シティタワー有明についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138552/
所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
山手線 「東京」駅 バス34分 「かえつ有明中高前」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：83.02平米～105.49平米
売主：住友不動産
売主：住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2010-12-23 12:14:26
シティタワー有明ってどうですか？その13
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105:
匿名さん
[2010-12-27 16:08:07]
でも竣工して、ずいぶん経過してるのに、賑わっているのは人気物件って事なんでしょうね。
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106:
匿名さん
[2010-12-27 16:40:29]
人気物件ならとっくに完売してるはず。
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107:
匿名さん
[2010-12-27 16:50:14]
↑
すみふは竣工売りが基本なんですけど何か。 |
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108:
匿名さん
[2010-12-27 16:51:28]
シティタワー品川は完売するの早かったよね？
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109:
匿名さん
[2010-12-27 16:56:32]
あれは例外でしょ
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110:
匿名
[2010-12-27 18:18:59]
コンシェルジュも居ないのに管理費が豊洲と同額では少し割高な気がしますが、どうしてなんでしょうか？
まさか地下水汲み上げポンプ代が管理費に乗っかってるって事ですかね？ |
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111:
匿名さん
[2010-12-27 18:31:53]
MR行った時の説明ではコンシェルジュみたいに対応してくれる人が警備員とは別に深夜以外は常駐してるそうですよ。
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114:
物件比較中さん
[2010-12-27 23:22:37]
住友は完成売りが基本とか適当なこと言ってるのはマンション検討なんてしてないんだろうなぁー
今年、どれだけの物件を住友で完成前に完売したのか知らないくらい無知なんて |
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115:
匿名
[2010-12-27 23:29:21]
住友はそうだよ。竣工から2年で売りきるのがベストらしいよ
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116:
デベにお勤めさん
[2010-12-27 23:36:23]
ポジのつもりならいい加減な投稿はやめた方がいいぞ。スミフに迷惑をかけるような投稿はやめろ。
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117:
匿名
[2010-12-27 23:41:37]
でも、本当の事なので。
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118:
匿名さん
[2010-12-27 23:55:00]
それにしても悲惨な物件だね。
今年一番悲惨だった物件はここで決まりかな。 |
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119:
匿名さん
[2010-12-28 00:25:36]
まぁそういう事にしたいんだろうけど、無理があるのでは？
今年一番のお得物件だと思うよ。 |
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120:
匿名さん
[2010-12-28 00:55:59]
住友は完成売りが基本と現代建築に書いてあったよ。
現代建築2009年 12月号 vol63 P82 住友不動産 マンション事業本部 営業第一部 統括所長 豊洲・有明担当のＭ.Ｔ氏談ですよ。 １１４とか１１６とか、住友不動産の事しらないんじゃないかな。 |
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122:
匿名さん
[2010-12-28 02:18:01]
何がうざいの？大丈夫？何か気に食わない事でもあった？
反論できない事でもあった？ |
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123:
デベにお勤めさん
[2010-12-28 02:25:14]
何をいきっているのかと思ったら、
豊洲・有明担当ってペイパブの営業担当者の広告コメントを本気にしてるだけなんだね。 知合いひとりいないのに、カラッポだなぁお前 |
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124:
匿名
[2010-12-28 06:13:50]
まあまあ皆さん落ち着いて下さいね。
確かにシンボルは竣工売りでしたが、それはツインの販売ペースが住友の予想以上に悪かったからだと思います。 そのシンボルはツインと比べると遥かに劣る販売ペースみたいですが。 シンボル以外のシティタワーは有明を含めて全て竣工前に販売開始してませんでしたっけ？ |
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125:
匿名さん
[2010-12-28 07:12:29]
デベにお勤めさんって人、頭大丈夫？笑
どこのデベか知らないけど、大崎も麻布十番も豊洲もここもWCTも赤羽も竣工してからチマチマ売ってるじゃない。売れなきゃ値下げってのが一般的かも知れないけど、住友はそうじゃないしょ。 池袋とか竣工前に売れたのも中にはあるかもだけど、むしろそう言う方が少ない事例じゃないですか。 |
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126:
匿名さん
[2010-12-28 07:18:25]
WCTって、どんどん値上げしながら売ってるんだよね。
すごいよな。住友不動産。 空気読めてない。 |
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127:
匿名
[2010-12-28 07:45:45]
>125
それは竣工後も絶賛販売中ってだけで、そもそもの値段付けがKY価格だからって話ではないですかね？(笑) 何年か前に他のデベと合同で販売している時、いきなり値上げして他のデベが唖然としたって言う有名な話を担当営業さんから聞かされました。 値引き販売しないスタンスは購入者からみると安心して購入できると言うか好感が持てますけどね。 ここも3-1完成まで残っていたらちゃっかり値上げして販売しそうです。 |
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