グローリオ清澄白河ってどうですか？

[匿名さん]

グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/?adpsp_type=300
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[182: 匿名]

清澄白河って買い物不便ですか？5分圏内に揃ってはいるように見えますが、実際どうなのかわからないので教えていただきたいです。お願いします。
タワマンありますが、密集してないから手前の菊川よりスッキリしてていいなぁ〜って感じるんです。木場公園とかプラザの緑のお陰かもしれませんね。

[183: 地元]

D’グラフォート、パークハウス、これからグローリオとあの周辺はかなり圧迫感がありますが、マルエツも近くにあるので買い物は大丈夫だと思いますよ。

三ツ目、清澄通りから少し中に入るととても静かですし！

[184: 深川在住]

・日々の買い物はマルエツ、菊川の赤札堂、セブン、マツキヨ。
・土日のまとめ買いは、東大島のアリオ、木場のヨーカドー（どっちが近いんだろ？）
　ちょっとしたものはバス、半蔵門線の錦糸町で丸井・ヨドバシ・赤ちゃん本舗などなど。
　
必要なものは揃ってるので問題ないかなと思いますね。

※コンビニはあるけどドラッグストアが近くに無いっていう環境が落とし穴で
　意外に不便なマンションも多いですが、マツキヨが心強いです。

あと、個人的には木場公園の西・深川北スポーツセンター裏の空き地に
イオン系のスーパー、マックスバリュが出来るとの話もあり。
それが出来たら、鮮度・品揃え・値段的にも魅力的な選択肢になるんじゃないかと
楽しみにしています。

…って、書いててなんか「嫁」っぽいですけど、「旦那」ですｗ

[185: 匿名]

娯楽で言えば、映画なら半蔵門線で二駅の錦糸町か、チャリで木場行けば、シネコンあり。
勿論、大型スーパー併設。
森下あたりより、ずーと地の利良い。

[186: 地元民]

チャリならホームセンターの島忠も圏内。

[187: 匿名さん]

ホムセンならコーナンぎあるよ。
というかちょっとしたものが欲しけりゃ日本橋にいけよ。あと豊洲のハンズ。

[188: 匿名]

大江戸線乗れば、アメ横も10分チョイ。

[189: 匿名]

三越本店は半蔵門線で二駅。

[190: 匿名さん]

スカイツリーにもお店がいっぱい入るそうですよ。
押上まで８分。

[191: ご近所さん]

住むには、川向こうの水天宮・人形町エリアより便利。

あっちは買い物が不便だから。スーパーも小さいのしかないし。

[192: 地元住人]

清澄白河は静かで治安も良いですよ。

スーパーは赤札とマルエツがあります。個人的にコンビニも多い方だと思いますよ。
でもここ数年で近所に引っ越して来られた方は、飲食店が少ないとおしゃってます。特にファーストフードや夜遅い時間までやっているお店がほとんどないので、その点では近隣の森下の方が良いと思います。

悪い点は、地盤があまり強くない事と地盤が低い点でしょうか。清澄白河エリアは川に囲まれているエリアなので、昔から住んでいる方は気にされています。

地元住人としては、こんなところでしょうか。

[193: 匿名]

ありがとうございます(^^ゞなんだかんだ不便は無さそうですね。

[194: 匿名さん]

>>192
清澄白河は静かでも、この物件そのものは静かとは程遠い。
地盤が悪くて、川に囲まれた低地なんだよね？

皆でよってたかって便利便利と必死に持ち上げるのが理解不能。
水天宮や人形町と比べるのも無理がある。
そこそこ売れているんじゃなかったの、ここ。
これじゃ、逆に引くわ。

[195: 匿名はん]

もともとは182さんの質問で
「清澄白河は便利ですか？」への回答ですから、
大筋では、ズレて無いと思いますよ。

この物件が三ツ目沿いで
ダンプの騒音、交通量、空気が悪いってのは
既出の事項ですし（苦笑

ここは地元や清澄白河に興味・思い入れのある人が
多く見に来ているので、やや持ち上げ傾向になるのは
しょうがないかな？とも思います。

[196: 在住]

でも水天宮へんって住みにくいよ。
あそこは働きに行くところだよ。
昔は風情があって良かったんだけど
読売新聞だの、IBMだのが進出してからは、大勢のリーマンによって街が破壊され
居酒屋だらけの、つまらんビジネス街になっちまった。

[197: 匿名]

職住近接ったって、ビジネス街の真っ只中に住んでいいのか？

[198: 契約済みさん]

現在平野２に住んでいます。

大和を待とうかと思いましたが
駅から遠いのと買い物の不便さ
さらに長谷工と聞いてこちらに決めました。

晴れの日はヨーカドーやマルエツに自転車で行くのですが
晴ればかりではないですし
清澄駅前の赤札堂は品物が悪く肉　魚は買えません。
小さくてもマルエツはありがたい存在になるかな～と思います。

元加賀小も最近は評判がいいですし
友人の話を聞いて私もいいかもと思い
納得の買い物です。

入居が楽しみです。

[199: 匿名]

チョッと小耳に挟んだ話で物件には関係ありませんが、菊川赤札堂向かいのパチ屋の辺り買い占めてファミリー向けマンション建つそうですょ。3〜5年後の完成だそうですが。

[200: 匿名さん]

帰宅難民にもならないし、都心から程よい距離じゃない？

[201: 匿名]

清澄白河に限らずあっちもこっちも川に囲まれてますょ。実際川を渡らず移動できませんから(^^)

[202: 地元住人]

１９２です。

地元の事が書いてあり、コメントしただけなので誤解があってはいけないので、

再度登場しました。




＞１９４
持ち上げるつもりはなかったのですが、、、

私は生まれてからずっとここに住んでおり、

親の持ち家(戸建)があるのでマンションを購入する予定はありません。

憧れはありますが！

地元の事だったので、ついコメントしてしまいました。



＞１９５
私の思い入れが強すぎました～笑



＞１９６
水天宮は私の地元の友達も住んでいますが、良いところですよ。

清澄白河よりは物価が高いので、大変だと言っていましたが。。。



＞１９８
私も家がその辺なのですが、清澄白河駅（大江戸・半蔵門）からは平野の方が近いと思いますよ！

徒歩６分もあれば十分です。こちらの物件の方が場所的に１０分近くはかかると思います。

平野の空き地は閑静な場所にあるので、人気が出ると思います。

また学区が明治小学校というのはポイントが高いと思います。

江東区でも上位に入る人気の学校ですし、教育にもとても熱心です。

[203: 匿名]

個人的意見ありがたいです。単に否定したいだけの人は無視してますが、地元の方の意見は貴重です。時々ですが、なぜ人間性疑うような書き込みするのか理解できません。まぁ…ストレス発散なんだと思いますがちっちゃすぎます。持ち上げ…どんな人でも所有物否定されたらいい気分しません。納得しての結論を否定されたら？人の気持ちわかる人なら否定的書き込みしないでしょ!発散させたいならカウンセリング行ってみてください。スッキリすると思いますょ。

[204: 匿名さん]

中央区を川向こうって、、、、

[205: 地元住人]

１９２です

＞２０３
そう言って頂けると嬉しいです！

地元の事で何かお聞きになりたい事があれば言ってください。

[206: 匿名さん]

我が家は駅から９分なのですが

平野の予定地は
確実に我が家より駅から遠いですよ



赤札堂前にも出来るのですね
新しい情報
ありがとうございます。

[207: 匿名]

平野の物件ですが、そんなに遠いですか！？

駅から７分もあれば着くような気がしますが。

[208: 匿名]

赤札前は賃貸物件でしょ！

[209: 匿名]

平野の予定地ってどの辺りですか？

[210: 匿名]

グローリオの話をしましょうよ！

環境的にどうなの？

[211: 地元民]

地震の時もこの間の台風の時も、帰宅難民にならなかったです。

スーパーは、マルエツ、赤札堂、オオゼキあるし、マツキヨ、福太郎もあるから便利。

この間、メレンゲに、清澄白河出てたね！石ちゃん見たかった！

確かに、七福とケーキ屋さんはオススメ。

[212: 匿名]

グローリオを検討しているのですが、現地を見た帰りに交差点の角の定食屋さんに行ったんですけど気になった事がありました。

地響きがかなり凄かったのですが、やはり三ツ目通りのせいなのでしょうか？？

[213: 地元民]

七福は、おうちが古いからじゃないのかな？

[214: 契約済]

平日は2t以上の大型が通り段差等で『ドーン』と音はなりますが、六階には地響き届きません。土日はトラックが激減するので、無駄に気合いの入ったバイクや車以外は静かですょ。

[215: 匿名]

〉２１４さん

有り難うございます。
２１４さんは現在、三ツ目通り沿いにお住まいのなんですか？

７２さんは13階でも地響きがあるようなコメントがあるので。。

[216: 214]

三つ目沿いですが、築20年の鉄筋鉄骨造です。造りとか場所とかで変わるんですかね？上階に行くほど音がデカくなるため音が振動となり伝わってるってことも有りなのかと…。夏場は三つ目側の窓全開ですが、テレビ聞こえますし開放廊下三つ目側ですが、きれいですしねぇ。建物一つ一つ違うんでしょうかね？反対側のマンションの方は雨の日も台風でも洗濯物干してる御家庭いっぱいありますょ(笑)

[217: 地元]

昔から川を北に渡った森下5丁目の交差点や深川一中付近は地盤が硬いと言われています。

[218: 地元]

217
三ツ目通りの地響きの件です。

[219: 匿名]

地盤が硬いと響くってことですか？

[220: 匿名]

元加賀小学校ってどうですか？
私自身教育熱心ではありません。子供が子供らしく伸び伸びいられれば満足です。やりたいことがあればやらせてあげたいですが…

[221: 匿名]

地盤が固ければ地響きはないでしょう。

[222: 匿名さん]

モデルルームを見に行って気に入り購入を検討しましたが、
やはり騒音・排ガスがネックとなって結局見送ることに。

すぐ横にバスの停留所がありますよね？
トラックもうるさいですけどバスが出るときの音も
なかなかのものでした(+_+)

グローリオから入ったところの築浅物件の広告が
数日前に＜初公開＞と銘打って出ていて（隣のミオカステーロじゃなくて）
見てみようかと電話したところ既に売れていましたから
人気のある地区であることは確かなようですね(^_^)

[223: 匿名さん]

220さん

元加賀小学校はクラスが４～５クラスに来年度は
増えるそうです。それなのにあの狭い校庭では子供達はのびのび
とは思えないです。
やはり都内の学校かな。というかんじです。

[224: 223さん]

ありがとうございます。来年度だけですかね？変に悪い印象や悪い口コミとか無ければ…(^_^;)田舎のスケールに比べたら都内に伸び伸びとか求めるのは難しいですよね(>_<)
近くに緑が多いからよしとしてます(笑)
セコムのマンション業務撤退って噂はどうなんでしょう？母体がSECOMだしリーマンショックから数年ですが、生き残っている時点で個人的には安心感はあるんですけど…

[225: 物件比較中さん]

不動産は利益は少ないけど売り上げはすごいですから、
そう簡単に撤退できないはずです。

まあ~しばらくは撤退しないですね。たぶん。
撤退しても管理会社は生きるからね。
ある意味安心して買えるかも。

[226: 匿名]

よく業界内しか知らない情報を知ってますね。
業界の方！？

[227: 匿名]

ここって売れ行きどうなんですかねぇ。。

第1期発売の内容の同じ折り込みチラシが何週間も入ってくるんだけど。。

[228: 匿名]

リビオレゾン清澄白河も行きましたが、部屋の価格表見せてもらいましたが1部屋も契約済みになってなかたったです。それを考えると一期販売前で契約済みが25戸くらいだったので売れてるようにも思えますが、実際はわかりません(-_-;)

[229: 匿名]

リビオレゾンはまだ正式な価格も決まってし、販売してないですよ。

[230: 匿名]

え〜そぉなんですか？MR行ったときは、見積もりまで出してくれたし今ならお好きなとこどうぞみたいな感じでしたょ。

[231: 匿名]

リビオは正式な価格は11月入ってからですよ。

グローリオは全部価格が出てましたよ。初めて見た時の契約済状況から変わってました。キャンセルしてる方がいるようですね。。
正直、悩んでます。

その場合は手付金は戻ってくるんですか？？