グローリオ清澄白河ってどうですか？

[匿名さん]

グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/?adpsp_type=300
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[82: 匿名]

81さんへ

三ツ目通り沿いのどのへんに住んでらしたのですか？
木場公園の前あたりでは？

[83: 匿名]

82さんちがいますよ。菊川の交差点らへんです

[84: 匿名]

83さんへ

そうなんですか、失礼しました！

我が家は木場公園前なのでご近所さんかと。。

うちはまだ赤ちゃんなので悩んでます。排ガスだけが心配です。。

[85: 匿名]

赤ちゃん時期は本当に色々気になって仕方ないですよね。スカイツリーが終われば今よりはましになるだろうと思うし、騒音対策充実･排ガスは空気より重いなど考えた結果、我が家には色々見た中で最高でした。
この辺はそこそこ熟知してるつもりなので納得の買い物出来そうかと楽しみです

[86: 匿名さん]

>81

有楽町線の新駅って東陽町－住吉だよね？

菊川や清澄白河には影響ないのでは・・・

[87: 匿名]

そんなに近くはないだろうと思いますが、東陽町→住吉に1つ新駅を作るそうで…住吉から先にも延伸するようですけど。電車はあまり利用しないので個人的にはどうでもいいんですけどね。

[88: 匿名]

清洲橋通り沿い 千石駅だって。

[89: 匿名]

ここって東側は三ツ目通り沿いなのになぜ人気なの？東側の話題多いですよね？

[90: 契約済みさん]

≫88
清洲橋と四つ目の方ですか？
それとも清洲橋と大門通りの方ですか？
詳しく知りたいので良ければ教えてほしいです。

[91: 匿名]

詳しくはわからなくて申し訳ありませんが四つ目だと思いますょ。東棟の話題沢山ですよね。南はリビングの扉を閉めないと洗面所に入れない不思議な間取りが沢山あり東側にはありません。玄関が東の影になるなど図面とか建物の位置関係から言って東の方が安くてより良いかと。何を取るかは自由ですけどね(^^)

[92: 匿名]

マンション入り口予定のギリギリのラインに都市計画道路拡幅予定と図面にあるのですが、まさか道路がここまで拡がってくる予定でもあるんですか？

[93: 匿名さん]

あるかもって言われましたよ。

[94: 匿名]

不動産関係者に相談したら、デカイ通りだから出入り口直接道路はあり得ないから歩道込みの話だと思うとのこと。

[95: 匿名さん]

　清澄白河に住んでる者です。
　　
　ほんと、清澄白河は最高です。
　
　自転車で、銀座、日本橋まで、行けちゃいます。
　地下鉄も便利。丸ビルでランチなんて、３０分前に家を出れば、余裕です。
　
　近くに、木場公園はあるし、ちっちゃな公園も沢山。

　下町で、ちょっと裏道に入れば、風情あるし。

　問題は、三つ目通りだけど、わたしは、気になりません。
　旦那は、窓締めないと寝れないって言ってますが・・・。

　総合で、わたしは、２００点！！

　ぜひ、清澄白河っ子になりましょう！！

[96: 匿名さん]

最高を謳うにはネタが弱いですね。
まぁ都心に近いということでは便利だけど。
ただ清澄白河の商店街は全く活気がないからなぁ。
シャッター商店街のよう。

[97: 周辺住民さん]

四ツ目通り千石二丁目に現在建築中の都住の地下に
千石駅となる部分を確保したと聞いてます。

この辺は新駅が出来る出来る！と20年程前から謳っておりますが
いまだに実現されておらず・・・

なにせ土地が古いものですから、保守的な意見も多々あるらしく。

今回の地下鉄の話も、約10年先の計画だと聞いております。
ぜひとも実現してほしいものです。（個人的に）

[98: 匿名]

そうですよね。

ホントに道路ギリギリですよね。小さい子供がいるので心配です。

[99: 物件比較中さん]

狭いし、日の当たりは悪そうだし。
何もメリットないですね。
親の自己満で納得して購入。なんてのは
気の毒なので、見送ります。

[100: 匿名]

メリットなんてそれぞれなんだから、意地悪なこと言うのやめましょうよ〜(^^)我が家に広さは必要ないので、このくらいがベストなんです〜(^^)東のリビングの夏の昼は涼しいですょ〜

[101: 匿名さん]

地元の小学校に通わせるのは避けたいね。私立や中央区に越境前提ならいいけど。
城東出身者以外はショック受けると思う。

[102: 匿名]

どういう意味ですか？

[103: 匿名さん]

城東、城東っていうけどさ、
城東っていうのは横十間川の東側をいうんだよ。
昔の城東区だね。

[104: 匿名さん]

どういう意味って地元の学校なんて誰もまともな大学に進学しないよ。知らんの？

[105: 匿名さん]

清澄白河っ子って何？
清澄は清澄、白河は白河で別の街だよ。

[106: 匿名]

あらまっ(+_+)すごい偏った考えですね。小さい頃から勉強ばっかりさせられて途中でぐれちゃった子を沢山知ってるから、有名校だからは親が自慢出来るだけで子供にとって絶対正しいとは思えませんけどね。目標無い親がぶつけられることって子供の教育と世間体しかないですからね

[107: 匿名さん]

ここを検討している者です。

江東区住民ではありませんが、駅から７分～９分で都心に近いと言う事から、
何度か現地、モデルルームを見に行った感想です。

・部屋は狭い（無理やり３LDKにした感じ！？）
・収納が少ない
・ディスポーザーがついてるのは良い
・大通り沿いで空気、騒音が気になる
・眺望が望めない
・交差点から歩きましたが、駅までは10分ぐらいは良い

こんなところでしょうか。
メリットとしては「価格が安い」ぐらいでしょうか。。

周りには高いタワーマンションがありましたが、販売当時は価格は高かったのでしょうか？
ここって埋め立てですか？どんな方が多く住んでるのですか？
このエリアはまだ勉強不足です。

あと営業から電話多くないですか？少し気になりました。
売れてないのですかね！？

[108: 匿名]

いくつも見た中で瞬間でピント来たので決めました。脇道一周しましたがすごく静かでよかったです。川の臭いは気になるほど来ないと思います。二重窓だから騒音冷暖房に有利な気がします。非常用発電機買うと高いが標準装備頼りになります。耐震等級2はかなり心強いです。人命優先をコンセプトに建設という言葉が痺れました。向かいのタワーの価格はわかりませんが、あそこを建てた関係者が友達で、この辺りで探してた私に300万安くするからどう？って言われました。耐震重視な私は全く買う気になれませんでしたが…売れ残りなんて当たり前なんでしょうね〜

[109: 匿名]

埋め立て地じゃないです。かなり昔から続いている土地と説明と根拠を分かりやすく教えてもらいました。江東区でも液状化がほとんど無い場所に建てられてます。バックに東京都市開発っていうのが何かですかね〜

[110: 匿名さん]

埋立地どころか海面下ですが良いのですか？

[111: 匿名]

私も検討中です。

契約された方に質問です。
洗濯物は家の中で干しますか？
幹線道路沿いは白い服を干したら匂いやすすがつくのがよくわかります。
（以前、幹線道路沿いに住んだ経験があるので）
この通りは湾岸から北へ向かうトラックは必ず通るから騒音・排ガスは仕方ないんですが。。
現地に行きましたが、空気がよどんでるような感じだったので。。
価格が安いので本当に悩んでいます。

それとも少し高くても南側ですかねぇ。。
立替する都営住宅があるので本当に決め手にかけます。

[112: 匿名さん]

ここって海抜０Mではないですよね？

[113: 匿名]

大通りから一本入っても実際はあまりかわらないんです。都会なら場所問わず排ガスの影響必ずあります。位置的にどちらも変わらないと思います。うちは今でも三つ目沿いですが、夜干しで朝起きてから浴室乾燥してます。
ベランダ開けてこんにちわが嫌だったので東にしました。

[114: 近所住人]

確かにここ数年で白河にこられた方はわからないと思いますが、子供の勉強環境で言うと決してよくはありません。この辺りはもともとは不良が多い街でしたから。

[115: １１１です]

＞１１３さん

私の経験からの質問なんですが、
三つ目沿いは実際に排ガスすごいと思うのですが、休日とか窓開けることできますか？
（空気の入れ替えという意味です）
また窓を開けてテレビを見ることできますか？騒音でテレビの音が聞こえなくなりませんか？

失礼な事をお聞きしているかもしれませんが。。。

[116: 匿名]

そんな大袈裟な感じではないですょ。
大きな買い物ですからきになりますけど…

不良…だいぶ古いですよね。錦糸町のグランアルトの方がヤバイですょ

[117: 匿名さん]

いや海面下ですよ
そこらの公園とかに東京湾平均水面の高さを表す標識あるでしょ？

[118: 匿名]

ヤバかったら木場公園が災害時特定機能持てないと思いますけど…

[119: 地元]

地元民ですが、菊川駅周辺から木場にかけては下町のヤンキーが多いのは今も昔も変わらないですね　笑
でもそんな下町の雰囲気が良いですよ！

[120: 地元]

１１７さん
あります。

[121: 匿名]

不良さんよりトラックがやばいですよね

[122: 匿名さん]

だから木場公園中心部に土をもってますよね。
でも一部だけ。現代美術館あたりは海面下ですよ。
木場公園は木場ですよ。木場って知ってますか？運河に材木ブカブカ浮いてるとこです。

防潮堤とポンプ場があるから深川界隈は東京湾に沈まずにいるのです。ま、ベニスとかオランダみたいなもんだよ。

[123: 匿名]

他のレス見てたら子供のケンカ並みのレベルで、グローリオは今のところ上品ですね。住む方もそのレベルでいてほしいです

[124: 匿名]

111さん。今も三つ目沿いですが夏場は常時空けてます。テレビ音量上げなくても聞こえます。

[125: 72]

うちは少し前に清澄白河に引っ越してきました。

某マンションなんですが、13階でも窓を開けるとテレビの音は聞こえませんよ。

[126: 匿名]

85さんへ

うちも小さい子供がいて悩んでいます。やはり三ツ目があるからです。

騒音対策充実って何の事ですか？
営業からもその件に思いあたることを聞いてないものですから。

[127: 匿名]

音は上に行くにしたがって大きくなります。個人の感覚にもよると思いますが、私は慣れちゃったのかもしれないですね。ベランダの窓は二重サッシ+さらにもう一枚窓があります。

[128: 匿名]

126です。

127さん、有り難うございます。そのことをおしゃってたんですね。。涙

[129: 匿名さん]

　白河に住んで、１年。
　不良なんてみかけたことないけど・・・・。
　どこに、不良達は、いらっしゃるの？？

　
　

[130: 契約済みさん]

昨日　内装の相談でモデルルームに再度行って来ましたが
想像以上に契約済みになっていました。
第１期販売を前にしてコレはすごいな～と思いました。

レスを見ていると　なんだか不安になっていましたが
やっぱり人気なのだと安心しました。

もちろん何を重視するかは　それぞれですが
清澄白河に住んで数年
１２９さんの　おっしゃる通り　私も不良達には会ったことは　ありません。


三つ目の不安は　まだありますが
今は　早く完成しないか　楽しみです。

[131: 匿名]

東側契約しました。たまたま知人がこの物件に関わっていて(ちなみに向かいのパークタワーもやったそうです)色々聞いたら、SECOMは良いもの作るって親方が誉めてたと聞きました。他にも不動産関係者に聞いたら、三つ目はネックだけど良いと言われ安心して契約出来ました。完成が楽しみです。