23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)

[匿名さん]

23区の新築マンション価格がいつ下げ止まるかについてのスレです。
他のエリア（都下、千葉、神奈川）は対象外です。
マンション価格に影響を与える、様々なテーマについてディスカッション
しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137630/

[184: 匿名さん]

この10年で住環境が良くなって値上がりした都心部では、旧住民が買えずに外周区、他県に押し出される現象が発生してます。
所得レベルによる住み分けが今後進みそうな気配です。

[185: 匿名さん]

>>183
地方出身者の場合、２割くらいでしょ。
首都圏出身者で１割。

[186: 匿名さん]

土着意識が無くなってきてるからな。
これからは遊牧民感覚。
住宅に巨額の借金するなんて時代遅れ。
さらに経済人口急減。
不動産販売業者には不利かもね。

[187: 匿名さん]

土着意識が強いから中野区当たりの郊外タワマンが高値なんでしょ(笑)

[188: 匿名さん]

中野のマンションの高値は、三鷹の高値タワーと同じデべだからじゃない？

[189: 匿名さん]

中央線人気は急行快速の待ち時間がないのとＪＲで東急小田急京王より乗り換えが短い。

[190: 匿名さん]

あと輸送力の差も大きい。私鉄は1両編成が短すぎ。
メトロもそうだが。

[191: 匿名]

>189
どの駅で、東急から中央線に乗り換えるんだ？

[192: 匿名さん]

>>189
2012年には団塊の世代が引退だよ。

[193: 匿名さん]

↑
ん？

[194: 匿名さん]

>>192
政府は５日までに、街づくりの基本理念をまとめた「都市再生基本方針」を大幅改定、郊外開発を抑制して都市機能を中心市街地にコンパクト化する方向性を本格的に打ち出すことを決めた。人口減少時代に対応し、ビジネス機能や住宅を市街地に集中させて効率化、自動車利用を減らし温室効果ガス排出抑制を図る。１月中の閣議決定を目指している。
現行の基本方針は「高度成長期からの都市の外延化抑制」と「求心力のあるコンパクトな都市構造」を目標に挙げているが、具体策は示していない。現在検討中の改定案では、都市計画の見直しと郊外の農地、林の宅地開発抑制を明示。市街化調整区域の拡大や、業者への開発許可を厳格にするなどの方法で都市の拡散を防ぐ構えだ。

[195: 匿名さん]

最近マンションズとかがまたぶ厚くなってきたねぇ…。
MR行っても多少強気な営業が増えてきたように思える。

結局マンションの底値っていつだったんだろうね？

[196: 匿名さん]

とうとうそんな時代になって来るんだな。

[197: 匿名さん]

ネガさんの言葉を信じて、毎月25万の家賃を払って、自由が丘のマンションが安くなるのを待ってるんだけど、この３年で９００万家賃を払う一方で、ぜんぜん下がらないどころか、上がり始めているような気もするんだが実際問題どうなのよ！　中国だけでなくアメリカの景気まで回復しだしてるみたいだけど、今後、ホントに東京都心部の人気エリアのマンションで下がるの？　横ばいでも、結局、家賃払うこと考えると、早めに買っておいた方が、ぜんぜん得だったんですけど

[198: 匿名さん]

団塊Ｊｒ需要もそろそろ終わりだから、
郊外はこれから黄昏の時代ですな。

[199: 匿名さん]

臭い印象工作なんとかならんかアホ営業

[200: 匿名さん]

長年続いた郊外バブルもそろそろ終焉が近づいています。

[201: 周辺住民さん]

>>199
まさかまだ下がるとか言わないよな？
ここ1,2年の底値で買えないやつは一生買う気ないんだろうなぁ

[202: 匿名]

↑同意。

[203: 匿名さん]

「買う気はあるんだよ！ただ、俺様の要望を満たす完璧な物件が見つからないだけなんだよ！」
と言い訳考えてるんじゃないかな。
「働く気はあるんだよ！ただ、俺様の能力を発揮できる完璧な会社が見つからないだけなんだよ！」
とブータレてるニートと同じ。