売主：三菱地所株式会社
施工会社：大豊建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.21副管理人】
[スレ作成日時]2010-12-23 00:04:40
現在の物件
ザ・パークハウス 洗足池桜山
ザ・パークハウス 洗足池桜山 [第2期]
- 所在地：東京都大田区南千束2丁目195（地番）
- 交通：東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩10分 （正面口）
- 総戸数： 34戸
ザ・パークハウス洗足池桜山(（仮称）洗足池桜山邸プロジェクト)はいかがでしょう？
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102:
匿名さん
[2011-02-28 12:51:04]
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103:
物件比較中さん
[2011-02-28 12:53:07]
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104:
匿名さん
[2011-02-28 14:08:19]
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105:
匿名さん
[2011-02-28 23:07:32]
希少価値あり、の物件だからねぇ。
値付けが難しいのかもね。 割高感が出るのか仕方ないかも。 99のフラットだから価値があって、 アップダウンがあるのはダメってのはどういう価値観なんだろう。 ここのような南斜面は一番いい場所だと思うんだが。 |
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106:
匿名さん
[2011-02-28 23:16:54]
私もお金と時間に余裕があれば是非住みたい高級住宅街ですね。
あくせく働く世代には向かない立地でしょう。平日は千代田区のマンションに住み週末はここで過ごす…とかいいですね。 大崎の既出物件とはまるで違います。そりゃここの方が高くなって当たり前です。 |
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107:
匿名さん
[2011-02-28 23:23:04]
はやく大田区に移動してくださーい
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108:
匿名
[2011-03-01 00:36:57]
ポジがやたらいるみたいですが、恐らく近隣住民でしょう。
私も近隣住民で大好きな場所で、諏訪山や青葉台と引けを取らないくらいいい場所だと思いますが、 それはやはり愛着から来る贔屓目な視点です。 一般的な知名度やブランド力ではやはり諏訪山などと肩を並べるのは難しいです。 ここは少々高くても近隣のプチ富裕層ターゲットで完売するでしょう。 地縁の無い方には高く感じて然るべきです。 |
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109:
匿名さん
[2011-03-01 01:39:53]
たしかに、平日昼夜なくあくせく働いて、予算はがんばって７千万円！みたいな、普通の一流サラリーマンレベルだと、大崎の方がニーズに合ってるよね。
ここはもっとゆとりある世帯向けかな。 小生には不向きか。。 |
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110:
匿名
[2011-03-01 21:47:21]
確かに戸数が少ない分さばき易いから強気な設定でも売れそうですね。
まずは一度見に行きます。 |
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111:
匿名さん
[2011-03-03 09:57:05]
説明会を遅らせているのは
桜の開花時期に合わせてイメージUP、価格UPを狙う作戦か！？ |
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112:
匿名さん
[2011-03-03 11:54:37]
いや、単純に大崎の販売が終了してからでないと人の手当てがつかないから。
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113:
匿名さん
[2011-03-03 17:06:37]
大崎なんて残り戸数少ないんだから、人減らして早くこっちの仕事をやってほしい。
さっさと正式価格出してよ～ ＞三菱地所さん |
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114:
匿名さん
[2011-03-05 07:41:59]
「ザ・パークハウス 弦巻」の案内、来ましたね。
桜新町から徒歩１３分か・・・（世田谷線の上町から８分） う～ん・・・ でも、ここより安そうな気が。 弦巻なら洗足池にも負けない閑静な住宅地だしね。 |
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115:
匿名さん
[2011-03-05 10:27:43]
ここよりは確実に安いでしょ
でも１３分だよ 世田谷線なんて話にならないし ここの比較対象物件になるのかなぁ・・・厳しいような？ 敷地面積は１０００切っているところに、無理やり小さいのを建てる感じ |
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116:
匿名さん
[2011-03-05 11:50:33]
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117:
匿名さん
[2011-03-06 16:05:51]
やっと大田区の物件になりましたね♪
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118:
ビギナーさん
[2011-03-06 16:11:36]
そりゃ、諏訪山や青葉台のがいいだろ。
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119:
匿名さん
[2011-03-07 00:48:27]
渋谷区からどうやって大田区に移動してきたの（笑）？
やっとあるべき場所で出会えてうれしいです☆ 買う気満々↑…でも 予算次第↓ |
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120:
匿名さん
[2011-03-07 09:36:45]
ずっとどこが建てるのかと思っていた絶景ポイント。
場所柄からいって、高級仕様でくると考えますが。 ただ、夜は暮らそうだし、利便性を求める方にはちょっとという場所です。 図書館は最高。優雅な永住者向けかな。 |
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121:
物件比較中さん
[2011-03-07 10:34:02]
池の脇、洗足池駅から5分くらいの全8戸くらいの小さなメゾネットハウスは
8000万台でかなり売れ残っていた。 （半地下＆1Fメゾネットのほうだと思うけど） この立地でも1億は、きついだろう。 でも、広いタイプ、1億未満なら売れるかな。仕様と間取り次第だけど。 「二度と出ない！」が売り文句。（笑） いくらお金があっても戸建てるスペースがない場所だからね。 大きなおうちの代替わりを待つとしても丸ごと買い取るチャンスはないだろうし、 結局、豪華マンションにかたちを変えるしかここに住む道はない。 コアなファンがついていて値が高いのだから、 漠然と検討されてる方にはおススメしません。 （そんなに便利でもないし、コアだから意外と知名度はない） |
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ザ・パークハウス 洗足池桜山
ザ・パークハウス 洗足池桜山 [第2期]
- 所在地：東京都大田区南千束2丁目195（地番）
- 交通：東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩10分 （正面口）
- 総戸数： 34戸
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3月上旬事前案内会開催予定ってあるけど
やる気配を感じない。