存知でしたら教えていただけますか
やはり県立が多いのでしょうか？

[No.158 by 匿名さん 2011-01-30 18:05:33]

公立は所詮公立。

私もあざみ野中学卒業ですが、
県立６私立４って感じでした。

ちなみに開成武蔵早慶の付属に進学するのは
学年で10人程度です。

[No.159 by 物件比較中さん 2011-01-31 07:59:52]

近隣　駐車場難しいんですね。
車必須だからキツイナ・・・

[No.160 by 匿名さん 2011-01-31 08:26:44]

私も駐車場は必須なので抽選はキツいです。
マルチスタジオやパーティールームよりも、
もっと駐車場増やしてほしいな。

[No.161 by 物件比較中さん 2011-01-31 09:15:48]

たしかに！
駅近とは　いえ　このあたりだと　都内ってわけでもないから
まだまだ車いるひと多いですよね。
ウチも購入はしたいけど　その時点で駐車場つけてくれないときついです。

できれば　パーティルームなんかより来客用Pもほしいな。

[No.162 by 匿名 2011-01-31 09:43:27]

うちはまだ車がないのですが、両親が来た時等、来客用Ｐは確かに欲しいですね。

[No.163 by 匿名 2011-01-31 09:50:25]

私は車通勤なのですが、駅前の東急ストア・西友以外で、近くに運転範囲で行けるスーパーとかもあるのでしょうか？

[No.164 by 匿名 2011-01-31 10:04:47]

市が尾に住んでます。車なら、市が尾中の近くに『アール元気』という安いスーパーがあり混んでます。駅から車で５、６分ですかね。

あとは市が尾から車で１２分ぐらいですが、グリーンラインの『都筑ふれあいの丘』駅前に、大きなＯＫストアがあり、よく市が尾近辺の友達と偶然会いますよ(^_^;)
週末はかなり激混みなので平日にまとめ買いしますが。

[No.165 by 匿名 2011-01-31 10:49:31]

１６３です。
情報ありがとうございました。
ＯＫストアって安いとは聞いた事があったんですが、今住んでる所にはないので是非行ってみたいです。

私は会社が月火休みなので平日はそこで買おうと思います。

モデルルームが楽しみですね。

[No.166 by 物件比較中さん 2011-01-31 13:11:13]

駅近　徒歩5分とはいえ　手前と奥では　時間もずいぶん変わりますよね。

そろそろ資料送付の時期ですね。楽しみです。

[No.167 by 匿名 2011-01-31 14:55:13]

配棟図みましたが、
｢ヒ｣と｢コ｣のような形をした２棟が囲むように敷地の真ん中が駐車場なんですね。

南向き以外の部屋も思っていたより多くて、南向きでも駐車場に面した部屋も多いんですね。

真ん中には、よくあるプライベートガーデンのようなものが多少でもあるのかな、と思っていたので少し残念です。まぁ、近くに公園も緑もあるみたいだから問題ないですが。。。

[No.168 by 物件比較中さん 2011-02-01 14:29:52]

ここ　高そうですね。
なにはともあれ　はやく値段がみたいです。

[No.169 by 匿名 2011-02-01 15:19:37]

青葉区の緑の多さが魅力的で検討中です。

間取りがよくある田の字なのが不満ですが、床暖と食器洗い機が標準なら許容範囲かな。

ルフォンにも一応資料請求したのですが、パークハウスのモデルルームとほんの数メートルしか離れてないんですね。

１日で一気に２件終わらせようかな〜

ルフォンとパークハウスの値段の格差が気になります

[No.170 by 匿名さん 2011-02-01 21:04:38]

車通勤とか駐車場必須って思うのなら、
もう少し駅から離れても駐車場が多い物件を探せばいいのに。

[No.171 by 匿名 2011-02-01 21:12:32]

まあ抽選に漏れても地所さんが駐車場を用意してくれるといいのですが。

あと、車通勤だから駅から遠い物件探せばいいとかは違うと思いますよ。

他に家族がいたら、やはり駅近の方が便利でしょうから。

[No.172 by 物件比較中さん 2011-02-01 21:29:11]

皆さん既に読んでいらっしゃるかと思いますが、
今一度、138さんのコメントを真剣に読まれたほうがいいですよ。

[No.173 by 匿名 2011-02-01 21:38:34]

ここの心配するなら、完売したウィルローズ市が尾の心配した方がいいですよ。
もろに２４６沿いですから。

[No.174 by 匿名 2011-02-01 21:47:56]

喘息だから退去した例なんて一例に過ぎないかと。

知り合いの子供は０歳から喘息で、高速道路沿いの住宅を購入したが、５歳になった今はプールのおかげで治ってますよ。

まあ気になる人は辞めて、気にならない人は検討で良いかと。

ベランダも逆だし、２４６沿いでもないし、むしろ自分は車の音が大丈夫なのか気になるのでＭＲで確認予定。

[No.175 by 元住人 2011-02-01 22:49:06]

２４６の音は気になるのは深夜だけです。それよりも気になるのは朝方、裏にある生協の集配所？です。
早朝からトラックが頻繁に出入りして、「バックします、ピーピー」という音声が鳴り響いています。

それと、南側の道路は坂道ということもあって、エンジンをふかす車が多いので、それなりの騒音は
あるかと思います。

ただ、ここにあった社宅は築30年以上の建物。今のマンションは遮音性も高いから音の問題は
大丈夫かもしれませんね。

喘息の件は確かに一例ですが、鈍感な私でも住んでみて結構気になりました。もし住まれるのなら、
空気清浄機は各部屋に１台設置したほうが良いですよ。

[No.176 by 匿名 2011-02-01 23:07:40]

３８さんは誰ですかね？
私も長年ここの社宅に住んでいましたが、
場所が良いから住みやすかったですし、皆さん満足していた気がします。
前者さんが言う通り、生協がときどきうるさかったですが。退去で江田に越しましたが、江田もなかなか地味ですが良いですよ。

[No.177 by 匿名 2011-02-01 23:10:52]

173さん
すでに完売しているウィルローズ市が尾のことをあなたが心配して何ができるの？

[No.178 by 匿名 2011-02-02 00:24:12]

ウィルローズ市が尾完売したの？びっくり。

場所悪いし２４６に沿ってるしデベも無名会社だから売れないかと。

こっちが排ガスの心配ありなら、あっちはもっとヤバいよ

[No.179 by 物件比較中さん 2011-02-02 07:44:04]

246沿いでもデベ弱くても、値段が妥当なら売れるでしょう。
ここも、246の影響加味した値段になればいいけど…

[No.180 by 匿名さん 2011-02-02 08:21:54]

みなさんのレスにもありましたが、やっぱり駐車場少ないですよね…
23区じゃないから、車所有してる人多いと思うんですけどね。

[No.181 by 匿名さん 2011-02-02 08:28:33]

市ケ尾・・・
ここに１５年住んでいましたが
高齢者の街になりました。
でも、落ち着く街を望まれているなら良い街です。
生活の便利さだけを追求するならセンター北あたりが良いかもね。

[No.182 by 物件比較中さん 2011-02-02 08:31:23]

買ったはいいけど　敷地内外れたら　って考えると　車もちは手だせない。
購入時に駐車場もあてがってもらえないとな。
近隣も少ないないらしいし、、、、、
とはいえ　うちも駅近がいいしなぁ。

駐車場必須なら郊外さがしたら　って言われても(^^;;;;)

[No.183 by 物件比較中さん 2011-02-02 08:31:26]

3段機械式だから、サイズに制限ある区画が多くて、逆に駐車場余ると思うな。ファミリーはワンボックスカーが多いよ
マンションは駅から近いけど、駐車場は遠くになるのを覚悟するしかないね

[No.184 by 物件比較中さん 2011-02-02 10:11:22]

３段機械式ってどんなんだ？

[No.185 by 匿名 2011-02-02 10:11:42]

もし購入できたとしたら、やっぱり駐車場は敷地内に欲しいですよね。

まぁ、車に乗るときは電車に乗る訳じゃないから、駅方向に向かう場所じゃなくてもいいのだけど、もし抽選に漏れた場合は、せめてマンションから1分2分の場所に欲しいですよね。

でも、実際に駐車場って空いてるところが沢山あったりするのかな。。。車持ちじゃない人が沢山いてくれたらいいな…

[No.186 by 匿名 2011-02-02 10:25:28]

市が尾。
派手さはないけれど落ち着いていて住みやすそうで、気に入りました。
これから子どもたちが増えると、活気が出てにぎやかになりますね。
車の排ガスの問題も、近い将来には良くなるといいですね。

[No.187 by 匿名さん 2011-02-02 10:45:36]

3段機械式の駐車場でも地下でなければハイルーフ車が入るのもありますよ。今住んでいるうちのマンションがそうですから。でも、駅近で6割強の設置率なら駐車場は余りそうな気がしますね。

[No.188 by 匿名さん 2011-02-02 10:47:00]

地上　２０００
Ｂ１　１５５０
Ｂ２　２０００

とか？この時点でミニバンは１５５０が無理。　

[No.189 by 匿名さん 2011-02-02 10:49:19]

余らないよ。
楽観視しすぎ。
区画的に1600mm以下の車の方が抽選当たりやすいだろうね。
運が大切。

[No.190 by 匿名さん 2011-02-02 11:07:50]

>>188さん

いやいや、うちの駐車場は地上2段地下1段なのですが、どこでもハイルーフ車が入れます。珍しいのかな？

[No.191 by 物件比較中さん 2011-02-02 11:18:59]

地下2段式は高さ制限ありです

[No.192 by 匿名さん 2011-02-02 11:23:49]

どこでもハイルーフがはいるのは珍しいと思う。
うちは大規模物件だけど、２１００が１２５台、１７５０が１００台、１５５０が１２５台。

[No.193 by 匿名 2011-02-02 12:39:31]

うちは車ないから、抽選に少しは貢献しますよ。

こういうのって、第一期とかに申し込んだ人がやはり決まるのですかね？

[No.194 by 匿名さん 2011-02-02 13:02:47]

申し込み順は関係ないですね。
駐車場の抽選日までに契約していれば、一期でも二期でも関係ないです。

[No.195 by 物件比較中さん 2011-02-02 13:12:35]

そうとは　いえないですよ。
ちがうデベですが　購入者順に　駐車場も決められるっていうの
ありましたから。
まぁ　大概は　購入後に抽選でしょうが。

[No.196 by 匿名 2011-02-02 13:50:04]

大規模かつ駅近のマンションを探しているので、検討中の者です。我が家も車ないですよ。
逆に駐輪場を増やして欲しい立場です。

[No.197 by 物件比較中さん 2011-02-02 14:31:42]

よほど人気のマンションでなければ、駐車場確保を約束してくれたら、契約するといえば大丈夫ですよ。その際、確約を書面でもらうことを忘れずに

[No.198 by 物件比較中さん 2011-02-02 14:39:46]

そんな　わざも　ありなんですね。
交渉次第か。がんばります。
でも　ここ人気ありそうな？なさそうな？

[No.199 by 匿名さん 2011-02-02 14:42:56]

197さんの手は堂々と行わないところが多いので、
既に裏でこそこそ動いている人がいるかもしれませんね。
そういう交渉ができたりするのもタイミングや運次第でしょう。

[No.200 by 匿名さん 2011-02-02 16:10:15]

市ヶ尾駅から徒歩５分といえども、うちも車は手放せないからなぁ。
駐車場は確保したいですね。
契約時に駐車場確保の約束が出来ればありがたいですけど、
どうなのかなぁ？