クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[774: 匿名さん]

>>743さん
荒川区は子育て支援にとても積極的な区です。毎月第３土曜日とその翌日の日曜日は
あらかわ家族の日になっていて家族で楽しめるイベントが色々な所で行われます。
あらかわ遊園も優待券を持っていけば無料になりますよ。
保育ママを利用する場合は第３子以降の児童の保育料が無料になります。

[775: 購入検討中さん]

荒川区は個人的にあまり印象にありませんでしたが、こういったことをお聞きすると色々とやっているのだな、と感じます。
行政の積極度も判断材料になり得ますね。

[776: 匿名さん]

西日暮里に生まれ育ち、昔は「南千住なんて」って思ってましたが、今は街が整っていて、交通の便以外は南千住のほうが圧倒的に生活しやすそうなので、こちらに決めました。コンビニに近いところがいいなと思っていたのですが、それ以上にお隣のドラッグストアは使えそうです。ドリンクやお菓子などなコンビニより安いですし、生活雑貨もありますしね。まだまだ変化のありそうな街なので、今後の発展にも期待してます。

[777: 匿名さん]

隣のドラッグストアは何かと便利ですよね。西口もこれから東口と道路が繋がったりするそうですし、まだまだ変化があるでしょうね。
大いに期待したいです。

[778: 匿名さん]

私も西日暮里で暮らしていた時期が長いのですが、
暮らしやすさとしては断然南千住の方が便利ですね。
買物が便利だからかもしれないですね。
公園も点在していますし。
お子さんがいらっしゃる方に人気がある地域なのは頷けますね。

[779: 匿名]

オシャレな街ではないですが、生活しやすいのは間違いと思います。電車での都心へのアクセスがラクなので、車がなくても十分というところがいいですね。

[780: 匿名さん]

６月のオプション相談会の前にみなさんに質問です。
表札はどうされますか？
オプションで購入しますか？
それとも、独自のルートで購入して取り付けますか？

[781: 匿名さん]

表札自体いらないかな…なんて思っていたのですが、
つけるのがやはり一般的なのでしょうか？
オプションだと入居時には既についているので楽なのでは？と思いますが
デザインにこだわりがある場合はご自分で探される方が多いのでは?

[782: 匿名]

表札っていらないものなんですか？
賃貸と違うのでつけたほうがいいと思ってました。
うちは外注しようと思ってますが、取り付け部がどんな方式なのか確認してから判断します。

[783: 匿名さん]

私も781さんと同じで、個人的に表札は不要だと思っているので出しません。
もし付けたくなっても後からでも出来る部分ですからね。

[784: 匿名さん]

表札って私も作ろうと思っていなかったです。
確かに後からでも作れるものですので、
まずは様子見にしようかなと思います。
色々と決めなければならないことが多いですね。
大変ですけれど楽しいです。

[785: 匿名さん]

表札つけない人に質問です。つけない理由はなぜですか？

[786: 匿名さん]

表札は、オプション会で、家のドア横につける表札と、郵便ポストにつける表札の２つすすめられて、うちは郵便ポストにだけつけようと思ってるのですが、皆さんは郵便ポストにもつけない感じですかね？

[787: 匿名さん]

郵便ポストもドア横も付けたいと思ってます。名前知られてやましいことないですしね。千住大橋のマンションはオプション会に参加するだけで表札が無料らしかったので、ある程度の時期に購入した世帯は表札がついていて、統一感があって非常に良く見えました。ちょっとうらやましいです。

[788: 匿名さん]

Ｎ〇Ｋ嫌いの方は、名前知られるとやっかいです。
契約のため訪問が良く来ます。

[789: 匿名さん]

ＮＨＫって一体何なの？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3479/

[790: 匿名さん]

契約者専用サイトで掲載されている入居までのスケジュールを見ると、諸手続き会でNHKの契約申し込みも書かれています。強制なのかな？

[791: 匿名さん]

>>786
しかるべきものは勿論ちゃんと契約しますが、郵便ポストにも付ける予定は今のところないですね。セキュリティのしっかりしているマンションであれ、様々な勧誘業者に名前を知られるだけでも、経験上色々面倒だったので・・
そういった意味で781、783、784さんと同じです。

[792: 匿名]

現地見てきました。うちの場所からはスカイツリーは見えないって言われました。ざんねん。

[793: 匿名さん]

外観はイメージと違いました 。あと、寝室の部屋の梁が思ってた以上にあって、すごく気になりました。ベッド置くのも工夫しないと置けない感じでした。リビングは広くキッチンも広くて良かったです。

[794: 契約済みさん]

>>792
如何せん、全ての部屋からは見えませんよね。
でも屋上のスカイガーデンに上がれば見えると思いますので、私も上がって眺めてみたいです。

[795: 匿名さん]

ここだとスカイツリーが見える部屋はそこそこの大きさで見えて存在感もあるので結構ポイントになるんですけどね。
まあ見えないからといってマイナスにはならないのでそこまで気にすることもないのですが。
ここは都内でも広い間取りの揃った物件に入るのでそれも魅力です。昔は南千住ってあまりイメージ良くなかったんですけど変われば変わるものだなと感心してしまいます。

[797: 匿名さん]

コーティングのイメージとしては床に透明の塗装をする感じです。

[798: 匿名さん]

横レス失礼。
じゃワックスは？
どっちかはするべきなのかな？

[799: 匿名]

床も車と一緒。洗車したのこある人なら分かると思うけど、ワックスは艶出し用の薬剤で効果期間が短くすぐに落ちる。車にもポリマーコーティングがあるけど、定期的なワックスがけが面倒な人は施工しますよね。どちらも美しく見せるための自己満足アイテムですから、しなくていいと思うならどちらもいらないと思います。ただ、キレイに住みたいと思っている人にはどちらも重宝するでしょう。

[800: 匿名さん]

うーん。デザイン的に床がテカテカしてるのが好きじゃないんだが、コーティングとかすると、やっぱりテカテカになっちゃいますよね。
でも傷がつかないようにするにはコーティングした方が良いのかな？まよう。

[801: トクメイ]

コーティングしても表面には傷が付いてしまいますよ。擦り傷であればフローリング自体を守ることができますが、床に物を落としたりした凹み傷はコーティング関係なしにフローリングにも影響が出てしまいます。ちなみに、光沢の強いタイプほど傷が目立ってしまう傾向にあります。業者によっては光沢を押さえたタイプも用意されていますので、検討されてはいかがでしょうか。コーティングもよく歩く場所は効果が落ちやすいみたいです。

[803: 匿名さん]

うちは小さな子供がいるのでコーティングしないとダメかな…と思っています。
ただコーティングすると滑りやすくならないかと心配なのですが、
その辺りはどうなのでしょうか？
つやなしの物があるなら我が家もそういうのを使いたいと思っています。

[805: 匿名]

ネットでの情報ですが、コーティングすることにより滑り止め効果もあるみたいですね。コーティングの場合、ワックスのように落ちた部分だけ塗布するのが容易ではないので、効果が落ちたころの大手術を考えると手が出しづらいですね。ワックスだったら自分で落とすことも簡単ですからね。

[806: 契約済みさん]

ごめんなさい。コーティングしても傷やヘコみは回避できないとなると、コーティングやワックスをかけるメリットって何でしょうか？
ツヤだしってことなのかな？

[807: 匿名さん]

ツヤの長期持続が望める贅沢品と考えたほうが良さそうですね。面倒でなければ、ワックスのほうがオススメです。クルマでも自分で洗車ごとにワックスかける人のほうが圧倒的に多いですしね。ツヤが気にいらなければ、別のワックス剤を試すこともできますから。ネットで検索するとかなり高性能なワックスがたくさんヒットしますよ。

[808: 物件比較中さん]

＞８０６　経年劣化の防止になるとは大体の業者さんの説明には載っていますね。傷やヘコミというのはどれぐらいの強度を加えたかにもよりますから、日常的な行動でそこまで大きな損傷にはならないんじゃないでしょうか。

コーティングはワックスより優秀だそうですよ。自分が最もメリットに感じたのは「膨張・収縮」の防止ですね。床にとって温度や湿度は手強い相手です、これを防いでくれるのがコーティングのようです。

[809: 匿名]

業者のサンプルで試しましたが、いらない携帯電話を落としたら凹みましたよ。
10年後にコーティングの再施工をすると仮定して、凹んだフローリングにコーティングを新たに塗るよりも、フローリング自体を新しくしたほうがいいと思いました。どちらにしても家具追い出したり寄せたりしなければいけないですからね。

[810: 契約済みさん]

ノンワックスフローリングと聞いているのでコーティングはしない予定です。光沢はないですが、最近のフローリング材は比較的傷に強いと思いますよ。ワックスかけなくても水拭きもできると思いますし。標準のフローリングにハイレベルなタイプを使用しているとは思えないので、しばらく生活して傷が目立ってきたところでいい物に張り替えつつ、コーティングを施工したいと思います。

[811: 匿名さん]

フローリングも手入れをしているとかなりきれいに保てますよね。
我が家は自分でマメにワックスを塗って行こうと思っています。
家具をどけるのは大変ですけれどね。
長くきれいに保ちたいですよね。

[812: 匿名さん]

皆さんのご意見を拝見していて、コーティングしなくても良いかな？という方に傾いてきました。
確かに１０年位大切に使ったところで張り替えるのもアリですね。
家具を動かさないといけないですが、
１０年も建つと子どもも成長していろいろと配置換え等しなければならなくなるでしょうし。

[813: 匿名さん]

ここは、シートフローリングではないんですか?
シートならコーティングは不要かと。
というか、ワックスはうまく乗らないって聞きますが。

[814: 契約済みさん]

うーん…結局のところコーティングとワックスのメリットは808さんのおっしゃった膨張、収縮防止以外はツヤだしのみって事なんでしょうかね。

光沢のないワックスもあるとの事ですが、光沢のないワックスのメリットは何ですか？

[815: マンコミュファンさん]

一般的にはワックスのほうが安いですね。しかも自分でやれる方法もあるので、器用な方ならワックスを選択するのも良いのではと。予算と相談してどちらにするかを考えるというのが基本だと思います。

前述されている内容的に、コーティングのほうがワックスよりもメリットは多いのかなと。完璧を求めるならコーティング、ある程度の保護で良いという場合はワックス。

すみません大雑把な分け方ですが。
ちなみに自分は昔ワックスをやりました。
けっこういいですよ。

[816: 契約済みさん]

たぶんですが、使用されるフローリング材はEB処理されたオレフィンシートフローリングだと思います。
以前、MRに確認したら朝日ウッドテックのものを使用するということでした。
EB処理はUVやハード系コーティングとほぼ同じ効果をもたらすため、基本的にはワックス＆フロアコーティングいらずで、防汚れ、防水効果はあります。
シート下層の合板へ継ぎ目を通して湿気が入り込んでしまう可能性もありますが、湿度コントロールをきちんとしておけば問題ないと思います。

[817: 匿名さん]

実際のお部屋のモデルルーム見に行ったら、だいぶモデルルームよりせまく見えたのですか、気のせいでしょうか？
リビングにつながるお部屋も狭く見えます。

[818: 匿名さん]

>>817さん

現地モデルルームはどのタイプでしたか？
まだ現地へは行ってないのでどのような状況か分からないのですが、置いてある家具とかによってずいぶんイメージが変わってしまうかもしれませんね。

[819: 匿名さん]

S-Bの3階のお部屋です！

[820: 匿名さん]

どういう事なんでしょうね？？
この辺りは担当さんに聞いてみた方が良いと思います。
あと置いてある家具によるというのは私も思いました。
モデルルームでは最大限広く見えるような家具を置くと聞いたことがあるので。

[821: 契約済みさん]

S-Bの図面を今すぐ確認できないのですが、縦型リビング部屋でも、洋室とリビングを間切りする引き戸が完全に開ききらない部屋タイプがあります。うちが契約した部屋は南棟の縦型リビングタイプですが、それがイヤでリビング拡大プランに変更しました。あとで間切りしたくなったとしても、後付け加工できちんと折りたためるものを設置できると思ったので。

[822: 匿名さん]

うちも、南の、縦型リビングにしました！引き戸がモデルルームと現地のモデ
ルルームと違ってたから狭く見えただけでした。引き戸が一枚分中に入ってる
から狭く見えました、うちは、独立させて使う事を考えて、引き戸有りにしま
した。ないほうが広く見えすよね。

[823: 匿名さん]

フロアコーティングの件に乗っかってみなさんに質問させてください。

バルコニータイルはどうされますか？