ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

[購入検討中さん]

東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分。
ザ・パークハウス市ヶ尾ってどうですか？


売主：三菱地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-1,5（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅　徒歩5分
総戸数：288戸

【正式物件名に変更しました。2011.01.28副管理人】

[401: 匿名さん]

こうがいだと　ほんとは　これがふつうなのでは　ないでしょうか

[402: 匿名]

そうなんですね。

藤が丘や青葉台の物件と比べてなかり割安感があったので、不安になってしまいました。

[403: 匿名さん]

これまで沿線の殆どが売主か施工が東急系でプレミア価格。
竣工して何年の売れ残ってる物件も多い。

地所は完成時には早期に完売させることが多いので
完成までに完売できる価格設定なんでしょうね。

[404: 匿名]

安かろう…

[405: 匿名さん]

地所は弱気の価格の物件を出すことが時々あります。
Ｗコンは破格値！

井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
http://www.kencorp.co.jp/famous_property/detail/358

Ｗコンフォートタワーズ
http://mansion-pedia.jp/mansion/w%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A9%...

http://towerlife.jp/m/area/tokyo/wcomforttowers.php

[406: 購入検討中さん]

ということは、ここは安くてお買い得ということですか？
この前までは高い高いという話でしたが、最近価格が変わったのでしょうか？

[407: 匿名さん]

不動産に掘り出し物はない。
安かろう・・

[408: 物件比較中さん]

最近行った方、価格は安くなってましたか？
私が5月あたまに行ったときは、営業さんが弱気で、予定価格表より今後安くなるって言ってました。
どのくらい下がったか、知ってる方教えてください～。

[409: 匿名]

客の反応が悪いと価格は当然下げてきますよ。

田園都市線沿線としては破格値なのに食いつきが悪いのは何故？？

販売前からあまりにも価格が下がるのも資産価値として不安になりますね。

[410: 匿名]

価格表見た？
安いのは向きや狭さや条件が悪いところであって、
南棟は普通に約五千万〜ですよ。

でも向きを気にしないならゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム等の共用施設も使えてあの値段ならお買い得だよ。

[411: 匿名]

安くなる理由には断層も関係しているのでしょうか。活断層ではないと記載されていますが、やはり心配にはなりますね。。
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/press020426.html

[412: 匿名]

あそこは三菱社宅の跡地だから地盤基礎は問題ないよ

[413: 匿名]

青葉区で五千万なら安い方ですね。

あと共用施設につられるのもどうかと

そのぶん管理費が高くなるだけですし。

むしろ要らないから管理費安くして欲しい。

[414: 匿名]

うちは子供が小さいので雨の日を考えるとキッズルームがあると助かります。

大きいお子さんをお持ちなら必要ないので、小規模マンションが良いでしょう

[415: 匿名]

私もちょいちょいはキッズルームを利用するかもしれないですが、利用するのは結局はほんの僅かな期間だけなんですよね。

その後は使わないのに余計に管理費はとられてしまうのか。。

[416: 匿名]

＞412さん
社宅跡地だと地盤が大丈夫とはどんな理由か教えてもらえますか？地盤はもともとの土地自体に関係すると思っていましたが…

[417: 匿名]

現地見に行ったけど、あの登り坂はベビーカーは辛そうですね。
実際に押してた女性を見掛けたけど苦労してた感じです。

[419: 匿名さん]

>>411は活断層じゃないからリスクはほとんどないが、
立川断層は活断層で今も年に何十センチも動いてるみたい。
青葉区も比較的近いので、そちらの方が心配ですね。

[420: 匿名さん]

横浜市のサイトで調べたら、
この付近の地層は5ｍ～N値50以上が出ていましたので
まず安全かと。

社宅って企業が事前に地質調査を
きちんとした土地に建てているから安心といわれていますね。

[421: 匿名]

不動産の価格は水物です。
震災後消費が冷え込んでおり、それを受けて安くなっているのだから、お買い得でしょう。
震災前に高い買い物した人たちはかわいそうです。