パークホームズ横濱岸根公園フォレストスクエア

[マンコミュファンさん]

YOKOHAMA緑彩の邸 - 先行した“ブライトヒルズ”よりも岸根公園が至近の場所に新しい三井のマンションが登場します。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市神奈川区六角橋5-1075-1、5（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン岸根公園駅から徒歩8分、片倉町駅から徒歩9分
総戸数：60戸
間取り：2LDK～4LDK
面積：56.71m2～82.56m2
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[43: 匿名]

昔はこの辺りは畑や水田が多かったと聞きます。こちら場所も昔は水田だった可能性があるのでしょうか？地歴？はどのようにして調べれば良いのでしょうか？

[44: 匿名]

法務局行って、登記簿謄本取ったら？一通700円で誰でも簡単に取れますよ。

[45: 購入検討中さん]

最近、戸境壁には湿式壁と乾式壁がある事を知り、
湿式壁の方が遮音や地震に良いという事を知りました。
こちらのマンションの説明書に、「戸境壁はコンクリート厚約２２０ｍｍを確保」と書かれているという事は、
こちらのマンションの戸境壁は湿式壁って事ですよね？
どなたか、無知な私にご回答をよろしくお願いします。

[46: ご近所さん]

>42さん
新横浜通り沿い、片倉町から徒歩５分ぐらいのところに西松屋があります。コープの２階です。
学校で使うものは、東神奈川のイオンですかね。交通手段はクルマかバスになります。クルマがないなら、電車で横浜まで出ちゃう方が早いかもしれません。
クルマの場合、新横浜方面はよく渋滞するので、新羽は遠く感じます。横浜駅近辺に行く方が早いことが多いですね。東神奈川はもっと近いので、クルマでイオンなら東神奈川ですね。

[47: 匿名]

確か、全て和室がない間取りですよね。子供がまだ小さいので、和室があった方がよかったです。皆さん、ベッドですか？

[48: 匿名さん]

通販などで、たたみ仕様のカーペットがありますよ。
やっぱり和室があると何かといいですよね。

[49: 匿名]

売れてるのでしょうか？

[50: 匿名]

営業は順調と言ってましたが。。。

[51: 匿名]

前作同様、竣工前の完売は難しいんじゃない？

[52: 匿名]

値段も手頃だし、環境ものんびりした雰囲気で悪くないと思います。横浜にも近いし。鉄塔が近いのと、お店があまりないのがマイナスかな。派手な物件ではないけど、順調に売れているんではないですか？

[53: 匿名]

書き込みないですね。人気ないんですかね？この辺りだと戸建のが人気あるんですかね？

[54: 物件比較中さん]

スーパー近くにないし、車なかったらどこで買い物するのですか？

[55: 匿名]

１０分位の所にコープとトップス？というスーパーがありました。でも、イオンとかは東神奈川や新羽に行かないとないみたいです。私も検討中なんですが、生活しにくいのかなって考えてしまいます。

[56: 物件比較中さん]

生活しにくそうですか。。。
環境は良さそうですよね。
駅まではまずまずの距離ですが、車は必須アイテムなのかな。

[57: 匿名]

３月中旬に完成して、３月下旬に入居となると、完成後の検査などないんですかね？

[58: 匿名さん]

地下鉄はどっちの駅からも坂なんだよなー

[59: 匿名]

神奈川でも屈指の高濃度放射線汚染地域のマンションを買うって相当○○ですね…。

[60: 匿名]

この辺りは高濃度汚染地域なんですか？

[61: 匿名]

岸根公園内での測定をネットで見ました。０．１位？やはり高いのかな？

[62: 匿名]

全く盛り上がってませんね。検討している者ですが、淋しいです。

[64: 匿名]

契約した者です。どのくらい残っているか気になります。焦って購入するまでもなかったかと。。。市営地下鉄沿線内にも、他にも物件ありますし。港北ＮＴの方はもっと広い部屋みたいですし。

[65: 匿名]

ご成約で家電プレゼントとかやり始めたくらいですから、かなり売れ残ってるかと推察します。結果的には焦って第1期で買うほどのマンションではなかったかと思いますが、購入された方も気に入った間取りを対した倍率にもならずに買えたのですから、そんな悲観することもないんじゃないでしょうか。

[66: 匿名]

64です。ここは岸根公園が近いという事しか特徴がないように思います。スーモにもそれしか載っていませんから。価格も手頃で三井のアフターを信じて購入しました。しかし、何がモヤモヤ感が。。。

[67: 契約済みさん]

ここと白楽の三菱の物件とどっちが良かったですか？

[68: 匿名]

ファミリーで契約された方、いますか？全体的に部屋が狭いですよね。

[69: 匿名]

白楽とここ、どっちもどっちかな。両方とも小規模で三菱も三井も力を入れてなさそうだし。部屋も狭いし。白楽の方が商店街があって生活しやすそう？

[70: 契約済みさん]

部屋は確かに狭いけど、環境はいいマンションだと思います。地下鉄は少し不便だし高いけど高速の入り口も近いし便は良いと思います。

[71: 契約済みさん]

マンションの外観が出来上がってたんですね。想像より大きかったです。
白楽までも歩いてみましたが15分くらいでした。

[72: 契約済みさん]

私も契約済みです。
売れ具合が気になります。
（やはり自分が買ったマンションが売れ残るのは嫌ですね）

こちらの掲示板もイマイチ盛り上がってないし、地味な感じであまり注目されてないのかな。
角部屋は結構お値段高いですよね。高いお部屋は売れ残ってしまうのかな？
戸数も少ないので、入居前までに完売になってほしいです。

契約者の方、これからどうぞよろしくお願いします。

[73: 契約済みさん]

角部屋は高めですね。まぁ鉄塔だとかを気にしなければ環境は良いですし、売れ残らないことに期待しましょう。
何にせよ入居が楽しみです。
こちらこそよろしくお願いします。

[74: 匿名]

あとどの位残っているのでしょうか？７０平米位のお部屋で３階以上がよいんですが。

[75: 契約済みさん]

ホームページを見る限りではNo.74さんのご希望の部屋はなそうですね。
先着順で3戸の販売をしてるみたいですよ。

[76: 匿名]

三井のＨＰの物件概要を見たのですが、先着順６戸、最終期２戸となっていました。あと、残りが８戸って事ですか？だったらいいんですけど。契約した者としては。。。

[77: 物件比較中さん]

松坂屋ストアの跡地には何ができるのでしょうか？
商業施設ができるといいのですが。

[78: 契約済みさん]

松坂屋ストアのところには確かマンションが立つ予定だったと思うんですが。

[79: 匿名]

ここを契約された方々は、何が決め手になったのでしょうか。個人的には買い物もさして便利ではなく、駅近と言える程の距離でもないし、公園そばと言ってもリビングからの視界に入る訳でもないし…。向学のために教えて頂ければと思います。

[80: 匿名]

デベが大手、駅まで10分、(70平米位が)4000万ちょっとで買える、横浜まで電車で１０分という事で決めました。いろんなモデルルームを見て回りました。本当は青葉区や都筑区や港北区あたりの大手デベの物件が希望だったのですが、金額的に無理でした。

[81: 購入検討中さん]

松坂屋ストアのあとは、住友のマンションみたいよ。信号待ちのときに見たけど。

[82: 匿名さん]

ここ周辺って相鉄線・地下鉄の延線、第三京浜と東名の乗り入れなどの計画があって、まだまだ先ですけど便利になりそうな気がしますね。

[83: 物件比較中さん]

相鉄線のJRと東横線への乗入は便利になりそうですね。岸根公園付近に駅ができればもっといいのですが。

[84: 匿名]

値引きできますか？西側に何棟アパートがありますが、マンションになる可能性あるんでしょうかね？そのアパートの西側にも空き地がありますよね？

[85: 契約済みさん]

値引きはどうですかね。まだ早そうですけど。
西側の空き地は広さてきにはマンション建ちそうな感じが。
ところで、当マンションの進行状況はどんな感じなんですかね。ご存知の方いれば教えてください。

[86: 匿名]

幼児用の自転車が置けないみたいですが、どうすればいいんでしょうか？

[87: 契約済みさん]

マルチポートかベランダとか部屋しかないですよね。
自転車置き場に置けないのは不便ですよね。

[88: 契約済みさん]

幼児用の自転車はエレベーターに乗せてよいのでしょうか？
というか、乗せるしかないのですが。。。
入居手続き会（でしたっけ？）の時に聞いてみようと思っています。

[89: 物件比較中さん]

確かに西側の空き地にはいずれマンションができそうですね。そうなると、日当たりも悪くなるし、ベランダからの眺望はそびえたつマンションになっちゃいそう…。

公園が近いのは嬉しいけど、日当たり、眺望がいまいちでは、マンションの価値的にはマイナスポイントですかね。

[90: 購入検討中さん]

西側は少し離れていますが、日当たりに影響あるんでしょうかね？マンションが建った場合は？

[91: 契約済みさん]

空き地までは距離あるんで、日当たりに関してはあまり問題ないように思いますけど。
眺望は残念な感じになってしまうかもしれませんが。

[92: 匿名]

でも、西側に何棟かアパートがありますよね。これは取り壊してマンション等ならないでしょうか？南向きの購入だと安心ですよね。