グローリオ清澄白河ってどうですか？

[匿名さん]

グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/?adpsp_type=300
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[22: 近所をよく知る人]

清澄白河駅から６分に住んでいますが、場所はいいところだと思います。
確かに、三つ目通り沿いは交通量の多さと騒音がネックになります。
近くに消防署があり夜中の救急車などの音は気になるかもしれません。

しかし、清澄・白河は歴史ある文化を感じる町です、
深川八幡の夏祭りの御輿はいいですよ。
三つ目通りと清洲橋通りの交差点にある定食屋さんは、
見た目汚い建物ですが、けっこうおいしいんですよ。
自転車があれば、近くのスーパーもいいですが、
ちょっと離れた所にイースト２１（サミットがある）やイトーヨーカドーなどもありますよ。
また江東区は公園が多く子供を育てるにはいい環境だと思います。

実際、グローリア清澄白河の南側は古い都営住宅があり、
いつかは建て直しになるのでしょうね。
東側は元加賀プラザ（マンション）ですが、
幸い目の前はマンションの公園で開けています。
借景に緑の多い眺めはおいしいところです。

私の場合、仕事場が日比谷・有楽町にあり近いことがメリットです。
半蔵門線と丸の内線もしくは千代田線で会社に出られますが、
最近はもっぱらクロスバイクで通っています。
１５分くらいで着くのはいいですね。電車でも２０分くらいですが。
３月１１日のときには、自転車ですぐに帰宅できました。

以前、門前仲町の葛西橋通り沿いのライオンズマンションを考えましたが、
土地の変形に伴う部屋の台形リビングダイニングに二の足を踏みました。
今回は、やや狭いですが、廊下が短いこともあり占有面積をかせいでいるの
前向きに考えています。収納が少ないことが気になるところです。

随分、新築マンションや中古物件など見てきましたが、
すべての条件が揃うことはまずないと考えると、
グローリア清澄白河は『買い』だと思います。
値段は新築なのに中古と変わらないなんて。

[23: 匿名]

自分は今回見送りました。
三ツ目通りのあの辺は歩道広いんですけど
グローリオ建設予定地からぐっと歩道狭くなるんですよ。
図面見て入口までの距離を考えても
小さな子供がいると危なくて踏み切れませんでした。

騒音は高層階で二重ガラスなら気にならないと思いますよ。
先日近くの１２階中古を見てきましたが、
普通のガラス窓でも閉めれば
車の音はさほど気になりませんでした。

排気ガスはやっぱり多いなと感じます。価格・利便性と子供の健康リスクを秤にかけてスパッとやめました。

中高校生くらいの１人っ子家庭ならいいかもですね。通学にも便利そうだし。

[24: 匿名]

東側と南側ではどちらが人気あるんですかねぇ？

排気ガスはどの階ぐらいまで影響しそうですかね？

[25: 近所さん]

少し前に三ツ目通り沿いのマンションに引っ越してきました。

確かにここの通りは朝晩問わずに交通量が多いです。
なぜかわかりませんが、大型トラックが引っ切り無しに通ります。

東、南側関係ないしに窓を開けるのは厳しいと思います。
窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえません
(ボリュームかなり上げればなんとか聞こえますが、お隣さんが気になって無理)
また布団、洗濯物は間違えなく、東側では干せないと思います。

小さいお子様がいる方にはこの通り沿いは物件はやめた方が良いと思います。
高い買い物なので、慎重に考えられた方が良いと思います。
こんなところが１５階以上に住んでいる私の感想です。

[26: 匿名さん]

場所が悪いよねぇ
せめて一本奥にあればよかったんだけどなぁ
排気ガスのススで真っ黒ですよ

[27: 匿名さん]

検討中なのですが、かなり迷ってます。
価格が安いのは三ツ目通りがやはり原因なのですか！？
誰か決めた人いますか？

なんか人気なさそう。。。

[28: 匿名さん]

決めましたよ。

[29: 申込予定さん]

東側　申し込み予定でいます。

清澄白河に住んで環境が気にいり
清澄白河周辺でずーっと探していました。

今まで　かなりな数の新築＆中古と見てきましたが
今回は悪い所より良い所が多かったので
申し込み予定でいます。

私も南側は都営住宅があるので東側を考えています。
幸い前が公園ですし良いかと思いました。

三つ目沿いのマンションや新しいのタワーに住む知人は洗濯物も干していますし
何を基準にするかは　それぞれだと思います。

私は

半蔵門、大江戸線が使える　学校が近い　新築　駅近　買い物に便利　などで決めました。
窓を開けるとうるさい、収納不足は我慢します。
仕方ないですね。






　

[30: 匿名さん]

近くのマルエツ、レベル低くないですか？
客層は問題ないのに、
商品ぐらい整然と並べられないのかな・・

[31: 匿名さん]

２７です。

何度も現地も見ましたが、悩んだ末に止めようという結論になりました。

理由は小さい子供がいるので排ガスの心配です。

通り全体が排ガスで淀んでいます。

窓開けること、洗濯物は干すことはきびしいと思いました。

また南側の都営住宅、元加賀プラザの立替もネックです。

金額がリーズナブルなだけに残念ですが。


物件とは関係がないですが、保育所がかなり待ちの状態になってるので、

DINKSの夫婦としては大変困ります。


清澄白河はホントに良い場所だとは思いました。

[32: 匿名]

我が家も決めましたよ。
この辺りでずっと中古、新築見てきましたが
価格とのバランスがいい気がします。
排ガスは気になりますが…

ただ上の方の階は申し込み出来ませんでした。
あれって何なのでしょう…

[33: 匿名]

幹線道路沿いは買って住んでみてわかる事がたくさんあります。

[34: 匿名さん]

同じ幹線道路沿いなら、駅の真上の「リビオレゾン清澄庭園」のがよくない？
南と東は景色抜けてるしと思われるし。なにより駅の目の前。

・・・・・まだ価格が見えないんですが。まあここよりは確実に高いか。

[35: 匿名さん]

幹線道路沿い、排ガス・騒音、タワマンに囲まれ、眺望なしって、このマンションの売りって何？？

[36: 匿名]

清澄白河に住みたい！でも良い物件に出会えない（涙）自分には手の届かない土地なのかと今回申し込みキャンセルの連絡をして悲しくなりました。。

[37: 匿名]

＞３６
どういう意味ですか？

[38: 匿名]

若干スレ違いですみません。個人的なことです。心の叫びをつい…。清澄で納得のいく条件の物件を買うにはお金が足りないと凹んだ次第です。グローリオは手が届く値段で心底悩んだんですけど、三ツ目沿いで止めました。あと１本奥、ミオカステーロの場所にあれば多少日当たり悪くても買ったのに…。

[39: 近所さん]

＞３８
私も一緒です。
ホント同じ気持ちです。

でもこのエリアはこれからも出てきますよ。
金額はわかりませんが(笑)

[40: 匿名さん]

〉34
レビ〜は、ここより狭いですよね。

グローリオはミツメ通りギリギリに建つんですか？
三つ目通り沿いのマンション、ここだけじゃなく他にもおおいですよね。
木場公園近くのマンションなんて
三つ目通りに皆ベランダ向いてますけど。

[41: 匿名]

３９さん
そうなんですか!?
わあ、似たような方いるのですね。心強いです。今後も物件探し頑張りましょうね～。

木場公園近くの三ツ目はさすが緑のパワーというか、グローリオに比べてそこまで排気ガス気になりませんでした。あの辺り駅遠いけどいいですよね。

[42: 匿名]

木場公園の前は信号で止まる車が少ないこと(曲がる車が直進しかないので)と木場公園は拓けているので排ガスはこもりません。

あの三ツ目通り周辺は交差点で車が止まることとタワマンに囲まれていることがあれだけ大量の排ガスで淀んでいる原因でしょ。

[43: 物件比較中さん]

では森下の住友物件は？
ここより静かで日当たりもよさそうだけど。
清澄白河駅までの距離もこことそう大差ないとおもう。

[44: 近所さん]

39です

お互いに良い物件と出会えると良いですね！

私は以前に幹線道路沿いのマンションを借りて痛い経験をしているので。。

グローリオもこんなに幹線道路ギリギリに建てなくてもよいのに。。

[45: 匿名さん]

>>43
そりゃ住友の方が断然良いけど、値段も高いですから。

[46: ご近所さん]

扇橋一丁目のスーパーの跡地に建設予定のマンションも気になります。
ちょっと駅から遠いけど…
あの場所はどうなんでしょう？

このエリアはこれからもいろいろ出ますか？
近所の賃貸に住んでるのですが、
わが家にとって清澄白河は本当に住みやすいので、
購入できる物件を見つけたいです。

[47: 匿名さん]

うちはこの周辺で探していて、この物件南側に決めましたが
他に決めた方いらっしゃいませんか？

[48: 匿名]

もうこの辺りはファミリー向けがなかなか出ませんね。
清澄白河を使いたいのでここに決めました。ちなみに南側です。

オリンピック跡地も駅にこだわらなければ良さそうですよ。
新しい駅も出来ますしね。

[49: 匿名さん]

この位が妥当だよね。駅6･7分で大体70㎡の3L、4千5･6百万。
道路さえ妥協できれば買いだよね。

[50: 匿名]

これから出ますよ。
公表してないだけ。

決算が終わったら、新規物件は出てきます。

[51: 匿名さん]

東側はもう一息安くてもいいと思うけど。

[52: 匿名]

新規物件出ますか？

マンションが建設されそうな土地あるのかな…

出るならかなり期待しちゃいます！

[53: 匿名]

この辺りで７０越3LDKの新規物件って本当にあるんでしょうか
情報お持ちの方お願いします

[54: 匿名さん]

現地を見に行きましたが、皆さんが言ってるとおりでした。

かなりの排ガス・交通量ですね。

日曜日に行ったのですが、平日はもっと多いんですかね。

[55: 匿名]

清澄白河ってなんで高いの？

[56: 匿名さん]

情弱が騙されて買っちゃうからでしょ。

江東区内では、まだマシなのと「清澄白河」って地名が典雅なんで田舎モンが錯覚してるだけ。

[57: 匿名さん]

排ガスだらけで、運河も汚いのに「清澄白河」とはこれいかに？

実際は「汚濁黒川」とすべきだな。

[58: 匿名さん]

清澄白河に住んでました。
都心に近くて利便性は高いけど、
なにぶん環境が悪すぎました。
排ガスがすごいし、真夏の暑い時期は運河が臭うし。

一時的に住むならいいけど、家を買う気にはならなかったです。
地盤も緩いしね。

今は世田谷にいますが、引っ越してよかったです。

[59: 契約済みさん]

都心にお勤めの方はいいかと思いますが、子供には決していい環境ではないと思います。
しかも中古でも近辺７０㎡で５０００万円近くしますからね～微妙です。
空気は確実に悪いのはよく解ったので、うちは購入を止めました。

でも、各家庭の諸事情があるので、メリットデメリットをきちんと踏まえて購入されれば
いいのではないでしょうか。



ちなみに、あの細い道路は本当に気を付けないと―危険です。

[60: 匿名さん]

細い道路とはどこですか？

[61: 匿名]

今日、現地見ましたが、東側が安いのは納得です。

東側はうるさすぎるし、排ガスも確かにすごいですね。

南側は都営住宅の取り壊しが決まっているのに金額が高すぎますよね。

[62: 匿名]

＞５８

世田谷の人間がなぜここを見る？

[63: 匿名]

53さんへ

清澄白河で3件は建築予定ありますよ。

70以上かはわかりませんが。気になるなら近くの不動産で教えてくれますよ。

[64: 匿名]

ここの東側に決めた方で小さい子供さんがいらっしゃる方いますか？

決められた方はお年寄りの方が多いようで、正直悩んでいます。

うちは小さい子供がいるので排ガスがかなり気になります。

窓を開けると騒音、排ガスが直撃するので、開けられかどうか心配です。

どんなんでしょうか？

[65: 匿名さん]

>>64さん
お子さんの喘息のリスクとか考えたほうがいいですよ。
ご両親どちらかに花粉症などのアレルギーがある場合、
高い確率で喘息を発症すると思います。
小児科医に、喘息患者は幹線道路沿いの居住をさけるべしと言われたことがあります。

子どもなんて騒音おかまいなしに、眠い時は勝手に寝ちゃいますけど
排ガスは…

もうちょっと環境の良いところを選んだ方が良いと思いますけど。

[66: 匿名さん]

>>57

清澄白河は駅の名前。白金高輪とか池尻大橋とかと同様
清澄と白河を合成した名前。
ちなみに清澄の由来はこの地域を干拓した清住弥兵衛から、
白河は白河藩主の松平定信の墓がある霊厳寺があるから。

[67: 匿名]

我が家は子供いますが東側に決めました。
排ガスは気になりますが色々見て考えた結果です。
完璧な住まいはなかなかありませんね。

[68: 契約済みさん]

現在江東区の近所に住んで3年目の者ですが、東側を契約しました。

江東区の最近の車事情は、スカイツリーの建設に伴い交通量が増えたことです。
幹線道路はもちろん、裏道を回避して通る車が結構危ないです。
信号のない横断歩道で、車が歩行者のために止まってくれることがほとんどありません。
狭い道を結構なスピードで走り抜けていく車に気をつけるよう子供には言い聞かせていますが、
今4歳の子供を一人で歩かせることはしていません（当然ですが）。

裏道のほうが油断してて轢かれる危険性が大きいような気がします。
そういう意味では、江東区は危ないですよ。

しかし、轢かれる危険性をしっかりと教えて危険回避できる能力を身につけることができれば、
事故にあうリスクは大分少なくなるでしょう。仮に世田谷に越しても交通事故に遇う可能性はあるでしょうしね。

それでも、グローリオ清澄白河に決めたのは、「駅近」「東側の部屋の値段」「町自体の面白味・文化」「幼稚園・学校」「公園」「通勤の便」などでここに住んでみてわかるよさから決めました。

ちなみに、清澄白河駅の上に作っているマンションは60㎡以下ということと、地下鉄の音が気になるので考えませんでした。以前、近くの別の中古物件を見学したときに、住人の方から寝ているときに地下鉄の音は正直響いてくるとお聞きしました。
三つ目通り沿いの地響きは、沿線に住むマンションの友人からは聞いていませんが、こればかりは住んでみないとわかりませんね。二重サッシは防音効果で図書館並みになるということでした。ただし、開けたら大変なことになるでしょう。しかし、寝るときには寝室は道路から遠い西側なので気にならないでしょうけど。

67さんのおっしゃるとおり、条件すべてがそろうことは難しいですね。

[69: 契約済みさん]

我が家も幼児がいますが東側を購入しました。

清澄白河が第１希望でずっと探していたので
この条件でこの価格で見つかり
本当に嬉しかったです。

もちろん　収納や道路沿いなど気になりましたが
我が家にはプラス要素が多かったです。

完成までまだまだですが
今から楽しみです。

[70: 匿名]

東を買われた方が多いのですね。
我が家は南を購入しました。
よろしくお願いします。

[71: 匿名]

駅上の物件は68ぐらいみたいよ。

ここの物件はどれくらいの広さ？