23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/

[570: 匿名さん]

その百倍は城南が取り上げられてるから、今の結果なんだろうね。

[571: 匿名さん]

確かに、もし10代20代向けのファッション雑誌の、街角おしゃれスナップwの定番ポイントが変わったら、
20年後くらいにようやくマンション購入層の、住みたい街ランキングが変わってくるかも。

[572: 匿名さん]

アイシェアは、独身のビジネスパーソン向けに、住まいに関する意識調査を実施。首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県在住）、現在未婚で具体的な結婚の予定はないとした有職者・男女1,192名の回答を集計した。

現状の居住形態について聞いてみたところ、独身のビジネスパーソンのうち「実家以外」に住んでいる人は全体の65.1％。その中で「賃貸住宅（マンション・アパート・一戸建て）」に住む人は78.2％だった。また、「賃貸住宅」の間取りを聞いたところ、「1K」が30.0％、広さでは「21～30平米」が31.3％でそれぞれ最多となった。

「賃貸住宅」に住んでいる人に現在の家賃についての感想を聞いたところ、45.5％の人が『割高（「割高だと思う」13.0％、「少し割高だと思う」32.5％）』と感じている。また、賃貸物件の家賃と分譲物件の住宅ローンではどちら納得して払えるかについても聞いたところ「賃貸物件の家賃」と回答した人は51.0％となり、「分譲物件の住宅ローン」は49.0％とほぼ半々に分かれた。

[573: 匿名]

城東はスカイツリーに浅草、ビルだらけの豊洲くらいしかありませんからお洒落スナップのポイントになるのは無理かと。

[574: 匿名さん]

>>569
ＮＨＫ連続テレビ小説
東京を舞台にした2000年以降の作品

私の青空 2000年04月03日～2000年09月30日、舞台　青森県大間町、東京都中央区（築地・勝どき周辺）
こころ 2003年03月31日～2003年09月27日、舞台 東京都台東区浅草、新潟県山古志村・小千谷市
天花 2004年03月29日～2004年09月25日、宮城県仙台市　東京都武蔵野市
瞳 2008年03月31日～2008年09月27日 東京都中央区月島
ゲゲゲの女房 2010年03月29日～2010年09月25日 島根県安来市、東京都調布市

[575: 匿名さん]

スカイツリーを舞台にいっぱいドラマができそうな予感。

これからは、本所、深川じゃん。

[576: 匿名さん]

しみったれた人情もの？

[577: 匿名さん]

池袋、新宿、渋谷の存在感がこの10年で急速に薄まってしまった気がする(笑)

[578: 匿名さん]

昔　西部警察
今　湾岸警察

[579: 匿名さん]

70代対象のファッション誌とかだったら、城東もありかもね。

[580: 匿名さん]

朝の天気予報の画面も墨田川が中心になって久しいね。
スカイツリーが完成したらもっと激しくなる。

いまだに渋谷映しているのはＮＨＫぐらいだけど、
ＮＨＫも築地に移転しちゃうし。
新宿、渋谷は過去の物になりつつあるね。

[581: 匿名さん]

>>579
老人をあなどっちゃだめだよ。
うちのじいさん、この間マークジェイコブスのコート着てたw

[582: 匿名]

大丈夫、新宿渋谷が斜陽になったからって城東が持ち上がるわけじゃないから笑

[583: 匿名さん]

つか、少しぐらい上が落ちてくれないと、
このままじゃ、後ろ姿すら見えない・・・

[584: 匿名]

やっと後ろ姿が見えるか
と思ったら、武蔵小杉辺りに追い抜かれたりして。

[585: 匿名さん]

この間、中国人と話してたら言ってた。

城東だったら、もう中国の沿岸大都市のほうが高いとさ。

これからは、中国人大量流入かもね。

[586: 匿名さん]

見えたと思った背中が都下や川崎だったってオチ。

[587: 匿名さん]

渋谷新宿と城東の間には、無数の街が入ってそうだが。
背中が見えたって、都下や川崎の背中の見間違いだろうな。

[588: 匿名さん]

よく考えてみると世紀が変わったときに世の中も変わっていたんだね。

[589: 匿名さん]

プチバブルのおかげで、変わっていない錯覚に陥ってしまったｗ

[590: 匿名]

ここから先は生き残りかけた持久戦だからなあ。
東急がヒカリエ建てるのも小田急がスバル本社のビル買うのも、それぞれ渋谷・新宿にコケられちゃ困るって買い支え。
そういう働きをしてくれる地場の会社がないエリアはキツいね。打ち上げ花火を次々打ち上げて行かないと追い越される。

[591: 匿名さん]

大金使って、打ち上げ失敗ってのもあるからなあ。

[592: 匿名]

計画自体がないところよりマシ。内容に大差なければ大事なのは総花感。

[593: 匿名さん]

>>591
いくらあがいても、
交通軸、観光軸から外れたところに
発展の目は無いよ。

[594: 匿名さん]

成田羽田からの交通軸、観光軸、の要となる
スカイツリーの押上こそが
発展の台風の目ってことだな。

[595: 匿名さん]

地方出身者と留学生の比率が高くなると、人の移動も活発になるので、街並みの変化も早くなります。

[596: 匿名さん]

儲かると分かると人はすごい勢いで集まっちゃうｗ

[597: 匿名さん]

>>593

外国人観光客の訪問率（％）

1 新宿34.8
2 銀座・有楽町25.4
3 浅草25.0
4 大阪市23.5
5 渋谷20.3

[598: 匿名さん]

>>597
同じ外国人でも中身が問題じゃない？(笑)
新宿の安いホテルとパックの観光ってやつ。
本当に観光？
単なる買い出し？商売？

まあ、これから減るので、新宿のホテルは大変になるよ。

[599: 匿名さん]

>>598
2007年26.7％から2010年34.8％へ大幅に増えてるようですよ。
ちなみに欧米系は新宿、アジア系には大阪が特に人気があるようです。
特に中国だと新宿の21.0％に対して大阪40.4％と際立ってます。

[600: 匿名]

>598

新宿に貧乏旅行者しか集まらなかったらスカイツリーしかない城東なんてもっと金落とすはずがないと何故気づかない。

[601: 匿名さん]

>>600
新宿に集まるのは安いホテルがあるからか？
それでリーマンショック後増えた？

[602: 匿名さん]

浅草、上野、銀座も城東だよ。

[603: 匿名さん]

新大久保も新宿区だから
新宿扱いなんじゃない？

[604: 匿名さん]

観光目的は
1食事
2ショッピング
3伝統的な建造物や文化

だそうです。
スカイツリーで誰を呼ぶ気だろ・・・

[605: 匿名さん]

>>604
何故新宿が？(笑)

[606: 匿名さん]

ASMALLWORLDでもパークハイアット人気は健在だからな。
観光は六本木が人気のようだけど。

[607: 匿名さん]

日本が観光後進国だと言われている所以ですよ。

[608: 匿名さん]

確かに、スカイツリーで人を呼ぼうなんてね・・・

[609: 匿名]

新宿の上っ面しか知らないネガは恥ずかしいな。よそ叩くヒマに自分とこが盛り上がる施策でも考えれば。

[610: 匿名さん]

DEEPな知らない世界があるってことか？

[611: 匿名]

新宿は、都心5区ですから。

[612: 匿名さん]

観光客はわかってるんだから、DEEPでもないんじゃない。

[613: 匿名]

ブランド物ファストファッション家電量販店と摩天楼に広い公園が同一エリア内に集結してる街が都内で他にあったっけ？
ついでにアジア最大規模の歓楽街も。

[614: 匿名さん]

外国人専門じゃないの？

[615: 匿名さん]

アジア最大規模の歓楽街につきまっせ。
東京のパタヤビーチ

[616: 匿名さん]

>>606

おっ、日本人じゃめずらしいASMALLWORLDの会員？
海外の富裕層の嗜好を知るにはもってこいだよね。

[617: 匿名さん]

観光地に影の部分はつきものだよ。
それが無いと魅力も無い。

[618: 匿名]

>617

同感。洗練のすぐ隣に猥雑もないと面白くない。対比で魅力も際立つ。
どっちかしかないのが大概だが。

[619: 匿名さん]

表と裏は別の場所になっちゃうよね。

表が好きな人は裏には行きたがらない。

これから、表の観光に力を入れようってことなんでしょ。
やっぱ表の方が人を集められるからな。