クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[651: 匿名さん]

ガスに使い慣れているので、ガスがいいかなと思っていましたが、ネットを見ているとIHも意外と安く取り付けできるので迷い中です。湯沸かしのはやさと掃除のしやすさが魅力なんですよね〜。

[652: 匿名さん]

IHは震災後の計画停電などもあり、人気が無くなったと別のマンションのモデルルームで聞きました。

IHは電気で動作していますので、停電した場合は利用できません。ただ、ガス調理器具や給湯器も最近は電子制御されているため同様に停電時には使えないことも多いですね。

ガスコンロは点火等が乾電池式ならば停電中にも使えますね。

クレヴィアのガスコンロはどうだったっかなあ？今度聞いてみます。

災害時に活用できるカセットコンロ（ボンベ式）の調理器具を用意しておくとやはり安心ですね。

[653: 匿名さん]

651さん、ガスの方が良いらしいですよ。炒め物をする時なんかは、やっぱり違うみたいです。
IHはコンセントを差せば使えるものがあれば、十分かなぁと。。

[654: 匿名さん]

ガスもIHも経験しましたが、私は今回もIHにしようと思っています。
停電時に換気扇が動かない中でガスコンロを使うのは危険ですしね。
IHを使ってからわかりましたが、IHの良さは清掃性もそうなのですが、天板がフラットなので上に皿を置いて盛り付けできたりとキッチンスペースを広く使えることです。
考えてみると実際には鍋を持ちながら加熱している時間は調理中も限られていて、あとは切ったり混ぜたり盛り付けたりの作業だったりしますから、狭いキッチンだと特にこの差は大きいです。
加熱調理器としての能力も200Vなら期待以上で炒め物がどうということは全くありませんでしたが、鍋の種類が限られて好きな鍋がつかえなかったりすることはマイナスかもしれません。
しいて言うなら直径15センチくらいの小さな鍋が得意ではないのか大きな鍋に較べて熱効率が良くないようにも感じました。
あと、魚焼きグリルの瞬発力はガスに較べて劣りますね。

実際に使ってみた感想でした。

[655: 匿名さん]

>654さん、実体験に基づいた詳しい説明をありがとうございます。

自分はどちらにしようか結構迷っていました。
震災の時、仙台ではガスが一番復旧が最後、電気が最初だったと聞き、
IHにしようかと思うようになりました。

でもグリルの強さはガスのが強いとなると…
また揺れてしまいますね（笑）

[656: 匿名さん]

電気グリルに欠けているのは瞬発力です。
スイッチを入れて1分もすると温度も上がるので安定してからの性能は不満に感じる部分も少ないのですが、加熱の立ち上がりや再着火（再加熱）の際にはパワー不足を感じますね。
なので私はスイッチを入れてから1分くらい経ったところで魚を入れるようにして使っています。
全体を通してみると、IHはそれ以上に便利で使い勝手のよいものでした。
正直、もうガスコンロには戻れません。

[657: 匿名]

＞震災の時、仙台ではガスが一番復旧が最後、電気が最初だったと聞き、
ガスも水道も震災時はあきらめた方がいいよ早くても１っか月かかる。
3,11浦安で勉強してください、給水車に群がる人々を。

[658: 匿名さん]

やっぱり、実体験を書いていただくと分かりやすいですね。ありがとうございます。うちもIH寄りで検討してます。当初は、ガスで天板に液晶がついてるやつがいいなと思っていましたが、100Vの電気工事が必要だと知り、だったらIHでもいいかなと再検討中です。ただ、天板にフチがないのって東芝しかないんですよね。オールメタルのパナも捨てがたいし。。

[659: 契約済みさん]

IHで美味しく魚焼けますか⁇

[660: 匿名さん]

実体験を書いていただいた方、本当にありがとうございます。
とても勉強になりました！
グリルも使い方を工夫すれば美味しく魚が焼けそうですね。
お手入れも楽そうなのが良いなと思いました。

[661: 匿名]

IHの方が多そうですね。うちはガスに慣れてるんでガスにします。ガスにされる方は少ないのでしょうか？

[662: 匿名さん]

今までずっと使い続けていたという慣れもあるので心情的にはガスなのですが、高齢の親が居るのでその辺の安全面を考えるとIHかなあと悩んでいます。
高齢者のほうがIHに抵抗があるでしょうけど、操作も簡単ですしね。
そして実際の使い勝手も慣れてしまえば悪くないですし。ひとつ不満があるとすれば炒め物をするときに鍋を振れないストレスでしょうか（笑）

[663: 契約済みさん]

パナソニックで聞きましたが、IHだと鍋の側面に熱がいかないので鍋をふる意味がないらしいですが、食材を返すという意味では鍋ふるのは全然OKらしいです。むしろ、天板に鍋を置いたまま前後にふれるのでラクでした。それでも天板はすり傷ついてませんでした。

[664: 匿名]

皆IHにするって聞くとガスで本当にいいのか迷ってきちゃいました

[665: 匿名さん]

>>664さん
迷ったら体験してみるべしです。オプション相談会が行われた場所のパナソニックリビングショールームで体験できるので、大して利便性を感じなければガスのままでもいいかもしれませんよ。お金のかかることですからね…。IHだと夏場キッチンが暑くならないのがいいと思っています。

[666: 購入検討中さん]

3LDKを検討中なのですが、縦型or横型で迷っています。
少し前に聞いた話だと、同じ値段では横型の方が条件の良い位置の住戸が残っていそうな
雰囲気なのですが、モデルルームで実際に見たせいか縦型にちょっと惹かれていたり、、
けど、横型の大きな窓も悪くなさそう。
購入された皆さんはどのような基準で決めましたか？
ちなみに、子供希望中のDINKSです。

[667: 契約済み]

>>666
私は縦型を選びました。

確かに横型の大きな窓も魅力的だったのですが、中部屋の横型だと、窓がない部屋ができてしまうので…

縦型の部屋でも、リビングとの仕切り板？を開けてしまえば横型と同じような広いリビングになりますし、部屋として使いたい時は閉めて、といった用途分けができると思ったからです。

モデルルームで仕切り板を開けた時の窓側を実際に見ても、さすがに横型リビングの窓にはかないませんが、十分に一部屋感覚は味わえると感じました。

ただあくまで主観ですので…
その点ご了解して頂いた上で何か参考になればと思います。

[668: 購入検討中さん]

>>667 さん
666です。
そうですね、窓がない部屋がある家に住んだことがないのですが、確かに独立した一部屋として使うのは厳しいかな。。。
リビングに開放感が欲しく、どちらを選んでもリビングと隣接した部屋との仕切りは常時開放して使おうと思っているのですが、使い勝手が良いのは縦型のほうかもしれませんね。
だんなは(住戸の位置重視ということもあり)横型の部屋がいいようで、話し合いになりそうです。
うーん、どちらにしても購入するなら早く決めなきゃ。迷っているうちになくなっちゃいそう。

[669: 匿名さん]

うちも使い勝手を考慮してタテ型にしました。あと、ママタスをチョイスしたかったというのもあります。
あらかじめキッチンに収納があるっていうのが大きな魅力でした。

[670: 匿名さん]

ママタスいいですよね。
収納って後付けするとサイズに迷いそうな感じがしたのですが、
最初からついていると空間を有効に使えるように工夫されているので
選択して良かったなと思っています。

[671: 匿名さん]

横型で窓のない部屋は、外に接していないのでとても静かです。
その部屋を寝室にするのもなかなか良いですよ。

[672: 匿名さん]

家族の人数の関係や書斎が絶対に欲しいとかで常に3LDKとして使うなら横型のほうがいいでしょうね。ただ、縦型のほうが自由度は圧倒的に高い気がします。

[673: 匿名さん]

縦タイプ人気ですね。
我が家はワイドと思っていましたが少し迷ってきました。

[674: 匿名さん]

＞＞673さん
こちらの掲示板ではたまたま縦型を選んだ方が多かったというだけですので、ライフスタイルや家族構成をよく考慮して決めれば後悔しないと思いますよ。
縦型は確かに全体的なバランスが良いというか、色んなパターンに対応してくれそうな感じがしますけどね。ちなみに我が家では横型かな？と思っています。子供の自立など、将来を考えてしまうとなかなか難しいですよね。

[675: 匿名さん]

縦型が人気なのはどこのマンションでも同じですよ。。

[676: 匿名さん]

確かにモデルルームも縦の方が多いですもんね。でも横リビングも需要があるから設定されているわけですから、利便性は高いのかなと思います。

[677: 匿名さん]

縦・横それぞれ良さがあるので
好みやライフタイルによって合うものが違ってくるかもしれないですね。
MRや他物件が縦ばかりなので、
横がイマイチイメージできていない自分もいたりしますが…。

[678: 匿名さん]

しばらくＨＰを見ていなかったのですが、
ロケーションのページが見やすくなっていますね

平面の地図よりも判りやすくていいですね
医療モールも思っていたよりは近そうな感じがしました

[679: 匿名さん]

あとどれくらい残っているのでしょうか？

[680: 匿名さん]

３月始めにモデルルームに行ったときに見たら、第３期と次期販売分を合わせて６０戸ぐらい残っていた感じでしたよ。

[681: 匿名さん]

680さんありがとうございます。もう7割は埋まってるんですね〜。

[682: 匿名さん]

近くまで行ったので、久々に現地を見てきました。だいぶ上までできてるな〜と思い、契約者専用サイトを見たら躯体工事は4月で完了なんですね。引き渡しが待ち遠しいです。

[683: 匿名さん]

私も先日現地に行ってきました。
本当にすごく大きくなっていました。
数か月前が信じられないですね^^
７割は売れたんですね。
あともう少し…という感じですか。

[684: 匿名さん]

早く引っ越したいですね。
でも引っ越し大変そう。。

[685: 匿名]

引っ越しって本当に大変ですよね！クレヴィアは人数多いから人数区切って引っ越しするんですよね

[686: 匿名さん]

確かに引っ越し大変そうです。
日程もきっと希望日をいくつか選んでその中から引越しの主幹会社がやりくりする感じなのでしょうか？
これだけの世帯なので、
毎日どこかで引っ越しがしばらく続くでしょうね。

[687: 匿名さん]

たぶんそうだと思います。引き渡し後すぐは混み合いそうですね。

[688: 匿名]

今常磐線の電車の中からクレヴィアを見ました。だいぶ出来上がってました！

[689: 匿名さん]

躯体工事が終わってシートが外れたら、もっと気持ち盛り上がるんでしょうね〜。

[690: 匿名さん]

大きいマンションの入居シーンはいまだ見たことがなく、
特に上階への搬入は大変なのだろうなと思います。

一世帯単独で入居となると引越し日は目立つ存在になりそうですから、
皆さんの入居日に合わせて紛れたいかなと、何となく思いますね。

入居後しばらくはここから地域散策に出かける人をよく見かけるのだろうなあ。
うちもその一組になるかもしれないし、楽しみです。

[691: 匿名さん]

私も入居したら色々と散策に行く予定です。
先月現地に行った際も散策にいったのですが、
日光街道を渡ってすぐのすさのお神社の桃の花がとても見事でしたよ～
色々と良い場所を見つけに行きたいです

[692: 匿名さん]

今ごろクレヴィアの前の道は桜がキレイに咲いているんでしょうね〜。

[693: 匿名さん]

昨日前を通ったら、桜がきれいに咲いてましたよ。
４号側からより、ララテラス側から見た方がきれいですね。

[694: 匿名]

桜が綺麗なのはいいですね〜。
見にいきたいのですが少々遠いので、来年の桜の時期を楽しむことにします。
知り合いから聞いたのですが、裏側のシートが外れたみたいですね。
完成が楽しみです。

[695: 匿名さん]

四季折々の自然が楽しめそうですよね。
こちらから自転車で行けると思いますが、
荒川自然公園の桜も見事ですよ～。
交通校広場も中にあるので、
お子さん連れの方には楽しめる場所だと思います。

[696: 匿名さん]

南千住って不思議で、あれだけマンションがたくさんあるのに、あまりたくさんの人を見かけません。
皆さん、どこにいるのでしょうか？

[697: 匿名]

ララテラスの方にはたくさん人いますよー

[698: 匿名さん]

でも、もっと沢山の人が住んでると思うんだけど・・・

[699: 匿名]

不思議なことじゃないですよ。住宅中心の街ですから、昼間は出勤やお出かけでよその街に出るわけです。繁華街ではないですから、人が集まってわんさかするというわけではないでしょうね。

[700: 匿名さん]

なるほど、南千住を平日の昼間歩くと、人がいなくて、ちょっと怖いくらい。

[701: 匿名]

最近は共働きのご家庭も多いでしょうからね。逆に考えればスーパーとか空いてていいかもしれませんね。

[702: 匿名さん]

駅からクレヴィアまでの道は、夜、寂しくないですか？
人通りは多いのでしょうか？

[703: 匿名さん]

一度平日夜に現地に行ったことがあるのですが、
電車が来ると割と自宅に帰る方がいて人はいます。
街灯は帰る道沿いにありますので、真っ暗という訳ではありません。
ただ怖いかどうかはそれぞれの感じ方によります。
一度気になる時間帯は行かれてみると良いと思いますよ。
お仕事されていると難しいかもしれないですが・・・。

[704: 匿名]

小学校と中学校の間の道を通るからどうしてもそこは夜暗いですよね。女の人の夜中の一人歩きはちょっと怖いかもと思いました。帰りが深夜になったら、遠回りだけど、大通り通って帰ればだいぶ明るいですよ！4号から右に入ってクレヴィアに行くちょっとの間は暗くなっちゃいますが。

[705: 周辺住民さん]

夜暗くて　怖いのなら
検討から　外した方が
良いのでは　ないでしょうか！

[706: 匿名]

南千住駅からクレヴィアまでの道のりを暗いと言ってしまったら、住宅街には住めないですよ。
閑静な高級住宅街はもっと暗いし人通りが少ないですから。
治安がものすごく悪い地域ではないので、明るい繁華街の若者がたむろしている場所を通るよりか安心できると考えています。

[707: 契約済みさん]

確かにあの通り道は暗いです、街灯増やすのは必要だと思います。

[708: 匿名]

街灯よりも常磐線の本数を増やしてほしい・・・

[709: 匿名さん]

常磐線、よく止まるし・・・

[710: 周辺住民さん]

それなら

人身事故の多い中央線
痴漢被害が多い埼京線
風に弱い武蔵野線

あたり　お探しになった方が
よろしいかと　思いますが・・・・

[711: 匿名]

べつにどこ探そうと自由だから、そんなこと言われる筋合いはございません！

南千住に住むことに意味があるのですから…

現状よりも増やしてほしいと思っている人は多いとおもいますよ。

[712: 契約済みさん]

710感じ悪い

[713: 匿名さん]

>>710
わざわざそんなコメントするなら、書き込まなきゃいいのに
ほんと感じ悪いですね

[714: 匿名さん]

この間近くを通りましたら、カバーはかかっていましたが、外見は形になっていて、高さなどは実感できました。

屋上のスカイガーデンからのスカイツリーは勿論、その他の景色もどう見えるのか楽しみですね。

[715: 契約済み]

＞＞714
そうですね！スカイツリーは楽しみです。
あとは隅田川の花火大会も屋上から見えちゃったりするのかな？パンフレットには荒川の花火大会が見られる様子は書いてあったんですけどね。いずれにせよ完成を楽しみに待ちたいです。

[716: 契約済みさん]

南千住は常磐線が止まっても日比谷線がある所が良いところだと思います。
更に日比谷線が止まっても通勤方面によっては最悪TXで秋葉原に出ればなんとかなるかな？

隅田川の花火は見えないって営業さんに言われたような。。
スカイツリーはどういう風に見えるのか楽しみですね！

[717: 匿名さん]

ここの位置だと、山手線利用だったら京成の千住大橋も便利ですよね。
自転車で行ってもいいし。
京成はあまり混まないからね。

[718: 匿名さん]

>>717
南千住駅よりは少し遠いので確かに自転車がいいかもしれませんが、千住大橋駅からの京成線は、メトロ千代田線乗換の町屋駅へ１駅で、JR線乗換の日暮里駅までも３駅ですぐだし、便利ですよね。

特に大手町や霞が関方面へ通勤される方は、南千住利用より、千住大橋駅からの京成線→町屋駅→メトロ千代田線が良いかもしれませんね。

[719: 購入検討中さん]

安いマンション。
それなりかもしれない不安。

周りに何もなく不便。
スーパーの近くはやはり物件値段が高い。

価格？利便性？

収入によるよなあ。

[720: 匿名さん]

＞７１４
最近はスカイツリーが見えることを前提にマンション探しをしている方もちらほらいるみたいで、自分もどうせなら見える立地のマンションがいいと思い始めてたところです。ここからだとよく見えるでしょうね、東京の新しいシンボルですから近くに見えることも今後はそれだけで価値の条件にも入っていくのでしょうか。内見を先にできるような物件だとそれも購入の決め手になっていきそうですよね。

[721: 匿名]

新しい東京かつ日本のシンボルが身近にあって見えるというのは、程度の多寡は別としてもやはり付加価値でしょうね。

それに直線距離でも結構近いですよね、スカイツリー。
ツリー本体以上に、足元の商業施設の中には300ほどの店が入るとのことで、それにも期待しています。隅田川沿いを行けば自転車で近いですからね。

[722: 購入検討中さん]

駅前のブランズに引っかかって、スカイツリー見えないとかないですかね？

[723: 匿名]

見えない可能性のある部屋多

[724: 匿名さん]

ブランズはあまり関係ないです。
現地に行くとわかりますが、南側の東よりの部屋からは目の前のマンションとマンションの隙間から見えそうですよ。

とはいえ、スカイツリーが見える見えないも最初だけ。ひと月もすれば、スカイツリーが見えるよろこびは半減以下かもしれませんね。

[725: 匿名さん]

自分の所からスカイツリーが見えなくても、南千住近辺にはスカイツリーを望める優良スポットがたくさんありますから、それだけでも、価値があるように思います。

[726: 匿名さん]

そうですよね。部屋から見えなくても、買い物がてら出かけたときにいろいろなところから見えるのが南千住の強みですもんね。

[727: 匿名さん]

>717
千住大橋の駅の利用は考えていなかったのですが、
行先によってはそちらの方が便利な場合もありますよね。
橋を渡ったら本当にすぐですものね。

千住大橋は再開発も楽しみですし、
色々とこの辺りも恩恵にあずかれそうです。

[728: 匿名さん]

>>727
そうなんですよね。京成線は他線と接続していて実は便利なことに気付きました。
終点の京成上野からも、銀座線と大江戸線に乗換られますしね。行き先によっては利用を検討したいと思っています。

[729: 匿名さん]

南千住駅利用ばかり考えておりましたが、目からウロコです。
確かに千住大橋近いですね！！
南の方に行きたい時はかなり使えますね。
728さんの書かれている通り接続も良いですしね～。

[730: 匿名さん]

千住大橋の再開発は２年後には商業施設ができるので、ぐーんと便利になりますよ。

昔は、４号に沿って歩いて、三ノ輪から地下鉄に乗る人が多かったですが、南千住の方が近いですか？

[731: 匿名さん]

そうですね、都心に向かう時、南千住は少し戻る感がありますね。
三ノ輪は一つ先になるから、距離的に得した気にはなるかもしれません。
でも、料金は変わらないようだから南千住かな。

[732: 匿名さん]

三ノ輪も余裕で歩ける距離ですよね。
南千住・三ノ輪・千住大橋が利用可能駅ということですか。
意外と利用可能路線が多いですね。
ちょっとぶらぶら買い物しながら帰りたい時は三ノ輪とかいいかもですね。

[733: 匿名]

クレヴィアの後ろに紙包装工場があるようで、あそこ臭わないですか？
1ヶ月前に通ったとき、結構刺激的なにおいだったんですが、次の週、行ったら、収まったようです。
うちの営業担当に聞いたら、行って見たんですが、何もなかったよ〜って。
どうでしょうかな〜〜

[734: 匿名さん]

風向きや作業内容によって臭ったりするんでしょうか？
私は今まで一度も感じたことないですし、
スレでも上がったことがなかったのですが…。
でも気になりますね。
次回行くときにはちょっと気にしてみます。

[735: 匿名さん]

何度も行ってるけどにおったことないなぁ

[736: 入居予定者]

近所に住んでいますが、臭いを感じた事はありませんね～
たしかにその日の作業内容によるのだと思いますが、大丈夫だと思いますよ。

あ、さて。
足場とシートが次々とはがされ、だいぶ外壁が見えてきましたよ!!
窓ガラスも入ってるし、いよいよだな～と感じます。
早く中に入ってみたい!!

[737: 匿名さん]

スカイツリーもライトアップされたりしてるし、南千住はいいな。

[738: 入居予定者]

736の続き

外観の印象は「模型より白いかな？」って感じです。
明るくて良い感じだと思います。
逆に中は黒ベースになりますよね？これもまた楽しみ♪

[739: 匿名さん]

ホントですかぁ、近場じゃないので気軽に見に行けないのが残念ですが、次回行ったときが楽しみだなぁ。

[740: 物件比較中さん]

＞＞737
そうですね。
できるなら直接バルコニーからスカイツリーが見えるほうがいいので、
見える方角を向いている間取りを優先的に検討したくなります。

もしかしてスカイツリーの存在もあってこの物件の注目度も高いのかな。

タワーではないので今後の眺望の変化はどうなるかわかりませんが、
直接行ける近さですし、

別の話になりますが私自身は上野や浅草の近さも魅力に感じています。

[741: 匿名さん]

>>738

私も現地を見てきました。
南棟の東側と、東棟・西棟の北側のカバーが取れていましたね。

タイル張りの外観もイメージ通りに思えました。着々と工事も進んでいるようですし、早く全体が見られると良いですね。

[742: 匿名さん]

完成に近づいているって感じでいいですね～。
中々現地に行くことが出来ないので、そういう情報があると嬉しくなります。
私も現地に行った際には進捗情報を書き込みますね。
なんだかワクワクしますよね。

[743: 匿名さん]

HPに子育て環境第1位とありましたね。
確かに子育てしやすい環境だなと思います。
ただ幼稚園・保育園がまだまだ人口増加に追い付いていないような…。
これからもっと具体的に考えて行かないといけないですね。

[744: 匿名さん]

学童はそこそこ入りやすいみたいですけれどね。
3歳未満のお子さんが一番大変かもしれないですよね。

前の方のレスと見てみると、
近隣の小学校も中々良さそうですから
子育て面は確かに良いかもしれないですね。

[746: 匿名さん]

自転車で多き目の公園にも行けますし、
日光街道渡ってる天王公園は夏はジャブジャブ池みたいになって遊べますし、
子どもが遊ぶ場所が多いように感じます。
温水プールも近場ですしね。

[747: 匿名]

今週末から棟内モデルルームがオープンですねっ。
見に行きたいけど予定が…。