グローリオ清澄白河ってどうですか？

[匿名さん]

グローリオ清澄白河についての情報交換スレッドです。

物件検討中の方から契約済入居済の方、ご近所の方から他社営業、
売り主関係者まで、飽きのこない書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：東京都江東区白河3丁目7番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩9分
戸数：73戸（地上12階建）
売主：セコムホームライフ
売主：東京都市開発

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/?adpsp_type=300
施工会社：ピーエス三菱
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[1: 物件比較中さん]

いよいよ登場！

http://www.secom-shl.co.jp/glorio/kiyosumi/

[2: 購入検討中さん]

グローリオだから、地震には強そうなのを建てる気はするけど、間取りも狭めの３ＬＤＫだし、大通り沿いだし、良い点はどこだろう？

半蔵門には近いか。
向かいのプラザ元加賀の中古の方が良いかも

[3: ご近所さん]

半蔵門近いです。
マルエツ、マツキヨ、コンビニ、クリーニングが
徒歩５分以内にそろっていて、生活しやすいと
思いますよ。
木場公園も散歩、ランニングにいいです。

三ツ目はうるさいので、そこさえ許容できれば
の話ですがね。

[4: 契約済みさん]

周りにタワマンが沢山あって、陽当たりがとてもいいとは言えないと思う。
景色だって、北側にもタワマンあるからスカイツリーすら見えないんじゃないかなぁ。
雨風しのぐだけならいいかも。
しかも７０㎡切ってたら、売りに出すときに不利すぎる。
買うメリットないんじゃないかと思いますが…

[5: 買い換え検討中]

ここなら、氏子の白河三丁目なので
江戸三大祭りの富岡八幡宮例大祭に参加できるんですよ＾＾
パークハウスがある、白河四丁目は氏子にはならないので、参加できません。

[7: 匿名さん]

毎年じゃないし。

[8: モデルルーム見ました]

内装はクレヴィア越中島よりグレードが上でした。

ただ、リビングのドアを一旦閉めないと洗面室に
入れないという不思議な間取りの部屋もあって、
詰めの甘い設計かも。

現地も行きましたがスカイツリーは見えそうですよ、
三ツ目通りに面した方の物件だけですが。

プラザ元加賀は今、物件出ていないようです。

[9: 匿名]

見えそうですよっていうか
マンションの前の道路を歩いてて普通に見えるじゃんスカイツリー
むしろ部屋からの眺望は3方向タワマンに囲まれて期待できないよ

[10: 匿名さん]

>>5さん
私たち豊洲住民と一緒ですね（＾▽＾）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/res/894-898

江戸っ子同士、仲良くしましょう！！

[11: 匿名さん]

>>6
いやいや、なかなかどうして。
むしろ埋立地の方が安心安全という噂ですけどね（＾▽＾）

[12: 匿名さん]

流行りの液状化地盤ですね。

[13: 匿名さん]

公園利用者は、周辺のオフィスやマンションから丸みえで見下ろされてます。ホームレスさんも住んでいます。

[14: 匿名]

ここで決めた方いませんか？私は東側で決めようと思ってます。
三ツ目通り沿い・眺望が良くない・タワマンに見下ろされる感じ等で安いのかなあと思いました。南側は前のアパートの建て替えリスクがあるみたいですね。最寄り駅や公園との距離、間取りがシンプル、セキュリティーもしっかり…と好印象です。

[15: 匿名]

近くマンションに住んでいますが、三つ目の排気ガス・騒音は想像以上でした。。
はっきり言ってすごいですよ。
お子様がいなければ良いのではないでしょうか。

[16: 匿名さん]

セコムは売れないと大幅値下げ、が当たり前なので青田買いは不安ですね。
既購入者には一応返金はしてくれるのだろうけど。

[17: 匿名さん]

現地・モデルルーム見てきました。
タワマンに完全に囲まれているのと交通量が気になりました。
南側はやはり大型マンションが建設されるようですね。
収納が狭いところも気になりませんでしたか？

[18: 匿名]

１４です。
収納はクレヴィア越中島よりはいいかと思いました。まあ可もなく不可もなくといった印象です。
現地３回行きましたが建設予定地近くの交差点がすごく空気淀んでます。勝どき並の排ガスです。騒音は裏の警察関連の建物の工事がうるさくてあんまり判断できませんでした。
歩いてたご婦人に聞いたところバスで銀座行けるし、半蔵門で日本橋・大手町も近い、木場のヨーカドーにもバスて数駅で行けるから便利だそうです。
南側はまだ具体的には建設予定は決まってないと聞きました。大型マンションになるんですか？

[19: 匿名さん]

南側って都営住宅ですか？
建て直されて大型マンション建つって聞いたことないです。
角に定食屋もあるしそこも壊さないと
大型マンションが建つなら、無理な気がするのですが。

[20: 匿名さん]

大型ではなく１４～１５階ぐらいと聞いていますよ。
まぁ、それぐらいならスペース的には十分でしょ。

騒音、排気ガスがすごいので今回はパスすることにしました。
三ツ目通りは城東地域でも屈指の交通量なのでしょうがないのでしょうか。。。

[21: 匿名さん]

ここに決めた人っていますか？

三ツ目通り沿いの排気ガスはどれくらいのものなのですか？

[22: 近所をよく知る人]

清澄白河駅から６分に住んでいますが、場所はいいところだと思います。
確かに、三つ目通り沿いは交通量の多さと騒音がネックになります。
近くに消防署があり夜中の救急車などの音は気になるかもしれません。

しかし、清澄・白河は歴史ある文化を感じる町です、
深川八幡の夏祭りの御輿はいいですよ。
三つ目通りと清洲橋通りの交差点にある定食屋さんは、
見た目汚い建物ですが、けっこうおいしいんですよ。
自転車があれば、近くのスーパーもいいですが、
ちょっと離れた所にイースト２１（サミットがある）やイトーヨーカドーなどもありますよ。
また江東区は公園が多く子供を育てるにはいい環境だと思います。

実際、グローリア清澄白河の南側は古い都営住宅があり、
いつかは建て直しになるのでしょうね。
東側は元加賀プラザ（マンション）ですが、
幸い目の前はマンションの公園で開けています。
借景に緑の多い眺めはおいしいところです。

私の場合、仕事場が日比谷・有楽町にあり近いことがメリットです。
半蔵門線と丸の内線もしくは千代田線で会社に出られますが、
最近はもっぱらクロスバイクで通っています。
１５分くらいで着くのはいいですね。電車でも２０分くらいですが。
３月１１日のときには、自転車ですぐに帰宅できました。

以前、門前仲町の葛西橋通り沿いのライオンズマンションを考えましたが、
土地の変形に伴う部屋の台形リビングダイニングに二の足を踏みました。
今回は、やや狭いですが、廊下が短いこともあり占有面積をかせいでいるの
前向きに考えています。収納が少ないことが気になるところです。

随分、新築マンションや中古物件など見てきましたが、
すべての条件が揃うことはまずないと考えると、
グローリア清澄白河は『買い』だと思います。
値段は新築なのに中古と変わらないなんて。

[23: 匿名]

自分は今回見送りました。
三ツ目通りのあの辺は歩道広いんですけど
グローリオ建設予定地からぐっと歩道狭くなるんですよ。
図面見て入口までの距離を考えても
小さな子供がいると危なくて踏み切れませんでした。

騒音は高層階で二重ガラスなら気にならないと思いますよ。
先日近くの１２階中古を見てきましたが、
普通のガラス窓でも閉めれば
車の音はさほど気になりませんでした。

排気ガスはやっぱり多いなと感じます。価格・利便性と子供の健康リスクを秤にかけてスパッとやめました。

中高校生くらいの１人っ子家庭ならいいかもですね。通学にも便利そうだし。

[24: 匿名]

東側と南側ではどちらが人気あるんですかねぇ？

排気ガスはどの階ぐらいまで影響しそうですかね？

[25: 近所さん]

少し前に三ツ目通り沿いのマンションに引っ越してきました。

確かにここの通りは朝晩問わずに交通量が多いです。
なぜかわかりませんが、大型トラックが引っ切り無しに通ります。

東、南側関係ないしに窓を開けるのは厳しいと思います。
窓を開けると騒音でテレビの音が聞こえません
(ボリュームかなり上げればなんとか聞こえますが、お隣さんが気になって無理)
また布団、洗濯物は間違えなく、東側では干せないと思います。

小さいお子様がいる方にはこの通り沿いは物件はやめた方が良いと思います。
高い買い物なので、慎重に考えられた方が良いと思います。
こんなところが１５階以上に住んでいる私の感想です。

[26: 匿名さん]

場所が悪いよねぇ
せめて一本奥にあればよかったんだけどなぁ
排気ガスのススで真っ黒ですよ

[27: 匿名さん]

検討中なのですが、かなり迷ってます。
価格が安いのは三ツ目通りがやはり原因なのですか！？
誰か決めた人いますか？

なんか人気なさそう。。。

[28: 匿名さん]

決めましたよ。

[29: 申込予定さん]

東側　申し込み予定でいます。

清澄白河に住んで環境が気にいり
清澄白河周辺でずーっと探していました。

今まで　かなりな数の新築＆中古と見てきましたが
今回は悪い所より良い所が多かったので
申し込み予定でいます。

私も南側は都営住宅があるので東側を考えています。
幸い前が公園ですし良いかと思いました。

三つ目沿いのマンションや新しいのタワーに住む知人は洗濯物も干していますし
何を基準にするかは　それぞれだと思います。

私は

半蔵門、大江戸線が使える　学校が近い　新築　駅近　買い物に便利　などで決めました。
窓を開けるとうるさい、収納不足は我慢します。
仕方ないですね。






　

[30: 匿名さん]

近くのマルエツ、レベル低くないですか？
客層は問題ないのに、
商品ぐらい整然と並べられないのかな・・

[31: 匿名さん]

２７です。

何度も現地も見ましたが、悩んだ末に止めようという結論になりました。

理由は小さい子供がいるので排ガスの心配です。

通り全体が排ガスで淀んでいます。

窓開けること、洗濯物は干すことはきびしいと思いました。

また南側の都営住宅、元加賀プラザの立替もネックです。

金額がリーズナブルなだけに残念ですが。


物件とは関係がないですが、保育所がかなり待ちの状態になってるので、

DINKSの夫婦としては大変困ります。


清澄白河はホントに良い場所だとは思いました。

[32: 匿名]

我が家も決めましたよ。
この辺りでずっと中古、新築見てきましたが
価格とのバランスがいい気がします。
排ガスは気になりますが…

ただ上の方の階は申し込み出来ませんでした。
あれって何なのでしょう…

[33: 匿名]

幹線道路沿いは買って住んでみてわかる事がたくさんあります。

[34: 匿名さん]

同じ幹線道路沿いなら、駅の真上の「リビオレゾン清澄庭園」のがよくない？
南と東は景色抜けてるしと思われるし。なにより駅の目の前。

・・・・・まだ価格が見えないんですが。まあここよりは確実に高いか。

[35: 匿名さん]

幹線道路沿い、排ガス・騒音、タワマンに囲まれ、眺望なしって、このマンションの売りって何？？

[36: 匿名]

清澄白河に住みたい！でも良い物件に出会えない（涙）自分には手の届かない土地なのかと今回申し込みキャンセルの連絡をして悲しくなりました。。

[37: 匿名]

＞３６
どういう意味ですか？

[38: 匿名]

若干スレ違いですみません。個人的なことです。心の叫びをつい…。清澄で納得のいく条件の物件を買うにはお金が足りないと凹んだ次第です。グローリオは手が届く値段で心底悩んだんですけど、三ツ目沿いで止めました。あと１本奥、ミオカステーロの場所にあれば多少日当たり悪くても買ったのに…。

[39: 近所さん]

＞３８
私も一緒です。
ホント同じ気持ちです。

でもこのエリアはこれからも出てきますよ。
金額はわかりませんが(笑)

[40: 匿名さん]

〉34
レビ〜は、ここより狭いですよね。

グローリオはミツメ通りギリギリに建つんですか？
三つ目通り沿いのマンション、ここだけじゃなく他にもおおいですよね。
木場公園近くのマンションなんて
三つ目通りに皆ベランダ向いてますけど。

[41: 匿名]

３９さん
そうなんですか!?
わあ、似たような方いるのですね。心強いです。今後も物件探し頑張りましょうね～。

木場公園近くの三ツ目はさすが緑のパワーというか、グローリオに比べてそこまで排気ガス気になりませんでした。あの辺り駅遠いけどいいですよね。

[42: 匿名]

木場公園の前は信号で止まる車が少ないこと(曲がる車が直進しかないので)と木場公園は拓けているので排ガスはこもりません。

あの三ツ目通り周辺は交差点で車が止まることとタワマンに囲まれていることがあれだけ大量の排ガスで淀んでいる原因でしょ。

[43: 物件比較中さん]

では森下の住友物件は？
ここより静かで日当たりもよさそうだけど。
清澄白河駅までの距離もこことそう大差ないとおもう。

[44: 近所さん]

39です

お互いに良い物件と出会えると良いですね！

私は以前に幹線道路沿いのマンションを借りて痛い経験をしているので。。

グローリオもこんなに幹線道路ギリギリに建てなくてもよいのに。。

[45: 匿名さん]

>>43
そりゃ住友の方が断然良いけど、値段も高いですから。

[46: ご近所さん]

扇橋一丁目のスーパーの跡地に建設予定のマンションも気になります。
ちょっと駅から遠いけど…
あの場所はどうなんでしょう？

このエリアはこれからもいろいろ出ますか？
近所の賃貸に住んでるのですが、
わが家にとって清澄白河は本当に住みやすいので、
購入できる物件を見つけたいです。

[47: 匿名さん]

うちはこの周辺で探していて、この物件南側に決めましたが
他に決めた方いらっしゃいませんか？

[48: 匿名]

もうこの辺りはファミリー向けがなかなか出ませんね。
清澄白河を使いたいのでここに決めました。ちなみに南側です。

オリンピック跡地も駅にこだわらなければ良さそうですよ。
新しい駅も出来ますしね。

[49: 匿名さん]

この位が妥当だよね。駅6･7分で大体70㎡の3L、4千5･6百万。
道路さえ妥協できれば買いだよね。

[50: 匿名]

これから出ますよ。
公表してないだけ。

決算が終わったら、新規物件は出てきます。