クレストグランディオ武蔵野

[契約済みさん]

クレストグランディオ武蔵野契約者専用スレッドです。
入居まではまだ先ですが契約者同士で情報交換しましょう。

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/musashino/index.html
検討：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73727/

所在地：東京都小平市上水本町5丁目1461番16（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 徒歩23分、西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
売主：ゴールドクレスト
施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[1: 契約済みさん]

いよいよ専用のスレがたちあがりましたね。
来月にローン申し込み会ありますね。
みなさんはどんな組み方をされますか？

[2: 契約済みさん]

どうもはじめまして。
申し込み会は特に聞いてませんが、フラット３５のつもりです。
変動にも惹かれますが。

[3: 物件比較中さん]

フラットをキャンセルする予定です。
ローンは、案内とか来なくなりました・・・
最後は、自分でやれってことですかね～

[4: 契約済みさん]

おととい、マンションの前を通りました。
西向きの棟の壁のシートが外され、
少しだけ外壁が見えましたよ～。

[5: 契約済みさん]

オプション会行ってきました。
行かれた方は、何か契約されましたか？

[6: 契約済みさん]

ローンは変動にします。
フラットは高いですね…

オプションはバルコニーのタイルと、食洗機ですかね…
いずれにしても高いです。

[7: 契約済みさん]

オプションだと割高なんですかね？
だったら、みんなオプション以外でになるんですかね～

ところで、売れ行きはどうなんでしょうか？
完売しないのが気になってるんですが・・・

[8: 契約済みさん]

確かにまだ販売しておりますね～。

他にも㎡が狭くなる物件であれば中央線沿いに同じくらいの価格帯で販売されていますからね～。

どうでしょうか？

[9: 契約済みさん]

土曜日に、モデルルームを見に行ってきました。
その際に、売れ行きを聞いてみたところ、竣工までに売り切れるかぐらいのペースだそうで、予定通りみたいな感じでした。

ちなみに、オプション会の後に、同じものを他であたってみたのですが、オプションでの見積もりの半値ぐらいで済みそうですね（汗

[10: 契約済みさん]

カーテンとエアコンはオプションで発注しようかなと考えてます。
　でも、オプションの半値は心揺らぎますね～！！
　　

[11: 契約済みさん]

カーテンなんかは、やはり価格通りの品質なのかなとは思っています。オプションのメーカーのカーテンは、他で見てもやはり高いようでしたから（高級品？）
あとは、質にどれだけこだわるかですよね～
オーダーカーテンで、横長リビングだと５万円ぐらいからありそうなんで、半額以下ですよね・・・
エコカラットなんかは、全く同じ商品なので、安いほうがいいのかなと思ってます。
必要ないって噂もありますが。
安いから工事が適当ったことは、しっかり業者を選べばなさそうです。
フッ素コートは、意味が無いとの書き込みが目立ちました。
ただ、１万５千円で材料が揃うらしく、作業自体は素人でも３０分あればキッチン、洗面所などほとんど終わるらしいです。
金を惜しむか、楽を取るかってことですかね。

[12: 契約済みさん]

周りのシートが外れて建物が見えるようになってました。引っ越しが楽しみです。

[13: 契約済みさん]

写真を撮ってみました。

[14: 契約済みさん]

駐車場の希望の書類が届きましたが、皆様ご覧になりましたか？
ミニバンなど全然置けませんね…
さすがに全幅1850mmに1840mmは置けませんよね？
すると8人乗りのミニバンはあのマンションの世帯数でたった2台…
これは絶対にクレームの嵐になるかと…
担当部署の方には確認しておりませんが、営業の方に確認したところその際置けない方は他の車に乗り換えてもらうか、他で借りてもらうしかないということでした。

[15: 契約済みさん]

先日届いた駐車場の書類は間違いで、訂正版を送ってるそうですよ。

[16: 契約済みさん]

だいぶ出来てきてるみたいですね。
内覧会が楽しみです。

[17: 契約済みさん]

南側もシートはずれたんですね！

[18: 契約済みさん]

>14

車幅1800㎜制限の機械式駐車場に1775㎜の車で問題なく利用しているという人もいますね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1226933537

ゴールドクレストに聞けば確認してくれるのではないでしょうか？

[19: 契約済みさん]

内覧会はいつぐらいになるんでしょうね？
楽しみです♪( ´θ｀)ノ

[20: 契約済みさん]

鍵引き渡しが予定よりも早く4月28日になるみたいですね。
4月2･3･5日の何れかで内覧会、中旬に入居説明会だそうです。
ＧＷあたりは引越し業者のトラックでごった返しになるのでは・・・。
家電は3月決算期に購入した方が安いですよね・・・。
内覧会より先に住居の採寸とかしたいですよね・・・。

[21: 契約済みさん]

内覧会は予定（３月下旬）より遅れたのに、入居は予定よりも早くなった・・・
予定の、内覧会から引渡しまでの期間が開きすぎていたんですかね？
それにしても、平日の集まりが多いのは困ったものです。

[22: 契約済みさん]

本日内覧会行って来ました！！
行かれた人いますか？
感想などあれば。
私は、駐車場のアスファルトがへこんでいるのが気になりました（汗
ま、引渡しまでには修繕されるのでしょうが・・・

[23: 契約済みさん]

私は５日午後に内覧会予定ですが、「駐車場のアスファルト凹み」は地震の影響ですか？
建物、部屋に地震の影響は特になかったですか？　補修すべき点はなかったでしょうか？
とりあえず、傾きでもあれば困るのでビー玉とメジャーとデジカメは持っていきますが・・・。

引越し時期はやはりＧＷに殺到するのでしょうか・・・。

[24: 契約済み]

うちもいってきましたっ！私も駐車場は気になったのですが、あとは表札の位置が。。なんでこんな風につけたのか？と思ってしまいました。


でも他では思っていたより部屋、エントランス&ロビーがきれいで満足(^-^)b

[25: 契約済み]

もしかしたら南より西の方が見張らしはよいかも。夏になれば某立川の公園や西武園の花火がみられるかもしれないし。

[26: 匿名]

みなさんオプションはどうされましたか？
うちは食洗機･フロアコーティング(提示オプション外)･キッチン水回りの撥水加工を考えていたのでしたが、フロアコーティングについては建設会社から『やらなくていい』とのこと。
既に似たような処置は施してあるとのことでしたが床の構造上 コーティングしてしまった場合 よく歩くところと違うところで厚みが変わってきたり、床暖房の温かさが違ってきたりetc…言われました。


でもやはり傷や傷みは気になってしまうので業者に頼むか考え中です。。みなさんはどうされますか？

[28: 契約済みさん]

私も表札確認するの忘れてました・・・。

駐車場のアスファルト、気になりますよね。

[29: 契約済みさん]

表札みてきました。階によって違うのかもしれませんが正面ではなく、横に設置されていましたよ。

そんなに変ではないと思うのですが 言われると気になりますよね。一番上にルームナンバー表示が印刷であるのですが、そこの下にオプション表札をつけるとバランスが悪くならないか心配です

[30: 契約済みさん]

うちは、フロアーコーティングはしません。

内覧会行きましたが、ぱっと見は綺麗ですが
よく見ると問題点たくさんありました。
みなさんそんなことないようですので、
きっとうちがはずれだったんだろうな～と思います。

確認会ですべて問題なしになっているといいのですが・・・。

今日、マンション前を通りかかりました。
ちょうど駐車場のアスファルト部分を直していたと思います。

[31: 契約済みさん]

うちも問題点あり、確認会に行く予定です。

表札は横に設置されていたのですね。
見落としていました・・・。

[32: 契約済みさん]

内覧会後は、さすがに書き込みが多いですね♪
内覧会後にオプションの話をしても、皆さん発注された後だとは思いますが参考まで。
私は、食洗機のみオプションで頼み、エコカラットを内覧会の時にタイル業者に見積もってもらいました。
結果は、オプションの半額ぐらいでしたので、業者さんに依頼しました！
フッ素コートは、自分でできるらしくチャレンジしてみようかなと思っています。

内覧会では、私も表札をしっかり見てくるのを忘れてしまいました。
気になったのが、リビングの壁紙の色にムラがある気がしたのが何だったのか・・・
影かなとの結論になりまが（笑

[33: 契約済みさん]

書き込み増えて嬉しいです♪


引っ越し業者の日にち確定っていつになるんですかね。早く決めてもらわないと色々と動きにくい

[34: 契約済みさん]

私は明日平日内覧会ですので、問題がないかじっくり見て指摘するようにします。
みなさんの事前の情報を聞いて、目を凝らして見逃さないように頑張ります。

それにしても、引越予定を早く決めたいですね・・・。明後日の入居者説明会で動きがあるハズ・・・。

ところでみなさん登記は現住所ですか？それとも新住所ですか？
特に変わりはないですよね？

[35: 契約済みさん]

新築なので、見学気分で行ったのですが、細かなところとは言っても、洋服でいえば裏地とか縫い目？みたいな部分で気になる箇所が多々あり、結局確認会組です（苦笑　　

壁紙が思ったより薄っぺらな気がして残念。入居して落ち着いたら柄も含めて張替かな。。。

エントランス、ホールは明るくてゆったりとしていて気持よいですね。

ゴールドさんのモデルルームの撤去後の跡地...コンビニとか出来ないかな

[36: 契約済みさん]

内覧会に行って、正直疲れました（汗）。

新築だしざっと確認だけして、あちこち採寸して帰ろうと思っていたのですが、
お部屋に入って「えっ？？？」で、それどころではありませんでした。。。
内覧会前にハウスクリーニングらしきものすらしていないかと思うほど汚い。。。

全体的に日程が早まったため、業者さんが急ぎの仕事になってしまったのか、
あちこちにキズやすり傷、汚れ、施工忘れ？等多数。。。
おおよそはキレイに仕上がっているように感じましたが、
ところどころやっつけ仕事？って感じで、非常に残念でした。

みなさんそうでもないようでしたので、私もウチだけがハズレかと思っていましたが、
やはり「問題点あり」の書き込みもあり、妙に安心しました。。。
確認会でどうなるか？？？ですね～。心配です。。。

[37: 契約済みさん]

２日に内覧会行きました。みなさん、そんなに問題点あったんですか？うちは
カウンターのすり傷のみで確認会組・・・見落としてきてしまったようで怖い。確かに床も壁も汚かったですよね？！引渡し時にはクリーニングしててもらえるんですかね？もしかして、それも指摘してこなきゃいけなかったのかな？わかってはいたものの、やはりモデルルームとかなりギャップが・・・。

[38: 契約済みさん]

うちは西側なのですが、東側の棟に『クリーニング済み』←だったかな？
と、貼られたドアを見かけました！多分最終的にクリーニングするのでは？

あのまま引き渡しはさすがにあり得ないと思います。

[39: 契約済み]

何も指摘が無ければ、内覧会以降は何もしないって言っていたような気がしますが…

新築マンションは、様々な下請け業者(職人？)が携わっているみたいですが、基本的に養生無しで工事をするために、傷などが入るって言ってましたよ(汗

[40: 契約済みさん]

そうそう。
内覧会で指摘して、
そのあと作業に入った業者さんが
新たに傷をつけることもあるみたいですよね。

それにしても本当に内覧会は疲れました・・・。
身も心も疲れました…。

[41: 契約済みさん]

もうすぐ入居ですね。待ち遠しいです。ところで、入居したら上下左右のお部屋にご挨拶いった方がよいんですかね？？
これから長いお付き合いになるのでお互い気持ちよく過ごせたらいいですよね！

[42: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[43: 契約済みさん]

内覧会でたくさんの指摘事項があった人がほかにも結構いたみたいですね。私だけかと思っていたので少しほっとしました。
販売会社の営業の方の対応は常に気持ちよかったですし、立地も気に入っています。また内覧会に来られていた皆さんも素敵なご家族が多かったので本来ならば今頃浮かれ気分のはずなのですが、内覧会ではかなり凹みました。どなたかも書き込んでいらっしゃいますが、私のお部屋も致命的な欠陥（42さんと同じく確信犯的な）が！！！それ以外にもクロスの不具合、フローリングの傷、建具の扉不具合など多数発見。日程の短縮のためとはいえあまりに雑な仕上げに愕然とました。多くの下請け業者が入っていると思いますので職人さんの腕の差もあると思います。また準大手といえる建築会社ですから建物そのものに不具合があるとは思っていません。でも立ち会いの建築の方もこの部屋は仕上げが悪いと明言されていたので、プロなら普通に気づく点がそのまま放置されていたのも事実のようです。専門業者に同行依頼したから気づかされた点も多いとはいえ、それが確認会までに改善されないのであれば（これも42さんと同じく）入居を先延ばしても一向に構わないと思っています。

[44: 匿名]

そもそもヒーリングルームって需要はあるのか？

[45: 契約済みさん]

確信犯的な致命的欠陥って何ですか？
他の部屋でもあって、見落とした人がいれるかもなんで(俺含めて)教えていただきたいです。

[46: 契約済みさん]

さて、入居説明会いってきまーす！

[47: 入居待ちさん]

私も致命的な欠陥 気になります！


入居説明会で引っ越し業者から事前に集めた引っ越し希望日のグラフみたのですがやはり4月末が希望多いみたいですね。予定していた定員数より増やして作業するそうなのでエレベーターが二機しかないのにバタバタしそう。荷物運び間違いとかなければいいけど…インターネットは入居後即使えるみたいで良かったです。

[48: 契約済みさん]

昨日説明会にいったけど 入居者全体的に年齢層が高めかも

[49: 契約済みさん]

>42が削除 ナゼ？

[50: 契約済みさん]

43の方、是非みなさんに共有して下さい。
確信犯的な致命的欠陥が後になって表沙汰になるとマンション自体の資産価値が落ちてしまう気がします。
今ならまだ間に合う方も大勢います。
よろしくお願い致します。