ザ・パークハウス洗足池桜山(（仮称）洗足池桜山邸プロジェクト)はいかがでしょう？

[購入検討中さん]

売主：三菱地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社

【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】

[201: 匿名さん]

要望書が入らなかったのではないでしょうか？
確かに価格は若干見直されたようですね。
でも、我が家の場合はすっかり気持ちがなえてしまい（笑）
おまけに震災以降、ここの地盤は懸念事項が多いと思うので、やはり撤退です。

[202: 匿名さん]

第二希望までの要望書が入ったところを一期販売対象にするみたいですよ。
第一希望が入っている部屋は全体の半分あるかどうかという感じですね。
素敵ですが、一部の部屋をのぞいてあまりに高いので、いつまでも売れ残りそうな気がします。

[203: 匿名さん]

まぁ戸数も少ないから、ぼちぼち売っていくって感じなんでしょうかね。
この掲示板でも撤退者多かったし。

[204: 匿名さん]

立地が最高なのは理解できますが、それでも全体に５００万円高い印象でした。
あと３００万円安かったら買ったのに。
残念！！

[205: 匿名さん]

下がったと言っても、まだ高いね。
相場より高いんだから、内廊下にしてくれれば良かったのに。なんか、アルコーブのドアとかしょぼいんだよね。
すごい中途半端だと思った。

[206: 匿名さん]

ここは売れ残り必至だよ。

[207: 匿名さん]

安い方の部屋を買おうと思ってたけど、高い部屋が絶対売れ残ると思うから、躊躇してしまう。
いつまでも複数戸の売れ残りがあるマンションに住むのは、気分のいいものではない。

このへんのエリアで、マンションの建設予定ないんだろうか。
別に公園のすぐ隣の風光明媚すぎる立地じゃなくていいから、７０００万円で７５平米くらいはほしい。

[208: 匿名さん]

三井の大岡山駅前っていうのがあるけど、下に店舗が入ったりするのがちょっとね～って感じです。
駅前だけど、駅とは反対向きの部屋ならいいかなって思ったんですけどね。
あ、低層ではありませんねぇ・・・

ここはあと500万安ければ即買いだったのですが。
正式価格で予定よりも安くなったって言ったって、相当高い印象はぬぐえません。

[209: 匿名さん]

なんか忘れ去られた物件のスレがあがってきたと思ったらー！
値段下げたんですか？？？
我が家も予定価格をきいて撤退し、もう先月末に他所に申し込んでしまったのですが、ちょっと残念。

[210: 匿名さん]

池のそばの谷にある、どこかの社宅跡が閉鎖されていますよね？
あそこはマンションにならないんでしょうか？

[211: 匿名さん]

大岡山の三井は、高層だし、ファミリー向けではないですよね。
もう少し駅から遠くていいから、目黒線が使えるエリアで、閑静な住宅街にある低層のファミリー向けが出ないかなあ。

[212: 匿名さん]

ザ・パークハウス東雪谷はどうだろう？
駅からちょっと距離があるのが難点だけど、エリア的には良い感じ。
中層物件だけど、敷地面積もそこそこあって、価格もこなれた良さげな物件になる予感。

でも、あくまでも予感ｗ

[213: 匿名さん]

予想は当たると思いますよ。
ここより二回りは安くなるでしょうね。
ただ、路線が池上線しか使えないので、当たり前といえば当たり前かと。

ここの魅力は、大岡山に歩けるところがかなり大きいと思います。

少なくとも我が家にとっては、目黒線が使えない東雪谷は厳しいです。
大岡山徒歩圏内の住宅街に、マンションでないですかね。
結構古めの社宅らしきものは見かけるんですが。

[214: マンション住民さん]

大企業の社宅。開くとしたらこの土地以外は難しいかと。

[215: 匿名さん]

今週末登録ですね

[216: 189]

ここでは高い高いのオンパレードでしたが・・・
来年には公園を眺めながら生活できるようになりました。
倍率がつかなくて良かった・・・・　
ホット一息です。

[217: 匿名さん]

すごいですね。ここの公園側が買えるなんてうらやましいです。

ところで、ここって、残りの部屋は全部先着順なんでしょうか。
第二期販売にとってあった部屋がかなりあったと思うのですが、それも含めて、すべて先着？

[218: 匿名さん]

一応、建前上は先着にはしていませんよん

[219: 匿名さん]

あ、一期で残ったところは先着だと思います
二期用は二期用ってことで

[221: 申込予定さん]

申込もうかなあと思ってるんですけど、
つい最近すぐ近くに別の物件も出ててちょっと考え中です。
ペアシティ洗足っていう物件ですけど、売主の情報がちょっと少ないんですよね・・・
どなたか詳しい人いませんか。

[223: 匿名はん]

売りたいきもちはわかりますが……。
物件の性格がまるで違いますね。「洗足池沿い」に意義があるわけで。

暇なのでレスしてしまいました。

[224: 匿名さん]

ふむふむ
物件それぞれの特徴とコンセプトが違うからね。
買う側が何を求めるか

[225: ビギナーさん]

周辺の方、教えてください。

マンションまでの夜道が心配です。
公園周辺の薄暗さは気になってますが
夜の人通りはどうですか？

あと洗足池の湿気はどうですか？
塀にコケついてる家が多いし、あの辺って湿度が高いなっと感じました。

[226: 周辺住民さん]

＞225さん

洗足池駅からの夜道はわかりませんが、北千束からなら近いし、
治安もいい場所なので怖くないと思います。
閑静な住宅街なので、人通りはそれほどないと思います。

湿気を気にしたことはないので、よく分かりませんが、
蚊がすごいのが気になります。
夏の洗足池公園（特に夕方）は、本当に蚊がすごいです。

テラスで夜にビールを楽しむとかは、蚊に食われやすい人は無理だと思います。

[227: 匿名さん]

わりと頻繁に広告が入るようになってきた。
売れ残ってそ。
買いたかったけど、やっぱ高いよね。

[228: 匿名さん]

まだ半分も売れてないですよね？
来年初めに入居できるから、営業も焦ってるでしょう。

いいけど高すぎます。

[229: 匿名さん]

今月の２３日に洗足池で蛍の鑑賞会が行われる様です。
昭和初期には普通に洗足池でも自然の蛍がみられた様ですね。
鑑賞会では千葉で育った３０００匹もの蛍が蚊帳の中に放たれるとか。
地元の中学では６月に生徒たちが育てた幼虫を洗足池の水生植物園に放つ放流式が
行われた様ですね。
洗足池に自然の蛍がみえる様になるといいですね。

[230: 匿名さん]

苦戦ちう

[231: 匿名さん]

焦ってる気配は特に無かった。というかやる気がないね。ここの営業
砧とかと同じ感じ

[232: 匿名さん]

ターゲットに想定してる客層が団地風マンションとは違うから
営業もおっとりしてるのかな。

[233: 匿名さん]

確かにやる気なかったね。（笑）
砧も以前行ってきたけど、論外！
営業がなってない。

[234: 匿名さん]

地所でダメな営業がここ担当になっているらしい。苦戦だけど、戸数少ないからいいのかな。

[235: 匿名さん]

デベ側にしてみたら、
余裕かましていたら、読みが甘かった・・・
という感じでしょうか。

[236: 匿名さん]

最初、ここの担当になっていた地所としてはデキが良い営業マンたちは、ここの正式発表前に他の物件に異動になっちゃったんだよね。

[237: 匿名さん]

ここの営業マン、笑える。
天下の三菱だから安心してくださいって。
三菱も終わりか。

[238: 匿名さん]

カタカナだったら笑えるけど。

[239: 匿名さん]

安心料金として何千万かが含まれているわけですね、このマンションは。

[240: 匿名さん]

地所はリーマン直後に、プチバブル期に高く値付けしちゃって
売れ残った小規模マンションを値下げして叩き売りしてたけど
その時は、最大で4000-5000万値引いてる物件もあった。

このまま景気がまた悪くなっていくようだったら、ここもそうなっちゃうんじゃないかな。

[241: 匿名さん]

いまだに売れ残りで苦戦している様子

[242: 匿名さん]

大豊のくせに高いよ！

[243: 匿名さん]

地所は中目黒も大豊だ

[244: 匿名さん]

大豊で儲け過ぎでしょ。

[245: 匿名さん]

メインエントランス入るのに階段は微妙ですね、、、
ベビーカーの友人や足の悪いお年寄りに初めて遊びに来てもらう時でも、住民通用口使ってもらうのか？

[246: 匿名さん]

>245
そんなの当たり前じゃない。
ベビーカーの友人や足の悪い老人だって通用口から入れれば入れるんだし、健常者用のエントランスまでそれにあわせてつくる必要までは無い。

[247: 匿名さん]

結構売れてるんですね。

[250: 匿名さん]

あと４、５戸？

モデルルーム見に行って場所も建物も気に入った。
欲しかったけど、うちには高過ぎて地下しか買えず諦めていまだに他を探してます。
高いから売れ残るかと思ったけど、結局それなりに売れてるんですね。
二度と出ない立地なのはわかる。でも高いよね。お金あるところにはあるんだな。