クレストグランディオ武蔵野

[契約済みさん]

クレストグランディオ武蔵野契約者専用スレッドです。
入居まではまだ先ですが契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino/index.html
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73727/

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1461番16（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 徒歩23分、西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
売主：ゴールドクレスト
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[21: 契約済みさん]

内覧会は予定（３月下旬）より遅れたのに、入居は予定よりも早くなった・・・
予定の、内覧会から引渡しまでの期間が開きすぎていたんですかね？
それにしても、平日の集まりが多いのは困ったものです。

[22: 契約済みさん]

本日内覧会行って来ました！！
行かれた人いますか？
感想などあれば。
私は、駐車場のアスファルトがへこんでいるのが気になりました（汗
ま、引渡しまでには修繕されるのでしょうが・・・

[23: 契約済みさん]

私は５日午後に内覧会予定ですが、「駐車場のアスファルト凹み」は地震の影響ですか？
建物、部屋に地震の影響は特になかったですか？　補修すべき点はなかったでしょうか？
とりあえず、傾きでもあれば困るのでビー玉とメジャーとデジカメは持っていきますが・・・。

引越し時期はやはりＧＷに殺到するのでしょうか・・・。

[24: 契約済み]

うちもいってきましたっ！私も駐車場は気になったのですが、あとは表札の位置が。。なんでこんな風につけたのか？と思ってしまいました。


でも他では思っていたより部屋、エントランス&ロビーがきれいで満足(^-^)b

[25: 契約済み]

もしかしたら南より西の方が見張らしはよいかも。夏になれば某立川の公園や西武園の花火がみられるかもしれないし。

[26: 匿名]

みなさんオプションはどうされましたか？
うちは食洗機･フロアコーティング(提示オプション外)･キッチン水回りの撥水加工を考えていたのでしたが、フロアコーティングについては建設会社から『やらなくていい』とのこと。
既に似たような処置は施してあるとのことでしたが床の構造上 コーティングしてしまった場合 よく歩くところと違うところで厚みが変わってきたり、床暖房の温かさが違ってきたりetc…言われました。


でもやはり傷や傷みは気になってしまうので業者に頼むか考え中です。。みなさんはどうされますか？

[28: 契約済みさん]

私も表札確認するの忘れてました・・・。

駐車場のアスファルト、気になりますよね。

[29: 契約済みさん]

表札みてきました。階によって違うのかもしれませんが正面ではなく、横に設置されていましたよ。

そんなに変ではないと思うのですが 言われると気になりますよね。一番上にルームナンバー表示が印刷であるのですが、そこの下にオプション表札をつけるとバランスが悪くならないか心配です

[30: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングはしません。

内覧会行きましたが、ぱっと見は綺麗ですが
よく見ると問題点たくさんありました。
みなさんそんなことないようですので、
きっとうちがはずれだったんだろうな～と思います。

確認会ですべて問題なしになっているといいのですが・・・。

今日、マンション前を通りかかりました。
ちょうど駐車場のアスファルト部分を直していたと思います。

[31: 契約済みさん]

うちも問題点あり、確認会に行く予定です。

表札は横に設置されていたのですね。
見落としていました・・・。

[32: 契約済みさん]

内覧会後は、さすがに書き込みが多いですね♪
内覧会後にオプションの話をしても、皆さん発注された後だとは思いますが参考まで。
私は、食洗機のみオプションで頼み、エコカラットを内覧会の時にタイル業者に見積もってもらいました。
結果は、オプションの半額ぐらいでしたので、業者さんに依頼しました！
フッ素コートは、自分でできるらしくチャレンジしてみようかなと思っています。

内覧会では、私も表札をしっかり見てくるのを忘れてしまいました。
気になったのが、リビングの壁紙の色にムラがある気がしたのが何だったのか・・・
影かなとの結論になりまが（笑

[33: 契約済みさん]

書き込み増えて嬉しいです♪


引っ越し業者の日にち確定っていつになるんですかね。早く決めてもらわないと色々と動きにくい

[34: 契約済みさん]

私は明日平日内覧会ですので、問題がないかじっくり見て指摘するようにします。
みなさんの事前の情報を聞いて、目を凝らして見逃さないように頑張ります。

それにしても、引越予定を早く決めたいですね・・・。明後日の入居者説明会で動きがあるハズ・・・。

ところでみなさん登記は現住所ですか？それとも新住所ですか？
特に変わりはないですよね？

[35: 契約済みさん]

新築なので、見学気分で行ったのですが、細かなところとは言っても、洋服でいえば裏地とか縫い目？みたいな部分で気になる箇所が多々あり、結局確認会組です（苦笑　　

壁紙が思ったより薄っぺらな気がして残念。入居して落ち着いたら柄も含めて張替かな。。。

エントランス、ホールは明るくてゆったりとしていて気持よいですね。

ゴールドさんのモデルルームの撤去後の跡地...コンビニとか出来ないかな

[36: 契約済みさん]

内覧会に行って、正直疲れました（汗）。

新築だしざっと確認だけして、あちこち採寸して帰ろうと思っていたのですが、
お部屋に入って「えっ？？？」で、それどころではありませんでした。。。
内覧会前にハウスクリーニングらしきものすらしていないかと思うほど汚い。。。

全体的に日程が早まったため、業者さんが急ぎの仕事になってしまったのか、
あちこちにキズやすり傷、汚れ、施工忘れ？等多数。。。
おおよそはキレイに仕上がっているように感じましたが、
ところどころやっつけ仕事？って感じで、非常に残念でした。

みなさんそうでもないようでしたので、私もウチだけがハズレかと思っていましたが、
やはり「問題点あり」の書き込みもあり、妙に安心しました。。。
確認会でどうなるか？？？ですね～。心配です。。。

[37: 契約済みさん]

２日に内覧会行きました。みなさん、そんなに問題点あったんですか？うちは
カウンターのすり傷のみで確認会組・・・見落としてきてしまったようで怖い。確かに床も壁も汚かったですよね？！引渡し時にはクリーニングしててもらえるんですかね？もしかして、それも指摘してこなきゃいけなかったのかな？わかってはいたものの、やはりモデルルームとかなりギャップが・・・。

[38: 契約済みさん]

うちは西側なのですが、東側の棟に『クリーニング済み』←だったかな？
と、貼られたドアを見かけました！多分最終的にクリーニングするのでは？

あのまま引き渡しはさすがにあり得ないと思います。

[39: 契約済み]

何も指摘が無ければ、内覧会以降は何もしないって言っていたような気がしますが…

新築マンションは、様々な下請け業者(職人？)が携わっているみたいですが、基本的に養生無しで工事をするために、傷などが入るって言ってましたよ(汗

[40: 契約済みさん]

そうそう。
内覧会で指摘して、
そのあと作業に入った業者さんが
新たに傷をつけることもあるみたいですよね。

それにしても本当に内覧会は疲れました・・・。
身も心も疲れました…。

[41: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね。待ち遠しいです。ところで、入居したら上下左右のお部屋にご挨拶いった方がよいんですかね？？
これから長いお付き合いになるのでお互い気持ちよく過ごせたらいいですよね！

[42: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[43: 契約済みさん]

内覧会でたくさんの指摘事項があった人がほかにも結構いたみたいですね。私だけかと思っていたので少しほっとしました。
販売会社の営業の方の対応は常に気持ちよかったですし、立地も気に入っています。また内覧会に来られていた皆さんも素敵なご家族が多かったので本来ならば今頃浮かれ気分のはずなのですが、内覧会ではかなり凹みました。どなたかも書き込んでいらっしゃいますが、私のお部屋も致命的な欠陥（42さんと同じく確信犯的な）が！！！それ以外にもクロスの不具合、フローリングの傷、建具の扉不具合など多数発見。日程の短縮のためとはいえあまりに雑な仕上げに愕然とました。多くの下請け業者が入っていると思いますので職人さんの腕の差もあると思います。また準大手といえる建築会社ですから建物そのものに不具合があるとは思っていません。でも立ち会いの建築の方もこの部屋は仕上げが悪いと明言されていたので、プロなら普通に気づく点がそのまま放置されていたのも事実のようです。専門業者に同行依頼したから気づかされた点も多いとはいえ、それが確認会までに改善されないのであれば（これも42さんと同じく）入居を先延ばしても一向に構わないと思っています。

[44: 匿名]

そもそもヒーリングルームって需要はあるのか？

[45: 契約済みさん]

確信犯的な致命的欠陥って何ですか？
他の部屋でもあって、見落とした人がいれるかもなんで(俺含めて)教えていただきたいです。

[46: 契約済みさん]

さて、入居説明会いってきまーす！

[47: 入居待ちさん]

私も致命的な欠陥 気になります！


入居説明会で引っ越し業者から事前に集めた引っ越し希望日のグラフみたのですがやはり4月末が希望多いみたいですね。予定していた定員数より増やして作業するそうなのでエレベーターが二機しかないのにバタバタしそう。荷物運び間違いとかなければいいけど…インターネットは入居後即使えるみたいで良かったです。

[48: 契約済みさん]

昨日説明会にいったけど 入居者全体的に年齢層が高めかも

[49: 契約済みさん]

>42が削除 ナゼ？

[50: 契約済みさん]

43の方、是非みなさんに共有して下さい。
確信犯的な致命的欠陥が後になって表沙汰になるとマンション自体の資産価値が落ちてしまう気がします。
今ならまだ間に合う方も大勢います。
よろしくお願い致します。

[51: 契約済みさん]

確信犯的な致命的欠陥とは？
そのような部屋があったことを知ってしまったからには、気になってしまいます。

教えていただけると有り難いです。

[52: 契約済みさん]

>42の書き込みが削除される前に読みましたが 内装の問題で欠陥があったということでしたよね？

>43の方の書き込みをみるとまるで住宅事態に欠陥があるみたいな書き方されてますけど…マンション自体には問題はないといいな

[53: 契約済みさん]

書き込みを削除しているのは何故でしょうか？
その時点で、４２の書き込みは疑わしくなりますよね。
４３の書き込みの方の「確信犯的欠陥」と同じなのかも不明ですが、４３の書き込みをしたかたは、
書き込んだ責任として具体的な不具合を教えていただけると、ここを見ている人は安心すると思うの
ですが。
みんな、疑心暗鬼になっちゃいますよね・・・

[54: 入居予定さん]

42は他のマンションデベの荒しではないでしょうか。
でも一番気になるのは、今回ゴクレさんは何故1カ月早くカギ渡しする事にしたのかという点です・・・。
資金繰り？その為、安藤建設に工事ピッチをあげさせたのか？従って雑な部屋も出たのか？
いずれにしても43の致命的な欠陥ていうのは気になりますね。
でもゴクレの営業さんもこのＨＰ見ている筈ですし、個人が特定されてしまいますしね。。。
やはり自分の身は自分で守るべきだと思います。人生で一番高い買い物なのですから。

[55: 契約済みさん]

＞52
私も「確信犯的な致命的欠陥」は気にはなりますが・・・。
私自身の内覧会では専門業者の方に同行してもらいかなり時間をかけて確認しましたが、「致命的欠陥」といえるものはなく「全体的に丁寧な工事が行われており、施工会社や売主による点検もしっかり行われている」とお墨付きをもらいましたよ。「致命的欠陥」といっても書き込みをした方の部屋のみの事だと考えて、あまり気にしない方が良いと思います。

＞54
急きょ1ヶ月早く鍵渡しを決めたわけではないと思いますよ。かなり前の時点で「引き渡しは余裕をもって5月下旬としているので、引越しはゴールデンウィークぐらいになるのでは」という話を営業さんから聞いていました。確かに引き渡し予定日が早まる分には契約者からあまり文句は出ないと思いますが、仮に遅れた場合はいろいろクレームになるからでしょうか。

これから新しい生活が始まるのですから前向きに考えましょう！！

[56: 契約者です。]

明日、確認会に行くものですが何か注意点を教えてください。

[57: 契約した者です。]

先日、入居説明会に参加した際駐輪場の抽選をしてきました。３台置きたかったのですが、２台までと言われました。
契約する前から言われてましたが、増やす事は出来るのでしょうか？
皆さんはどうされますか？

[58: 契約済みさん]

>57
駐輪場については入居が落ち着いて管理組合が発足してから、話し合いになると聞きました。(余っていたら抽選になる確率がたかいとのこと)

[59: 契約済みさん]

確認会、終わられた方どうでしたかー？

[60: 契約した者です。]

無事に確認終わりました。

駐輪場を見せてもらいました。思っていたより使いやすそうです。

引っ越しが楽しみです。

[61: 入居待ちさん]

指摘したところは全部直ってました！追加の傷もなく一安心。。

やれば出来るじゃん！て感じです(笑)入居が楽しみだ

[62: 契約済みさん]

結局、「致命的欠陥」の詳細は不明ですね…
まぁ、プロが判断する致命的欠陥と素人が判断する致命的欠陥では、全く次元の違うものでしょうから、素人判断だったことを願うばかりです。

確認会も、今週末の確認会は、大きな手直しの必要がない部屋で行われているはずなので、来週の確認会での各部屋の状況がどーなのかなと少し思ってます。

ちなみに、うちは日数が足りないから今週の内覧会に間に合わないと言われて来週になりました。

部屋の修正は、お任せして今は、引っ越し業者をどうするか悩んでます。

[63: 入居予定さん]

確認会も無事終わりました。これから又諸々手配、準備とひと仕事ですね。

引越しはアートさんです。初めは相見積とか考えてましたが､､(苦笑

ところで、入居者の方々は現在どこにお住まいの方なのでしょう。。

私は都内２３区外(笑　ですので、右も左もわからない方いれば

界隈を少しはナビゲータ出来ますよ（笑

[64: 確認会終了さん]

引っ越し楽しみです！


そういえば国分寺の駅前開発はいつから始まるんでしょうか ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[65: 契約済みさん]

駅前開発が始まれば駅前西武バス乗り場も綺麗になるかな？


それよりマンション最寄りのバス停整備して欲しい…なんか狭くて危ない

[66: 入居予定さん]

開発はたしか２６年か２７年くらいでは？年々延期続いているようですが、詳しくは国分寺市のＨＰにのっていたと思います。

バス亭危ないですよね・・・あそこのバス亭は新規で設置された場所だそうです。
もともと、ルネサス前の乗車だったそうです。今もルネサスはありますが。

引越しはアートが幹事ですが、他社からも見積もりをとって値引き交渉できますかね～。

マンションの売れ行きはどうでしょうか？ＧＷに引越しは重なりそうですね・

[68: 入居予定さん]

駅前開発だいぶ先なんですね。。気長に待ちますか

[69: 入居予定]

皆さん、固定電話の移転はどうされますか？ 引越日が決まったので、NTTに連絡したところ、建物の登録がまだされてませんとの回答。管理会社に連絡したら、引き渡し後手続きしてくれとのつれない回答。震災の影響で電話の移転手続に時間がかかるらしく、引越後電話が使えないのは困るので早く手続を進めたいのですが、スタックしてしまいました。

[70: 69↑です]

失礼しました。建物の登録がないというのはNTTに伝えた住所が間違ってたためでした。ちゃんと手続き（新電話番号の予約）が出来ました。入居時に配電盤の工事があり立ち会いが必要。工事費用は1万円くらいだそうです。