ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[721: 購入検討中さん]

当然ですが、棟、向き、階層、間取りで色々と差が出そうですね。

[722: 購入検討中さん]

あと…買った時の価格ですね。安い部屋ほど価値は下がらない傾向ですかね？

[723: 匿名]

高めの価格設定で戸数も多いし、売るとなるとマイナス１千万以上は下げないと難しいでしょう。

[724: 匿名さん]

マイナス１０００万円ならまだいいんじゃない！？

中古な訳だし妥当な値段でしょ。

[725: 物件比較中さん]

何年後の話ですか？ 築20年なら1000万落ちでもまぁ、納得ですが、築10年なら暴落では？

[726: 匿名]

数百万の差なら普通に新築買うでしょ

市が尾の中古で新築と大差ないとなると、なかなか買い手はつかないと思います。

[727: 物件比較中さん]

じゃぁ、資産価値は期待できないってことだね。

[728: 匿名]

築10年
月10万円の家賃を払ったとして、二年ごとの更新料も含めれば
1250万円落ち。
大暴落にはならないですよ。そんなもんです。欲はかかないで。

[729: 匿名]

何年後の想定かわからないけど、５年目くらいまでだったら購入価格より高い
売出価格にして、購入価格と成約価格が同じになるくらいでないとね。

[730: 匿名]

人気物件でもないのに
楽観視過ぎやしませんか？

[731: 匿名]

>>728
賃貸並だなんて、そういうのを資産価値がないっていうんですよね。

[732: 匿名]

そうですよ、ここ資産価値はない って言ったつもりですけど。

[733: 匿名さん]

市が尾で資産価値を求める方がどうかしている。

[734: 匿名]

うちは永住だから購入予定だけど、売却予定があるなら、あざみ野が値があまり落ちないと聞いたよ。

[735: 匿名]

中古物件は売る側も不動産手数料がっぽり取られます。今時購入価格より高く売れる物件はまずありません。

[736: 匿名]

田園都市線在住希望。どこ駅だったら高く売れるの？

[737: 物件比較中さん]

資産価値は部屋によると思いますよ。大規模だと同じマンション内での引っ越しも多いそうです。

[738: 物件比較中さん]

今日、MRに行ったけど、イマイチですね。
やはり、比べたら藤が丘が良さそうですね。

[739: 匿名]

お風呂の安っぽさが気になりますね。
壁とかミラーの付け方とか賃貸と変わらない感じだし。

[740: 物件比較中さん]

私もそう、思いました。
少しがっかりしました。