匿名さん [更新日時] 2011-05-31 09:11:22
23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/
[スレ作成日時]2010-12-23 14:18:53
＼専門家に相談できる／
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)
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510:
匿名さん
[2011-01-15 12:57:09]
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511:
匿名さん
[2011-01-15 13:01:59]
大田区はマンション供給がストップ状態になっちゃったね。
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512:
匿名
[2011-01-15 13:03:09]
つ510
東雲 |
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513:
匿名さん
[2011-01-15 13:07:22]
たぶん今季末に割高外周区で売れ残り物件がいっぱい出てきて騒ぎになるのでは？
練馬区は既に売れ残り物件が増加中。杉並区は3か月内竣工物件が多い、世田谷区は相変わらず。 平穏で済むのは供給量を抑えた大田区くらいか？ |
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514:
匿名さん
[2011-01-15 17:01:22]
法改正でタワマンは売れ残り決定したわけだが。
外周外周なんて言ってていいの？(笑) |
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515:
住まいに詳しい人
[2011-01-15 18:41:25]
>>513
ココ半年のデータだと むしろ世田谷区や練馬区は坪単価が安定していて 都心や江東区が下げているわけだが･･･ 要は値下げすれば売れるし、高いままだと売れ残るという当たり前の話 まあ、別に騒ぎなんて起きないだろ |
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516:
匿名さん
[2011-01-16 07:07:51]
>>515
江東区の坪単価は安定してますよ。 18番目のところです。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.... 練馬区の販売戸数は増えてはいないが、 割高外周区の中では、世田谷区とならんで供給が多いです。 割高外周区は値段下げないと売れない感じですね。 http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/sale_ranking_1.html |
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517:
匿名さん
[2011-01-16 07:21:42]
練馬区は他の割高外周区（大田区、世田谷区、杉並区）より地元民需要の年齢が若いから、
今年度は供給量をしぼってるので大丈夫だと思うよ。 |
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518:
匿名さん
[2011-01-16 08:10:12]
大田区は怒涛の供給調整ｗ
2007年 1348戸 2008年 1136戸 2009年 1029戸 2010年 709戸 |
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519:
匿名さん
[2011-01-16 08:11:46]
大田区っていっても、田園調布から蒲田まであるからなぁ。
どこなんだよって感じが。。。 |
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520:
匿名さん
[2011-01-16 08:13:28]
平均坪単価を維持するのに苦労しているのが読み取れておもしろいね。
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521:
匿名さん
[2011-01-16 09:58:11]
>>516
江東区は小金井市に抜かれたね。 |
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522:
匿名
[2011-01-16 10:21:02]
坪単価維持コントロールをせず、無計画供給ラッシュの湾岸は未来が心配。
売りに出るのも老朽化するのも横並び。 |
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523:
匿名さん
[2011-01-16 10:22:16]
まだまだ土地あるだろｗ
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524:
匿名さん
[2011-01-16 10:58:31]
練馬区は平均坪単価を下げながら、年間販売戸数１千戸を維持してます。
2007年 257万円 2008年 252万円 2009年 248万円 2010年 234万円 |
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525:
匿名さん
[2011-01-16 20:58:03]
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526:
匿名さん
[2011-01-17 21:50:46]
訪日旅行を専門で扱うJTBグローバルマーケティング＆トラベルは、経済成長している訪日アジア人の受入強化のため、訪日旅行オンライン予約サイト経由で宿泊予約した人向けに、無料の東京都内ショッピングバス「東京ショッピングバス」を1月24日から運行する。
中国の春節は、2011年は2月3日にあたる。その前後の1月24～2月11日の19日間にショッピングバスの運行を設定し、中国を中心とするアジア諸国からの宿泊者が多い東京都新宿区の京王プラザホテルと豊島区池袋のサンシャインシティプリンスホテルを起点に、人気のショッピングスポットである秋葉原、浅草、銀座をバスで回るコースを設定する。バスには中国語、英語、日本語対応可能なスタッフが乗車する。 |
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527:
住まいに詳しい人
[2011-01-17 22:14:49]
>>516
>江東区の坪単価は安定してますよ。 >18番目のところです。 > http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1.... あの～「ココ半年」の話をしているのですが･･･ 江東区の平均が、この半年でガンガン下がっているのは 豊洲が息切れして高額住戸の供給が止まり、代わりに有明や東雲の物件が出てきことが 数値として現れだしただけなんだが、 実力以上の価格設定には無理があるという至極当然の話 |
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528:
匿名さん
[2011-01-17 22:30:41]
もっと便利なところに格安なホテルができると観光客も増えるのでは？秋葉原、上野あたりでホテルが新築中ですね。
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529:
匿名さん
[2011-01-17 22:34:22]
京王プラザホテルとサンシャインシティプリンスホテルは老朽超高層だから、長周期地震の時危ない。だから宿泊料も安いのか？
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俺の見間違いかな？