シティタワー有明ってどうですか？その13

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[229: 匿名さん]

CTAの売りはご近所が住んでいない事。これにつきる。
テラスに洗濯物があろうとご近所が同じマンションにいないだけで幸せこの上ない。

[230: 匿名さん]

新年からCTAを東西南北、グルっと360度回ってみて、スーモの記事もチェックして、ビラの体裁も気になる、それだけ欲しいって事なんだね。
いつも分かるよ欲しいのは。

欲しいなら買えばいいのに。買えるのであれば。

[231: 匿名さん]

「ご近所さん」には、ガレリアグランテ住民の喜び溢れた入居時の感激から、一転真ん前にマンションが出来ると知った、その時の驚き、怒りが纏わり付いているような。
前に何ができようがマンション住民はそのくらいの覚悟はしておくべきだ、と言われればそうかもしれないが。

[232: 匿名]

あ

[233: 入居済み住民さん]

ネガほしい人必見！
上の足あとが、普通に歩いてても、聞こえるレベルらしいよ。
自分の上は、入居してない可能性が高いので、入居されたらｵﾜﾘ

[234: 匿名さん]

あら、「入居済み住民さん」ですか？
ふーん。
ふーん。
ふーん。

ほんと、お疲れさんです。

[235: 匿名さん]

入居済みさんがネガに餌あげてる…
まあ本当の入居済みさんなら、過剰なくらいのポジ脳で聴こえなかった無かった事に出来るはず。

[236: 匿名さん]

ネガが頭イカれてなりきりでデマ流してるだけしょ。笑
BMAでも音の話が問題になってるけど、そんなに音って気になるもんなのか。笑

[237: 匿名さん]

賃貸団地の100倍くらいマシだよ。賃貸で我慢できる人なら、ほぼ無音に感じるはず。

[238: 周辺住民さん]

上の階の水の音がw普通に聞こえるのは、薄床スカスカスラブだから構造上の欠陥でしょう

[239: 匿名]

周辺住民さんならほぼ同じ仕様のはずでは？（笑）
賃貸と比べたらほぼ無音でしょうね。

[240: 匿名さん]

ここは分譲なんだから、賃貸と比べる理由が分からない。
それとも賃貸と比較する程度のマンションなの？
分譲とは比べられないってことですね(笑)

しかも住民版は火消し必死だし(笑)
買った人がかわいそう過ぎるよね。

[241: 匿名]

このあたりの仕様って公開している所も少ないですよね。
三井とかはまったく書いてませんね〜

[242: 匿名さん]

住んだことがないので分かりませんが、
ポジさんの言っている賃貸団地とは都営住宅のことでしょうか？

都営住宅よりひどい分譲マンションって今どきあるんですか？

[243: 匿名さん]

ここは都営住宅よりはマシなマンションということです。

[244: 匿名さん]

姫初めならぬネガ初めですな。本年もネガティブ人生継続でいきましょう。

[245: 匿名さん]

都営住宅は構造はいいですよ。設備などの表面上の仕様は低いですけどね。

[246: 匿名]

ポジも言うことがなくなってきたな

[247: 匿名さん]

まぁ、嘘までついて欲しいって人がいるほどだから、大丈夫なんじゃないでしょうかねぇ。

[248: 匿名さん]

>>224
>>ご近所の予想とは反対に、どんどん値上げしていってないか？

どんどん値上げですか（　　苦　笑

隠し在庫販売開始ですYo

平成23年1月上旬販売開始予定　
3,980万円(1戸)～4,980万円(1戸)(予定)
44.80m2　～60.37m2　
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake_s/detail.cgi
完成年月　平成22年3月15日(完成済)　

いま買っても引渡し平成23年4月上旬

[249: 匿名さん]

どうでもいいけど、くだらない事言ってるご近所はさっさと他のマンション買って
欲しい。ＣＴＡだけは買わないで欲しいね。
今はご近所みたいな人いないから平和だよ(笑)

[250: 匿名さん]

やっぱり値上げしてない？

44.80m2で3,980万円(1戸)ですか。。。

初期は65平米くらい買えてたような。。。。

[251: 匿名]

三井も顧客には壁やスラブの種類厚さからエレベーターの速度に至るまで全て公開しています。
ネットに出ていないだけ。

[252: 匿名さん]

賃貸団地といえば普通ＵＲだろ

[253: 匿名]

行ったり聞いて公開は当然ですね。

[254: 匿名]

豊洲シエルタワーや東雲URの仕様はどうなんでしょうね？

[255: 匿名さん]

URは分譲もある

[256: 匿名さん]

URには分譲もあります

[257: 匿名]

じゃあ分譲仕様のURに床の厚さは負けているって事？
確かにいくら賃貸もあると言っても分譲で220mm以上の厚さはあるでしょうからね。

[258: 匿名さん]

＞＞２５１
そんなに知りたければ営業に聞けばいいじゃん、嫌なら買わなければいいだけ。
お客様はあなただけではありませんよ。

三井買えば？

[259: 匿名さん]

切れても意味なし

[260: 匿名さん]

客は１人じゃないけど、分譲物件も山のようにあるしね。

[261: 匿名さん]

これ、完璧に値上げしてるだろ？

[262: 匿名さん]

在庫∞＝（値決めも自由＞選ぶのも自由）

[263: 匿名さん]

なんで値上げされてるの？
以前は安かったよね。

[264: 物件比較中さん]

まあ、来年も同じ話題をこのスレでしているでしょうね。

[265: 匿名さん]

確かに。毎年値上げしてきそうだな。
空気読まないスミフ。

[266: 匿名さん]

いっくらんんでも、ガーデンシティの販売とはだぶらせたくないでしょ？(笑)

[267: 匿名さん]

ダブらせてくるんじゃない？
有明ガーデンシティを高く売り出して、買えない人をCTAに誘導。
すでに豊洲買えない人を有明に誘導してるけど。

[268: 匿名さん]

＞＞２６７
ダブらせてくるんじゃない？
有明ガーデンシティを高く売り出して、買えない人をCTAに誘導。
すでに豊洲買えない人を有明に誘導してるけど。



そうかなあ、でもそれで値段と相談で有明が良いと思えば買うだろうし、安くても気に入らなければ
買わない、私は豊洲ツイン、シンボル、のち新ＣＴＡも建つと聞きましたが豊洲の値段なら他
買うと思ったし、便利差より眺望を選びましたよ。
タワマンを選んだのは眺望重視とセキュリティです。でも人それぞれですよ。
私は良かったです。

[269: 匿名さん]

＞＞２６３
値上げは、値上げしても売れるからでしょうね。
すみともはそんなバカじゃありませんよ！

[270: デベにお勤めさん]

今の販売状況だと新CTAとはかぶるだろうね
現状、住友の湾岸タワーで一番買いやすいのに完成在庫が長期化しているからねェ

[271: 匿名さん]

買い煽り戦略に決まってるじゃん。
買い手を焦らせよとする姑息な戦略だね。

[272: 匿名]

そうだよね。初めて分譲買う人やマンションに詳しくない人向けっぽい。
値上げで焦らせるはエコポイントやエコ減税が無くなると煽って素人客に買わせるのに良く似てるな。

[273: 匿名さん]

値上げで焦る人なんているの？
単に買えなくなるだけでしょ。
要は購買層がチェンジしていくだけ。

[274: 匿名]

BASスレにスラブ厚の図が載ってたけど比較するとBASの仕様の方が躯体も装備も高いみたいだね。
今時分譲でキッチン引き出しにダンパーが付いてない部屋があるなんて初めて聞いたよ。

[275: 匿名]

えっ？
こことか有明買った大多数の人って値上がると思ったからこそ、買ったんじゃないの？
永住目的や利便性で買った人がいるとは思えませんが。

[276: 匿名さん]

＞＞２７０
何も分からない癖にくだらない事言わないで下さい。
何様もおつもりですか？

[277: 匿名さん]

何も分からないくせに…
じゃあ、あなたは具体的に何が分かっているの？

[278: 購入検討中さん]

まあ、新CTAとはかぶるでしょう。
「何様も」そう思っているんじゃないの