クレストグランディオ武蔵野

[契約済みさん]

クレストグランディオ武蔵野契約者専用スレッドです。
入居まではまだ先ですが契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino/index.html
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73727/

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1461番16（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 徒歩23分、西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
売主：ゴールドクレスト
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[51: 契約済みさん]

確信犯的な致命的欠陥とは？
そのような部屋があったことを知ってしまったからには、気になってしまいます。

教えていただけると有り難いです。

[52: 契約済みさん]

>42の書き込みが削除される前に読みましたが 内装の問題で欠陥があったということでしたよね？

>43の方の書き込みをみるとまるで住宅事態に欠陥があるみたいな書き方されてますけど…マンション自体には問題はないといいな

[53: 契約済みさん]

書き込みを削除しているのは何故でしょうか？
その時点で、４２の書き込みは疑わしくなりますよね。
４３の書き込みの方の「確信犯的欠陥」と同じなのかも不明ですが、４３の書き込みをしたかたは、
書き込んだ責任として具体的な不具合を教えていただけると、ここを見ている人は安心すると思うの
ですが。
みんな、疑心暗鬼になっちゃいますよね・・・

[54: 入居予定さん]

42は他のマンションデベの荒しではないでしょうか。
でも一番気になるのは、今回ゴクレさんは何故1カ月早くカギ渡しする事にしたのかという点です・・・。
資金繰り？その為、安藤建設に工事ピッチをあげさせたのか？従って雑な部屋も出たのか？
いずれにしても43の致命的な欠陥ていうのは気になりますね。
でもゴクレの営業さんもこのＨＰ見ている筈ですし、個人が特定されてしまいますしね。。。
やはり自分の身は自分で守るべきだと思います。人生で一番高い買い物なのですから。

[55: 契約済みさん]

＞52
私も「確信犯的な致命的欠陥」は気にはなりますが・・・。
私自身の内覧会では専門業者の方に同行してもらいかなり時間をかけて確認しましたが、「致命的欠陥」といえるものはなく「全体的に丁寧な工事が行われており、施工会社や売主による点検もしっかり行われている」とお墨付きをもらいましたよ。「致命的欠陥」といっても書き込みをした方の部屋のみの事だと考えて、あまり気にしない方が良いと思います。

＞54
急きょ1ヶ月早く鍵渡しを決めたわけではないと思いますよ。かなり前の時点で「引き渡しは余裕をもって5月下旬としているので、引越しはゴールデンウィークぐらいになるのでは」という話を営業さんから聞いていました。確かに引き渡し予定日が早まる分には契約者からあまり文句は出ないと思いますが、仮に遅れた場合はいろいろクレームになるからでしょうか。

これから新しい生活が始まるのですから前向きに考えましょう！！

[56: 契約者です。]

明日、確認会に行くものですが何か注意点を教えてください。

[57: 契約した者です。]

先日、入居説明会に参加した際駐輪場の抽選をしてきました。３台置きたかったのですが、２台までと言われました。
契約する前から言われてましたが、増やす事は出来るのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

[58: 契約済みさん]

>57
駐輪場については入居が落ち着いて管理組合が発足してから、話し合いになると聞きました。(余っていたら抽選になる確率がたかいとのこと)

[59: 契約済みさん]

確認会、終わられた方どうでしたかー？

[60: 契約した者です。]

無事に確認終わりました。

駐輪場を見せてもらいました。思っていたより使いやすそうです。

引っ越しが楽しみです。

[61: 入居待ちさん]

指摘したところは全部直ってました！追加の傷もなく一安心。。

やれば出来るじゃん！て感じです(笑)入居が楽しみだ

[62: 契約済みさん]

結局、「致命的欠陥」の詳細は不明ですね…
まぁ、プロが判断する致命的欠陥と素人が判断する致命的欠陥では、全く次元の違うものでしょうから、素人判断だったことを願うばかりです。

確認会も、今週末の確認会は、大きな手直しの必要がない部屋で行われているはずなので、来週の確認会での各部屋の状況がどーなのかなと少し思ってます。

ちなみに、うちは日数が足りないから今週の内覧会に間に合わないと言われて来週になりました。

部屋の修正は、お任せして今は、引っ越し業者をどうするか悩んでます。

[63: 入居予定さん]

確認会も無事終わりました。これから又諸々手配、準備とひと仕事ですね。

引越しはアートさんです。初めは相見積とか考えてましたが､､(苦笑

ところで、入居者の方々は現在どこにお住まいの方なのでしょう。。

私は都内２３区外(笑　ですので、右も左もわからない方いれば

界隈を少しはナビゲータ出来ますよ（笑

[64: 確認会終了さん]

引っ越し楽しみです！


そういえば国分寺の駅前開発はいつから始まるんでしょうか ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[65: 契約済みさん]

駅前開発が始まれば駅前西武バス乗り場も綺麗になるかな？


それよりマンション最寄りのバス停整備して欲しい…なんか狭くて危ない

[66: 入居予定さん]

開発はたしか２６年か２７年くらいでは？年々延期続いているようですが、詳しくは国分寺市のＨＰにのっていたと思います。

バス亭危ないですよね・・・あそこのバス亭は新規で設置された場所だそうです。
もともと、ルネサス前の乗車だったそうです。今もルネサスはありますが。

引越しはアートが幹事ですが、他社からも見積もりをとって値引き交渉できますかね～。

マンションの売れ行きはどうでしょうか？ＧＷに引越しは重なりそうですね・

[68: 入居予定さん]

駅前開発だいぶ先なんですね。。気長に待ちますか

[69: 入居予定]

皆さん、固定電話の移転はどうされますか？ 引越日が決まったので、NTTに連絡したところ、建物の登録がまだされてませんとの回答。管理会社に連絡したら、引き渡し後手続きしてくれとのつれない回答。震災の影響で電話の移転手続に時間がかかるらしく、引越後電話が使えないのは困るので早く手続を進めたいのですが、スタックしてしまいました。

[70: 69↑です]

失礼しました。建物の登録がないというのはNTTに伝えた住所が間違ってたためでした。ちゃんと手続き（新電話番号の予約）が出来ました。入居時に配電盤の工事があり立ち会いが必要。工事費用は1万円くらいだそうです。

[71: 入居予定さん]

私はＩＰ電話を活用します。

[72: 入居予定さん]

内覧会も確認会も終わったのですが、採寸し忘れがありもう一度見に行きたいです。今週末の確認会に紛れて再度入室ってできるのかな？

[73: 匿名]

昨夜 マンションの近隣探索してきたのですが バス停からの帰り道は思ったより明るかったです。

[74: 匿名]

ここの施工の安藤建設ってプラウドやイニシア等の施工もやってるんですね。思っていたより安心かも

[75: 入居予定さん]

最終期はいつ始まるんでしょうか。地震の影響で延期とは聞いていたんですが今週のスーモに載ってなかったので。


それと姉妹マンションのクレストフォルムとクラウンガーデン中古で売りにでてましたね！

[76: 契約済みさん]

７５さん＞

中古ﾏﾝｼｮﾝはいくらくらいでしたか？

[77: 入居予定さん]

クラウンガーデン(築5年)7階東向き70.81平米 3580万

クレストフォルム(築6年)3階南向き70.84平米 3160万でしたよ

[78: 契約済みさん]

今週末が、最後の確認会組でしたよね？
致命的欠陥がどーなったのか、結果が知りたいですね〜

[79: 契約済みさん]

週末確認会の方是非書き込んでくださいね〜

[80: 契約済みさん]

クレストフォルムの掲示板で見たのですが、クレストグランディオ･クレストフォルム･クレストガーデンの③マンションあわせて700世帯位になるのでコミュニティーバスの経路にバス停を新設定してほしいですよね〜(←田無の大規模マンションみたいに)

クレストフォルムの方はバス停が近いのであまりメリットはないかもしれませんが。。。

[81: 入居予定さん]

最終確認会行ってきました。
細かなところも直してくれて満足です。
この場を借りて、長く付き合ってくれた安藤建設の方にお礼申し上げます。

[82: 匿名]

確認会行ってきました。ほぼ、きちんと修正されていましたので、今回の指摘は少なくて済みました。
次回で終われると思います(汗)

[83: 入居予定さん]

さっきマンション前を通りかかったら管理室前に社員さんがいました。引き渡しまで誰かしら常駐してるんですかね？

[84: 入居予定さん]

キッチン上の吊り戸棚&壁を撤去したいのですが工事費ってどれくらいなんでしょうか？ゴールドクレストお抱えの業者にオプションで頼むときっと高いですよね…？

[86: 入居予定さん]

引っ越し後必要な家具も買い揃え、あとは引き渡しを待つだけ。元々地元住民なので毎日のように現地に足を運んでいます。入居が楽しみです。皆さんどうぞよろしくお願いします(^-^ゞ

[87: 匿名]

84>
多分高いと思いますよ！なので近場の業者に相見積もりして価格を下げさせるのはどうでしょうか？



因みにうちは以前購入したマンションで吊戸棚ナシのプランにしていたのですが換気扇をつけても料理した際の匂いや目には見えない油などが半端なく部屋に広がったので今回は吊棚ありで住んでみようと思います。
取る取らないは人それぞれだと思いますが 取ったら部屋はスッキリ見えていいですよね

[88: 入居予定さん]

先週引っ越しの見積もりしました。うちは引き渡しから引っ越しまで数日タイムラグがあるので 引き渡し後個人的に軽い荷物だけ運ぼうと思っていると業者に伝えたら『クレストグランディオさんおかげさまで大盛況で4月末からGW中毎日何組も朝早くから夜遅くまでフルピッチで引っ越しするので、他人の引っ越し時間におたくの大掛かりな荷物は運ばないで欲しい』と言われちゃいました。
エレベーターが二機しかないので最悪階段で荷物運びですかね。

[89: 契約者さん]

わかるかた教えてください。
ここら辺りの小学校や中学校はレベルや環境はどの位のものでしょうか？
クレストグランディオが気に入ってすぐ契約したのですが子供の生活環境については未調でした。。
子供はまだ小さいのですぐにでも…とゆー訳ではないのですが心配です

[90: 匿名]

引っ越しは幹事業者のアート引っ越しセンターで決めたのですがどなたか相見積もりされた方いますか？

GWだからか？若干高い気がしたんですが皆さんはいかがでしたか？？

[91: 契約済みさん]

うちは市内引っ越しで頼んだら全部で16万ほどでした。『相見積もりしますよ』と伝えたら値切れたんでしょうか┐('〜`;)┌？
ダメもとでやってみればよかったかも。


皆さんは4月中に引っ越しされるのでしょうか？うちは5月入ってからの引っ越しです。みんな満足っていうのは正直難しいけれど少しでも気持ちよく生活できるように協力して住んでいきましょうね♪よろしくお願いします！

[92: 匿名]

スーモみたら次の金曜日から1ヶ月遅れで最終期始めるそうですね！
地震後音沙汰がなかったので心配していました。

[93: 契約済みさん]

アートさんは高いですね…

[94: 住民でない人さん]

＞No89さん
残念ながら、周辺の小中学校は若干荒れています。今子供が中学校に通っていますが、若干荒れているという感じです。継続的に荒れています。将来は分かりませんが。

[95: 入居待ち]

引っ越しは、アートはやはり高かったです。
2社見積りで、約4万円の差がつき、アートではない会社にしました。
ただ、仕事内容等細かな面でどの程度差があるのかは不明です。
もちろん、条件は同じで見積りしたんで一通りの引っ越しは出来るはずです(笑)

学校の環境は、近くの公立学校が心配なのなら、私立学校を調べてみては？
通学するにはいい環境でしょうから、結構選択肢が広がるのではと考えてます。

[96: 匿名]

話を割り込みですいません。
９４さん
子供が小学校入学が近いのですが、荒れてるとは具体的に教えてください。
心配になってきました。

[97: 住民でない人さん]

94です。
うちの子が小学校に通っていた頃から、授業に集中せずに騒ぎまわるなどありました。
中学校ではひどくはないですが、ごく一部でいじめもあります。
とはいえ普通の子が大半です。
周辺に私立も数多くあるので、そちらを見てみるのも良いと思います。

[98: 匿名]

９４さん
早いご回答ありがとうございます。

大半は普通の子たちと伺って安心しました。
女の子なのでよけい心配になってしまったので…。
でも、私立校を視野にという事は受験する児童が多いという事ですか？
しつこく聞いて申し訳ないです。

[99: 住民でない人さん]

94です。
「公立が荒れているから受験する」のではなく、「周りに良い私立が多い(レベルもいろいろ）ので受験する」というのが多いですね。決して後ろ向きな理由ではないのでご安心ください。学費は高くつきますが・・・

[100: 匿名]

９４さん
最後まで回答して頂きありがとうございます。

前向きな受験という事で安心しました。
言われてる通り学費も私立は高いですし、冷静に考えてみます。

ありがとうございました。