シティタワー有明ってどうですか？その13

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[642: 匿名さん]

有明ははじめて両生類が陸に上がった場所です

[644: 匿名]

ゲコゲコ

[645: 匿名さん]

ゲロゲロ

[647: 匿名さん]

あのビューラウンジはないわぁ、、しょぼすぎ。

[648: 匿名さん]

あのエントランスも無いわぁ、、しょぼすぎ。

[649: 匿名さん]

あのフィットネスルームもないわぁ、、しょぼすぎ。

[650: 販売関係者さん]

クビだから。

[651: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[652: 匿名]

買えない買えないって。他の事言えないのかよ。
まったく……

[653: 匿名]

〉まったく……

じゃねーだろ

お前の恥ずかしい行動が「まったく」なんだよ

悪口をずらずらと述べることなら小学生でもできるぞ

大人になれよ

[654: 匿名]

買えないひとがいるのはしかたがない事です。

住民層は高いほうがよいので、排除されるひとがでてくるのは仕方ない

[655: 匿名]

排除された人はここで悪口いうしかないんだから。

[656: 買い換え検討中]

ここの中古物件、結構の間、売れずに残ってますね。。建物はいいのですが、やっぱり立地でしょうかね・・

[657: 匿名]

石張りの外見は高級感がありますし、２４時間換気は第一種なので物件価格や周辺環境を考えると合格点をあげられます。
しかし、いただけないのは立地＋他物件より最大100mm薄いボイドスラブ厚をはじめとする低い仕様でしょう・・・

[658: 匿名さん]

ここは眺望マンションだよ。
そういった意味でいうと、入り江側のこの立地は最高となる。
親水公園にも直結となるので。
立地は個人の考え方・趣向によって変化するので、鬼の首とったかのような言い方はどうかなと。

[661: 匿名さん]

知ってた？

有明って全国で、世帯収入NO1らしいよ

[662: 匿名さん]

こんなちゃちいマンションは買えないって意味ですか？

[663: 匿名さん]

ここは眺望だけと言う人もいますが良いじゃないですか？
海外では眺望が一番ですよ、当然高台だったり便利な所にはないです。

不便不便と言いますが私は多少駅からと遠くても眺望の良い方がいいです。
コンクリート見て暮らすのはごめんです。

そう言う人が住めば良い事ですよ、何も人が一生懸命選んだタワマンを悪く言う事ないと思います。

[664: ご近所さん]

653
チョーシニノルナヨ

[665: 匿名さん]

げこげこ言ってたくせに、何を言う。

[666: 匿名さん]

>>661
知ってたけど、最近独身者向けマンションも増え続けているので、あっというまに落ちると思う。
そして同じタワマン内でも、車の格差が激しくなってきた。
車なんぞは、好みの問題ではあるけど、ボロボロ＆騒音撒き散らす車は勘弁してほしい。（賃貸かもしれんが）

[667: 匿名さん]

騒音＆高級車の代名詞はフェラーリ。

[668: 匿名]

まぁ資産価値あがると思うし、この環境でがまんできるならお得な選択肢だと思いますよ。どう考えても安い。

[669: 匿名]

〉664

調子に乗ってるのはお前だろ

心に余裕がないから、悪口が出てくるだろな

しかも匿名の掲示板でしか言えない
やってることが恥ずかしいわ

[670: 匿名]

おまえもな。

[671: 匿名さん]

有明の世帯年収が高いって、年金生活層がいなければ世帯年収は必然的に高くなります。
つい最近まで野ネズミしか住んでいなかった埋め立て地ですからね、勤労世代しかいないんだもの当たり前でしょ！

[672: 匿名]

まぁそういう事で、住民層は悪くないね

[673: 匿名さん]

単身者用の部屋が多いので、ちょっと不安です。
投資用に作ったのですか？

[674: 匿名さん]

愛人囲い用だろ。
あるいはエッチ部屋。

[675: 匿名さん]

愛人用にはショボ過ぎ。
そんなせこいパパじゃ嫌だなぁ。

その前に愛人をこんな辺鄙な所に住ませる？

[676: 住まいに詳しい人]

669
カスさん
ローソンでマチアワセシマスカ？

[677: 匿名さん]

買えないと、こうなるよ。

[678: サラリーマンさん]

４０㎡台の部屋は投資もしくはお一人様用だと思われます。
しかし、定員に規定はないので新婚向きかも？

[679: 住まいに詳しい人]

677
ババァ元気か‼

[680: 住まいに詳しい人]

677
お前か‼ラウンジのテーブル汚したの‼

[681: 住まいに詳しい人]

677
北側寒いでしょ…。

[682: 匿名さん]

大きさも色々です、一番多いのは６０前後ですが２人なら十分の大きさです。

３ＬＤＫは少ないのでここでは希少かもしれませんね。

[683: 匿名]

676
679
680
681

カスはお前だろ
自分の書き込み見て反省しろ

[684: 匿名さん]

40㎡で二人はキツイでしょ。
住宅ローンの控除も使えないし、賃貸に出すが独身向けですよね。

賃貸の部屋が多いとちょっと不安になりますよね。

[685: 匿名さん]

マンションも最低レベルの薄床安普請の売れ残り物件で酷いものだけど
掲示板も酷いねェ

[686: 匿名]

醜いのはテメェだろ

わざわざ他人のマンションにケチつけにくるなよ

[687: 匿名さん]

テメェとか♪(´ε｀ )
さすが有明のお荷物マンションは輩の生息地になっちゃうのね

これじゃあ転売不可だね

[688: 匿名さん]

ここはヤンキーの＊＊ですか？

[689: 匿名さん]

ちょっとやんちゃなヤンキータワー有明？

[690: 匿名さん]

さすがw千葉県有明市

[691: 住まいに詳しい人]

683
反省しました。謝ります。

[692: 住まいに詳しい人]

683へ
住民版へ行きますか。

[693: 住まいに詳しい人]

653もだよな683
お前とか掲示板で書いてないで下に来なさい。

[694: 匿名さん]

ここの修繕積立金の計画はどうなっているんでしょうか？
途中での一時金とかはあるのでしょうか？
どうぞ宜しくお願いします。
プールとかラウンジ、コンジェルジュとかいない分割安な気がしますが
入居後の修繕積立金の資金計画が気になりました。
数年後に大幅アップとかはないのでしょうか？
住宅ローンの資金計画で少し考えています。

[695: 匿名さん]

ないわけないでしょ。
大規模、タワーはどこだって修繕費は高い。
共有施設ほとんどない安いとこも修繕費はどんどん高くなります。

[696: 入居済み住民さん]

basやbmaより安いのは確かです。
一時金はありません。
だから買いました。

[697: 契約済みさん]

確かに他のタワマンと比べて安いと思います。
駐車場なんか特に、豊洲は３万位で豊洲なら車持てないと思う。

不便不便と言われるけど、朝日があたりビルが光綺麗だったりこの前は夕日が富士山に沈む所
見れて落ち着きます。

２７日は東京マラソン、目の前通るので楽しみですね。

[698: 匿名さん]

中央区の交通インフラ整備が進む今、交通不便な有明の中でも特徴のないCTAは暴落確実

[699: 匿名さん]

選手村予定地、水道管工事してますね。
あの辺りも何か計画あるのかも知れませんね。

[700: 匿名]

いずれ何かしらが建つでしょう。
居住エリアとしてガイドラインがありますので、マンションか住宅に必要な施設（教育機関、行政機関など）ではないですかね。

[701: 匿名さん]

水道管の工事現場に、新しい看板が掲げてありましたよ。
帰りに見てみます。

[702: 匿名さん]

CTA住民はカッコいいよ。
アウトローで反骨精神がある。さすが千葉ヤンキーが集まるマンションは違うな〜(住民板参照)
大好き。

[703: 匿名さん]

信号無視を正当化するクソ住民が住んでるマンションってここですか？

[704: 匿名さん]

僕はアウトロより大トロの方が好き。

[705: 匿名さん]

振り込め犯とかが憧れそう
湾岸

[706: 匿名さん]

有明の街も発展の動きがあちこちで見えて来ましたね。
出遅れずに良かったです。
全体が右肩下がりの中、新たな交通インフラの整備計画もあるし発展が望める有明は右肩上がりの成長を続けて欲しいです。

[707: 匿名さん]

新たな交通インフラって何？

[708: 匿名]

ゆりかもめの延伸計画とLRTだと思うよ
資産価値が上がる話だし、喜ばしいのでは？(^ω^)

[709: 匿名さん]

有明には無関係のお話しですね

ゆりかもめ延伸はゆりかもめから否定されているし

勝どきにしなさいなw

[710: 匿名さん]

団地住民のネガって相当レベルが低いね。
唖然としてます。

[711: 匿名]

まぁ人気エリアですからねぇ

[712: 匿名さん]

都知事戦を読んでみた。
まず赤候補は捨てゴマとして、民主も勢い無いし今からじゃ大した候補擁立出来ないだろうから、結局石原かワタミの一騎打ちだと思う。
で、石原さんは移転推進派。
ワタミも都政に経営をの言葉を信じれば、まず経営の観点からは有明の広大な空地は遊休資産であり、無駄であると同時にインフラ整備して付加価値付ければ民間に高く払い下げられる埋蔵金でもある。
税率下げるみたいな考えもあるみたいだし、有明の土地をどうするかは真っ先に検討対象になるはず。
となれば、石原とワタミのどっちに転がっても新豊洲、有明にとっては開発の方向に進むだろう。
東国原は知らんが世界有数の大都市東京は酪農王国宮崎とは全く勝手が違うし、出ても票が集まるとは思えん。

[713: 匿名さん]

↑１０年前の知識かなぁー

おじさんもう引退しなよ

実社会から

[714: ご近所さん]

まだまだまだまだまだまだ・・・・・・まだぁ～。

売れ残り物件の多さに驚嘆です。世の中のマンションは売れ行きがいいのに。
そして、有明の他の物件は着実に売れていくのにここだけ残っている。

前から言っているが、シティタワー東雲に改名したらどうかと思う。
そうすれば、見てがっかりすることも減って少しは効果があるのではないか。
後は値下げ、値下げ、値下げしかないな。
不人気マンションを購入した先住民はかわいそうだよ。責任取れスミフ営業といいたいね。
先住民たちは売れない住戸の管理費負担、ぜんぜん埋まらない駐車場の管理費負担と
二重苦三重苦のはじまりが迫っている
。
さてさてどうしたものか。今、忙しいんだがレポートを再開しよう。
有明が好きな吾輩には看過できない。

[715: 匿名さん]

出た出た(笑)
荒らしのご近所さんだあ！

ここよりひどいマンションなんていくらでもあるよ、値下げはしません。
だからあなたは買えませんよ、他行ってね(笑)

[716: 匿名さん]

買えないなら千葉にでも行けばいいのに（笑）

[717: 匿名さん]

いいえ、北海道でも行ってしまえば良いのですよ(笑)

[718: 匿名さん]

いいえ、ご近所さんは島流しです。（苦笑）

[719: 匿名さん]

714
東雲を馬鹿にした発言に程度が知れますね。
東雲という名前だったらガッカリしないということですが、
そう思った根拠の説明をお願いしますよ。
荒れますよ、その発言。

[720: 匿名さん]

弱い犬ほどよく吠えるって言いますが、不人気物件ほど住民が狂ったように書き込みするのね（笑）

[721: 匿名さん]

情報商材ネタ探し。

[722: 入居済みさん]

＞＞７２０
買えないからって悔しがらないの？

[723: 匿名さん]

埋立地の基準不適合マンションなんか買わないの常識！

[724: 匿名さん]

はいはい。買えないんですね（笑）
千葉にでも行ってください。

[725: 匿名さん]

＞＞７２３
ここは基準不適合マンションではないですよ。
言葉に気を付けて下さい。

[726: 匿名さん]

モデルルーム住戸特別商談会っていつまでやってんの～って感じ。
値引きしても売れないのか…

[727: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[728: 匿名さん]

こうゆう不人気マンションがあると有明全体の価値に響くから早く叩き売って欲しい
安普請安物タワーなのに、金融バブルで調子にのって高値をつけすぎ
２割は高いよ

[731: 匿名さん]

あの垂れ幕はいつまで付けておくんですか？

隣のマンションとかなり近い気がするんですけど、ウザくないですか？

[733: 匿名さん]

西風が防げていいのかな？

[735: 匿名さん]

売れ残りだとなぜ管理費、修繕積立金の負担が住民に発生するのですか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[736: ご近所さん]

湾岸タワーと比較したが、ＣＴＡは完全に仕様では負けでした。
価格設定でも湾岸タワーの「勝ち」が決定的でした。
本年中の売れ残りは本決まりと予測しましたが、来年への売れ残り持ち越しも決まったものと推測します。
前文のスミフへの助言もこれだけ決定的な差を付けられると意味がないものとなりました。
ＢＭＡは４億７千万の３６６平米も売れてしまい完売、ＢＡＳも８００戸程が契約済で残り３００戸と順調そのもの、
湾岸タワーの５００戸弱も人気が出るでしょう。

[737: 匿名]

ガレってみんなご近所みたいな人なの？

[739: 匿名さん]

隣のビル、ウザくないですか？

[740: 入居済みさん]

昨日外から眺めてみましたが
明かりのつき方を見ると
残りは南東の角部屋だけですね。

住友はMR以外、絶対値引きしないので
夏くらいまでかかるかもしれませんが
完売は時間の問題でしょうねぇ

はやく看板とのぼりを
はずしていただきたいです

[741: 匿名さん]

>>７６３
そんなに湾岸タワーが良いと思うならどうぞいくらでも買って下さい。
ご近所にＣＴＡ買って欲しくありません、と言うかご近所はもともとＣＴＡを妬んで
ある事ない事書いて売れ行きを妨げようとしてるだけでしょ？

何の恨みがあるか知らないけど、皆わかってるよ！