23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/

[41: 匿名さん]

>>33
団塊Ｊｒは首都圏出身者が多いからちょっと前まではお国自慢で盛り上がっていましたね。

[42: 匿名さん]

親元近居の需要もこれからどんどん減って、近郊買う人はめちゃ少なくなるよ。
売りたい人はお早めにｗ

[43: 匿名さん]

で、結局下がったのかい？

[44: 匿名さん]

上がってきてます。。。

[45: 匿名さん]

>>43
3割近くの大幅値引きしてもまだ売れ残っています。
ニコタマはまだ値引きしていないけど現在大騒ぎ中。

[46: 匿名さん]

３割値下げしてもらっても買えないというのは悲しいね。

[47: 匿名さん]

買いたくないからだろ
割高外周区はかっこ悪いし。

[48: 匿名さん]

先見の明が無いって言ってるようなもんだからな。

[49: 匿名さん]

まだまだ割高だと見ている人が多いんだろ。

[50: 匿名]

ここに書いてるのって大体20代？
ローン組める年齢の内にはそこまで大きく下がらないよ。20年とか経てば下がってるだろうけど。
そしてローンは精々30代の内がリミット。値下げ待ちし過ぎて買い逃し注意☆

[51: 匿名さん]

>50
>ここに書いてるのって大体20代？
>ローン組める年齢の内にはそこまで大きく下がらないよ。

情報ありがとう。

では、そう言える具体的根拠を教えてください。

[52: 匿名さん]

このご時世にローンはな・・キャッシュで買う予定です

[53: 匿名さん]

＞ローンは精々30代の内がリミット

は？
早く買わせて、大量のローン払わせようって魂胆ですか？
40代だって大丈夫だよ。
へんに焦るより、頭金貯めといたほうがいい。
30代初めで焦って頭金もなしに買うのより、1千万でも2千万でも貯めてから買ったほうが、結局は支払いは楽。
ローンの額が抑えられるんだｋら、40代だって全く問題ない。
まあ、家賃の支払いが嫌だから、自分の家のローン払ったほうがいいという方も多いとは思うが。

[54: 匿名さん]

＞所得レベルが高い層は、都心部居住がこれからも進んで

26とかが言ってるのが正しいよ。
地域別の人口推移予測を見ればわかる。

都心部に流入してるのは、別に高所得者でもない。
30代までの独身・カップルか老人の一部。
で、若い方の層の平均年収は700万程度。
一方で、近郊から郊外にかけて、平均年収（世帯でなく大黒柱の）が900～1000万以上のファミリー層の住む地域が広がってたりする。
つまり、仮に所得が高くても別に都心には行かず、地域に根付いて生活を楽しんでる層のほうが全然多いってこと。

[55: 匿名さん]

>>54
また意味不明な願望をｗ

[56: 匿名さん]

目黒区が税収不足で財政破たん寸前なのに・・

[57: 匿名]

>54
想像だけで説得力に欠けるな。

[58: 匿名]

>52
今だからこそ低金利と税金優遇措置を使ってローンでは？
時キャッシュで買う財力があるならいざとなったら一括返済出来る訳だし。

[59: 匿名さん]

>>58
都心部で坪単価が安いところなら値下がりリスクが少ないでしょう。

[60: 匿名さん]

豊洲とか？