23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/

[718: 匿名さん]

東京に住むなら江戸情緒があるところに住みたいな。

[719: 匿名さん]

東京市、1878年7月22日 郡区町村編制法により以下の15区が編成される。
麹町区・神田区・日本橋区・京橋区・芝区・麻布区・赤坂区・四谷区・牛込区・小石川区・本郷区・下谷区・浅草区・本所区・深川区
･･･東京15区（1932年まで）
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC15%E5%8C%BA

[720: 匿名さん]

東京23区を区で評価するとトンデモない間違いを犯すことになるよ。
東京という街は武蔵野台地の上と下で全然違うから。
簡単に言うと隅田川の東側は庶民の住む低地。例えば中央区でも勝鬨橋を渡るかどうかで全然違う。勝鬨橋の東はどこも同じ。つまり晴海も豊洲も他の地域の人から見れば同じ埋立地でなにが違うのか全然わからない。
これは東京にずっと住んできた人はみんな思ってる感覚。
デベは埋立地を少しでも高く売りつけるために、晴海の場合は、「中央区ですから江東区と違って都心です」なんてわけのわかんないことを言うが、それに納得するのはなんにも知らない田舎者だけ。

[721: 匿名さん]

>>720が訳の分からないことを喚き始めたぞ。ｗ

[722: マンション住民さん]

720は自身が田舎者。

[723: 匿名さん]

>>722
どこかの外周区の人ですかね？

[724: 匿名]

>>719
で、世田谷はどこ？

[725: マンション住民さん]

港区民ですが何か。

[726: 匿名さん]

まぁ、中央区でも晴海だとか勝どきだとかは、城東でしょ、ってことだよね。
昔から東京に住んでた人間にとっては、改めて確認するようなことじゃない。
違う人種が住んでいた場所ですからね。

[727: 匿名さん]

中央区が城東なんだよｗ
城東小学校がどこにあるか調べてみなｗ

[728: 匿名さん]

中央区はどう見ても城の東かと。

[730: 匿名さん]

無教養な人を相手にしても仕方がないよ。

[731: 匿名さん]

車のナンバーで場所を判断するような無教養な人は相手にしないほうが
いいということですか。まぁ、確かに。

[733: 匿名さん]

城北地区の足立ナンバーってあったっけ？
荒川区？

[735: 匿名さん]

>733
そうだよ。
豊島区・北区・板橋区・文京区は練馬ナンバー。

[738: 匿名さん]

豊洲に住んでると神様じゃなく、早めに仏様になってしまいそう。

[739: 匿名さん]

世田谷の賃貸で、品川ナンバーとって豊洲へ引越せば、豊洲で品川ナンバーに乗れるよ。
車のナンバーより、やはり買い物の便利さや東京駅や羽田空港への利便性の方が価値あるでしょう。
だから人気になってるわけだからね。

[740: 匿名さん]

て言うか、自己矛盾に気づいてないの？

[741: 匿名さん]

品川ナンバーへの憧れがよく伝わってきますね。

[742: 匿名さん]

豊洲ナンバーを作ろう！

[743: 匿名さん]

足立ナンバーがよく似合ってますよ。

[745: 匿名さん]

男女の子供を求める度合いが、欧米、アジアなど主要18カ国の中で日本が最も低いことが9日、英カーディフ大のジャッキー・ボイバン教授らの調査で分かった。同教授は「日本は独自の問題に直面しており、親であることの価値観を再構築する必要がある」としている。
　一方、「子供を持つことは社会的価値がある」との回答は、インド、中国に次いで高ポイントを記録。ボイバン教授は「日本人は義務として子供を産もうとしているのではないか」と分析した。

[746: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

[747: 匿名さん]

教授になるのか？

[748: 匿名さん]

笑う

なら、やっぱり埋立地はやめとくよ。

[749: 匿名さん]

割高外周区のスレが死んだように静かになったね。

[750: 匿名さん]

高過ぎてもはや検討対象外です。新築マンションもあまり作られていないようで、今季末の在庫整理で終結。同じ価格帯だと都心部マンションになっちゃうからな。

[751: 匿名さん]

同じ価格帯で都心部マンションといっても、広さが全然違うじゃん。
基本タワマンだし。
都心と外周区では適切な比較になんないよね。

[752: 匿名さん]

都心部で坪250万円くらいだよ。
庶民には手が届かないけど。

[753: 匿名さん]

品川区の家賃水準がずいぶんと下がってしまったなあ。
羽田効果も無かったみたいだ。
墨田区はスカイツリー効果？新宿区に近付いている。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=2d/

[755: 匿名さん]

江東区が超割安なのか？
それとも
三鷹市が超割高なのか？(笑)

[757: 匿名さん]

>>753
ちいせえ部屋のわずかな差だけじゃん

2LDK以上のまともな部屋は
墨田区の水準だいぶ低いぞ

教授は相変わらず詐欺師体質だな

[758: 匿名さん]

サンプル数が多いタイプで家賃比較するのが正確でしょうね。

[759: 匿名さん]

比較ですからねぇ。

都心に比較すれば三鷹も割安ですし、
江東区と比較すれば、三鷹は割高になる。

[760: 匿名さん]

>>759
都心と三鷹を比較することが
ナンセンス
常識知らずでしょ。

[761: 匿名さん]

そもそも割高っていう意味わからず煽ってる業者がいるなー
有明あたりのウマシカ業者か

5000万で1000万の区分所有

5000万で50万の区分所有

どっちが割高だ？

[762: 匿名さん]

マンションの価値と
戸建てをごちゃまぜに考えている。
超素人さんがいますね(笑)

マンションはオフィスビルと同じで利用価値なんですよ(笑)

[763: 匿名さん]

そこにビルを建てると
いくらのテナント収入が見込めるかで価値が決まる。

高度利用が可能なところはめちゃくちゃ価値があるけど、
まわりに戸建てがあって低層しか建てられないようなところは価値が無い。
それから、都心までの利便性が高い方が価値がある。

[764: 匿名さん]

>>763
まともな住宅地はその論理は働かないわけだが

[766: 匿名さん]

コンビニや美容院の上で高級なんて言いたくないw

[767: 匿名さん]

まともな住宅地なら
マンションよりも戸建てに住みたい。