シティタワー有明ってどうですか？その13

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[601: 匿名さん]

どうして、人の事あーだこーだ言うのかな？
大きなお世話じゃん、荒らしは辞めて下さい。

私はここを選んで良かったと思います。身の丈に合ってるし不便差も感じません。
ガーデンが出来たら素敵な街になるでしょうね。

[602: 匿名さん]

本当にいくつか中古出てますが、どれも軽く１期からすると１千万以上値上げしてます。
やはり始めは安すぎたと思います。
特に北側の３０階以上は１．５千万近く高いと思います。

[603: 匿名さん]

だいじょうぶ⁇新築がこれだけ売れ残っているのに、いくらで売ろうがあなたの自由だけど、晒し物になるだけだと思うよ。何回か同じようなこと書き込んでるけど、ここで宣伝しても無駄だよ

[604: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[605: 匿名さん]

↑買うとこうなるよね 。。。毎日パトロール

[606: 匿名さん]

江東区の住所がはずかしい

[607: 匿名さん]

汐留にある住友不動産汐留浜離宮ビルの一階に住友不動産の手がけたマンションのチラシがまとまって、刺さってる場所があるんだけど
その中にもちろん「シティタワー有明」チラシがあって
ゆりかもめ線　有明テニスの森駅１１分
りんかい線　東雲駅１２分
と書いてあったのをみてちょっと、びっくりした。

ここってりんかい線は「国際展示場駅」よりも「東雲駅」のほうが近いんだ？
知らなかった....

[608: 匿名さん]

門仲ならイイな
きたなウマそう

有明は全部マズそう

[609: 匿名]

売り出しの価格なんていくらでも値段上げれるから全く参考にならないでしょ？

今までに取引のあった成約価格を教えて欲しい。

[610: 匿名]

これが成約価格に為るということですよ

[611: 匿名さん]

既に中古供給が出てる時点で、大後悔物件確定じゃん。
やっぱ、不ラブ薄物件じゃ耐えられないのか？
あるいは、無理してローンくんで買ったけど収入減少で管理費延滞か？

いずれにして悲惨だね。

[612: 匿名]

なんでですか？

[613: 匿名]

612は610に対してです。事例はないって事なのかな？

それなら隣の中古価格が指標ですかね。

[614: 匿名さん]

てか、今売りに出しちゃう人って困窮…困った…貧困って感じでしょう
個人の事情優先で査定無視でしょうナ

とってもお困りだからここでも宣伝してるんですよねぇ

[615: サラリーマンさん]

614
虞美人さん他人の事はどうでもよいのでは？
朝から晩まで侮蔑してばかり。
ご利用エレベーターが左側でありますように…

[616: 匿名さん]

どこの大規模マンションも入居開始後一年以内に数戸は必ず中古で出て来るもんだよ。
そう言う住戸の人はまず永住目的では購入してなくて、条件が良ければお譲りします位のスタンス。
金に困ってるのと正反対。むしろ余裕のあるケースがほとんど。

[617: 匿名]

必死に弁解する輩

[618: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[619: 匿名さん]

国交省の発表で、関東の免震マンションは転売するのはかなり厳しくなりそうですね。まだ知らない人がいるうちに売り抜けたい人も多いのでは？今なら重要事項説明に載せる必要も無いですしね！？

[620: 匿名]

それはないかな。
免震の実績は海外でも、日本でも神戸、新潟でも証明されているので。ちなみに防災センターも免震だったりします
デメリットは50年程度で修繕費がかかることかな

[621: 匿名さん]

でも新条例に適合していなかったらアウトだよ！

[622: 匿名]

安普請のここなら……

[623: 匿名さん]

本当に知らない人も居るみたいですね。
直下型に強い免震もいま話題に成ってる
建物が建つている地域にもよりますが
長周期振動では凶器に変わる。
早ければ今年中に法改正、
国交省のホームページでも確認してください。

[624: 周辺住民さん]

有明はどうだかわからないけど、
湾岸不動産の未来は明るいらしいよ
日本の不動産自体は、絶望な未来だそうだけど http://eeg.jp/Hrol

[625: 匿名]

あいまいに話をそらす。都合が悪くなるとすぐそれだ。

[626: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[627: 匿名]

でも免震の実績って世界でも結構あるけど、ほぼ無傷ですよね。
実績でいうと日本の近年の高層マンションでは耐震も制震も崩壊するようなこともないけどね。
東京で心配するなら古い家が密集してるような地域かな

[628: 匿名さん]

まず、買うか買わないかは、「自分が住んでる場所より安全か？」と考えてみたらよい。
何事も比較からはじまるんですよ。

[629: 匿名]

言い返せないと、買えない買えないって、もうそれしか言えないんだね。

[630: 入居済み住民さん]

恥ずかしいです。
自慢気味なおばさまが居る事に。

[631: 匿名さん]

↑買えないとこうなるの見本。

[632: 匿名]

↑言うことがないとこうなる見本

[633: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気があるって事ですよ。
俺も金があったら欲しいけど買えないから張り付いてるし。

[634: 匿名さん]

世界の実績は、参考になりませんよ。
ポイントは免震構造-高層-関東平野。

[635: 匿名さん]

今回の件は免震だけでなく耐震、制震も対象なので、全て既存不適合の可能性はありますが
理論上一番問題しされているのはは免震です。どうなることやら。

[636: 匿名さん]

でも先週のＮＨＫでこれからは東京の東が良いって時代だって言ってた。
ステータスでなく身の丈にあった所に住みたいって・・・・

見栄張って生きたって仕方ないもんね。

[637: 匿名]

有明って平野カウントなの？

[638: 匿名はん]

631
カスの見本

[639: 匿名]

賛成

[640: 契約済みさん]

住宅には、免震を使われるのは贅沢だと思う。

[642: 匿名さん]

有明ははじめて両生類が陸に上がった場所です

[644: 匿名]

ゲコゲコ

[645: 匿名さん]

ゲロゲロ

[647: 匿名さん]

あのビューラウンジはないわぁ、、しょぼすぎ。

[648: 匿名さん]

あのエントランスも無いわぁ、、しょぼすぎ。

[649: 匿名さん]

あのフィットネスルームもないわぁ、、しょぼすぎ。

[650: 販売関係者さん]

クビだから。

[651: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[652: 匿名]

買えない買えないって。他の事言えないのかよ。
まったく……

[653: 匿名]

〉まったく……

じゃねーだろ

お前の恥ずかしい行動が「まったく」なんだよ

悪口をずらずらと述べることなら小学生でもできるぞ

大人になれよ

[654: 匿名]

買えないひとがいるのはしかたがない事です。

住民層は高いほうがよいので、排除されるひとがでてくるのは仕方ない

[655: 匿名]

排除された人はここで悪口いうしかないんだから。

[656: 買い換え検討中]

ここの中古物件、結構の間、売れずに残ってますね。。建物はいいのですが、やっぱり立地でしょうかね・・

[657: 匿名]

石張りの外見は高級感がありますし、２４時間換気は第一種なので物件価格や周辺環境を考えると合格点をあげられます。
しかし、いただけないのは立地＋他物件より最大100mm薄いボイドスラブ厚をはじめとする低い仕様でしょう・・・

[658: 匿名さん]

ここは眺望マンションだよ。
そういった意味でいうと、入り江側のこの立地は最高となる。
親水公園にも直結となるので。
立地は個人の考え方・趣向によって変化するので、鬼の首とったかのような言い方はどうかなと。

[661: 匿名さん]

知ってた？

有明って全国で、世帯収入NO1らしいよ

[662: 匿名さん]

こんなちゃちいマンションは買えないって意味ですか？

[663: 匿名さん]

ここは眺望だけと言う人もいますが良いじゃないですか？
海外では眺望が一番ですよ、当然高台だったり便利な所にはないです。

不便不便と言いますが私は多少駅からと遠くても眺望の良い方がいいです。
コンクリート見て暮らすのはごめんです。

そう言う人が住めば良い事ですよ、何も人が一生懸命選んだタワマンを悪く言う事ないと思います。

[664: ご近所さん]

653
チョーシニノルナヨ

[665: 匿名さん]

げこげこ言ってたくせに、何を言う。

[666: 匿名さん]

>>661
知ってたけど、最近独身者向けマンションも増え続けているので、あっというまに落ちると思う。
そして同じタワマン内でも、車の格差が激しくなってきた。
車なんぞは、好みの問題ではあるけど、ボロボロ＆騒音撒き散らす車は勘弁してほしい。（賃貸かもしれんが）

[667: 匿名さん]

騒音＆高級車の代名詞はフェラーリ。

[668: 匿名]

まぁ資産価値あがると思うし、この環境でがまんできるならお得な選択肢だと思いますよ。どう考えても安い。

[669: 匿名]

〉664

調子に乗ってるのはお前だろ

心に余裕がないから、悪口が出てくるだろな

しかも匿名の掲示板でしか言えない
やってることが恥ずかしいわ

[670: 匿名]

おまえもな。

[671: 匿名さん]

有明の世帯年収が高いって、年金生活層がいなければ世帯年収は必然的に高くなります。
つい最近まで野ネズミしか住んでいなかった埋め立て地ですからね、勤労世代しかいないんだもの当たり前でしょ！

[672: 匿名]

まぁそういう事で、住民層は悪くないね

[673: 匿名さん]

単身者用の部屋が多いので、ちょっと不安です。
投資用に作ったのですか？

[674: 匿名さん]

愛人囲い用だろ。
あるいはエッチ部屋。

[675: 匿名さん]

愛人用にはショボ過ぎ。
そんなせこいパパじゃ嫌だなぁ。

その前に愛人をこんな辺鄙な所に住ませる？

[676: 住まいに詳しい人]

669
カスさん
ローソンでマチアワセシマスカ？

[677: 匿名さん]

買えないと、こうなるよ。

[678: サラリーマンさん]

４０㎡台の部屋は投資もしくはお一人様用だと思われます。
しかし、定員に規定はないので新婚向きかも？

[679: 住まいに詳しい人]

677
ババァ元気か‼

[680: 住まいに詳しい人]

677
お前か‼ラウンジのテーブル汚したの‼

[681: 住まいに詳しい人]

677
北側寒いでしょ…。

[682: 匿名さん]

大きさも色々です、一番多いのは６０前後ですが２人なら十分の大きさです。

３ＬＤＫは少ないのでここでは希少かもしれませんね。

[683: 匿名]

676
679
680
681

カスはお前だろ
自分の書き込み見て反省しろ

[684: 匿名さん]

40㎡で二人はキツイでしょ。
住宅ローンの控除も使えないし、賃貸に出すが独身向けですよね。

賃貸の部屋が多いとちょっと不安になりますよね。

[685: 匿名さん]

マンションも最低レベルの薄床安普請の売れ残り物件で酷いものだけど
掲示板も酷いねェ

[686: 匿名]

醜いのはテメェだろ

わざわざ他人のマンションにケチつけにくるなよ

[687: 匿名さん]

テメェとか♪(´ε｀ )
さすが有明のお荷物マンションは輩の生息地になっちゃうのね

これじゃあ転売不可だね

[688: 匿名さん]

ここはヤンキーの＊＊ですか？

[689: 匿名さん]

ちょっとやんちゃなヤンキータワー有明？

[690: 匿名さん]

さすがw千葉県有明市

[691: 住まいに詳しい人]

683
反省しました。謝ります。

[692: 住まいに詳しい人]

683へ
住民版へ行きますか。

[693: 住まいに詳しい人]

653もだよな683
お前とか掲示板で書いてないで下に来なさい。

[694: 匿名さん]

ここの修繕積立金の計画はどうなっているんでしょうか？
途中での一時金とかはあるのでしょうか？
どうぞ宜しくお願いします。
プールとかラウンジ、コンジェルジュとかいない分割安な気がしますが
入居後の修繕積立金の資金計画が気になりました。
数年後に大幅アップとかはないのでしょうか？
住宅ローンの資金計画で少し考えています。

[695: 匿名さん]

ないわけないでしょ。
大規模、タワーはどこだって修繕費は高い。
共有施設ほとんどない安いとこも修繕費はどんどん高くなります。

[696: 入居済み住民さん]

basやbmaより安いのは確かです。
一時金はありません。
だから買いました。

[697: 契約済みさん]

確かに他のタワマンと比べて安いと思います。
駐車場なんか特に、豊洲は３万位で豊洲なら車持てないと思う。

不便不便と言われるけど、朝日があたりビルが光綺麗だったりこの前は夕日が富士山に沈む所
見れて落ち着きます。

２７日は東京マラソン、目の前通るので楽しみですね。

[698: 匿名さん]

中央区の交通インフラ整備が進む今、交通不便な有明の中でも特徴のないCTAは暴落確実

[699: 匿名さん]

選手村予定地、水道管工事してますね。
あの辺りも何か計画あるのかも知れませんね。

[700: 匿名]

いずれ何かしらが建つでしょう。
居住エリアとしてガイドラインがありますので、マンションか住宅に必要な施設（教育機関、行政機関など）ではないですかね。