ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[141: 匿名さん]

広告で確認はできません。標準であるのなら写真付きで広告に載りそうなのでないのかな、と思っています。
この規模でないとなると、仕様まイマイチ、と考える方もでてきそうですが、その分価格に反映されるなら仕方ないと思えるか、ですかね。

[142: 匿名]

141さん
ありがとうございます。

そうですか…今回の広告には記載なかったんですね。マルチルームやパーティールームの記載はあって、ディスポーザーなどが載ってないってことは、やっぱり望みは薄いんでしょうか。。。
食洗器はオプションでも高額ではないので、標準で無かったとしても問題ないですが、ディスポーザーだけはオプションでもどうしようもないですもんね…。いつでもゴミ出しできなくなるし不便ですね。
仕様あまり良くない上に、構造面まで…ってことにだけはなって欲しくないです！

とりあえず、全ては資料が来てからですね。

[143: 匿名さん]

ここは土地の仕入が高かったみたいだからどうしても仕様は落として
くると思われます。

資材も高騰してるし。。

今年完成する物件は資材高騰ある程度調整きくんだろうけど
ここはもろでかぶりそう。。

[144: 物件比較中さん]

かなり前向きなので購入を考えています。
来年から幼稚園入園の子供がいるので、
青葉区のビタミンママのＨＰを見たりして
園を絞っていますが、
このマンション付近には何幼稚園がバス送迎あるのですか？
知ってる方がおりましたら教えて下さい。

[145: 匿名]

マンションの坂の下に公園があり、そこに停まる園バスをよく見かけます。
駅前駐車の場合もありますが、両方含めて、今現在この近辺に来てるバスは、
・市が尾幼稚園
・藤が丘幼稚園
・あざみ野白ゆり幼稚園
・大場白ゆり幼稚園
・横浜さくら幼稚園
・みたけ台幼稚園
・三陽幼稚園
・柿の実幼稚園
・金の星幼稚園
だと思います。

[146: 匿名さん]

その公園付近という感じでなら、

・都築ヶ丘幼稚園

・愛和幼稚園

も来ています。

[147: 匿名]

１４５さん１４６さん。
１４４です。とても助かる情報ありがとうございました。こんなに沢山幼稚園が来てるとは思ってなかったので選択肢が増えました。
あとは給食や預かり保育の有無や、特色等を比較しながら検討したいと思います。

[148: 匿名]

１４５です。
すいません書き忘れたのですが、さっきナザレ幼稚園も公園下にバス来てました。

ちなみにナザレ幼稚園は山を持ってる(？)とかで、
広い土地で泥だらけで思いっきり遊ぶらしく男の子には人気の幼稚園です。
あとどこの幼稚園も水曜日は半日の午前中のみなのに、ナザレは通常通りみたいなのでその点うらやましいです。

モデルルームも段々と建ってきましたね。待ち遠しいです。

同じ通りの交番横に、違うマンションのモデルルームも建設中でした。
ルフォンかな？パークハウスみたいに宣伝幕が掲げられてなかったので、どこのマンションかはわかりませんでしたが。

[149: 物件比較中さん]

ディスポーザないんですか、、、あとづけできないだけに残念。

きっと　みなさん　ルフォンとくらべるんでしょうかね。

でも駅から9分だから　駅近希望の人は　ルフォンは　却下か。

[150: 匿名]

ルフォンごときは最初から論外でしょう。

[151: 匿名]

ディスポーザーありますよ！食洗器も付いてますよ。チラシが出た日に気になって電話して聞いたので確実だと思います。

[152: 物件比較中さん]

ディスポーザあるんですね！

ここの検討者さんには　お子さんいる方も多そうですが

そうなると　車もちも多そうに感じますが、マンション内があふれた場合

近隣にあるのでしょうか？　６割くらいしかないのでそれも心配。

地元民でないので　土地勘がないのですが。

[153: 匿名さん]

敷地内の駐車場がだめだったら、期待しない方がいいです。
周辺には駐車場ないですよ。
駅に近いということはそういうことかなと。

ちなみに、ここは学区どこになるのだろう？？
小学校と中学校。

どなたかご存じないですか？

[154: 匿名]

ここの学区は市が尾小学校、市が尾中だと思います。小学校は１０分、中学は１５分ぐらいかなー

坂の下の交差点で毎日市が尾小学校のお母さん達が旗持ってるのを見かけるので。

[155: 購入検討中さん]

市が尾中。レベル高いですよ。横浜市の中でもベスト１０に入っていると聞きました。スポーツも盛んです。

市が尾って地味ですが、穴場かもしれません。

[156: 匿名さん]

穴場かどうかは価格次第でしょうね。駅近なので今までの相場よりつり上げてくる可能性があります。

[157: 匿名]

155さん
市が尾中学校からの進学先はどのような感じなのでしょうか？
もしご存知でしたら教えていただけますか
やはり県立が多いのでしょうか？

[158: 匿名さん]

公立は所詮公立。

私もあざみ野中学卒業ですが、
県立６私立４って感じでした。

ちなみに開成武蔵早慶の付属に進学するのは
学年で10人程度です。

[159: 物件比較中さん]

近隣　駐車場難しいんですね。
車必須だからキツイナ・・・

[160: 匿名さん]

私も駐車場は必須なので抽選はキツいです。
マルチスタジオやパーティールームよりも、
もっと駐車場増やしてほしいな。

[161: 物件比較中さん]

たしかに！
駅近とは　いえ　このあたりだと　都内ってわけでもないから
まだまだ車いるひと多いですよね。
ウチも購入はしたいけど　その時点で駐車場つけてくれないときついです。

できれば　パーティルームなんかより来客用Pもほしいな。

[162: 匿名]

うちはまだ車がないのですが、両親が来た時等、来客用Ｐは確かに欲しいですね。

[163: 匿名]

私は車通勤なのですが、駅前の東急ストア・西友以外で、近くに運転範囲で行けるスーパーとかもあるのでしょうか？

[164: 匿名]

市が尾に住んでます。車なら、市が尾中の近くに『アール元気』という安いスーパーがあり混んでます。駅から車で５、６分ですかね。

あとは市が尾から車で１２分ぐらいですが、グリーンラインの『都筑ふれあいの丘』駅前に、大きなＯＫストアがあり、よく市が尾近辺の友達と偶然会いますよ(^_^;)
週末はかなり激混みなので平日にまとめ買いしますが。

[165: 匿名]

１６３です。
情報ありがとうございました。
ＯＫストアって安いとは聞いた事があったんですが、今住んでる所にはないので是非行ってみたいです。

私は会社が月火休みなので平日はそこで買おうと思います。

モデルルームが楽しみですね。

[166: 物件比較中さん]

駅近　徒歩5分とはいえ　手前と奥では　時間もずいぶん変わりますよね。

そろそろ資料送付の時期ですね。楽しみです。

[167: 匿名]

配棟図みましたが、
｢ヒ｣と｢コ｣のような形をした２棟が囲むように敷地の真ん中が駐車場なんですね。

南向き以外の部屋も思っていたより多くて、南向きでも駐車場に面した部屋も多いんですね。

真ん中には、よくあるプライベートガーデンのようなものが多少でもあるのかな、と思っていたので少し残念です。まぁ、近くに公園も緑もあるみたいだから問題ないですが。。。

[168: 物件比較中さん]

ここ　高そうですね。
なにはともあれ　はやく値段がみたいです。

[169: 匿名]

青葉区の緑の多さが魅力的で検討中です。

間取りがよくある田の字なのが不満ですが、床暖と食器洗い機が標準なら許容範囲かな。

ルフォンにも一応資料請求したのですが、パークハウスのモデルルームとほんの数メートルしか離れてないんですね。

１日で一気に２件終わらせようかな〜

ルフォンとパークハウスの値段の格差が気になります

[170: 匿名さん]

車通勤とか駐車場必須って思うのなら、
もう少し駅から離れても駐車場が多い物件を探せばいいのに。

[171: 匿名]

まあ抽選に漏れても地所さんが駐車場を用意してくれるといいのですが。

あと、車通勤だから駅から遠い物件探せばいいとかは違うと思いますよ。

他に家族がいたら、やはり駅近の方が便利でしょうから。

[172: 物件比較中さん]

皆さん既に読んでいらっしゃるかと思いますが、
今一度、138さんのコメントを真剣に読まれたほうがいいですよ。

[173: 匿名]

ここの心配するなら、完売したウィルローズ市が尾の心配した方がいいですよ。
もろに２４６沿いですから。

[174: 匿名]

喘息だから退去した例なんて一例に過ぎないかと。

知り合いの子供は０歳から喘息で、高速道路沿いの住宅を購入したが、５歳になった今はプールのおかげで治ってますよ。

まあ気になる人は辞めて、気にならない人は検討で良いかと。

ベランダも逆だし、２４６沿いでもないし、むしろ自分は車の音が大丈夫なのか気になるのでＭＲで確認予定。

[175: 元住人]

２４６の音は気になるのは深夜だけです。それよりも気になるのは朝方、裏にある生協の集配所？です。
早朝からトラックが頻繁に出入りして、「バックします、ピーピー」という音声が鳴り響いています。

それと、南側の道路は坂道ということもあって、エンジンをふかす車が多いので、それなりの騒音は
あるかと思います。

ただ、ここにあった社宅は築30年以上の建物。今のマンションは遮音性も高いから音の問題は
大丈夫かもしれませんね。

喘息の件は確かに一例ですが、鈍感な私でも住んでみて結構気になりました。もし住まれるのなら、
空気清浄機は各部屋に１台設置したほうが良いですよ。

[176: 匿名]

３８さんは誰ですかね？
私も長年ここの社宅に住んでいましたが、
場所が良いから住みやすかったですし、皆さん満足していた気がします。
前者さんが言う通り、生協がときどきうるさかったですが。退去で江田に越しましたが、江田もなかなか地味ですが良いですよ。

[177: 匿名]

173さん
すでに完売しているウィルローズ市が尾のことをあなたが心配して何ができるの？

[178: 匿名]

ウィルローズ市が尾完売したの？びっくり。

場所悪いし２４６に沿ってるしデベも無名会社だから売れないかと。

こっちが排ガスの心配ありなら、あっちはもっとヤバいよ

[179: 物件比較中さん]

246沿いでもデベ弱くても、値段が妥当なら売れるでしょう。
ここも、246の影響加味した値段になればいいけど…

[180: 匿名さん]

みなさんのレスにもありましたが、やっぱり駐車場少ないですよね…
23区じゃないから、車所有してる人多いと思うんですけどね。

[181: 匿名さん]

市ケ尾・・・
ここに１５年住んでいましたが
高齢者の街になりました。
でも、落ち着く街を望まれているなら良い街です。
生活の便利さだけを追求するならセンター北あたりが良いかもね。

[182: 物件比較中さん]

買ったはいいけど　敷地内外れたら　って考えると　車もちは手だせない。
購入時に駐車場もあてがってもらえないとな。
近隣も少ないないらしいし、、、、、
とはいえ　うちも駅近がいいしなぁ。

駐車場必須なら郊外さがしたら　って言われても(^^;;;;)

[183: 物件比較中さん]

3段機械式だから、サイズに制限ある区画が多くて、逆に駐車場余ると思うな。ファミリーはワンボックスカーが多いよ
マンションは駅から近いけど、駐車場は遠くになるのを覚悟するしかないね

[184: 物件比較中さん]

３段機械式ってどんなんだ？

[185: 匿名]

もし購入できたとしたら、やっぱり駐車場は敷地内に欲しいですよね。

まぁ、車に乗るときは電車に乗る訳じゃないから、駅方向に向かう場所じゃなくてもいいのだけど、もし抽選に漏れた場合は、せめてマンションから1分2分の場所に欲しいですよね。

でも、実際に駐車場って空いてるところが沢山あったりするのかな。。。車持ちじゃない人が沢山いてくれたらいいな…

[186: 匿名]

市が尾。
派手さはないけれど落ち着いていて住みやすそうで、気に入りました。
これから子どもたちが増えると、活気が出てにぎやかになりますね。
車の排ガスの問題も、近い将来には良くなるといいですね。

[187: 匿名さん]

3段機械式の駐車場でも地下でなければハイルーフ車が入るのもありますよ。今住んでいるうちのマンションがそうですから。でも、駅近で6割強の設置率なら駐車場は余りそうな気がしますね。

[188: 匿名さん]

地上　２０００
Ｂ１　１５５０
Ｂ２　２０００

とか？この時点でミニバンは１５５０が無理。　

[189: 匿名さん]

余らないよ。
楽観視しすぎ。
区画的に1600mm以下の車の方が抽選当たりやすいだろうね。
運が大切。

[190: 匿名さん]

>>188さん

いやいや、うちの駐車場は地上2段地下1段なのですが、どこでもハイルーフ車が入れます。珍しいのかな？