23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/

[651: 匿名さん]

安マンションを大量に作る安い土地が大量に余っていたところってだけでしょ。

[652: 匿名さん]

衰退が始まっているエリアがよく分かりますね。

[653: 匿名さん]

確かに、同時期に大量供給された地域は衰退が始まってるとも言えますね。

[654: 匿名さん]

もはやカルト

何言っても無駄

[655: 匿名さん]

＊＊＊＊に入信するくらいの心理状態じゃないと、
埋立地なんてこわくて買えませんよ。

[656: 匿名さん]

＞どうやって世帯の内訳がわかる

都の人口統計や国勢調査の結果を見れば、すぐにわかるよ。
世帯構成とか子供数の増減とかで、世帯の内訳は一目瞭然。

[657: 匿名さん]

>647
マンション作ったところが増えて、
作らなかったところが減ってるだけでしょ。
青、水色の所にマンション作れば増えると思うよ。

[658: 匿名さん]

というか、減ってるのは真っ青の一番濃いとこだけだろ？

黄色や薄青は、とくにマンション大量造成してないのに結構増えてるんだから、むしろ立派じゃないか？

[659: 匿名さん]

耐震性関連の法改正で高さ60メートル以上は値段つきませんね。

[660: 匿名さん]

世田谷区はマンションいっぱい作っていて黄色や薄青ですが？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html

売れないマンションは賃貸に回る。

[661: 周辺住民さん]

２３区の一部は微妙に上がりだしている？みたいだけど、
業界の混乱ぶり　http://eeg.jp/4EFl　を見ていると、
２３区全体とかが上がる事はなさそう。

しかし日本にＱＥ２効果で資産バブルが来る？ってウワサもあるね。

[662: 匿名さん]

割高外周区もいつまでも総量規制は難しいでしょうね。

明大のグランド買うところ出てきたのだろうか？

[663: 住まいに詳しい人]

>>661
日本の財政問題が注目されていけば当然
資金が日本国債から不動産を含めた他の資産へ流れ出す

また反対に積極財政や量的緩和を進めれば
当然、思惑から不動産へ資金は流れ込む

どっちにしろ不動産には資金が流れてくる
問題は日本国内からだけか、海外からも流れてくるか
それによってバブルの大きさが変わるってことだと理解している

[664: 匿名さん]

>>663
バブルもネタが無いと生まれませんが、ネタがありそうなところは23区ではどこでしょう？

[665: 匿名さん]

首都圏の私立や国立大付属中学校の平成２３年度入試が２月１日から本格的に始まる。大手進学塾の予測では、受験者数自体は約５万４千人と過去最高水準となるが、１人当たりの平均受験校数は４年連続低下の見込みで、５校を少し上回る程度。長引く不況などで“滑り止め”の受験を減らす傾向が強まっており、定員割れする中学も半数の１５０校に達すると予測する塾関係者もいる。
専門情報サイト「中学受験スタディ」を運営するバレクセルの野倉学代表は「受験をする家庭は経済基盤が堅く、不況を理由に受験自体をやめる可能性は少ない。ただ、志望校に行けない場合、レベルを落としてまで私立に行かせる保護者は減っている」と話す。

[666: 匿名さん]

>>661さん

今後の少子化や日本の現在、将来を見てると
正直、今買ったとすると価値がだいぶ下がってしまうんじゃないかと考えています。

「資産バブルが来る」という事について具体的にお願いできませんか？

[667: 匿名さん]

海外の優秀人材誘致・移民者への支援強化、政府計画
首相は会議で、少子化や高齢化、経済の世界化などで外国人の流入はさらに増えると予想されるとし、視野を世界に向け、各国の外国人政策の例を調べ、総合的かつ体系的な政策を樹立し、推進すべきだと述べた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110114-00000030-yonh-kr

[668: 匿名さん]

正社員の給料は上げても……非正社員は給料増「なし」の企業が過半数
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110203-00000070-zdn_mkt-soci

[669: 匿名さん]

買えない人がまた増えるじゃん。

[670: 匿名さん]

>>668
当然でしょう。文句があるなら働いてもらわなくて結構です、というのが非正規社員の立場ですので。
正社員は切りたくても簡単には切れませんし、ヘタに待遇を下げると訴訟問題になってしまいます。それくらい正社員は法律でも保護されてるんです。
気に入らないなら頑張って正社員になることです。

[671: 匿名]

移民の受け入れ先は
城北と城東？

[672: 匿名さん]

城東だよ。
割安だから。

[673: 匿名さん]

移民の受け入れ先は
環七沿いのアパートベルト地帯だよ
家賃も安いし、いっぱい余っているからいつでも受け入れＯＫ。

[674: 匿名さん]

１０日は「ニートの日」。第６回ニート祭り「トークライブ～怠けてもっと生きやすくなる」が１０日午後６時半から、世田谷区北沢２の北沢タウンホールで開かれる。ニート、引きこもりを支援するＮＰＯ法人ニュースタート事務局（千葉県市川市）が主催。
　作家の雨宮処凛（かりん）さんやリサイクルショップ「素人の乱」店主の松本哉（はじめ）さんらが、「人を幸せにしない生産過剰・労働過剰」と若者の生き方について話し合う。ひきこもりや長期のニートを経験した１０～３０代の若者７人も、自身の体験や将来について語る。
　参加費５００円。定員４００人。申し込みは同事務局（電話０４７・３０７・３６７６）。

[675: 匿名さん]

移民の受け入れ先？城東の埋立地しかないじゃん。
昔の枝川みたいに移民のゲットーにすればいいよ。
治安が悪化したら橋を爆破すればいつでも隔離できる。

[676: 匿名さん]

余剰アパート対策として密かに政府内で検討されているようです。大家には一定の補助金が出るらしい。

[677: 匿名さん]

デマもたいがいにしろよ。
政府で密かに検討されていることがオマエごときに流れるはずがないだろ！

[678: 匿名さん]

割高外周区のアパートの大家さんは今大変なんですから・・

[679: 匿名さん]

割高外周区って豊洲や有明の事？

[680: 匿名さん]

割高外周区を借りてくれるのは渋谷、新宿、池袋関係者だけ。
家賃もどんどん下がっている。
マジに移民受け入れを考えたほうが良いんじゃない？

[681: 匿名さん]

豊洲や有明は家賃が高いからなぁ。

[682: 匿名さん]

新宿でまたいっぱいマンションができるらしいよ。
リーマンショック前に作りすぎた分の借り手が見つかったから、またぞろ再開ですか？
それにしても新宿の家賃ずいぶん下がったなあ。ｗ

[683: 匿名さん]

新宿のマンションのことなら
都心５区、って言葉を好きな人がガンバッテいます。

[684: 匿名さん]

新宿は怖いイメージがあるけど、独身男性は平気なんですね。

[685: 匿名さん]

新宿は
独身男性が最後に行きつく
終の棲家なんだよ。

[686: 匿名さん]

>>683
都心５区は、江東区、千代田区、港区、中央区、渋谷区でしょ。

[688: 匿名さん]

>>682
家賃が下がれば老後の蓄えも増えるから良い事じゃない。

[690: 匿名さん]

豊洲は港区や中央区というイメージがありますね。

[691: 匿名さん]

都会の借家人の実態が国勢調査で調べられなくなっているようです。住民票は登録してますが、国勢調査に協力する人が少ないようです。

[692: 匿名さん]

>>686

都心5区は千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区ですね。
国土交通省のサイトで都心8区という区分けもありますが、
プラス文京区、豊島区、台東区の8区になります。


江東区はいずれにも入ることができませんでした。（笑）

[694: 匿名]

>690
どんなに頑張っても誰もそんな事思ってないよ！

[695: 匿名さん]

賃貸の入居条件がゆるゆるになった。

家賃30万で敷金2か月なんて、一声でゼロになる。

安い物件のほうが条件厳しい。

[696: 匿名さん]

景気回復し始めたとしても
マンション業界は淘汰が続く

[697: 匿名]

消費税率アップで
景気回復もどこへやら、かな。

[698: 匿名さん]

それを言うなら多摩川の向こうは川崎だろ（笑

[699: 匿名さん]

>隅田川の向こうは元々千葉県だからな。

ほんと小学生からやり直せ（苦笑）

[700: 匿名]

川向うは全般的に検討外。