23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/

[767: 匿名さん]

まともな住宅地なら
マンションよりも戸建てに住みたい。

[768: 匿名さん]

>>764
だから戸建ての話で、それをマンションに結び付けるから変に割高になっちゃうんだよ。
まあ買う人いないだろうな。

[769: 匿名さん]

洋服はしまむらが一番
良くてユニクロって価値観の人もいるからね

それ以外は彼にとっては割高ってことなんでしょう

[770: 匿名さん]

>>765
ジモティーが郊外を高値づかみしているだけのお話ですよ。

[771: 匿名さん]

利便性で売れば業者は儲かるが、中古転売するころには償却されて購入者が得するなんて奇跡。
じゃなきゃ業者が儲からない。

負のループです。

[772: 匿名さん]

>>768
買う人がいるから市場が成り立ってるわけだが？
大量供給の高層団地と数を比べてもしょうがないだろw

[773: 匿名さん]

＞ジモティー

何のことか、10秒くらい考え込んでしまった。
まだ使ってる人いたんだｗ

[774: 匿名さん]

>>770
そう思いたいのですね
分かりますw

[775: 匿名さん]

マンションでもいいから、まともな土地に住みたい。

[776: 匿名さん]

>>772
ほんの限られた需要だよ。
郊外で高値づかみする人はそう多くないよ。
限界は400戸クラスのマンションで、それを超えると必ず売れ残る。

[777: 匿名さん]

城東埋立地で坪230万以上は割高だなぁ。

[778: 匿名さん]

豊洲3LDKの新規が3600万だそうですね
平米数知りませんが
高級だって言ってましたから20平米くらいなんですか
だとしたらえらくタイトですね

[779: 匿名さん]

>>776
しまむらとブランド服の需要が同じわけ無いだろw

[780: 匿名さん]

城東じゃ、しまむらもブランドあつかいです。
ただ、ちょっぴりリーズナブルなだけ。

[782: 匿名さん]

コスギって良いの？
昔しか知らないんだが
ニョキニョキ高層団地が建ってる以外に
何があるの？

[783: 匿名さん]

大体ランキングなんて質問された対象者で違うでしょ

就職ランキングなんかも毎度旅行代理店とか上位で
いったいどんな大学生に聞いたか笑っちゃうでしょ

[785: 匿名さん]

豊洲も小杉も最近一気に開発された街。
単価的にも似たようなもので、どちらも川向うのイメージで街の感じも似ている。
今後この二つの街がどうなるか、興味があるところですね。
やっぱ東京都の分、豊洲のほうが有利なのかなぁ、と思ってるんだけど、
今後さらに内側の勝どき、晴海と開発されたときに希少性の面で不安があったり。

ま、どうでもいいんだけどね（笑）。

[786: 匿名さん]

家にもともと希少性なんか無いよ。

希少性を考えている人は業者に踊らされているだけですよ。

[787: 匿名さん]

このあたりは戸建てが多くてマンションはめったに出てきません。希少ですよ(笑)

[788: 匿名さん]

マンションが少なくても戸建てが腐るほどいっぱいあるだろうが(笑)

業者に騙されないようにしましょう。

[789: 匿名さん]

マンション業者に釣られることを希少性って言ってるんじゃないか？？

[790: 匿名さん]

>>789
割高外周区あたりで釣られちゃってる人結構いるよ。
ニコタマは売れ残っているけど、かなりの戸数が売れたよ。
キャッチは都心も憧れるでしたっけ。

[791: 匿名さん]

環八あたりででっかい釣り針が何個も垂れ下がっています。
アタリは悪いみたいですがｗ

[792: 匿名さん]

魚はもっと外側泳いでるぞアホ業者w

[793: 匿名さん]

時々地場の魚が引っ掛っているようです。

回遊魚は見向きもしません。

[794: 匿名さん]

魚影はいっぱいあるけど。
何で釣れないのでしょうか？

[795: 匿名さん]

希少性が実際あるかどうかはともかく、
その言葉が通用するのであれば、希少性はあると言えるのではないかと。

[796: 匿名さん]

希少性がどうかしたのか？

[797: 匿名さん]

>>795
「希少性」
その言葉は通用しません。

人口が減って家が余ってくる時代になるのがみんな分かっているからです。

[798: 匿名さん]

餌が古すぎて腐っているから釣れないんだよ。

[799: 匿名さん]

魚に「こだわり」が無くなってきたみたいよ。

[800: 匿名さん]

マンション業者って懲りないね

[801: 匿名さん]

これからは、やはり増加する老人に人気のある都心の低層マンションに限るな。年取ってくると階段の上り下りやセキュリティが気になってくるからね。
1LDKから4LDKぐらいのラインナップのあるファミリー向けなら、娘夫婦の家も確保してあげて、自分たちは1LDKでのんびりやって、週末にはみんなで近くのイタリアンで食事会ってのが理想的な老後の生活。
郊外の一戸建てニーズが低下してきているのも、当然といえば当然なのです。

[802: 匿名さん]

>週末にはみんなで近くのイタリアンで食事会ってのが理想的な老後の生活

まだバブルから抜けてなさそう

[803: 匿名さん]

カネがあるならいいんじゃない？

[804: 匿名さん]

これからは下げても売れない時代

[805: 匿名さん]

>>803
カネがどうこうではなくてね

[806: 匿名さん]

シニアの富裕層は地方や海外脱出しているね。
都内に売れ残り抱えて悶絶してる業者はトレンド見誤ったのかな。

[807: 匿名さん]

>>806
根拠は？

[808: 匿名さん]

アタマ悪いマンションだぼはぜが働かんせいで

GDPが3位に落ちた

ますます売れんよ

[809: 匿名さん]

2位に上がった国の人達が
買ってくれるんじゃない

[810: 匿名さん]

わざわざ棄て金するほど馬鹿じゃないでしょ。
だから２位に。

[811: 匿名]

都心の不動産に関してネガティブな観測語ってる輩って、単なる嫉妬人間なのか海外に投資してるハイセンスな奴なのか、どっちが多いんだ？

[812: 匿名さん]

>>811

ここは基本マンション買いたいと思っている人がみる掲示板だから
ネガティブ観測ってたんなる願望じゃないの。

[813: 匿名さん]

東京に将来性あるなんて思うならマンション屋すら勤まらんぞw

[814: 匿名さん]

三軒茶屋の最近の値崩れは酷いね。
世田谷は蘆花公園もそうだったけど、安売りデベのせいで相場完全崩壊っぽい。

ザ・パークハウス三軒茶屋タワー 三軒茶屋徒歩9分
■ １ＬＤＫ（Ａタイプ・41.66平米・2階〜27階・角部屋プラン)
　２,７００万円台　〜　４,１００万円台（予定）
■ ２ＬＤＫ（Ｅタイプ・58.15平米・2階〜20階・角部屋プラン）
４,９００万円台　〜　５,６００万円台（予定）

■ ３ＬＤＫ（Ｊタイプ・71.30平米・2階〜20階・角部屋プラン）
５,６００万円台　〜　６,７００万円台（予定）

[815: 匿名さん]

三茶、@330くらいが適正かもね。下値は高速沿いの条件の悪い部屋だろうけど、それにしても一割は安い印象。

[816: 匿名さん]

モリモトの三茶マンションからじゃない？三茶の価格崩壊は。
正確には三茶じゃなくて若林だったけど。