クレヴィア南千住ってどうですか？

[購入検討中さん]

3路線利用可能、JR「南千住」駅徒歩6分。
全225邸、クレヴィア南千住についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区南千住7丁目143-1他（地番）
交通：
常磐線 「南千住」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.09平米～96.64平米
建物売主：伊藤忠都市開発
土地売主：フジ都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.cms225.jp/
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[381: 匿名さん]

屋形舟予約すれば
充分　堪能できますよ！

[382: 契約済みさん]

379に同意（−＿−；）

[383: 購入検討中さん]

安いから妥協してんだよ。
条件はかなり妥協して買った。
ローン組めてギリギリ買えた、
悪いか！

[384: 匿名]

>>377

駅までの道にはあまりお店はありませんよね。ですけど、両脇に小さめのお店があるおかげ＆街灯の存在で、道は夜も暗く感じないですね。
何より、マンション前の道路のような狭い歩道を通るような道ではないので、非常に歩きやすいと思いました。道程の半分は一方通行なので交通量もそこまで多くないので、歩車分離ではなくても危険性はあまり感じません。
実際何回か歩いた結果ですが、朝晩の通勤は楽になりそうです。

[385: 購入検討中さん]

駅からこのマンションまでのあの道は昔ながらのお店が並んでいて、利便性で言えば無論スーパーには敵わないでしょうが、雰囲気があって好きです。途中脇へ入ったすぐの所には結構有名なたこ焼き屋さんもありますね。

>>380
以前どなたかも書かれてましたけど、穴場だった汐入公園も最近は混むようになりましたね。自分も専ら汐入公園で見ていたので他の場所を発掘したことがなく、何とも言えず・・・とりあえず今年は混まないことを祈ります。

[386: 契約済みさん]

JR南千住の北口開設の可能性はあるかな？あればいいな。

[387: 匿名さん]

北口開設されればそりゃ嬉しいけど、自分は耳にしたことないなぁ。
ってそんな話出てるんですか！？＞386さん

今でも駅から近いですけど、
北口があれば最強ですよね・・・。
でも望み薄そう。

[388: 匿名さん]

北口開設案に1票!!

[389: 匿名さん]

もともと地元では北口の要望があって、JR側に嘆願書を出していたのですが
「利用者数が見込めない」とのことで却下されているんですよね。
望みは薄そうですが、
マンション前の道が幅が広くなって人通りが多くなると、
可能性はなくもないでしょうか？？？

[390: 物件比較中さん]

南千住8丁目とか、汐入地域いくつ新しいマンションができて、利用者数が相当増えてきた、これは事実です。
JR側の考え方がおかしい。

[391: 匿名さん]

北口の開設は現状ではちょっと望み薄だけど将来的にはぜんぜん可能性ありそうですよね、しかも5年後とか近い将来に。
8丁目側だけじゃなく南千住駅の利用者数は今後もどんどん増えていくんでしょうね、商業施設と併せてもっと便利になっていくといいなあ。

[392: 匿名さん]

もし北口が開設されたら、その近くにコンビニやスーパーができるかなぁ……

できたらいいなぁと思ってしまいました。

[393: 匿名さん]

まぁJR側もそこまで余裕がないんでしょう。
改札作ると一口にいってもいろいろと大変そうですからね。
もちろん近隣住民としては期待したいところですが。
北口できればこちらも便利になりますし、
汐入地区も圧倒的に便利になるのにね。

[394: ご近所さん]

昔なら、南千住駅南口だけで十分です、現在は状況相当変わってきました。線路の下(特に北側)何もない、もったいないなぁと思います。

[395: 匿名さん]

そうそう、駅の北側の所がスペース的にももったいないんですよね。
ああいうところに改札ができて、コンビニができるだけで
十分に便利になるのですが・・・。
鉄道会社も今は厳しいようですが、実現するといいなぁ

[396: 匿名さん]

今週のアド街は北千住みたいです。
買い物でお世話になる街なので楽しみですね。

[397: 匿名さん]

買い物は北千住のほう便利ですね。南千住駅はもっともっと開発されてほしいな。ちゃんとしたのお店は少ない。これは荒川区の問題ですか？

[398: 匿名]

おそらくあなたの問題です。

[399: 周辺住民さん]

足立区も荒川区も

エルメス　ヴイトンを売ってる
お店無いでしょう

ちゃんとした　お店って
何ですか？

見た目じゃなく　ちゃんと調べないと・・・
隠れた　老舗いっぱい　ありますよ

こういう住民が増える事が　周辺住民として
一番　心配です

[400: 匿名さん]

例えば駅周辺で日常の買い物には困らない程度に揃っているけど選択肢は少ないですよね、それでも以前に比べたら格段に便利になったと思いますが。
ごく近所で見たらそう思うのですが、日常の買い物でいうと北千住や三ノ輪あたりだって十分普段使える距離にあるし便利な場所だと思いますけどね。

[401: 入居予定者]

ご契約された方にお伺いです。
ちょっと気の早い話かと思いますが、大型家具(食器棚やリビングボード等)をオーダー家具の予定でいる方いらっしゃいますか？

見積りをとるのにオススメのお店があったら教えて下さい。

[402: 匿名さん]

南千住も反対側はララガーデンがあっていいと思いますが、
こちら側が若干劣りますよね、買い物に関して。

でもライフもできたし、
以前と比べたらぐっと便利になってきたような気がしますよ。

[403: 購入検討中さん]

ララテラスのスーパーは値段高いし使えないよ。

[404: 匿名さん]

マンション買わないで　賃貸生活で我慢して

おいしいもの沢山　召し上がった方が

健康的な暮らしが　出来ると思いますが・・・

[405: 匿名さん]

>401
自分もオーダー家具を色々思案中です。
ピノリビングやラムイスなど、シンプルな感じがいいなと思っています。
401さんはどのような雰囲気のインテリアにするご予定ですか？
それによってもどこに頼むかが違ってくると思います。

[406: 匿名さん]

入居前にインテリアを考えるのは楽しいんだけど、自分のようにセンスのない人間には悩みどころでもあるんですよね。
自分の好みで一つづつアレコレと選んでいくよりは例えばIKEAなど同じ店舗で揃えてしまったほうが統一感があっていいのかな。
マンションによってはインテリアオプションの販売会などもありますが、高くついちゃうんですかね。

[407: 匿名さん]

同じ店で買った方が統一感は出ると思いますよ。
でもIKEAだと基本自分で組み立てないといけないから躊躇する…。
北欧家具結構すきなので惹かれているのですが。
ここからだとIKEAは三郷がわりと行きやすくていいですね。

[408: 匿名]

401です。
我が家もセンス無しパターンで悩んでいます。
何系と何系が選択肢にあるのかも、正直わからないレベル(>_<)
拙い表現ですが、
シンプルで、木目がでる家具で揃えたいなと思っています。
ただし、カントリー風!?にはならないくらいに
週末に、豊洲のららぽーとで家具を色々見てきました。

[409: 匿名はん]

うちは今、カリモクで家具を見ています。
オーダーはしていないですが、商品数が割とあるので希望の物が見つかるかな、と。
カリモクも豊洲に店舗がありますよね。
川口にはアホールームがありますよ。

[410: 匿名さん]

うちはダウンライトを何個、そしてどうレイアウトしようか悩んでいます。
一度コーディネーターの人と話をしてみたのですが、すっごく頼りない…。

[411: 匿名さん]

コーディネーターさんとの相性もありますよね。。。

我が家も一瞬イケアを考えたのですが、
組み立てを思うと断念。。。
一応組み立てサービスもあるらしいのですが、
友人が頼んだら運んできたおじさん２人組が説明書を見ながら試行錯誤していたようで
ガッカリしてました。。。

[412: 匿名さん]

一つ一つの家具を見て「あ、これはいいな」というのは当然あるんだけど、それを実際部屋に置いた時のイメージが全然わからないんですよね、皆さんどのように家具選びをしてるんだろう。
例えば部屋の写真を持ち歩いてイメージするだけでも結構違ってくるのかな？あとコーディネーターなど専門家の人にお願いするのって料金がかかったりしますか？

[413: 匿名さん]

大塚家具は間取り図を持っていくと、お店の担当のお姉さん（コーディネーターさん）が色々一生懸命一緒に考えてくれるよ。
動線とかすごく意識してくれるし。
実家が大塚家具で買ったときについて行ったのだけど、色々なプロの提案をされて感心したよ。

[414: 匿名さん]

ＩＫＥＡ・カリモク・大塚家具・・・いろいろとありますね＞家具屋さん
私は雑貨好きなのでついつい雑貨ばかり見てしまいます。
先ずは家具を買ってコンセプトを決めないと、ですね。
オーダー家具は憧れますが、お値段高いですよねぇ。

[415: ご近所さん]

フォレスト住民です。

気になってこちらにお邪魔しました。

私は入居前に家具を手配して後悔しました。

特に照明なんて住んでみなきゃ何が合うなんてギャンブルです。

新居で家具が無いと大変ですが、入居後徐々に揃えた方が間違いは無いと思います

[416: 匿名さん]

確かにそれは確実ですが…不便だったりしません？＞415

引き渡されたら住んでいるところから早く越したいので、
家具も予めって思っていましたが…
はっきりとインテリアのコンセプトがない限りは
>415さんのおっしゃる感じが一番無難ですかね…。

[417: ご近所さん]

415です。

確かに不便です。

ただ、後悔が大きかったのであくまでも参考の一助にと思い投稿しました。

ショールームはもちろん、家具屋さんでも「売れた」ではなく「売った」という販売戦略です。

私はマンション販売業者の提携家具ではなく、色々調べて色々なところで購入したので、搬入の立会い等々非常に大変でした。

こんなことなら入居後に目星をつけた家具がイメージ通りか判断してから購入しても変わらなかった・・・という感想を持ったのです。

ＤＩＮＫＳの私の感想でした。

[418: 匿名さん]

>415=417さん、貴重な体験談をありがとうございました。
確かに家具を購入しても立ち会わなくてはならない事を思うと、
入居後でも大丈夫なものは入居後に購入する方がいいですよね。
一生のうちに何度もＭＳ購入なんてできないので
インテリアもとことんこだわりたいですよね。

[419: 匿名さん]

明日から第２期MRオープンですね。。。
フラット35Sの件もあるし駆け込み需要があるのかしら。
って販売自体は１０月上旬なので間に合わないですね。
先着順なら望みありでしょうか？

[420: 匿名さん]

ほーむぺーじの物件概要を見たのですが、
まだ２期の販売対象物件や販売戸数は決まっていないのでしょうか？
さすがに連休前からモデルルームオープンしているので
ホームページの更新が遅れているだけなのでしょうか・・・。

[421: 周辺住民さん]

No.420さん
この物件に限りませんが、関心があるなら自分から積極的に動きましょう。
ホームページの情報待ってては遅いですよ。
モデルルームに行くのが大変なら電話ででもかまいません（できれば一度行けると良い）。
出来れば担当者の名前を押さえて電話友達になるくらい聞きまくって、
その町を知らないなら、町の様子も聞きましょう。
ＭＲの人ならあちこち町を転々として、あの町は素敵だったなんて教えてくれるかもしれません。
いつもその人を指名して接客中などなら折り返し架けてもらうようにして。

第○期販売、なんてのを真に受けてると、欲しい物件は買えません。
実際はなし崩しだったり、単なる広告便宜の話かもしれません。
自分の希望する階層・間取りは意外に少なかったりもします。

もちろん、今はじっくり選べる時期だと思います。
熟慮・検討不十分なまま飛びつくより、買い逃す方がマシかと思います（個人的にはね）。
ちょっとでも引っかかることがあれば必要な情報はしっかり探し、
その町その部屋での生活を想像して、ほんとに納得できるかしっかり検討しましょう。
知性も感性もフル稼働させて、お気に入りの部屋に巡り会えますように。

[422: 購入検討中さん]

421さんのおっしゃる通りです。
私は別物件で先行販売の時に「所得証明」と「認印」を持って行ったら、自由に部屋の申込を入れる事が出来ました（抽選で負けました）
「自由に」です。
物件によっては色々事情が有ると思いますが「立地は満足したのに、欲しい部屋は売り切れだった」なんて事は防ぎたいです。

[423: 匿名さん]

『第○期販売』というのってかなり大雑把な感じなのですね。
そういう風に売るようにきめられているのでしょうか？
確かに立地がいいのに欲しい部屋がもうなかったら悲しいですね。
実際に私も動こうと思います。
アドバイスありがとうございました。

[424: 匿名さん]

SW中、現地に行かれた方はいらっしゃいますか？
今はどれくらいまで出来上がっているのでしょうか。
私は来週現地に行けるので、
もし写真を撮ってこれましたらとってきますね。

[425: 物件比較中さん]

結構販売進んでそうですね・・・
以前から気になっていたのですが、旦那の許可がおりたので来週モデルルームを
見学に行こうと思います。
南向きの住戸ってまだありますかね？

[426: 購入検討中さん]

No.425さん
たしかこちらの物件は南向きは目の前に高いマンションがあるから、日照がどうのこうの言われていたので、案外まだあいているかもしれませんね。

個人的な話ですが私は都心に住んでいて、まわりはどのマンションも数十センチの間隔で建てられています。
南向きの部屋でも目の前が隣のマンションで、日照どころか風も吹かないんじゃないかというマンションを多く見ているため、こちらの物件はまわりがゆったりしていてとても魅力的ですけどね。

川を渡った物件なんか、まわりがタワマンに囲まれる(？)とか言われてますし、それに比べればこちらの南向き、あいていれば狙い目ですよね。うちも来週の３連休にＭＲに行く予定でおります。

[427: 匿名さん]

まだ道路を挟んでいるので、キュウキュウな圧迫感という感じではないでしょうね＞南側
良いお部屋が空いているといいですね＞425さん

こちらは小学校が近いのが良いですね。
学童保育に余裕のある地域だと良いなと思っています。

[428: 匿名さん]

最近だとあまり気にしている方は居ないのかもしれませんが、再開発以前の南千住を知る人は環境が気になりますよね。
私もそんな感じだったのですが先日ちょっと歩いてみたら清川や日本堤側とこっちでは歩道橋を隔てて完全に住み分けが出来ているんですね。

[429: 匿名さん]

私も子供のころのイメージが強かったのですが、
かなり変わりましたよね＞南千住

昔のままの地域もありますが、
マンション周辺も含めてこちら側はかなり変わったと思います。

住むのに良い環境だと思います。

[430: 匿名さん]

再開発地域は再開発前の面影が本当にありませんよね。
名前だけで南千住を敬遠されている方も、実際に来ると驚かれるかもしれないです。
こちらはマンション前の道路が拡張されるということで
マンションの周りも若干また変わっていきそうですね。