グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。
物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。
所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発
物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/?adpsp_type=300
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社
[スレ作成日時]2010-12-23 13:40:48
グローリオ清澄白河ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名 2011-09-23 12:21:44
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駅前のパークハウスも見たけどイマイチでしたよ？
エントランスホールなんて天井低いし 部屋もリフォームが必要な感じでお値段と合わない感じがしました。 立地はいいですけどね。 グローリオはバランスが良かったので決めました。 |
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| No.152 |
オリンピック跡地は15階建てのマンションが平成25年3末に完成予定。実際見たけど場所はいいよなぁ〜。あの川はかなり匂うけど…
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| No.153 |
幹線道路沿いということもあって、環境的に高校生以上の子が一人いる三人家族なら良いと思います。
四人家族だとかなり狭く感じそうです。 リバーサイドのパークハウスは仕様もよく、広々して良かったですよ。道路沿いから奥まった場所だし。 ただ発売当時も金額が高かった。。 |
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| No.154 |
153さん
私も4人家族だとかなり狭い印象を受けました。 せめて収納がしっかり確保して欲しかったですね！ ウォークインクローゼットもかなり狭かったですし。 2人暮らしの高齢者には良いのかも。 |
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| No.155 |
清澄白河でこれ以外に新築物件が出なければ、こちらに決めようかと思っているのですが…
最後の大規模って、オリンピック跡地の住吉プロジェクトですか？清澄白河駅からも住吉駅からもちょっと遠いですよね。川のそばだけど、大丈夫でしょうか。 それ以外に何かあるのでしょうか。大規模になるような場所が思い当たりません。 |
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| No.156 |
オリンピック跡地ですかね？グローリオよりかなり先の完成ですし。徒歩5分圏内に生活用品が買えるとこ無いだけにかなり不便ですね。川沿いは匂うし幹線道路ではないが大門通りも結構車走るから…結局排ガスに覆われた都内は何処も変わりませんね。
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| No.157 |
オリンピック跡地はとにかく駅から遠いです。
清澄白河止まりも多いので住吉はちょっと不便に感じて 清澄白河駅に近いこの物件に決めました。 |
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| No.158 |
グローリオ清澄白河駅のスレッド見てるとこの物件が良くて決めたというよりは、しょうがないからここにした感じの方が多いですね。。。
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| No.159 |
私は惚れて買いましたょ
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| No.160 |
マンションは戸建てと違って妥協しなくちゃいけない事はたくさんあると思います。実際マンション購入して百パーセント満足してる人なんているわけがない。満足して買っても、人間は我が儘で不満が出ます。
不安前提で住んでみて「意外に良かったね〜」って思えるような気がします。 |
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| No.161 |
あの辺に大規模マンションの話し聞いてないって、大手建材屋に聞きましたょ。小規模はあるらしい。47以下の小規模だと管理費の負担額でかいですね。友人は小規模で管理費の高さとローンやらでやっていけなくて売りに出したから、小規模不利って思いました。
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| No.162 |
何件か建設予定の看板立ててありますね。
場所が閑静なところばかりなので楽しみですね。 グローリオ住民に迷惑なので、他のスレッドで。 |
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| No.163 |
価格が安いという口コミを見て、家族で本日、現地視察をしました。
15分ぐらいいたのですが、トラック通り過ぎ！！！！！ トラックが20台以上通ったので、途中で数えるのをやめました！ 現地で嫁とも話そうとしましたが、車・トラックの騒音で会話できず、 しまいには子供をベビーカーに乗せてたのですが、あまりの配ガスで嫁が激怒して子供と車に避難しました。 よく皆さん、あの環境で価格が安いと言いますね。 逆に高くないですか？ 遠方から来たのに正直ガッカリしました。 現地視察をしてモデルルーム見学は遠慮します。 |
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| No.164 |
田舎から来たからそう感じるのでは？
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| No.165 |
１６４さん、文京区の賃貸住みです。
田舎ですみませんでした。。。 そんな書き方しなくても良いのでは、、、 契約された方ですか？ |
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| No.166 |
確かに三つ目通りは近くに住んでいたり馴染みがないと
交通量に驚かれとことと思います。 文京区の静かなエリアからだと特にうるさく感じられたのではないでしょうか 私も最初そうでした。 この辺りは最近売り出した ライオンズも 夜中でもトラックなどの交通量が多い 葛西橋通り沿いで 価格も７０平米ちょっとで６５００万くらいでしした。 その条件から比べると このクオリティーでこの価格は やはり安いと見る方が多いのだと思います。 今までなかなか新物件が出ないエリアでしたし ずーっとこのエリアにしぼって探していた私には驚きでした。 他の看板が立っている所は駅から距離がありますし 耐震は期待出来ない 長谷工と看板に書いていたので 私は耐震も魅力でこちらに決めました。 何を重視するか 難しいですね |
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| No.167 |
私もこのエリアに十数年であの辺に違和感感じなかったので決めました。他の区は知らないので環境もわかりませんが、こっちの方が田舎に感じます(笑)
思い出せば上京当初、空気が悪い煩いなど気にしてましが、今はすっかり慣れてしまいこの通りです。 |
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| No.168 |
今日、モデルルームに見学に行きました。 金額、立地、住宅設備の過不足、自由度、耐震含めて かなり良い物件だと思いましたよ。 収納は確かにちょっと言われれば物足りないですが、 作りもしっかりしてて、誠意を感じました。 セコム本体のブランドイメージを考えても、適当な住宅は作れない という安心感もあると思います。 あ、屋上が使えないのはちょっと残念でしたが。 ＞住民全員で花火とか見れないかなーと期待したんですが。 三つ目通り沿いは確かに交通量が多いですが、 現在、首都高沿いのマンション8Fなので、それに比べればｗｗ と達観しております。 皆さんうっすら気がついていると思いますが マンションはやはり「回転寿司」なので。同じものが回らず、良い物件は 瞬間蒸発物件だったりもしますので。 ここは、三つ目通り×1年半後の竣工という気の長さで まだ売り切れてない無いので、他を少し見てみて、問題なければ ここにしようかなーとうっすら考えてます。 ※値段、利便性、広さから見て、シニア物件というのは違う感じします。 今日来てたお客も私もそうですが、これくらいの価格で利便性を享受したい 30歳前後の人たち向けかと。 お金のあるシニアが駅から6分もあり、幹線道路沿いに済む理由が無いかと。 決定しましたら、また書き込みます＾＾ そのときは、いい住環境をともに作りましょうｗ |
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| No.169 |
掲示板拝見しましたが、契約された方と客観的に書き込みされた方のコメントがわかりやすいですね。
契約された方は正直言って必死ですね。 |
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| No.170 |
まあ、この物件のメリットは「安い！」につきますから・・・・・
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| No.171 |
＞契約された方は正直言って必死 168に書き込んだ私は、まだ未契約ですが 誰かが仰るような「契約した人が必死」にフォローしなきゃいけない モチベーションが、あんまりピンとこないのですが？ まあ、買ったマンションが空き家が一杯で賃貸出されまくりだったら さすがに多少困るとは思いますが。それでも こんな掲示板で隠れて営業するなんて、アフィリでもないのに… そんな暇じゃないと。35年ローン返すために頑張って働かなきゃだしｗｗ それを言うなら「セコムの社員、乙」とかなら解りますがね。 あと「安い」だけじゃなく、耐震・セキュリティ・駅近・学校近などの メリットもあると思うのですが… 一撃で「安いだけ」と切り捨てるためだけに掲示板に書き込む理由も 同時に謎です。まぁ、安いに越した事は無いので褒め言葉でもありますが。 できれば、もっと有意義な情報交換をしたいもんです。 こういう無責任な場所は、リテラシーが問われますね。 |
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| No.172 |
171さん、まぁ、落ち着きましょうよ！
文章を見てて164さんは少しデリカシィーがないかも。 私もここに住んで数年経ちますが、良いところですよ！ まだ完成まで時間があることだし、色々物件は出てくるので、 ここも候補に入れつつ、じっくり検討しましょうよ！ |
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| No.173 |
確かに買う気もないのに
なぜ 感じの悪い 書き込みをするのか分かりませんね・・・ 必死にならなくても ここのエリアは そんなに余る訳がありません そんなことも 分からず 否定だけしたい方は 気にしないで いましょう。 実際 地震の後 戸建 中古物件共 お値段が下がりました 江東区だからとキャンセル になったと戸建物件があるが 見に行きませんか？ と何度か不動産屋さんから連絡をもらって 悩みましたが 待っていてよかったです。 何度か話題に出ている 駅から少し遠い 現在 空き地のマンション予定地も 聞いてもらいましたが 同じくらいの値段設定でしたよ。 地震後 江東区らしい値段設定に戻ってきたのかも しれませんね・・・ この２．３年の 清澄白河が異常だったのかもしれませんが・・・ また落ち着いたら上がるかもしれませんから 安く買えて 嬉しかったです 完成が楽しみです。 |
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| No.174 |
自分は、駅前のリビオレゾンと、門仲の住友物件の価格待ちです。
どこも道路沿いなので似たような物件なので、できるだけ駅近物件が希望。 価格は、門仲シティハウス＞リビオレゾン清澄庭園＞グローリオ であることは間違いないでしょうが、 前２つがどのぐらいの金額（許容範囲）ででてくるかによります。 前２つに手が届かなかったら、グローリオかな・・・ |
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| No.175 |
三ツ目通りはそんなにトラックが通るのですか？？
ネットで調べたら、都が騒音調査を定期的にやっているようなのも見つけました。検討している物件なので気になります。 |
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| No.176 |
トラック、緊急車両は多いと思います。建設現場に何やら電光掲示板の様なものに数字が出てました。パークタワー側から見たのでよくわかりませんが、騒音測っているのでしょうか？
一期販売前で25戸は契約済みだったので何とか売れてはいると思いますょ。 |
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| No.177 |
(*ﾟ∀ﾟ)=3ﾊｧﾊｧ 冷静に書き込んだつもりでしたが、少々落ち着きがなかったですね、すんません。 172さん、173さん、スレの修正、ありがとうございました＾＾ 引き続き、情報交換をよろしくお願いします。 --- 僕も、リビオレゾン清澄白河・木場公園、パークホームズ錦糸公園・森下などとの 比較検討中なので、これらの物件がある程度出揃ったらココも早めに 判断しないと出ちゃうかもしれないかもですね。 みんな考えることは似てるので。 営業の人から、セコム経由で三菱信託のかなり優遇％の住宅ローン紹介を 受けましたが、あれはそのまま受けてもいいもんなんでしょうかね？ それとも他の方がいいのか、検討中です。 |
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| No.178 |
清澄白河と門仲の中間の平野二丁目に、大和ハウスの計画ありますね。
分譲で出れば、この辺も競合するかな。 |
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| No.179 |
164
ここはモラルがない方が多そう。。。 |
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| No.180 |
契約したかどうかわからない164の書き込み1つで契約者をモラルないとか言うこともどうでしょうか？(__)
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| No.181 |
＞178
大和なので財閥系物件にくらべればそう高くはない…といっても、平野二丁目なのでここよりは間違いなくかなり高いでしょう。 場所的に明治小学校ねらいな（ある程度お金のある）ファミリー層が多そうですね。 |
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| No.182 |
清澄白河って買い物不便ですか？5分圏内に揃ってはいるように見えますが、実際どうなのかわからないので教えていただきたいです。お願いします。
タワマンありますが、密集してないから手前の菊川よりスッキリしてていいなぁ〜って感じるんです。木場公園とかプラザの緑のお陰かもしれませんね。 |
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| No.183 |
D’グラフォート、パークハウス、これからグローリオとあの周辺はかなり圧迫感がありますが、マルエツも近くにあるので買い物は大丈夫だと思いますよ。
三ツ目、清澄通りから少し中に入るととても静かですし！ |
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| No.184 |
・日々の買い物はマルエツ、菊川の赤札堂、セブン、マツキヨ。 ・土日のまとめ買いは、東大島のアリオ、木場のヨーカドー（どっちが近いんだろ？） ちょっとしたものはバス、半蔵門線の錦糸町で丸井・ヨドバシ・赤ちゃん本舗などなど。 必要なものは揃ってるので問題ないかなと思いますね。 ※コンビニはあるけどドラッグストアが近くに無いっていう環境が落とし穴で 意外に不便なマンションも多いですが、マツキヨが心強いです。 あと、個人的には木場公園の西・深川北スポーツセンター裏の空き地に イオン系のスーパー、マックスバリュが出来るとの話もあり。 それが出来たら、鮮度・品揃え・値段的にも魅力的な選択肢になるんじゃないかと 楽しみにしています。 …って、書いててなんか「嫁」っぽいですけど、「旦那」ですｗ |
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| No.185 |
娯楽で言えば、映画なら半蔵門線で二駅の錦糸町か、チャリで木場行けば、シネコンあり。
勿論、大型スーパー併設。 森下あたりより、ずーと地の利良い。 |
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| No.186 |
チャリならホームセンターの島忠も圏内。
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| No.187 |
ホムセンならコーナンぎあるよ。
というかちょっとしたものが欲しけりゃ日本橋にいけよ。あと豊洲のハンズ。 |
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| No.188 |
大江戸線乗れば、アメ横も10分チョイ。
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| No.189 |
三越本店は半蔵門線で二駅。
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| No.190 |
スカイツリーにもお店がいっぱい入るそうですよ。
押上まで８分。 |
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| No.191 |
住むには、川向こうの水天宮・人形町エリアより便利。
あっちは買い物が不便だから。スーパーも小さいのしかないし。 |
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| No.192 |
清澄白河は静かで治安も良いですよ。
スーパーは赤札とマルエツがあります。個人的にコンビニも多い方だと思いますよ。 でもここ数年で近所に引っ越して来られた方は、飲食店が少ないとおしゃってます。特にファーストフードや夜遅い時間までやっているお店がほとんどないので、その点では近隣の森下の方が良いと思います。 悪い点は、地盤があまり強くない事と地盤が低い点でしょうか。清澄白河エリアは川に囲まれているエリアなので、昔から住んでいる方は気にされています。 地元住人としては、こんなところでしょうか。 |
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| No.193 |
ありがとうございます(^^ゞなんだかんだ不便は無さそうですね。
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| No.194 |
>>192
清澄白河は静かでも、この物件そのものは静かとは程遠い。 地盤が悪くて、川に囲まれた低地なんだよね？ 皆でよってたかって便利便利と必死に持ち上げるのが理解不能。 水天宮や人形町と比べるのも無理がある。 そこそこ売れているんじゃなかったの、ここ。 これじゃ、逆に引くわ。 |
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| No.195 |
もともとは182さんの質問で 「清澄白河は便利ですか？」への回答ですから、 大筋では、ズレて無いと思いますよ。 この物件が三ツ目沿いで ダンプの騒音、交通量、空気が悪いってのは 既出の事項ですし（苦笑 ここは地元や清澄白河に興味・思い入れのある人が 多く見に来ているので、やや持ち上げ傾向になるのは しょうがないかな？とも思います。 |
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| No.196 |
でも水天宮へんって住みにくいよ。
あそこは働きに行くところだよ。 昔は風情があって良かったんだけど 読売新聞だの、IBMだのが進出してからは、大勢のリーマンによって街が破壊され 居酒屋だらけの、つまらんビジネス街になっちまった。 |
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| No.197 |
職住近接ったって、ビジネス街の真っ只中に住んでいいのか？
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| No.198 |
現在平野２に住んでいます。
大和を待とうかと思いましたが 駅から遠いのと買い物の不便さ さらに長谷工と聞いてこちらに決めました。 晴れの日はヨーカドーやマルエツに自転車で行くのですが 晴ればかりではないですし 清澄駅前の赤札堂は品物が悪く肉 魚は買えません。 小さくてもマルエツはありがたい存在になるかな～と思います。 元加賀小も最近は評判がいいですし 友人の話を聞いて私もいいかもと思い 納得の買い物です。 入居が楽しみです。 |
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| No.199 |
チョッと小耳に挟んだ話で物件には関係ありませんが、菊川赤札堂向かいのパチ屋の辺り買い占めてファミリー向けマンション建つそうですょ。3〜5年後の完成だそうですが。
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| No.200 |
帰宅難民にもならないし、都心から程よい距離じゃない？
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