シティタワー有明ってどうですか？その13

[匿名さん]

シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[149: 匿名さん]

ここはポジの方がデマ情報が多くて、ネガの方が信頼できる珍しい物件だね。

[150: 匿名]

シンボル竣工前から売ってないよ。2009年12月竣工ですよ？
営業の勉強会が今年の2月か3月だったから間違いない。

[151: 匿名さん]

うっわーネガが一人で頑張ってるよ。。
年の瀬に陰湿な奴だなぁ。笑
良くそんな興味ない会社の物件の販売時期あれこれ調べる時間あるね。
人生ってそんなに時間に余裕あるものなんだ。

[152: 匿名さん]

>>150
スミフの営業か？
2009年12月時点では外構工事や植栽工事が終わってなかっただろ。
完全に今の状態になる工事が完了したのは、もっと後で、その時点では既に販売してた。

>>151
デマ情報を糾弾されて相当悔しがってるようだね。しかし、デマはいかんよ、デマは。

[153: 匿名さん]

別にポジだって竣工前から販売開始してるのは知ってるし否定してないよ。
ただ竣工前に価格下げたりして売り切ろうとするんじゃなくて竣工後も販売を続けるのがすみふのスタンスだってのを竣工売りと定義付けてるだけだろ。
それは売れてないからだってのは違う。
売れてなければ値下げするのが理だがすみふはむしろ価格を引き上げる。豊洲も大崎もここも。一見買えない人達には謎過ぎるがそれがすみふのスタイルだからいいんじゃないの。

[154: 匿名]

ここのMRのあまりの仕様の低さにびっくりした。

キッチン安っぽい、ダイレクトウインドウなのに真ん中に柱どーん、とか。

[155: 匿名さん]

デマだといきり立ってる奴は子供でも産むのか？
何をそんなにデマだデマだといきり立ってるんだ？
特ダネの記事でもスッパ抜いたつもりか？
ただ、竣工前から販売を開始してるって事実をふりかざして竣工売りの定義付けが誤ってるんじゃないかといきり立ってるだけだろ？
そんなのすみふが竣工売りと本でも定義付けてるんだからすみふに言えよ。こんなとこでデマだといきり立ってないで。

[156: 匿名さん]

↑相当いきり立っております。

[157: 匿名さん]

まぁまぁケンカしないで。

結局CTAが欲しいのは、ポジもネガも同じ。
単に所得の差でしかないわけ。
買える人は買えばいいし、買えなければ妬むしかない。

CTA好きなもの同士、仲良くしましょう。

[158: 匿名さん]

住友史上No.１の薄床低仕様にシティタワー１不便な私鉄駅まで１０分以上。新築も不人気で中古の暴落は確定。
誰が欲しがるの？

[159: 匿名さん]

158みたいに同じ内容を連呼してるのはなんなの？低レベル過ぎてネガの片隅にもおけない。

[160: 匿名さん]

スッカスカの穴あきスラブだけど住友一薄い床。ニセシティタワー。

[161: 匿名さん]

だけどの使い方が変じゃない？

[162: 匿名さん]

↑　161

160は「ということだけど」の「ということ」を省略しただけじゃない？
なんか俺も暇だな、人の言語解釈をしているとは。

[163: 匿名]

BASの検討板にも
スラブ民族が現れました。
CTAと変わらないみたいですね。本当かどうかは分かりませんが。

[164: 匿名]

BASはボイドスラブではないみたいだから、ここより格上なのでは？

[165: 匿名さん]

いつから売り出したなんてどうでもいい。
床が薄いのと、排水の音が聞こえるのはカンベンして。
しかも、ガーデンシティができたらとっても可愛そうな存在になってしまう。
ホント同情します。

[166: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[167: 匿名さん]

結局、雑誌のガセ情報を鵜呑みにして住友は竣工販売が基本とか豪語してたオ○カさんは恥ずかしくて逃亡したかな？

不人気の悲惨な物件を深く考えずに衝動的に買っちゃうと後々苦労することの見本みたいな物件だね。

[168: 匿名さん]

>>166 そういうあなたもパトロールお疲れさまです。
ネガにネガるのもエネルギー使いますよね。

[169: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[170: 匿名]

>>169 検討すらしてないのに…

お互い様ですね

[171: 匿名さん]

スカスカの中空スラブで薄床なんてスミフでも他にないでしょう。仕様も練馬、赤羽以下の低仕様だしね。

[172: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[173: 匿名さん]

監視オツカレッス

[174: 匿名さん]

監視オツカレッス。

[175: 匿名さん]

事実を述べるとネガになってしまうって、ある意味凄い物件だ。
悔しがるポジ君は真っ向から反論もできず、皮肉レスに逃げるしかないようだね。

正に勝負あったって感じだな。

[176: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[177: 匿名]

勝負とかウケるんですけど(笑)

ここは物件の検討者のための掲示板です。

決闘は他でお願いします。

[178: 匿名さん]

買えないネガと、浮かれるポジの戦いの場でもある。

[179: 匿名さん]

ポジがろくな情報も提供しないで、買い煽りとネガにネガっているだけだから荒れるんじゃない？
ポジのレベルが低過ぎるから、ネガが集まってきて叩かれるんだよ！

[180: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[181: 匿名さん]

てか、今どきここを検討している人なんて皆無でしょ！
有明に買うならガーデンシティ待ちだよね。

[182: 匿名さん]

皆無とは全く存在しないことである。
よって俺がいるかぎり皆無ではない。

[183: 匿名さん]

豊洲を検討してたけど、結局有明にした俺みたいな人が毎月何人かいるんじゃない？
安いよね。有明。

[184: 匿名さん]

豊洲と同じ間取りで一千万安い、もしくは同じ価格で一部屋多く買えちゃうと、有明でもいっかってなりますよね。
実際豊洲も有明も距離で言えばタクシー1メーターだし。
一千万安いならタクシー1メーターの豊洲まで毎日往復タクシーを19年間続けられますからね。その頃には有明にも地下鉄の一つや二つ通ってるでしょ。笑

[185: 匿名さん]

豊洲と比べたら安いという書き込みをすると、豊洲を買えなかったから有明を買ったと言われちゃうから止めて欲しい。
有明が良くて買った人もいるんですよ。

[186: 匿名さん]

まあ、豊洲と比べると、立地だけじゃなくて、仕様も躯体も安普請の廉価版。シティタワーに憧れていたけど、貧乏とかの人には最高なんだろうね

[187: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[188: 匿名さん]

確かに。ポジは自分の惚れ込んだマンションを守ると言う信念があるが、ネガはただ暇つぶしか人生ドブに捨ててる部類しょ。
そんな安普請だと思うマンションにネガリ続けるなんて人生の無駄遣い以外の何でもないしょ。笑

[189: 匿名さん]

結局、ここは豊洲の2軍ということでファイナルアンサー？

[190: 匿名さん]

そういや、豊洲の営業が、ここをあからさまに○○にしてたな～。

[191: 匿名さん]

豊洲の2軍なんて失礼な！！

3軍です。

[192: 匿名]

豊洲にはカジノが出来るわけだが…。

[193: 匿名さん]

三軍にもたかるネガ。笑
糞にたかるハエ以下。笑

[194: 匿名さん]

じゃあ、糞に住む住民は○○○○？

[195: 匿名さん]

昨日あたりからアニメや漫画の手提げ袋を持った集団が有明に押し掛けてきてますね…
気味が悪い…

なんでよりによって有明なんでしょうか？
昨今はオタクが起こす殺傷事件も問題になっていますし、中止にできないんですかね？
この物件の資産価値にも響いてくると思います。

[196: 販売関係者さん]

有明は
コミケで持ってる街でしょが

[197: 物件比較中さん]

りんかい線、駅共に凄い事になってますね。
なんか臭いも酷いし。
資産価値に影響してますね。

因みに豊洲の2軍は東雲でしょ。
ここは不良の草野球といったところでしょうか。

[198: 匿名さん]

不良の草野球というより老人のゲートボール？

[199: 匿名さん]

トロンみたいなイメージかなー。

[200: 販売関係者さん]

有明ねぇ・・・ルーキーズよりアパッチ野球軍かな。

俺たち裸がユニホーム

[201: 周辺住民さん]

来年のコミケも有明に決まりましたね

[202: 匿名さん]

また有明一帯に腐臭が漂うのですね

[203: 匿名さん]

検討すらしてないのにお疲れ様です。
本当にお暇ですね。羨ましいです。

[204: 匿名さん]

買えない人っていうのは結構いるみたいですよ。

[205: 匿名]

躯体や仕様を調べて怖くて買わないって人も結構いそうですね。

[206: 匿名さん]

豊洲も都内全体で見ると3軍だけどな。

[207: 匿名さん]

有明の物件、出来れば買いたい。あの開放感は得難いです。ここは、どちらかと言うと東雲なのが残念です。

[208: 匿名さん]

安心しなさい。
３－１が開発されたら、こっちのほうが便利。

[209: 匿名]

デベロッパー営業さんが休暇の間は平和なスレになりますねぇ(^-^)

[210: 関係者さん]

新年早々検討もしていないのにお疲れさまです。

ここはシティタワーですよ！普通の人には手が届きません。

[211: 匿名さん]

↑ネガを呼ぶための荒らし。
ネガの皆さん、釣られちゃダメですよ。

[212: 匿名さん]

新年早々くだらない

[213: 匿名さん]

No.210
シティタワーといえば品川の団地もそうだし
高級感はない

[214: 匿名]

マンションのこと
『団地』
って呼ぶのは
東京○物さんの
特徴ですねぇ。

[215: 匿名]

ガラスウォール出ないとシティタワーの意味が無い

[216: 匿名さん]

しかしガラスウォールのせいで夏は灼熱地獄で、冬は冷凍地獄。

[217: 匿名さん]

今もガラスウォールに住んでるけど、そんなことないよ。

[218: 匿名さん]

それは心頭滅却してるだけ。

[219: 匿名さん]

どこのガラスウォールマンションに住まれているのですか？
うちは快適です。うちは品川ですよ。

[220: 匿名さん]

品川はガラスカーテンウォールじゃないけどね。笑
ガラスカーテンもそこまで寒くも無いけど。戸建とかに比べたら全然マシでしょ。

[221: 匿名さん]

ペアガラスではないけど、そんなに結露もないし。

[222: 匿名さん]

品川っていっても港南でしょ。

[223: ご近所さん]

新年を迎えＣＴＡの検討も２１年から３年越しになってしまった。来年も同じコメントを入れること
にならによう頑張ってほしいところだが、まず持って無理であろう。
新年のＣＴＡを見に行って来たが、寂しいにつきる。東、南、西角部屋は住んでいる気配を感じない様相だ。
新年からチラシを１日と３日に折り込んでいたが、キャッチコピーが謹賀新年。。。有明誕生ＣＴＡだ。
情けないチラシをＣＴＡ住民の方も見て、さぞ、がっかりしただろう。
すみふのセンスの無さはひどすぎる。先週号のＳＵＭＯも酷かった。南角のガレ側をカーテンで覆い隠した
写真掲載だ。昼間から自慢のＤＷの半分を隠した物件ということは、一生、開かずカーテンの生活をしなけ
ればいけないと言っていると取れる。
また、来年も売れ残り予測的中とならないよう適正価格に↓ダウンをと思うのだが。

[224: 匿名さん]

ご近所の予想とは反対に、どんどん値上げしていってないか？

[225: 匿名さん]

ご近所は3年もこの板でアホな書き込みを続けてるのか‥。
何か得られました??

[226: 物件比較中さん]

ご近所の書き込みでここが不人気マンションだということはよくわかりました

[227: 匿名]

こともあろうに、他掲示板でも嫌われるご近所を参考してしまうとは、ご愁傷様です。
物件検討中であれば、情報フィルタリングする能力大事ですよ。誰でも情報発信出来てしまう時代ですので
掲示板で何かを判断する時点で危ないと思えますが

[228: ご近所さん]

サイトを鵜呑みにせず、実際のマンションの様子を確かめた方がいいですよ。
一番近くのガレと比較するのもいいかも。
但し、洗濯物を干しているのがよく分かります。
なぜならテラスの仕様が他のシリーズとは少し違う為仕方がないことだと思います。
良い考え方をするならば高齢者になったとしても外から洗濯物の様子次第で容態の変化をつかめいいと思いますが、
高級イメージからはそれると思いませんか？
ここの売りはなんでしょうか？

[229: 匿名さん]

CTAの売りはご近所が住んでいない事。これにつきる。
テラスに洗濯物があろうとご近所が同じマンションにいないだけで幸せこの上ない。

[230: 匿名さん]

新年からCTAを東西南北、グルっと360度回ってみて、スーモの記事もチェックして、ビラの体裁も気になる、それだけ欲しいって事なんだね。
いつも分かるよ欲しいのは。

欲しいなら買えばいいのに。買えるのであれば。

[231: 匿名さん]

「ご近所さん」には、ガレリアグランテ住民の喜び溢れた入居時の感激から、一転真ん前にマンションが出来ると知った、その時の驚き、怒りが纏わり付いているような。
前に何ができようがマンション住民はそのくらいの覚悟はしておくべきだ、と言われればそうかもしれないが。

[232: 匿名]

あ

[233: 入居済み住民さん]

ネガほしい人必見！
上の足あとが、普通に歩いてても、聞こえるレベルらしいよ。
自分の上は、入居してない可能性が高いので、入居されたらｵﾜﾘ

[234: 匿名さん]

あら、「入居済み住民さん」ですか？
ふーん。
ふーん。
ふーん。

ほんと、お疲れさんです。

[235: 匿名さん]

入居済みさんがネガに餌あげてる…
まあ本当の入居済みさんなら、過剰なくらいのポジ脳で聴こえなかった無かった事に出来るはず。

[236: 匿名さん]

ネガが頭イカれてなりきりでデマ流してるだけしょ。笑
BMAでも音の話が問題になってるけど、そんなに音って気になるもんなのか。笑

[237: 匿名さん]

賃貸団地の100倍くらいマシだよ。賃貸で我慢できる人なら、ほぼ無音に感じるはず。

[238: 周辺住民さん]

上の階の水の音がw普通に聞こえるのは、薄床スカスカスラブだから構造上の欠陥でしょう

[239: 匿名]

周辺住民さんならほぼ同じ仕様のはずでは？（笑）
賃貸と比べたらほぼ無音でしょうね。

[240: 匿名さん]

ここは分譲なんだから、賃貸と比べる理由が分からない。
それとも賃貸と比較する程度のマンションなの？
分譲とは比べられないってことですね(笑)

しかも住民版は火消し必死だし(笑)
買った人がかわいそう過ぎるよね。

[241: 匿名]

このあたりの仕様って公開している所も少ないですよね。
三井とかはまったく書いてませんね〜

[242: 匿名さん]

住んだことがないので分かりませんが、
ポジさんの言っている賃貸団地とは都営住宅のことでしょうか？

都営住宅よりひどい分譲マンションって今どきあるんですか？

[243: 匿名さん]

ここは都営住宅よりはマシなマンションということです。

[244: 匿名さん]

姫初めならぬネガ初めですな。本年もネガティブ人生継続でいきましょう。

[245: 匿名さん]

都営住宅は構造はいいですよ。設備などの表面上の仕様は低いですけどね。

[246: 匿名]

ポジも言うことがなくなってきたな

[247: 匿名さん]

まぁ、嘘までついて欲しいって人がいるほどだから、大丈夫なんじゃないでしょうかねぇ。

[248: 匿名さん]

>>224
>>ご近所の予想とは反対に、どんどん値上げしていってないか？

どんどん値上げですか（　　苦　笑

隠し在庫販売開始ですYo

平成23年1月上旬販売開始予定　
3,980万円(1戸)～4,980万円(1戸)(予定)
44.80m2　～60.37m2　
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake_s/detail.cgi
完成年月　平成22年3月15日(完成済)　

いま買っても引渡し平成23年4月上旬