シティタワー有明ってどうですか？その13

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[451: 匿名さん]

ボイドスラブの薄さからして残念ながら低仕様と言わざるを得ない。
というか、「ザ・低仕様」といっても過言ではない。

[452: マンコミュファンさん]

そうゆうことにしたいんですねさん
ひさしぶりですね

低仕様なのはスカスカの穴あきスラブなのに薄床なんで生活音が丸聞こえだから

[453: 匿名さん]

ここ免震でしすよね。対策の件、住友不動産さんに見解を聞かれた方居ますか？悩む

[454: 匿名さん]

今の所床が薄いのは事実の様ですが、騒音問題は一切出てないのでそこはそうゆう事にしたいネガさん達の虚言だと断言します。

[455: マンコミュファンさん]

住民スレでも騒音について必死に火消ししてましたね


ププッ

[456: 匿名さん]

玄関に人感センサーもないし、新聞受けはステンレスじゃなくて塗り仕様。ってとこかな。

[457: 匿名さん]

低仕様ではなくて低姿勢だよ。こんな値上がりする土地を安く供給してくれてるんだから。

[458: 購入検討中さん]

値上がりなんてあり得ないでしょう。
供給過多であと。７年は新規分譲が続くのに

[459: 近隣住民]

今日実際に遊びに行ったので報告しますと、上の音は全くしませんでした。
帰り際に外から見たところ上の階の方はご在宅のようでした。
数時間の話ですが、ご参考までに。

[460: 匿名さん]

そりゃ騒音問題で住民が抜き足差し足忍び足で忍者歩行してるから音はしないだろ。
住民は忍者コスもしてるのかな？

[461: 匿名さん]

ゆっくり揺れる対策は免震が特に問題になってるらしいね。
ここは大変？

[462: 匿名さん]

みなさん地震より音の方が気になるんですね！？

[463: 匿名]

ていうか遊びに行ったやつがわざわざなんでここに書き込むの？
虚言お疲れさま

[464: 購入検討中さん]

近隣住民って（爆笑）

[465: 匿名さん]

そりゃ大変でしょ、都内某免震タワーでは契約者が大騒ぎ、途中まで建ってるから今更どうにもならんだろうけど。

[466: 匿名]

ここの住民は相変わらずヒドイね。

[467: 匿名さん]

まぁネガは持ちネタがスラブの薄さしかなく、毎回住民に容赦なくボコされてるからヒドイと思うのも無理ないですね。

[468: 匿名]

いや、問題を直視できない妄想癖のあなたに。

[469: 匿名]

防音板を見るとこのマンションはとても怖くて買えないと思いました。
ボイド220mmと言うことですが想定LH値はとても書けない数値になっているのでしょうね…

[470: 匿名]

すみません。防音板です。
http://m.e-mansion.co.jp/board/bouhan/

判断は各自でお願いいたします。

[471: 匿名]

おまいらボイド好きだなw

[472: 匿名さん]

ここのネガは酷いレベルだな。
やっぱり近隣に団地街があるのが原因なのかねぇ。

[473: 近隣住民]

知人は上の階の音が聞こえたことは全くないと言っているし、私が訪れた数時間の間にも聞こえたことはありませんでした。

掲示板に書かれていることは実際確認する必要があるとあらためて実感しました。
またこの掲示板に真実ではないことが多く書かれている事がわかりました。
（私の住んでいるマンションも含めて）

[474: 匿名さん]

上の階に人が住んでいることを確認しましたか？

[475: 匿名さん]

郵便受けで上階の人と挨拶した事もあるし確実人は住んでるが上からの物音は一切しない。
子供が廊下で泣いたらさすがにドア越しに聞こえて来る位。
てか団地住民はどんだけ上階の物音に悩まされながらこれまで生きて来たんだ？笑
寝ても起きてもスラブスラブって。

[476: 匿名さん]

帰りのバス停から横断歩道渡って直ぐに帰宅していくここの住民見て、なにか妬みでもあるのかな？
直進→団地へ
左折→CTA、ガレへ

[477: 匿名]

>476
出た。ドヤ顔で虚栄心と優越感に浸ってる痛い人。
豊洲駅バス停待ちで豊洲住民からクスって笑われてるのを知らないんでしょうね。

[478: 匿名]

バス乗ってるのに得意顔なんですね。ポジすぎ

[479: 匿名さん]

>>477
たとえ笑われてようが、豊洲民をネガッたりしないわ。
あなたとは違うんです。笑

[480: 匿名さん]

バス便なんだ…

[481: 匿名さん]

物件概要くらいみてみたら？
駅までの徒歩距離書いてあったよ。

[483: 匿名]

交通が不便すぎる。

[484: 匿名]

交通がどうだとかいう価値観の人は、有明はオススメできませんのでご遠慮下さい。

[485: 匿名さん]

>>483さんご参考
大手町起点で
（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[486: 匿名]

>454
住民専用に上の階の騒音について迷惑している旨の書き込みがありましたがあれは住民と一切違うと言いきれるのですか？

[487: 匿名さん]

言い切れます。
住民には、資産価値が下がるのでネガティブな情報は外部に出さないよう、徹底的に締め付けていますから。

[490: 匿名さん]

上階で子供が走り回れば、大抵のマンションは音がすると心得てますが。
この音がしないマンションって例えばどこよ？

[491: マンコミュファンさん]

中空ボイドスラブで２２０ミリしかないタワマンなんて他にないでしょう。
中がスカスカだから太鼓現象で音が響く。だから３００ミリ近いスラブ厚のタワマンがほとんどなのにここは安普請だから・・・
おまけに二重床。音が響く条件が全部そろっている

リアルな住民なら音が気になるのは当然

[492: 匿名さん]

結論は、結局音は大抵どこのマンションでもするのですね。
了解しました。

[493: 匿名]

>490
子供が走ったり飛んだり跳ねたりしたら必ず下へは響きますよ。400mmぐらいあればわからないけど。
問題なのはその音の大きさです。
極端に言えばガンガン響いて聞こえてくるのか、遠くでコツンコツン鳴っているように聞こえてくるのか。
軽い物(LL)を落とした時の音とは違い足音等(LH)の大小はスラブの厚さに左右されます。
よってCT有明のボイド220mmがBASの220mmや豊洲シンボルのボイド320mmより音が大きく聞こえてくるのは特殊な素材や構造をとらない限り不可避と言うことになるでしょう。

[494: 匿名さん]

CTAは厚さ約220～280mmの中空プレキャスト板合成スラブですよ。
階によっての聞こえ方も結構変わってきますね。

[495: マンコミュファンさん]

シティタワー有明は構造上音が響くのは仕方ないと思うんだけど、必死になって否定するほうがおかしいんだよな

[496: 匿名]

320mmはツインの方でした。シンボルは275mmでした。

[497: 匿名さん]

それじゃあ、シンボルの方が仕様が低いってことになるんですか？単純に。

[498: マンコミュファンさん]

ボイドスラブの遮音性は７５％だから２２０ミリだと１６５ミリか………
これで二重床だと音は気になるだろうね

[499: 匿名]

しょうがないじゃない、安普請なんだから。

[500: 近隣住民]

音がするはずだと思っていても実際皆さん確認されていないのですね。
自分もここを読んでいて、絶対音がするものだと信じていましたが、そうではないのですね。
ところでなぜ仕様的には薄いのに音がしないのでしょうか。